[11월2주] 인천시부평구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 대출 완화에도 관망세 지속

- 고금리에 추가 하락 우려 확산, 수도권 아파트 매수심리 '바닥'

- 규제지역 해제에도 시장 분위기 반전은 미지수

- 추가 가격 하락 우려 등으로 거래 절벽이 길어짐

- 금주 서울 아파트값 변동률은 19년 3월 이후 최대 하락폭을 기록

- 수도권은 재건축 열기가 꺽인 1기 신도시와 입주가 이어지는 인천의 하락세가 두드러짐

- 고금리, 경기 악화 우려감이 여전한 만큼 거래 정상화 효과는 제한적

● [지역]인천시부평구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.55 로서 지난 주 대비 0.11상승 하였으며,
매도자 우위지수는 95.9 로서 지난주 대비 -0.5하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 인천시 부평구 전체 214개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2969개로 지난 주 대비 2개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 8건이 가격을 올리고, 59개 단지에서는 84건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 76건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2969중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 530개(17.85%),

   ②낮은 매물은 2016개(67.9%),

   ③동일 매물은 99개(3.33%),

   ④기타(정보부족) 324개(10.91%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -1.51% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1867개(62.88%),

   ⓑ낮은 매물은 641개(21.59%),

   ⓒ동일 매물은 137개(4.61%),

   ⓓ기타(정보부족) 324개(10.91%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.05% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 449개 아파트(평형별) 중 119개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(26.5%, 최근거래 = 신고가),

221개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -16.57% 낮게 거래되었습니다.

(49.22%, 최근거래 < 신고가)

※ 109개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 구산동

[#구산동-GS부평자이] : 1 건

└ 107동 17층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

2. 부개동

[#부개동-대동(494-1)] : 3 건

└ 2동 3층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 5동 14층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 2동 12층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#부개동-동원] : 1 건

└ 1동 고층 - 56㎡(1.9억 → 1.6억, ▽0.3억)

[#부개동-백영] : 1 건

└ 101동 22층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#부개동-부개역푸르지오] : 3 건

└ 109동 12층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 106동 5층 - 131㎡(8.8억 → 8억, ▽0.8억)

└ 108동 고층 - 131㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#부개동-부개주공1단지] : 2 건

└ 104동 18층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 109동 4층 - 59㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

[#부개동-부개주공3단지] : 3 건

└ 318동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 308동 4층 - 59㎡(3.5억 → 3.15억, ▽0.35억)

└ 309동 14층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#부개동-부개주공5단지] : 1 건

└ 505동 9층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

[#부개동-부개주공6단지(휴먼시아)] : 2 건

└ 604동 25층 - 84㎡(5.1억 → 5.5억, ▲0.4억)

└ 606동 21층 - 84㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#부개동-부개주공7단지] : 2 건

└ 706동 고층 - 59㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)

└ 709동 고층 - 59㎡(4.1억 → 3.6억, ▽0.5억)

[#부개동-부평코오롱하늘채] : 4 건

└ 102동 저층 - 72㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 105동 중층 - 72㎡(7.3억 → 7.8억, ▲0.5억)

└ 102동 29층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 102동 고층 - 84㎡(9억 → 7.5억, ▽1.5억)

[#부개동-상우신명보람] : 1 건

└ 103동 2층 - 111㎡(7.2억 → 7.25억, ▲500만원)

[#부개동-성일] : 2 건

└ 302동 9층 - 50㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

└ 301동 10층 - 50㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

[#부개동-푸른마을한신,삼부] : 4 건

└ 108동 고층 - 99㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 105동 중층 - 134㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

└ 109동 저층 - 134㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 106동 저층 - 134㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

[#부개동-한국] : 1 건

└ 103동 11층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#부개동-한일] : 1 건

└ 나동 3층 - 61㎡(3.45억 → 3.4억, ▽500만원)

3. 청천동

[#청천동-광명] : 2 건

└ 103동 2층 - 59㎡(2.05억 → 2억, ▽500만원)

└ 103동 13층 - 59㎡(2.4억 → 2.25억, ▽0.15억)

[#청천동-부평금호타운] : 3 건

└ 305동 3층 - 59㎡(3.8억 → 3.45억, ▽0.35억)

└ 302동 18층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 101동 5층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#청천동-부평청천우민늘푸른] : 2 건

└ 101동 6층 - 59㎡(3.8억 → 3.79억, ▽100만원)

└ 102동 10층 - 59㎡(3.39억 → 3.3억, ▽900만원)

[#청천동-영진] : 1 건

└ 1동 11층 - 59㎡(2.05억 → 2.2억, ▲0.15억)

[#청천동-청천푸르지오] : 5 건

└ 108동 14층 - 59㎡(3.3억 → 2.9억, ▽0.4억)

