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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 미 연준 금리 인상 보폭 축소, 부동산 시장의 냉기는 여전
- 보유세 부담 줄지만, 고금리에 따른 이자 부담으로 매수세 회복은 묘연
- 미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%p 인상
- 4연속 자이언트 스텝 이후 빅 스텝으로 인상폭을 낮추면서 속도 조절
- 금리 인상 기조는 한동안 이어질 전망
- 고금리에 따른 이자 부담으로 매수심리가 좀처럼 회복되지 못하면서 수도권 아파트값은 하락폭이 확대
● [지역]인천시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.63 로서 지난 주 대비 -0.61하락 하였으며,
매도자 우위지수는 97.4 로서 지난주 대비 -0.6하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 인천시 동구 전체 25개 아파트 단지의 매물 개수는 총 392개로 지난 주 대비 5개 감소하였습니다.
- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 9건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 9건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 392중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 26개(6.63%),
②낮은 매물은 327개(83.42%),
③동일 매물은 10개(2.55%),
④기타(정보부족) 29개(7.4%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -6.36% 낮게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 212개(54.08%),
ⓑ낮은 매물은 120개(30.61%),
ⓒ동일 매물은 31개(7.91%),
ⓓ기타(정보부족) 29개(7.4%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 4.73% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 64개 아파트(평형별) 중 16개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(25.0%, 최근거래 = 신고가),
38개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -16.44% 낮게 거래되었습니다.
(59.38%, 최근거래 < 신고가)
※ 10개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 송림동
[#송림동-동산휴먼시아] : 2 건
└ 203동 중층 - 59㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)
└ 205동 3층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)
[#송림동-송림풍림아이원] : 3 건└ 118동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)
└ 107동 15층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)
└ 119동 5층 - 84㎡(3.7억 → 3.43억, ▽0.27억)
[#송림동-송림휴먼시아1단지] : 2 건└ 103동 18층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)
└ 105동 17층 - 84㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)
[#송림동-인천LH브리즈힐] : 1 건└ 104동 18층 - 74㎡(3.58억 → 3.6억, ▲200만원)
2. 송현동
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 7 건
└ 121동 저층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)
└ 105동 저층 - 59㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)
└ 125동 고층 - 79㎡(3.5억 → 3억, ▽0.5억)
└ 125동 고층 - 79㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지] : 2 건└ 201동 저층 - 59㎡(3.2억 → 2.9억, ▽0.3억)
└ 201동 고층 - 84㎡(3.95억 → 4.3억, ▲0.35억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 화수동
1) 영풍
[#화수동-영풍]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,051만원
- 평균호가 : 2.73억(2.5억 ~ 2.97억)
- 최고실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,043만원
- 평균호가 : 3.6억(3.5억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (7층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (9층,'22.05/28)
2) 화도진그린빌주공
[#화수동-화도진그린빌주공]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 930만원
- 평균호가 : 2.45억(2.2억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 957만원
- 평균호가 : 2.43억(2.3억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 972만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 107/78㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,104만원
- 평균호가 : 3.57억(3.4억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
- 직전실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
2. 매물변동
§ 신규5 건
└ 104동 중층 - 59㎡(2.6억)
└ 105동 중층 - 59㎡(2.5억)
└ 101동 고층 - 79㎡(3.4억)
└ 101동 중층 - 78㎡(3.5억)
└ 101동 4층 - 79㎡(3.7억)
§ 삭제2 건
└ 104동 12층 - 59㎡(2.6억)
└ 101동 19층 - 79㎡(3.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.2억(105동 저층 - 남향), 10.2% 저렴
2. 만석동
1) 만석비치타운주공
[#만석동-만석비치타운주공]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 855만원
- 평균호가 : 1.96억(1.85억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
- 직전실거래가 : 1.72억 (15층,'22.10/16)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 850만원
- 평균호가 : 2.21억(1.85억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 1.85억 (18층,'22.11/22)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 813만원
