[11월2주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 대출 완화에도 관망세 지속

- 고금리에 추가 하락 우려 확산, 수도권 아파트 매수심리 '바닥'

- 규제지역 해제에도 시장 분위기 반전은 미지수

- 추가 가격 하락 우려 등으로 거래 절벽이 길어짐

- 금주 서울 아파트값 변동률은 19년 3월 이후 최대 하락폭을 기록

- 수도권은 재건축 열기가 꺽인 1기 신도시와 입주가 이어지는 인천의 하락세가 두드러짐

- 고금리, 경기 악화 우려감이 여전한 만큼 거래 정상화 효과는 제한적

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.2 로서 지난 주 대비 0.16상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.7 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 153개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3302개로 지난 주 대비 41개 증가하였습니다.

- 13개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 49개 단지에서는 97건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 81건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3302중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 467개(14.14%),

   ②낮은 매물은 2180개(66.02%),

   ③동일 매물은 100개(3.03%),

   ④기타(정보부족) 555개(16.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -2.85% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1948개(58.99%),

   ⓑ낮은 매물은 672개(20.35%),

   ⓒ동일 매물은 127개(3.85%),

   ⓓ기타(정보부족) 555개(16.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.73% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 403개 아파트(평형별) 중 86개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(21.34%, 최근거래 = 신고가),

232개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -14.31% 낮게 거래되었습니다.

(57.57%, 최근거래 < 신고가)

※ 85개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 3 건

└ 104동 2층 - 59㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

└ 101동 2층 - 84㎡(4.6억 → 4.35억, ▽0.25억)

└ 111동 8층 - 124㎡(6.5억 → 6.05억, ▽0.45억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 312동 13층 - 84㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 2 건

└ 704동 7층 - 84㎡(5.2억 → 5.7억, ▲0.5억)

└ 705동 저층 - 101㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 806동 18층 - 71㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 3 건

└ 1009동 7층 - 84㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 1006동 23층 - 119㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

└ 1005동 10층 - 120㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1104동 20층 - 123㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 10 건

└ 718동 23층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 718동 저층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 718동 6층 - 59㎡(5.4억 → 4.8억, ▽0.6억)

└ 716동 16층 - 84㎡(5.7억 → 5.2억, ▽0.5억)

└ 717동 1층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 716동 고층 - 84㎡(6.8억 → 5.8억, ▽1억)

└ 706동 7층 - 101㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 709동 5층 - 113㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 713동 27층 - 113㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 714동 중층 - 126㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

2. 야동동

[#야동동-대방] : 4 건

└ 102동 4층 - 59㎡(1.85억 → 1.8억, ▽500만원)

└ 105동 4층 - 59㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

└ 104동 4층 - 59㎡(1.8억 → 1.78억, ▽200만원)

└ 108동 13층 - 59㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

3. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 2 건

└ 314동 저층 - 102㎡(6.3억 → 6.7억, ▲0.4억)

└ 314동 고층 - 102㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 5 건

└ 602동 15층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 602동 고층 - 59㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 601동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 603동 고층 - 101㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 604동 저층 - 101㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 1 건

└ 1106동 9층 - 170㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 2 건

└ 1014동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 1013동 고층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 4 건

└ 710동 저층 - 63㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 705동 저층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 705동 중층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

└ 703동 고층 - 84㎡(6.8억 → 7.2억, ▲0.4억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 8 건

└ 216동 중층 - 59㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

└ 205동 8층 - 59㎡(3.1억 → 3.3억, ▲0.2억)

└ 211동 저층 - 74㎡(3.55억 → 3억, ▽0.55억)

└ 214동 중층 - 74㎡(3.6억 → 3.35억, ▽0.25억)

└ 210동 13층 - 84㎡(3.83억 → 3.7억, ▽0.13억)

└ 217동 고층 - 84㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

└ 210동 16층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 212동 8층 - 100㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 3 건

└ 301동 13층 - 59㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 313동 3층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 313동 3층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 412동 저층 - 118㎡(5.8억 → 4.9억, ▽0.9억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 5 건

