[12월3주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 미 연준 금리 인상 보폭 축소, 부동산 시장의 냉기는 여전

- 보유세 부담 줄지만, 고금리에 따른 이자 부담으로 매수세 회복은 묘연

- 미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%p 인상

- 4연속 자이언트 스텝 이후 빅 스텝으로 인상폭을 낮추면서 속도 조절

- 금리 인상 기조는 한동안 이어질 전망

- 고금리에 따른 이자 부담으로 매수심리가 좀처럼 회복되지 못하면서 수도권 아파트값은 하락폭이 확대

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.42 로서 지난 주 대비 0.14상승 하였으며,
매도자 우위지수는 92.4 로서 지난주 대비 -0.4하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 164개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2273개로 지난 주 대비 37개 감소하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 39개 단지에서는 60건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 53건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2273중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 422개(18.57%),

   ②낮은 매물은 1322개(58.16%),

   ③동일 매물은 60개(2.64%),

   ④기타(정보부족) 469개(20.63%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.07% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1123개(49.41%),

   ⓑ낮은 매물은 629개(27.67%),

   ⓒ동일 매물은 52개(2.29%),

   ⓓ기타(정보부족) 469개(20.63%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.05% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 360개 아파트(평형별) 중 106개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.44%, 최근거래 = 신고가),

130개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -13.87% 낮게 거래되었습니다.

(36.11%, 최근거래 < 신고가)

※ 124개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 311동 중층 - 60㎡(6.9억 → 6.75억, ▽0.15억)

[#관양동-동편마을3단지] : 4 건

└ 309동 15층 - 74㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

└ 316동 8층 - 74㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 307동 5층 - 84㎡(12.5억 → 12.2억, ▽0.3억)

└ 302동 11층 - 84㎡(10.2억 → 10.8억, ▲0.6억)

[#관양동-신일해피트리] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 4 건

└ 111동 2층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 103동 10층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 106동 9층 - 59㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 101동 13층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 106동 고층 - 59㎡(10억 → 11억, ▲1억)

[#관양동-한가람두산] : 3 건

└ 103동 고층 - 59㎡(6.2억 → 6.8억, ▲0.6억)

└ 103동 8층 - 59㎡(7.4억 → 6.8억, ▽0.6억)

└ 101동 중층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#관양동-한가람세경] : 2 건

└ 508동 4층 - 51㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 505동 고층 - 51㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람신라] : 2 건

└ 406동 중층 - 59㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 404동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

[#관양동-현대] : 2 건

└ 11동 중층 - 147㎡(15.6억 → 13억, ▽2.6억)

└ 11동 12층 - 147㎡(15.8억 → 15.5억, ▽0.3억)

2. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 2 건

└ 202동 중층 - 80㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 102동 3층 - 80㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#평촌동-꿈동아] : 2 건

└ 308동 5층 - 130㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)

└ 308동 3층 - 130㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#평촌동-꿈라이프] : 1 건

└ 106동 11층 - 110㎡(13.8억 → 13억, ▽0.8억)

[#평촌동-꿈한신] : 2 건

└ 702동 저층 - 96㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 702동 8층 - 96㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#평촌동-인덕원대림1차] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 102동 11층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 1 건

└ 203동 2층 - 59㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 2 건

└ 303동 저층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 304동 8층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 5 건

└ 507동 13층 - 59㎡(8.2억 → 6.7억, ▽1.5억)

└ 504동 5층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 502동 고층 - 84㎡(8.7억 → 9.5억, ▲0.8억)

└ 505동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 505동 9층 - 84㎡(8.5억 → 7.7억, ▽0.8억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 1 건

└ 609동 13층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 2 건

└ 711동 13층 - 50㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 711동 13층 - 50㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#평촌동-한미] : 4 건

└ A1동 1층 - 57㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

└ A1동 3층 - 57㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ A1동 1층 - 57㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

└ 101동 4층 - 65㎡(5.8억 → 5억, ▽0.8억)