└ 112동 19층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 116동 19층 - 84㎡(4.7억 → 4억, ▽0.7억)

└ 112동 8층 - 84㎡(3.5억 → 4.2억, ▲0.7억)

└ 113동 9층 - 98㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#청천동-효성] : 1 건

└ 가동 2층 - 52㎡(1.4억 → 1.2억, ▽0.2억)

4. 산곡동

[#산곡동-경남1차] : 1 건

└ 107동 9층 - 75㎡(3.6억 → 3.2억, ▽0.4억)

[#산곡동-경남3차] : 1 건

└ 301동 1층 - 123㎡(4.7억 → 4.3억, ▽0.4억)

[#산곡동-경남4차] : 1 건

└ 405동 8층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#산곡동-경남5차] : 2 건

└ 502동 6층 - 84㎡(3.9억 → 4.1억, ▲0.2억)

└ 502동 9층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#산곡동-금호이수마운트밸리] : 2 건

└ 108동 7층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 104동 8층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#산곡동-뉴서울1차] : 1 건

└ 6동 저층 - 84㎡(3.1억 → 2.8억, ▽0.3억)

[#산곡동-무지개] : 1 건

└ 2동 4층 - 73㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

[#산곡동-산곡푸르지오] : 1 건

└ 102동 3층 - 110㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#산곡동-산곡한화1단지] : 2 건

└ 104동 11층 - 59㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 108동 9층 - 84㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

[#산곡동-산곡한화2단지] : 4 건

└ 203동 5층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 201동 15층 - 59㎡(3.7억 → 3.3억, ▽0.4억)

└ 218동 11층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 209동 3층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#산곡동-산곡현대5차] : 1 건

└ 508동 4층 - 59㎡(3.3억 → 3.15억, ▽0.15억)

[#산곡동-우성1,2,3차] : 2 건

└ 101동 6층 - 54㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 102동 14층 - 54㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

[#산곡동-우성4차] : 1 건

└ 401동 11층 - 136㎡(5.8억 → 5억, ▽0.8억)

[#산곡동-우성5차] : 1 건

└ 502동 15층 - 83㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#산곡동-재원] : 2 건

└ 7동 3층 - 65㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 7동 1층 - 65㎡(3.35억 → 3.65억, ▲0.3억)

[#산곡동-프리상뜨] : 1 건

└ 101동 19층 - 84㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

[#산곡동-한신휴] : 1 건

└ 103동 1층 - 84㎡(4.7억 → 4.2억, ▽0.5억)

[#산곡동-한양2단지] : 1 건

└ 22동 1층 - 55㎡(4.3억 → 4.05억, ▽0.25억)

[#산곡동-한양7차] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

[#산곡동-한양8차] : 1 건

└ 102동 14층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#산곡동-현대2차(311-126)] : 3 건

└ 204동 12층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 201동 13층 - 72㎡(5.3억 → 4.1억, ▽1.2억)

└ 209동 9층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#산곡동-현대3차] : 3 건

└ 307동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 307동 11층 - 84㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

└ 312동 2층 - 125㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#산곡동-현대(179-92)] : 2 건

└ 102동 19층 - 59㎡(2.52억 → 2.5억, ▽200만원)

└ 104동 13층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대(307)] : 1 건

└ 121동 3층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

5. 십정동

[#십정동-동암신동아] : 9 건

└ 113동 4층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 102동 8층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 112동 중층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 115동 6층 - 84㎡(3.65억 → 3.6억, ▽500만원)

└ 112동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 107동 20층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 114동 13층 - 130㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 111동 14층 - 130㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 114동 13층 - 130㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#십정동-부평금호어울림] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#십정동-인천부평대주파크빌] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#십정동-주공뜨란채] : 2 건

└ 105동 6층 - 59㎡(3.6억 → 3억, ▽0.6억)

└ 110동 15층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

6. 일신동

[#일신동-다임메가타운] : 1 건

└ 116동 3층 - 58㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

[#일신동-일신주공] : 2 건

└ 103동 8층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 110동 1층 - 59㎡(2.95억 → 2.8억, ▽0.15억)

7. 삼산동

[#삼산동-부평삼산엠코타운] : 3 건

└ 102동 2층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 108동 4층 - 122㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 108동 11층 - 122㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#삼산동-삼보] : 1 건

└ 2동 6층 - 57㎡(2.4억 → 2.2억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산임광그대가] : 1 건

└ 108동 2층 - 84㎡(5.8억 → 4.8억, ▽1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운1단지] : 2 건

└ 104동 5층 - 59㎡(3.2억 → 2.8억, ▽0.4억)

└ 105동 9층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운4단지] : 2 건

└ 410동 저층 - 59㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

└ 403동 14층 - 59㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운5단지] : 3 건

└ 502동 12층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 508동 15층 - 84㎡(5.7억 → 5억, ▽0.7억)