└ 515동 9층 - 59㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 502동 1층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 507동 고층 - 120㎡(5.1억 → 5.9억, ▲0.8억)

└ 512동 중층 - 120㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 507동 고층 - 120㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 21 건

└ 906동 중층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 923동 고층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 924동 고층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 910동 저층 - 59㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

└ 901동 저층 - 59㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

└ 909동 중층 - 59㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

└ 908동 중층 - 59㎡(4.75억 → 4.7억, ▽500만원)

└ 905동 고층 - 59㎡(4.9억 → 4.3억, ▽0.6억)

└ 911동 중층 - 60㎡(4.97억 → 4.65억, ▽0.32억)

└ 912동 중층 - 60㎡(5.25억 → 4.95억, ▽0.3억)

└ 911동 고층 - 60㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 921동 고층 - 64㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 920동 17층 - 72㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 919동 11층 - 72㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 911동 중층 - 72㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

└ 910동 중층 - 72㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 923동 저층 - 72㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

└ 906동 중층 - 72㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 920동 고층 - 72㎡(6.5억 → 7.3억, ▲0.8억)

└ 908동 중층 - 72㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

└ 913동 고층 - 72㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

4. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 3 건

└ 104동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

└ 111동 중층 - 84㎡(2.25억 → 2.1억, ▽0.15억)

└ 111동 저층 - 84㎡(2.3억 → 2.4억, ▲0.1억)

5. 다율동

[#다율동-운정신도시푸르지오파르세나] : 3 건

└ 1412동 9층 - 59㎡(4.43억 → 4.48억, ▲500만원)

└ 1416동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.48억, ▽0.12억)

└ 1405동 고층 - 84㎡(5.38억 → 5.35억, ▽300만원)

[#다율동-청석마을대원효성] : 3 건

└ 903동 3층 - 110㎡(3.9억 → 4.3억, ▲0.4억)

└ 923동 2층 - 129㎡(4.3억 → 4.15억, ▽0.15억)

└ 916동 11층 - 129㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 3 건

└ 805동 5층 - 84㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 806동 2층 - 84㎡(3.6억 → 3.45억, ▽0.15억)

└ 814동 11층 - 84㎡(4.59억 → 4.5억, ▽900만원)

6. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 4층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#금촌동-경신] : 1 건

└ 102동 16층 - 84㎡(2.5억 → 2.3억, ▽0.2억)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 101동 5층 - 124㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 2 건

└ 202동 17층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 207동 중층 - 90㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 2 건

└ 119동 18층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 115동 18층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 4 건

└ 503동 5층 - 59㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

└ 513동 10층 - 59㎡(2.75억 → 2.6억, ▽0.15억)

└ 504동 12층 - 59㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

└ 512동 12층 - 59㎡(2.6억 → 2.73억, ▲0.13억)

[#금촌동-장안밀레니엄] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 104동 6층 - 59㎡(1.75억 → 2.2억, ▲0.45억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 1 건

└ 404동 15층 - 75㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 1 건

└ 604동 20층 - 59㎡(3.15억 → 3억, ▽0.15억)

7. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 105동 8층 - 84㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

[#파주읍-파주연풍양우내안애에코하임] : 3 건

└ 108동 중층 - 59㎡(2.25억 → 2.17억, ▽800만원)

└ 109동 중층 - 59㎡(2.15억 → 2.1억, ▽500만원)

└ 108동 14층 - 59㎡(2.1억 → 2.07억, ▽300만원)

8. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 2 건

└ 101동 11층 - 84㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 106동 11층 - 120㎡(3.6억 → 3.45억, ▽0.15억)

[#문산읍-소슬마을진흥] : 1 건

└ 103동 9층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#문산읍-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 107동 5층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#문산읍-자연앤꿈에그린5단지] : 1 건

└ 503동 4층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(2.95억 → 2.85억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 105동 17층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 7 건

└ 114동 12층 - 84㎡(3.5억 → 3.15억, ▽0.35억)

└ 108동 2층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 109동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3억, ▽0.5억)