[#평촌동-향촌롯데] : 1 건

└ 307동 저층 - 84㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 2 건

└ 207동 5층 - 59㎡(10억 → 8.5억, ▽1.5억)

└ 205동 5층 - 84㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 106동 2층 - 84㎡(10억 → 11억, ▲1억)

3. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 3 건

└ 127동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 111동 고층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 115동 고층 - 84㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

[#비산동-대광로제비앙(주상복합)] : 2 건

└ 102동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 101동 고층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#비산동-더포레스트힐] : 5 건

└ 113동 18층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 107동 14층 - 59㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 109동 11층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 110동 6층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 109동 21층 - 114㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 9 건

└ 144동 5층 - 59㎡(6.5억 → 6.35억, ▽0.15억)

└ 131동 22층 - 59㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 118동 22층 - 59㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

└ 126동 7층 - 84㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

└ 111동 저층 - 84㎡(7.9억 → 7.2억, ▽0.7억)

└ 131동 22층 - 84㎡(8.3억 → 7억, ▽1.3억)

└ 121동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 103동 25층 - 164㎡(12.8억 → 10.5억, ▽2.3억)

└ 137동 10층 - 164㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 3 건

└ 102동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 84㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

└ 102동 저층 - 108㎡(7.5억 → 6.3억, ▽1.2억)

[#비산동-성원] : 2 건

└ 1동 중층 - 59㎡(5.1억 → 4.5억, ▽0.6억)

└ 1동 중층 - 84㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 2 건

└ 202동 15층 - 59㎡(5.3억 → 5.6억, ▲0.3억)

└ 204동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.9억, ▲0.4억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 308동 중층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#비산동-한양수자인평촌리버뷰] : 1 건

└ 103동 중층 - 51㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

4. 호계동

[#호계동-목련3단지] : 2 건

└ 303동 4층 - 50㎡(6.2억 → 7억, ▲0.8억)

└ 311동 2층 - 56㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#호계동-목련7단지] : 2 건

└ 702동 중층 - 158㎡(18억 → 16.5억, ▽1.5억)

└ 702동 중층 - 158㎡(18억 → 16.5억, ▽1.5억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 809동 14층 - 99㎡(13.5억 → 14.5억, ▲1억)

[#호계동-목련9단지] : 3 건

└ 903동 12층 - 100㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 903동 11층 - 100㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 901동 9층 - 128㎡(17억 → 15억, ▽2억)

[#호계동-무궁화경남] : 1 건

└ 307동 1층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#호계동-무궁화코오롱] : 2 건

└ 707동 16층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 710동 19층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화태영] : 4 건

└ 608동 고층 - 76㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 607동 저층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 607동 저층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 607동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 2 건

└ 108동 2층 - 101㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 112동 5층 - 134㎡(12억 → 13억, ▲1억)

[#호계동-샘마을임광] : 2 건

└ 309동 고층 - 165㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 309동 중층 - 165㎡(14.8억 → 12억, ▽2.8억)

[#호계동-안양대우디오슈페리움(주상복합)] : 2 건

└ 101동 중층 - 98㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

└ 101동 14층 - 115㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 103동 중층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 6 건

└ 105동 14층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 104동 20층 - 59㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 109동 8층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 74㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 103동 1층 - 74㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 110동 중층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 4 건

└ 208동 중층 - 59㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 104동 18층 - 59㎡(9억 → 8억, ▽1억)

└ 122동 고층 - 84㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 209동 7층 - 84㎡(9.9억 → 9.7억, ▽0.2억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 1 건

└ 101동 고층 - 81㎡(11.7억 → 11.5억, ▽0.2억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 202동 중층 - 79㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 2 건

└ 104동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 118동 고층 - 97㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

[#호계동-호계신성미소지움] : 2 건

└ 102동 1층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 101동 20층 - 84㎡(6.1억 → 6.3억, ▲0.2억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 1 건

└ 220동 26층 - 115㎡(10.7억 → 10.2억, ▽0.5억)