[10월2주] 서울시노원구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 '우하향 추세'

- 서울 강남과 강북 등 주요 지역 구분 없이 골고루 마이너스

- 다음주 추가 금리인상 예고, 대출 부담으로 수요위축 심화

- 역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 매매, 전세 모두 우하향 추세

- 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제

- 서울, 수도권은 경기도 외과의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠짐

- 한국은행의 금리 인상도 더 이어질 예정이어서 수도권 전반에서 약세 국면 지속전망

● [지역]서울시노원구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.43 로서 지난 주 대비 -0.22하락 하였으며,
매도자 우위지수는 97.9 로서 지난주 대비 -0.4하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 노원구 전체 244개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3241개로 지난 주 대비 76개 감소하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 49개 단지에서는 77건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 70건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3241중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1260개(38.88%),

   ②낮은 매물은 1326개(40.91%),

   ③동일 매물은 144개(4.44%),

   ④기타(정보부족) 511개(15.77%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.39% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1844개(56.9%),

   ⓑ낮은 매물은 743개(22.93%),

   ⓒ동일 매물은 143개(4.41%),

   ⓓ기타(정보부족) 511개(15.77%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.95% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 563개 아파트(평형별) 중 244개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(43.34%, 최근거래 = 신고가),

200개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.45% 낮게 거래되었습니다.

(35.52%, 최근거래 < 신고가)

※ 119개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 중계동

[#중계동-건영3차] : 2 건

└ 309동 7층 - 84㎡(12.6억 → 11억, ▽1.6억)

└ 311동 4층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#중계동-경남,롯데,상아] : 1 건

└ 6동 10층 - 114㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#중계동-동진신안] : 1 건

└ 103동 4층 - 101㎡(16억 → 15억, ▽1억)

[#중계동-라이프,청구,신동아] : 1 건

└ 112동 저층 - 115㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#중계동-롯데우성] : 2 건

└ 109동 7층 - 115㎡(14.5억 → 13억, ▽1.5억)

└ 108동 6층 - 115㎡(13.2억 → 12.7억, ▽0.5억)

[#중계동-벽산3차] : 1 건

└ 101동 15층 - 59㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#중계동-삼성] : 1 건

└ 105동 7층 - 84㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

[#중계동-성원] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#중계동-신안] : 1 건

└ 101동 8층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#중계동-신일(주상복합)] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#중계동-양지대림2차] : 3 건

└ 205동 중층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 207동 2층 - 114㎡(11.8억 → 11.5억, ▽0.3억)

└ 203동 중층 - 114㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)

[#중계동-양지대림] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(11억 → 9.5억, ▽1.5억)

[#중계동-염광] : 1 건

└ 103동 5층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#중계동-중계금호타운] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#중계동-중계주공5단지] : 2 건

└ 512동 13층 - 58㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 515동 5층 - 76㎡(11.8억 → 11억, ▽0.8억)

[#중계동-중계주공10단지] : 1 건

└ 1003동 3층 - 58㎡(8.6억 → 8.4억, ▽0.2억)

[#중계동-중앙하이츠] : 1 건

└ 501동 10층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#중계동-진로대림] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#중계동-한화꿈에그린] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

[#중계동-현대6차] : 1 건

└ 103동 9층 - 59㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

2. 공릉동

[#공릉동-공릉8단지청솔] : 1 건

└ 802동 4층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)

[#공릉동-공릉대동2차] : 3 건

└ 101동 1층 - 84㎡(6.65억 → 6.6억, ▽500만원)

└ 102동 저층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 101동 15층 - 114㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#공릉동-공릉동비발디캐슬] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#공릉동-공릉미소지움] : 1 건

└ 101동 2층 - 107㎡(8.8억 → 7.5억, ▽1.3억)

[#공릉동-공릉삼익2차] : 1 건

└ 202동 10층 - 83㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#공릉동-공릉풍림아이원] : 1 건

└ 104동 9층 - 84㎡(9.4억 → 9억, ▽0.4억)

[#공릉동-노원프레미어스엠코(주상복합)] : 2 건

└ 102동 8층 - 84㎡(9.2억 → 8.95억, ▽0.25억)

└ 101동 23층 - 84㎡(9.7억 → 9.8억, ▲0.1억)

[#공릉동-녹주] : 1 건

└ 1동 9층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#공릉동-대아(492-1)] : 1 건

└ 101동 4층 - 114㎡(9.35억 → 8.4억, ▽0.95억)

[#공릉동-동부] : 1 건

└ 102동 11층 - 84㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

[#공릉동-동신] : 3 건

└ 106동 22층 - 59㎡(5.7억 → 7억, ▲1.3억)