└ 104동 17층 - 101㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 110동 8층 - 101㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 106동 12층 - 110㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 106동 3층 - 110㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 5 건

└ 106동 9층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.35억 → 4억, ▲0.65억)

└ 112동 13층 - 84㎡(3.95억 → 4억, ▲500만원)

└ 105동 저층 - 143㎡(5.3억 → 5.6억, ▲0.3억)

└ 105동 중층 - 143㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 2 건

└ 203동 6층 - 84㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 207동 7층 - 149㎡(5.23억 → 5.3억, ▲700만원)

9. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 1 건

└ 511동 고층 - 134㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#조리읍-성호2차파크힐] : 4 건

└ 103동 중층 - 59㎡(2억 → 2.1억, ▲0.1억)

└ 104동 중층 - 84㎡(2.75억 → 2.8억, ▲500만원)

└ 104동 중층 - 84㎡(2.75억 → 3.3억, ▲0.55억)

└ 104동 중층 - 84㎡(2.75억 → 2.58억, ▽0.17억)

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 103동 11층 - 84㎡(2.2억 → 2.18억, ▽200만원)

[#조리읍-한라] : 1 건

└ 121동 11층 - 134㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 104동 18층 - 59㎡(2.95억 → 2.92억, ▽300만원)

10. 아동동

[#아동동-무궁화2차] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(1.35억 → 1.2억, ▽0.15억)

[#아동동-신안실크밸리1차] : 1 건

└ 110동 15층 - 59㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

[#아동동-팜스프링] : 1 건

└ 101동 15층 - 140㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

11. 동패동

[#동패동-금강펜테리움센트럴파크] : 2 건

└ 605동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 601동 7층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 609동 고층 - 123㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 2 건

└ 607동 중층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 603동 고층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 4 건

└ 103동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 112동 5층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 116동 저층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 120동 저층 - 109㎡(13억 → 10억, ▽3억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1004동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1204동 6층 - 84㎡(4.7억 → 4.4억, ▽0.3억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 1 건

└ 305동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.1억, ▽0.7억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 4 건

└ 217동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 217동 8층 - 84㎡(4.5억 → 4.75억, ▲0.25억)

└ 215동 11층 - 84㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

└ 212동 중층 - 111㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 703동 9층 - 141㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

12. 금릉동

[#금릉동-장안흰돌6차] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(3억 → 3.3억, ▲0.3억)

13. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 1 건

└ 1동 1층 - 156㎡(6.37억 → 6.51억, ▲0.14억)

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 301동 1층 - 84㎡(4.5억 → 3.95억, ▽0.55억)

└ 308동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

14. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 7 건

└ 903동 29층 - 59㎡(4.7억 → 4.4억, ▽0.3억)

└ 909동 15층 - 74㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 905동 21층 - 74㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 903동 6층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 901동 중층 - 84㎡(7.8억 → 7억, ▽0.8억)

└ 910동 중층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 903동 14층 - 84㎡(6.9억 → 6.2억, ▽0.7억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 9 건

└ 409동 19층 - 60㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 407동 8층 - 60㎡(6억 → 4.7억, ▽1.3억)

└ 402동 19층 - 60㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 405동 21층 - 60㎡(5억 → 5.6억, ▲0.6억)

└ 405동 중층 - 60㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 402동 12층 - 60㎡(5.2억 → 4.6억, ▽0.6억)

└ 406동 9층 - 60㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 401동 11층 - 84㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 401동 25층 - 91㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 4 건

└ 816동 3층 - 51㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 811동 13층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 809동 7층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 806동 6층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 2 건

└ 105동 고층 - 100㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 108동 고층 - 120㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 3 건

└ 204동 12층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 207동 9층 - 84㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 202동 19층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 3 건

└ 313동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 308동 14층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 311동 6층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 4 건

└ 511동 9층 - 59㎡(5.2억 → 4.7억, ▽0.5억)

└ 516동 4층 - 84㎡(5.7억 → 5억, ▽0.7억)

└ 504동 1층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 513동 11층 - 118㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 2 건

└ 715동 9층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 702동 17층 - 84㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)