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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'
- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환
- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳
- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야
- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가
- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준
- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.29 로서 지난 주 대비 0.1상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.8 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 415개로 지난 주 대비 35개 감소하였습니다.
- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 3개 단지에서는 5건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 5건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 415중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 134개(32.29%),
②낮은 매물은 200개(48.19%),
③동일 매물은 28개(6.75%),
④기타(정보부족) 53개(12.77%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.16% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 246개(59.28%),
ⓑ낮은 매물은 87개(20.96%),
ⓒ동일 매물은 29개(6.99%),
ⓓ기타(정보부족) 53개(12.77%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.41% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 64개 아파트(평형별) 중 22개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(34.38%, 최근거래 = 신고가),
27개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.71% 낮게 거래되었습니다.
(42.19%, 최근거래 < 신고가)
※ 15개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 3 건
└ 117동 18층 - 59㎡(16.2억 → 15.5억, ▽0.7억)
└ 111동 중층 - 84㎡(22.95억 → 22.5억, ▽0.45억)
└ 114동 저층 - 84㎡(19.9억 → 19.8억, ▽0.1억)
[#중앙동-래미안에코팰리스] : 1 건└ 1110동 고층 - 84㎡(20억 → 20.5억, ▲0.5억)
2. 원문동
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 7 건
└ 313동 2층 - 84㎡(15.5억 → 14.9억, ▽0.6억)
└ 315동 고층 - 84㎡(17.5억 → 16억, ▽1.5억)
└ 322동 저층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)
└ 339동 11층 - 116㎡(19억 → 17.1억, ▽1.9억)
└ 325동 18층 - 116㎡(19.5억 → 17억, ▽2.5억)
└ 338동 고층 - 116㎡(19.8억 → 19.1억, ▽0.7억)
└ 329동 고층 - 137㎡(21억 → 22.5억, ▲1.5억)
3. 별양동
[#별양동-과천자이] : 2 건
└ 627동 14층 - 59㎡(18억 → 15.5억, ▽2.5억)
└ 603동 5층 - 99㎡(27억 → 25.5억, ▽1.5억)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 2 건└ 703동 2층 - 59㎡(14.4억 → 14.8억, ▲0.4억)
└ 708동 3층 - 118㎡(26억 → 27억, ▲1억)
4. 부림동
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 4 건
└ 714동 11층 - 59㎡(17.5억 → 16억, ▽1.5억)
└ 702동 고층 - 84㎡(25억 → 22억, ▽3억)
└ 705동 16층 - 84㎡(20.9억 → 21.5억, ▲0.6억)
└ 708동 22층 - 114㎡(31억 → 30억, ▽1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,036만원
- 평균호가 : 15.88억(15억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 15.9억 (25층,'21.08/18)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,010만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 15.9억 (25층,'21.08/18)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,116만원
- 평균호가 : 21.27억(20억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,891만원
- 평균호가 : 23.16억(22억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26.5억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,839만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,721만원
- 평균호가 : 34.1억(28억 ~ 40.2억)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 206동 중층 - 59㎡(15.5억)
└ 210동 15층 - 59㎡(16억)
└ 217동 저층 - 84㎡(20억)
└ 203동 저층 - 111㎡(40.2억)
§ 삭제5 건
└ 206동 11층 - 59㎡(15억)
└ 205동 15층 - 59㎡(16.9억)
└ 211동 6층 - 59㎡(17.5억)
└ 217동 중층 - 84㎡(21억)
└ 217동 5층 - 84㎡(20억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 111 ㎡ 평균 호가 : 34.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 28억(204동 저층 - 남서향), 17.89% 저렴
2) 래미안슈르(301~342동)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 37건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,248만원
- 평균호가 : 13.65억(12.4억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (14층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 13.1억 (11층,'22.06/25)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 49건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,026만원
- 평균호가 : 16.57억(14.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 15억 (18층,'22.08/20)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,349만원
- 평균호가 : 17.8억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 15억 (18층,'22.08/20)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 4,434만원
- 평균호가 : 19.45억(17.1억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 17억 (10층,'22.07/27)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 4,546만원
- 평균호가 : 19.52억(17억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 17억 (10층,'22.07/27)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,003만원
- 평균호가 : 25.12억(23.5억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 23억 (13층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 20.3억 (7층,'22.04/09)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 4,456만원
- 평균호가 : 22.65억(21억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (18층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 20억 (20층,'22.05/05)
2. 매물변동
§ 가격변동7 건
└ 313동 2층 - 84㎡(15.5억 → 14.9억, ▽0.6억)
└ 315동 고층 - 84㎡(17.5억 → 16억, ▽1.5억)
└ 322동 저층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)
└ 339동 11층 - 116㎡(19억 → 17.1억, ▽1.9억)
└ 325동 18층 - 116㎡(19.5억 → 17억, ▽2.5억)
└ 338동 고층 - 116㎡(19.8억 → 19.1억, ▽0.7억)
└ 329동 고층 - 137㎡(21억 → 22.5억, ▲1.5억)
§ 신규6 건
└ 319동 16층 - 59㎡(14.5억)
└ 319동 8층 - 59㎡(14억)
└ 312동 8층 - 84㎡(14.9억)
└ 313동 12층 - 84㎡(14.5억)