└ 105동 14층 - 84㎡(8.8억 → 8.9억, ▲0.1억)

└ 103동 3층 - 114㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

[#공릉동-삼익(737)] : 4 건

└ 107동 고층 - 51㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 107동 고층 - 51㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 107동 고층 - 51㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 108동 7층 - 51㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#공릉동-신명] : 1 건

└ 1동 10층 - 59㎡(5.9억 → 5억, ▽0.9억)

[#공릉동-우방] : 1 건

└ 405동 9층 - 61㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#공릉동-임성] : 1 건

└ 1동 4층 - 60㎡(5.4억 → 4.9억, ▽0.5억)

[#공릉동-청우시티] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(4.8억 → 4.85억, ▲500만원)

[#공릉동-태강] : 1 건

└ 1019동 10층 - 59㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

[#공릉동-태릉해링턴플레이스] : 10 건

└ 107동 13층 - 59㎡(8.84억 → 8.37억, ▽0.47억)

└ 106동 14층 - 59㎡(8.84억 → 8.37억, ▽0.47억)

└ 106동 15층 - 59㎡(8.84억 → 8.37억, ▽0.47억)

└ 107동 15층 - 59㎡(8.84억 → 8.37억, ▽0.47억)

└ 106동 15층 - 59㎡(8.84억 → 8.37억, ▽0.47억)

└ 107동 14층 - 59㎡(8.84억 → 8.37억, ▽0.47억)

└ 111동 10층 - 74㎡(10.45억 → 9.9억, ▽0.55억)

└ 111동 20층 - 74㎡(10.45억 → 9.9억, ▽0.55억)

└ 104동 2층 - 84㎡(12.35억 → 11.7억, ▽0.65억)

└ 103동 2층 - 84㎡(12.35억 → 11.7억, ▽0.65억)

[#공릉동-태릉현대홈타운스위트2단지] : 1 건

└ 206동 2층 - 120㎡(16억 → 17억, ▲1억)

[#공릉동-현대성우] : 2 건

└ 101동 18층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 101동 14층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

3. 하계동

[#하계동-극동.건영.벽산] : 4 건

└ 8동 11층 - 53㎡(6.15억 → 6.4억, ▲0.25억)

└ 3동 12층 - 55㎡(6.15억 → 6.1억, ▽500만원)

└ 1동 1층 - 55㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 10동 6층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#하계동-청솔] : 1 건

└ 704동 3층 - 59㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

[#하계동-한신동성] : 1 건

└ 6동 7층 - 112㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#하계동-현대,우성] : 2 건

└ 105동 13층 - 84㎡(10.1억 → 10.2억, ▲0.1억)

└ 108동 3층 - 127㎡(14.5억 → 14.4억, ▽0.1억)

4. 상계동

[#상계동-금호어울림] : 1 건

└ 101동 14층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

[#상계동-노원센트럴푸르지오] : 2 건

└ 102동 4층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 102동 6층 - 59㎡(8.5억 → 7.8억, ▽0.7억)

[#상계동-대동] : 1 건

└ 1동 7층 - 161㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#상계동-동아불암] : 3 건

└ 101동 12층 - 59㎡(5.5억 → 5.25억, ▽0.25억)

└ 101동 12층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 103동 17층 - 84㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

[#상계동-두산] : 2 건

└ 101동 3층 - 51㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 111동 중층 - 51㎡(5.35억 → 4.8억, ▽0.55억)

[#상계동-미도] : 1 건

└ 102동 12층 - 87㎡(8.6억 → 8.3억, ▽0.3억)

[#상계동-보람] : 6 건

└ 103동 3층 - 54㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 110동 1층 - 54㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 203동 저층 - 68㎡(6.5억 → 6.45억, ▽500만원)

└ 208동 12층 - 68㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 202동 1층 - 68㎡(7.7억 → 6.9억, ▽0.8억)

└ 209동 5층 - 79㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#상계동-북부현대] : 1 건

└ 101동 9층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#상계동-불암현대] : 3 건

└ 104동 고층 - 84㎡(8억 → 8.2억, ▲0.2억)

└ 102동 4층 - 114㎡(8.8억 → 8억, ▽0.8억)

└ 103동 10층 - 114㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#상계동-비콘드림힐3차] : 1 건

└ 301동 1층 - 84㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

[#상계동-상계불암대림] : 2 건

└ 204동 2층 - 59㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 205동 6층 - 114㎡(9.3억 → 9.7억, ▲0.4억)