- 평균호가 : 2.14억(1.75억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 1.85억 (18층,'22.11/22)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 933만원
- 평균호가 : 2.4억(2.3억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 1.85억 (18층,'22.11/22)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,027만원
- 평균호가 : 3.57억(3.3억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (7층,'22.06/17)
- 직전실거래가 : 2.5억 (8층,'22.08/03)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 104동 18층 - 52㎡(1.85억)
└ 103동 18층 - 59㎡(2.1억)
└ 106동 12층 - 84㎡(3.3억)
§ 삭제7 건
└ 104동 21층 - 52㎡(1.95억)
└ 103동 고층 - 59㎡(2.2억)
└ 111동 중층 - 59㎡(2.2억)
└ 115동 저층 - 59㎡(2억)
└ 111동 1층 - 59㎡(2.3억)
└ 104동 13층 - 59㎡(2.1억)
└ 106동 중층 - 84㎡(3.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.21억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.85억(101동 2층 - 남향), 16.38% 저렴
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.14억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.75억(110동 2층 - 남동향), 18.29% 저렴
3. 송림동
1) 동산휴먼시아1단지
[#송림동-동산휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,137만원
- 평균호가 : 2.92억(2.8억 ~ 3.05억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,063만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 5층 - 59㎡(3.1억)
2) 동산휴먼시아
[#송림동-동산휴먼시아]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 1,163만원
- 평균호가 : 2.99억(2.65억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 2.86억 (11층,'22.10/19)
《 83/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 2.91억(2.75억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 2.86억 (11층,'22.10/19)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,140만원
- 평균호가 : 3.9억(3.6억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,163만원
- 평균호가 : 3.94억(3.6억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,034만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 143/108㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,040만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
《 144/108㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,033만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 203동 중층 - 59㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)
└ 205동 3층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)
§ 신규4 건
└ 203동 중층 - 59㎡(2.85억)
└ 202동 고층 - 59㎡(3억)
└ 206동 11층 - 84㎡(4억)
└ 208동 고층 - 108㎡(4.5억)
§ 삭제1 건
└ 208동 21층 - 108㎡(4.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.99억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.65억(203동 중층 - 남서향), 11.4% 저렴
└ 2.65억(203동 중층 - 남서향), 11.4% 저렴
3) 동인천역파크푸르지오
[#송림동-동인천역파크푸르지오]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,701만원
- 평균호가 : 4.27억(3.8억 ~ 4.5억)
《 97/70㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,712만원
- 평균호가 : 5.02억(4.5억 ~ 5.31억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,821만원
- 평균호가 : 6.28억(6.28억 ~ 6.28억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.27억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.8억(104동 41층 - 남동향), 11.05% 저렴
§ 70 ㎡ 평균 호가 : 5.02억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(106동 40층 - 남서향), 10.45% 저렴
4) 삼익
[#송림동-삼익]
1. 가격정보
《 84/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 708만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.65억 (3층,'21.12/08)
- 직전실거래가 : 1.65억 (3층,'21.12/08)
《 86/78㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 679만원
- 평균호가 : 1.76억(1.7억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.75억 (3층,'22.03/11)
- 직전실거래가 : 1.3억 (1층,'22.09/24)
《 109/99㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 606만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (2층,'22.11/12)
- 직전실거래가 : 2억 (2층,'22.11/12)
5) 송림누리
[#송림동-송림누리]
1. 가격정보
《 77/55㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 622만원
- 평균호가 : 1.45억(1.4억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.37억 (7층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 1.3억 (5층,'22.07/27)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 3층 - 55㎡(1.35억)
6) 송림주공
[#송림동-송림주공]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 858만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 중층 - 59㎡(2억)
