[11월4주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 규제지역 해제 · 보유세 부담 완화에도 관망세 계속

- 금리 인상 보폭 좁혀졌지만, 시장의 온기는 아직 일러

- 대출규제 완화와 청약제도 개편, 규제지역 해제, 보유세 부담 완화

- 부동산 시장의 연착륙을 위한 일련의 조치가 잇따름

- 수도권 아파트값은 하락세가 이어짐

- 한국은행이 6회 연속 기준금리를 인상

- 금리 인상 기조도 당분간 이어질 것으로 예상

- 은마아파트 재건축 정비계획안이 지난달 서울시 심의를 통과

- 목동 신시가지 재건축 지구단위 계획안이 발표

- 대치동 미도아파트 신속통합기획안이 확정되는 등 서울 주요 재건축 단지가 사업에 속도

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.28 로서 지난 주 대비 1.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.1 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 147개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3196개로 지난 주 대비 1261개 감소하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 35개 단지에서는 55건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 48건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3196중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 400개(12.52%),

   ②낮은 매물은 2163개(67.68%),

   ③동일 매물은 94개(2.94%),

   ④기타(정보부족) 539개(16.86%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -4.06% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1821개(56.98%),

   ⓑ낮은 매물은 706개(22.09%),

   ⓒ동일 매물은 130개(4.07%),

   ⓓ기타(정보부족) 539개(16.86%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.34% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 396개 아파트(평형별) 중 77개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.44%, 최근거래 = 신고가),

234개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -15.14% 낮게 거래되었습니다.

(59.09%, 최근거래 < 신고가)

※ 85개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 304동 중층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#문발동-파주교하월드메르디앙] : 1 건

└ 104동 중층 - 134㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

2. 다율동

[#다율동-운정신도시파크푸르지오] : 1 건

└ 1002동 저층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#다율동-운정신도시푸르지오파르세나] : 1 건

└ 1416동 중층 - 84㎡(4.9억 → 5.05억, ▲0.15억)

[#다율동-청석마을대원효성] : 3 건

└ 920동 5층 - 129㎡(4.9억 → 5.2억, ▲0.3억)

└ 919동 1층 - 129㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

└ 923동 5층 - 129㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

3. 동패동

[#동패동-금강펜테리움센트럴파크] : 1 건

└ 601동 7층 - 84㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 607동 저층 - 123㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 609동 저층 - 123㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 609동 고층 - 123㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 601동 7층 - 74㎡(4.6억 → 5억, ▲0.4억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 6 건

└ 112동 5층 - 84㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

└ 118동 27층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 113동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 117동 저층 - 84㎡(6.8억 → 7.2억, ▲0.4억)

└ 128동 3층 - 98㎡(10.8억 → 9.8억, ▽1억)

└ 129동 중층 - 109㎡(13.5억 → 12억, ▽1.5억)

[#동패동-파주운정신도시디에트르더퍼스트] : 1 건

└ 1303동 저층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 3 건

└ 302동 6층 - 74㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 311동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 305동 1층 - 84㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 5 건

└ 207동 13층 - 66㎡(3.3억 → 4억, ▲0.7억)

└ 201동 15층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 210동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 217동 8층 - 84㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

└ 205동 8층 - 145㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

4. 문산읍

[#문산읍-소슬마을진흥] : 1 건

└ 103동 12층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#문산읍-자연앤꿈에그린5단지] : 1 건

└ 504동 16층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(2.85억 → 2.95억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 101동 15층 - 59㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 2 건

└ 111동 5층 - 63㎡(3.5억 → 2.7억, ▽0.8억)

└ 106동 12층 - 110㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 110동 고층 - 122㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 2 건

└ 201동 14층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 202동 7층 - 84㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

5. 금촌동

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 4 건

└ 106동 고층 - 97㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 104동 15층 - 124㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 103동 5층 - 124㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 102동 18층 - 124㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#금촌동-대영장미] : 1 건

└ 101동 2층 - 59㎡(1.85억 → 1.5억, ▽0.35억)

[#금촌동-동문1차] : 1 건

└ 101동 1층 - 59㎡(1.6억 → 1.53억, ▽700만원)

[#금촌동-동현] : 1 건

└ 102동 3층 - 72㎡(1.72억 → 1.75억, ▲300만원)

[#금촌동-두보1차] : 1 건

└ 101동 14층 - 83㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 2 건

└ 115동 18층 - 84㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 115동 15층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 1 건

└ 414동 11층 - 84㎡(3.6억 → 3.2억, ▽0.4억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 2 건

└ 605동 5층 - 51㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

└ 603동 15층 - 59㎡(2.7억 → 2.68억, ▽200만원)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 4 건

└ 101동 4층 - 101㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 101동 4층 - 101㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 102동 18층 - 136㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