└ 506동 3층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#삼산동-삼산타운1단지] : 4 건

└ 104동 1층 - 51㎡(3.5억 → 3.65억, ▲0.15억)

└ 120동 17층 - 59㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 117동 17층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 107동 6층 - 59㎡(4.4억 → 4.6억, ▲0.2억)

[#삼산동-삼산타운2단지두산] : 4 건

└ 210동 12층 - 84㎡(6.3억 → 5.5억, ▽0.8억)

└ 222동 14층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 221동 4층 - 84㎡(6.1억 → 6.5억, ▲0.4억)

└ 208동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#삼산동-삼산타운6단지주공] : 1 건

└ 605동 중층 - 84㎡(7.8억 → 5.6억, ▽2.2억)

[#삼산동-삼산타운7단지주공] : 1 건

└ 704동 1층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#삼산동-서해그랑블] : 1 건

└ 202동 고층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#삼산동-인천삼산벽산블루밍] : 2 건

└ 105동 11층 - 59㎡(4.5억 → 3.8억, ▽0.7억)

└ 105동 6층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#삼산동-행복한마을서해그랑블] : 1 건

└ 505동 8층 - 118㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#삼산동-현대] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

8. 갈산동

[#갈산동-갈산대성유니드] : 1 건

└ 105동 14층 - 84㎡(4.25억 → 3.95억, ▽0.3억)

[#갈산동-갈산이안] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#갈산동-갈산팬더] : 1 건

└ 1동 1층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

[#갈산동-대동1차] : 2 건

└ 101동 7층 - 106㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 104동 1층 - 125㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#갈산동-동아] : 2 건

└ 2동 13층 - 59㎡(3.38억 → 3.35억, ▽300만원)

└ 2동 2층 - 59㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

[#갈산동-두산] : 2 건

└ 101동 2층 - 101㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 102동 6층 - 134㎡(6.6억 → 5.85억, ▽0.75억)

[#갈산동-부평지웰에스테이트] : 1 건

└ 101동 4층 - 74㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

[#갈산동-정광] : 1 건

└ 가동 중층 - 59㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

[#갈산동-하나] : 2 건

└ 104동 18층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 103동 14층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#갈산동-한국(179-1)] : 3 건

└ 102동 19층 - 59㎡(3.6억 → 3.2억, ▽0.4억)

└ 102동 13층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 104동 3층 - 84㎡(3.9억 → 4.3억, ▲0.4억)

9. 부평동

[#부평동-대림] : 1 건

└ 11동 12층 - 50㎡(2.49억 → 2.4억, ▽900만원)

[#부평동-동아2단지] : 1 건

└ 36동 15층 - 59㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

[#부평동-래미안부평] : 6 건

└ 105동 3층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 112동 7층 - 59㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 114동 8층 - 84㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 116동 2층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 115동 7층 - 84㎡(7.3억 → 6.4억, ▽0.9억)

└ 107동 11층 - 114㎡(9.4억 → 8.95억, ▽0.45억)

[#부평동-부평LH2단지] : 2 건

└ 210동 12층 - 59㎡(4억 → 4.5억, ▲0.5억)

└ 202동 14층 - 59㎡(4.8억 → 4억, ▽0.8억)

[#부평동-부평동아1단지] : 3 건

└ 24동 4층 - 52㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)

└ 6동 4층 - 52㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 13동 중층 - 76㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#부평동-부평역화성파크드림] : 4 건

└ 103동 16층 - 84㎡(7.1억 → 6.95억, ▽0.15억)

└ 104동 저층 - 84㎡(7억 → 6.3억, ▽0.7억)

└ 103동 중층 - 84㎡(8.3억 → 7.2억, ▽1.1억)

└ 103동 16층 - 84㎡(7.15억 → 6.95억, ▽0.2억)

[#부평동-부평일동대우] : 1 건

└ 101동 18층 - 59㎡(4.7억 → 4.4억, ▽0.3억)

[#부평동-블루밍(주상복합)] : 1 건

└ B동 중층 - 55㎡(2.25억 → 2.3억, ▲500만원)

[#부평동-신성미소지움] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(5억 → 4.65억, ▽0.35억)

[#부평동-아이홈(534-82,주상복합)] : 1 건

└ 1동 2층 - 63㎡(3.35억 → 3.2억, ▽0.15억)

[#부평동-유일세라믹] : 1 건

└ 1동 8층 - 51㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)

[#부평동-한국] : 1 건

└ 101동 15층 - 84㎡(4.1억 → 3.77억, ▽0.33억)

[#부평동-한승타워2차(주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 56㎡(2.79억 → 3.15억, ▲0.36억)