7) 송림파인앤유(주상복합)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,195만원
- 평균호가 : 2.89억(2.58억 ~ 3.3억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 102동 중층 - 59㎡(3.2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.89억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.58억(101동 중층 - 남동향), 10.84% 저렴
└ 2.6억(102동 저층 - 남동향), 10.15% 저렴
└ 2.6억(103동 14층 - 남향), 10.15% 저렴
8) 송림풍림아이원
[#송림동-송림풍림아이원]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,189만원
- 평균호가 : 2.8억(2.45억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.36억 (12층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 2.67억 (11층,'22.11/03)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 30건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,123만원
- 평균호가 : 3.77억(3.4억 ~ 4.05억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (10층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 3.8억 (15층,'22.08/31)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,064만원
- 평균호가 : 4.7억(4.1억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (13층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.55억 (12층,'22.02/23)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 118동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)
└ 107동 15층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)
└ 119동 5층 - 84㎡(3.7억 → 3.43억, ▽0.27억)
§ 신규5 건
└ 106동 2층 - 59㎡(2.95억)
└ 115동 12층 - 84㎡(3.8억)
└ 108동 1층 - 84㎡(3.8억)
└ 119동 1층 - 84㎡(3.5억)
└ 113동 2층 - 114㎡(4.1억)
§ 삭제3 건
└ 119동 1층 - 84㎡(3.6억)
└ 108동 저층 - 84㎡(3.8억)
└ 109동 3층 - 114㎡(4.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.5억(116동 2층 - 남서향), 10.95% 저렴
└ 2.5억(101동 2층 - 남동향), 10.95% 저렴
└ 2.45억(102동 14층 - 동향), 12.73% 저렴
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 4.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.1억(113동 2층 - 남동향), 12.77% 저렴
9) 송림휴먼시아1단지
[#송림동-송림휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,111만원
- 평균호가 : 2.79억(2.5억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (25층,'22.04/17)
- 직전실거래가 : 2.4억 (15층,'22.12/05)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,072만원
- 평균호가 : 3.79억(3.5억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (13층,'21.12/28)
- 직전실거래가 : 4억 (8층,'22.03/10)
《 149/114㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 996만원
- 평균호가 : 4.49억(4억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 103동 18층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)
└ 105동 17층 - 84㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)
§ 신규3 건
└ 111동 9층 - 59㎡(2.9억)
└ 108동 고층 - 84㎡(3.9억)
└ 107동 22층 - 114㎡(4.5억)
§ 삭제4 건
└ 102동 22층 - 59㎡(2.7억)
└ 104동 3층 - 59㎡(2.7억)
└ 108동 고층 - 84㎡(3.7억)
└ 101동 7층 - 84㎡(3.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.5억(111동 24층 - 남서향), 10.45% 저렴
└ 2.5억(103동 5층 - 남동향), 10.45% 저렴
└ 2.5억(103동 저층 - 남서향), 10.45% 저렴
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 4.49억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(109동 저층 - 남향), 10.93% 저렴
10) 우정우드피아(주상복합)
[#송림동-우정우드피아(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 817만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
11) 인천LH브리즈힐
[#송림동-인천LH브리즈힐]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,359만원
- 평균호가 : 3.25억(3.2억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 80/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 98/74㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,240만원
- 평균호가 : 3.67억(3.4억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (25층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.58억 (15층,'22.10/02)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 18층 - 74㎡(3.58억 → 3.6억, ▲200만원)
§ 신규2 건
└ 107동 중층 - 74㎡(3.55억)
└ 105동 18층 - 74㎡(3.4억)
§ 삭제1 건
└ 104동 중층 - 74㎡(3.55억)
12) 진로
[#송림동-진로]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 941만원
- 평균호가 : 2.25억(2.2억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.27억 (11층,'22.03/20)
- 직전실거래가 : 2.25억 (19층,'22.04/20)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 789만원