6. 조리읍

[#조리읍-성호2차파크힐] : 1 건

└ 103동 저층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

[#조리읍-송촌토파즈] : 2 건

└ 101동 11층 - 60㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 84㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

[#조리읍-윤창(237-5)] : 1 건

└ 1동 1층 - 84㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 105동 8층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

7. 와동동

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 310동 2층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 2 건

└ 906동 저층 - 84㎡(4.9억 → 3.6억, ▽1.3억)

└ 903동 16층 - 120㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 1 건

└ 1010동 7층 - 120㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1103동 10층 - 123㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#와동동-엘크루가람마을5단지] : 1 건

└ 509동 13층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 3 건

└ 718동 저층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 719동 20층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 702동 6층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

8. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 2 건

└ 901동 6층 - 74㎡(6.1억 → 5.2억, ▽0.9억)

└ 904동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 3 건

└ 402동 15층 - 60㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

└ 410동 10층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 401동 10층 - 91㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 4 건

└ 816동 12층 - 51㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 808동 고층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 808동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 4 건

└ 101동 5층 - 100㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

└ 101동 중층 - 101㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

└ 109동 1층 - 120㎡(6.85억 → 7억, ▲0.15억)

└ 103동 16층 - 155㎡(10억 → 9억, ▽1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 6 건

└ 202동 23층 - 84㎡(4.8억 → 4.2억, ▽0.6억)

└ 202동 중층 - 84㎡(6억 → 5.4억, ▽0.6억)

└ 201동 중층 - 84㎡(5.7억 → 4.5억, ▽1.2억)

└ 210동 10층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 210동 10층 - 84㎡(4.8억 → 5.2억, ▲0.4억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 1 건

└ 314동 중층 - 84㎡(5억 → 4.2억, ▽0.8억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 4 건

└ 510동 7층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 516동 고층 - 84㎡(6.2억 → 5.5억, ▽0.7억)

└ 522동 28층 - 101㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 503동 중층 - 133㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 1 건

└ 712동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

9. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 4 건

└ 307동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 312동 중층 - 84㎡(6.5억 → 5.1억, ▽1.4억)

└ 308동 저층 - 102㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 314동 8층 - 102㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 4 건

└ 602동 9층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 606동 고층 - 84㎡(5.4억 → 4.6억, ▽0.8억)

└ 603동 20층 - 101㎡(5.9억 → 5.2억, ▽0.7억)

└ 603동 3층 - 101㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 1 건

└ 815동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.8억, ▲0.4억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 3 건

└ 1104동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 1102동 중층 - 111㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 1102동 중층 - 111㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 2 건

└ 1001동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 1003동 고층 - 84㎡(7.5억 → 8.7억, ▲1.2억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 6 건

└ 710동 17층 - 63㎡(6.5억 → 5.99억, ▽0.51억)

└ 707동 고층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 706동 고층 - 84㎡(6.3억 → 5.5억, ▽0.8억)

└ 706동 중층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 711동 4층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 711동 중층 - 84㎡(5.1억 → 5.8억, ▲0.7억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 7 건

└ 216동 11층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 205동 12층 - 74㎡(3.5억 → 3.9억, ▲0.4억)

└ 207동 고층 - 84㎡(3.07억 → 3.05억, ▽200만원)

└ 215동 16층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 215동 16층 - 84㎡(4.1억 → 3.3억, ▽0.8억)

└ 212동 12층 - 100㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 6 건

└ 302동 고층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 306동 12층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 313동 3층 - 84㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

└ 304동 15층 - 104㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

└ 304동 3층 - 134㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 308동 3층 - 158㎡(5.8억 → 4.8억, ▽1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 407동 24층 - 84㎡(4.3억 → 5.3억, ▲1억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 1 건

└ 513동 중층 - 84㎡(5.8억 → 4.7억, ▽1.1억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 11 건

└ 908동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 909동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 911동 고층 - 60㎡(5.3억 → 4.5억, ▽0.8억)

└ 925동 고층 - 64㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 925동 고층 - 64㎡(6.6억 → 5.3억, ▽1.3억)

└ 901동 3층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 908동 저층 - 72㎡(6억 → 6.8억, ▲0.8억)

└ 908동 저층 - 72㎡(6.2억 → 6.8억, ▲0.6억)

└ 917동 고층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

10. 아동동

[#아동동-무궁화1차] : 1 건

└ 라동 4층 - 62㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)

[#아동동-신안실크밸리2차] : 2 건

└ 205동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 203동 고층 - 84㎡(4.2억 → 3.05억, ▽1.15억)

[#아동동-팜스프링] : 2 건

└ 130동 4층 - 84㎡(2.7억 → 2.8억, ▲0.1억)

└ 101동 24층 - 140㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)