[#상계동-상계신동아] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공2단지] : 1 건

└ 218동 4층 - 58㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공3단지] : 2 건

└ 324동 9층 - 59㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

└ 317동 9층 - 84㎡(11억 → 13억, ▲2억)

[#상계동-상계주공4단지] : 1 건

└ 405동 1층 - 58㎡(7.2억 → 7.6억, ▲0.4억)

[#상계동-상계주공6단지] : 2 건

└ 610동 1층 - 58㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 610동 4층 - 58㎡(7.15억 → 6.7억, ▽0.45억)

[#상계동-상계주공7단지] : 1 건

└ 710동 중층 - 58㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공9단지] : 1 건

└ 919동 5층 - 79㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

[#상계동-상계주공10단지] : 3 건

└ 1014동 11층 - 59㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 1005동 10층 - 59㎡(7.6억 → 7.15억, ▽0.45억)

└ 1027동 3층 - 60㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공11단지] : 4 건

└ 1113동 13층 - 59㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 1112동 2층 - 60㎡(8.2억 → 6.2억, ▽2억)

└ 1115동 3층 - 60㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 1112동 저층 - 68㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

[#상계동-상계주공14단지] : 1 건

└ 1407동 4층 - 59㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

[#상계동-상계주공16단지] : 6 건

└ 1614동 13층 - 58㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 1616동 12층 - 59㎡(6억 → 5.95억, ▽500만원)

└ 1602동 2층 - 59㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 1613동 10층 - 59㎡(5.7억 → 5.78억, ▲800만원)

└ 1613동 11층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 1611동 3층 - 79㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#상계동-상계중앙하이츠1차] : 1 건

└ 101동 22층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#상계동-상계중앙하이츠5차] : 1 건

└ 1동 6층 - 59㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

[#상계동-상계한일유앤아이] : 4 건

└ 102동 2층 - 59㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 102동 고층 - 59㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 103동 중층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 105동 8층 - 114㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

[#상계동-상계현대1차] : 1 건

└ 103동 저층 - 82㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#상계동-성림] : 2 건

└ 101동 14층 - 60㎡(4.6억 → 4.65억, ▲500만원)

└ 101동 중층 - 60㎡(6.1억 → 5.1억, ▽1억)

[#상계동-수락리버시티4단지] : 1 건

└ 402동 중층 - 84㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#상계동-수락산벨리체] : 1 건

└ 103동 13층 - 114㎡(10억 → 8.5억, ▽1.5억)

[#상계동-수락파크빌] : 1 건

└ 501동 5층 - 84㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

[#상계동-은빛1단지] : 2 건

└ 101동 4층 - 59㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

└ 109동 5층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#상계동-은빛2단지] : 1 건

└ 201동 13층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#상계동-청암1단지] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#상계동-코오롱] : 1 건

└ 101동 12층 - 73㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#상계동-포레나노원] : 2 건

└ 103동 저층 - 59㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#상계동-한신3차] : 1 건

└ 10동 4층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#상계동-한신(1277)] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#상계동-한신(조흥한신4차)] : 5 건

└ 1동 9층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 3동 2층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 3동 2층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 1동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 3동 10층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

5. 월계동

[#월계동-건양노블레스] : 1 건

└ 1동 13층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#월계동-그랑빌] : 4 건

└ 121동 3층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 111동 17층 - 59㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

└ 116동 14층 - 114㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

└ 102동 10층 - 139㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#월계동-꿈의숲SK뷰] : 2 건

└ 104동 고층 - 59㎡(8.5억 → 8.6억, ▲0.1억)

└ 105동 중층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#월계동-롯데캐슬루나] : 2 건

└ 114동 8층 - 84㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 116동 11층 - 84㎡(10억 → 9억, ▽1억)

[#월계동-미륭,미성,삼호3차] : 2 건

└ 10동 12층 - 50㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 15동 10층 - 50㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#월계동-삼창] : 1 건

└ 나동 11층 - 77㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

[#월계동-삼호4차] : 1 건

└ 33동 7층 - 50㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#월계동-성북역신도브래뉴] : 1 건

└ 103동 15층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#월계동-신신우] : 1 건

└ 20동 2층 - 53㎡(3.7억 → 3억, ▽0.7억)

[#월계동-월계대우] : 1 건

└ 102동 11층 - 99㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

[#월계동-월계센트럴아이파크] : 2 건

└ 104동 6층 - 59㎡(9억 → 10억, ▲1억)

└ 103동 고층 - 84㎡(10.8억 → 11억, ▲0.2억)

[#월계동-월계역신도브래뉴] : 2 건

└ 102동 고층 - 84㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

└ 102동 저층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#월계동-월계한일1차] : 1 건

└ 101동 6층 - 114㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)