- 평균호가 : 2.7억(2.5억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
- 직전실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 101동 11층 - 59㎡(2.25억)
└ 102동 2층 - 59㎡(2.2억)
└ 102동 고층 - 84㎡(2.5억)
§ 삭제3 건
└ 102동 15층 - 59㎡(2.2억)
└ 102동 7층 - 84㎡(2.75억)
└ 102동 3층 - 84㎡(2.6억)
4. 송현동
1) 동부센트레빌
[#송현동-동부센트레빌]
1. 가격정보
《 72/56㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 979만원
- 평균호가 : 2.13억(2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (8층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2억 (6층,'22.09/02)
《 82/66㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 983만원
- 평균호가 : 2.44억(2.3억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (15층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.6억 (5층,'22.05/23)
《 93/76㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 983만원
- 평균호가 : 2.76억(2.7억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (13층,'22.09/26)
- 직전실거래가 : 2.5억 (10층,'22.11/15)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,025만원
- 평균호가 : 3.13억(3억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
- 직전실거래가 : 3.3억 (13층,'22.09/15)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 5동 고층 - 56㎡(2.2억)
└ 9동 중층 - 76㎡(2.8억)
└ 6동 7층 - 84㎡(3.2억)
└ 3동 중층 - 84㎡(3.2억)
§ 삭제2 건
└ 6동 중층 - 84㎡(3.2억)
└ 3동 고층 - 84㎡(2.8억)
2) 삼두1차
[#송현동-삼두1차]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 831만원
- 평균호가 : 1.88억(1.8억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/09)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 3층 - 54㎡(1.8억)
3) 삼두2차
[#송현동-삼두2차]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 878만원
- 평균호가 : 1.96억(1.7억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (4층,'22.05/27)
- 직전실거래가 : 2.08억 (12층,'22.10/25)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 6동 저층 - 54㎡(1.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 54 ㎡ 평균 호가 : 1.96억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.7억(6동 2층 - 남동향), 13.56% 저렴
└ 1.7억(6동 저층 - 남향), 13.56% 저렴
4) 삼부
[#송현동-삼부]
1. 가격정보
《 71/56㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,070만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (2층,'22.04/09)
- 직전실거래가 : 2억 (1층,'22.11/01)
《 78/62㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,144만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (4층,'21.12/04)
- 직전실거래가 : 2.54억 (4층,'22.04/09)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 나동 중층 - 56㎡(2.2억)
5) 솔빛마을주공1차
[#송현동-솔빛마을주공1차]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 28건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 918만원
- 평균호가 : 2.44억(2.15억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (16층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2.2억 (24층,'22.11/19)
《 101/71㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,107만원
- 평균호가 : 3.38억(2.9억 ~ 3.75억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 2.8억 (23층,'22.11/28)
《 109/79㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,046만원
- 평균호가 : 3.45억(3.2억 ~ 3.65억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.10/03)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,005만원
- 평균호가 : 3.28억(2.6억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.10/03)
2. 매물변동
§ 가격변동7 건
└ 121동 저층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)
└ 105동 저층 - 59㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)
└ 125동 고층 - 79㎡(3.5억 → 3억, ▽0.5억)
└ 125동 고층 - 79㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)
★└ 125동 고층 - 79㎡추가확인 필요★
§ 신규4 건
└ 112동 중층 - 59㎡(2.4억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.3억)
└ 117동 저층 - 79㎡(3.6억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.2억)
§ 삭제8 건
└ 114동 중층 - 59㎡(2.6억)
└ 113동 중층 - 59㎡(2.2억)
└ 113동 저층 - 59㎡(2억)
└ 117동 3층 - 79㎡(3.6억)
└ 125동 저층 - 79㎡(2.7억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.3억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.5억)
└ 119동 중층 - 79㎡(3.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.44억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.2억(112동 중층 - 남향), 10.01% 저렴
└ 2.18억(112동 고층 - 북서향), 10.83% 저렴
└ 2.2억(112동 중층 - 동향), 10.01% 저렴
└ 2.15억(113동 중층 - 남동향), 12.05% 저렴
└ 2.2억(115동 중층 - 동향), 10.01% 저렴
└ 2.18억(112동 고층 - 남향), 10.83% 저렴
§ 71 ㎡ 평균 호가 : 3.38억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.9억(107동 저층 - 남서향), 14.29% 저렴
└ 2.9억(108동 저층 - 남향), 14.29% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.28억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 2.6억(123동 저층 - 동향), 20.81% 저렴
6) 솔빛마을주공2차1단지
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,241만원
- 평균호가 : 2.96억(2.7억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (8층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 2.58억 (6층,'22.10/11)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,258만원
- 평균호가 : 4.15억(3.95억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (12층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 3.97억 (6층,'22.08/22)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 201동 저층 - 59㎡(3.2억 → 2.9억, ▽0.3억)
└ 201동 고층 - 84㎡(3.95억 → 4.3억, ▲0.35억)
7) 솔빛마을주공2차2단지
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 6》
- 평단가 : 1,188만원
- 평균호가 : 2.87억(2.6억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (9층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 2.68억 (6층,'22.09/15)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 204동 5층 - 59㎡(2.6억)
§ 삭제6 건
└ 204동 고층 - 59㎡(3.2억)
└ 204동 중층 - 59㎡(3.3억)
└ 204동 저층 - 59㎡(2.8억)
└ 204동 중층 - 59㎡(3.25억)
└ 204동 중층 - 59㎡(3.1억)
└ 204동 저층 - 59㎡(2.6억)
8) 송현누리
[#송현동-송현누리]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 739만원
- 평균호가 : 1.65억(1.6억 ~ 1.75억)
- 최고실거래가 : 1.87억 (12층,'22.03/14)
- 직전실거래가 : 1.7억 (8층,'22.06/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 59㎡(1.6억)
§ 삭제2 건
└ 1동 고층 - 59㎡(1.7억)
└ 1동 8층 - 59㎡(1.7억)
9) 송현주공
[#송현동-송현주공]
1. 가격정보
《 81/58㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
《 101/74㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 850만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
《 100/74㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 859만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 921만원
- 평균호가 : 2.9억(2.8억 ~ 3억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 106동 14층 - 74㎡(2.6억)
└ 105동 고층 - 84㎡(3억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 2.6억(123동 저층 - 동향)
→ 평균호가 3.28억 대비 20.81% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.4억(3층 , '22.10.03)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#만석동-만석비치타운주공] : 87/59 ㎡
└ 1.75억(110동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 2.14억 대비 18.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.85억(18층 , '22.11.22)
♨ 최고실거래가 : 2.55억(18층 , '22.02.09)
[#만석동-만석비치타운주공] : 86/59 ㎡
└ 1.85억(101동 2층 - 남향)
→ 평균호가 2.21억 대비 16.38% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.85억(18층 , '22.11.22)
♨ 최고실거래가 : 2.55억(18층 , '22.02.09)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 101/71 ㎡
└ 2.9억(108동 저층 - 남향)
→ 평균호가 3.38억 대비 14.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.8억(23층 , '22.11.28)
♨ 최고실거래가 : 3.9억(14층 , '22.05.07)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 101/71 ㎡
└ 2.9억(107동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 3.38억 대비 14.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.8억(23층 , '22.11.28)
♨ 최고실거래가 : 3.9억(14층 , '22.05.07)
[#송현동-삼두2차] : 74/54 ㎡
└ 1.7억(6동 저층 - 남향)
→ 평균호가 1.96억 대비 13.56% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.08억(12층 , '22.10.25)
♨ 최고실거래가 : 2.3억(4층 , '22.05.27)
[#송현동-삼두2차] : 74/54 ㎡
└ 1.7억(6동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 1.96억 대비 13.56% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.08억(12층 , '22.10.25)
♨ 최고실거래가 : 2.3억(4층 , '22.05.27)
[#송림동-송림풍림아이원] : 146/114 ㎡
└ 4.1억(113동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 4.7억 대비 12.77% 저렴
※ 직전실거래가 : 4.55억(12층 , '22.02.23)
♨ 최고실거래가 : 4.7억(13층 , '21.09.01)
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감사합니다.
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