└ 338동 고층 - 116㎡(17.5억)
└ 332동 15층 - 136㎡(23.5억)
§ 삭제9 건
└ 319동 고층 - 59㎡(14.9억)
└ 320동 17층 - 59㎡(14억)
└ 316동 중층 - 84㎡(18억)
└ 314동 12층 - 84㎡(15억)
└ 334동 12층 - 84㎡(17억)
└ 311동 2층 - 84㎡(16.3억)
└ 315동 24층 - 84㎡(16억)
└ 333동 19층 - 84㎡(16.5억)
└ 338동 22층 - 116㎡(18억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 16.57억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14.9억(312동 8층 - 남서향), 10.1% 저렴
└ 14.5억(313동 12층 - 남향), 12.51% 저렴
└ 14.9억(313동 2층 - 남향), 10.1% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 17.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16억(322동 3층 - 남동향), 10.11% 저렴
§ 116 ㎡ 평균 호가 : 19.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.1억(339동 11층 - 남동향), 12.08% 저렴
└ 17.5억(317동 3층 - 남동향), 10.03% 저렴
└ 17.5억(317동 3층 - 남동향), 10.03% 저렴
§ 116 ㎡ 평균 호가 : 19.52억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17억(325동 18층 - 남동향), 12.94% 저렴
└ 17.5억(338동 고층 - 남서향), 10.38% 저렴
2. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 7,191만원
- 평균호가 : 18.05억(15.5억 ~ 20억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,498만원
- 평균호가 : 21.62억(18억 ~ 23억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,231만원
- 평균호가 : 20.92억(20.85억 ~ 21억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,477만원
- 평균호가 : 25.66억(24억 ~ 27억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,802만원
- 평균호가 : 26.75억(25.5억 ~ 28억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 6,186만원
- 평균호가 : 27.13억(25.4억 ~ 28억)
《 146/112㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,320만원
- 평균호가 : 23.5억(23.5억 ~ 23.5억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,692만원
- 평균호가 : 33억(33억 ~ 33억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 627동 14층 - 59㎡(18억 → 15.5억, ▽2.5억)
└ 603동 5층 - 99㎡(27억 → 25.5억, ▽1.5억)
§ 신규5 건
└ 627동 17층 - 59㎡(18억)
└ 622동 중층 - 84㎡(22.5억)
└ 617동 중층 - 84㎡(19.5억)
└ 618동 고층 - 112㎡(28억)
└ 611동 고층 - 112㎡(23.5억)
§ 삭제10 건
└ 608동 25층 - 59㎡(21억)
└ 601동 24층 - 59㎡(17억)
└ 627동 26층 - 59㎡(14.9억)
└ 618동 중층 - 84㎡(23억)
└ 622동 14층 - 84㎡(21.5억)
└ 617동 8층 - 84㎡(20억)
└ 620동 저층 - 84㎡(21억)
└ 611동 고층 - 112㎡(25억)
└ 618동 26층 - 112㎡(23.5억)
└ 611동 9층 - 112㎡(28억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 18.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15.5억(627동 14층 - 남동향), 14.15% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.62억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18억(619동 중층 - 남서향), 16.76% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,129만원
- 평균호가 : 15.57억(14.8억 ~ 16.8억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,785만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 99/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,342만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 5,550만원
- 평균호가 : 19.64억(18.5억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,699만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 150/118㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,950만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 703동 2층 - 59㎡(14.4억 → 14.8억, ▲0.4억)
└ 708동 3층 - 118㎡(26억 → 27억, ▲1억)
§ 삭제4 건
└ 703동 5층 - 59㎡(15.5억)
└ 703동 고층 - 59㎡(15억)
└ 707동 9층 - 84㎡(20억)
└ 707동 21층 - 84㎡(21억)
3) 래미안슈르(343~348동)
[#별양동-래미안슈르(343~348동)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,639만원
- 평균호가 : 14.5억(14.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.87억 (10층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 13억 (6층,'22.04/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,246만원
- 평균호가 : 17.3억(16억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,172만원
- 평균호가 : 16.9억(16.9억 ~ 16.9억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
2. 매물변동
§ 삭제2 건
└ 348동 1층 - 59㎡(12.8억)
└ 346동 1층 - 84㎡(16.4억)
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,701만원
- 평균호가 : 21.55억(21억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 5,348만원
- 평균호가 : 24.1억(21.5억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 삭제4 건
└ 507동 4층 - 103㎡(20.8억)
└ 506동 중층 - 124㎡(24억)
└ 506동 중층 - 124㎡(25억)
└ 504동 저층 - 124㎡(21.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 24.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 21.5억(506동 저층 - 남동향), 10.82% 저렴
3. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,708만원
- 평균호가 : 16.23억(15.1억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 81/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,938만원
- 평균호가 : 17억(15.3억 ~ 18.7억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 6,632만원
- 평균호가 : 21.66억(19.5억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,268만원
- 평균호가 : 25.6억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,228만원
- 평균호가 : 26억(26억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,313만원
- 평균호가 : 27.5억(25억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 145/120㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,523만원
- 평균호가 : 33억(33억 ~ 33억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,457만원
- 평균호가 : 30.66억(30.5억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,225만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,456만원
- 평균호가 : 41.5억(40억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 117동 18층 - 59㎡(16.2억 → 15.5억, ▽0.7억)
└ 111동 중층 - 84㎡(22.95억 → 22.5억, ▽0.45억)
└ 114동 저층 - 84㎡(19.9억 → 19.8억, ▽0.1억)
§ 신규5 건
└ 115동 6층 - 59㎡(17.2억)
└ 103동 19층 - 84㎡(21.5억)
└ 111동 중층 - 111㎡(26억)
└ 120동 3층 - 120㎡(25억)
└ 106동 중층 - 120㎡(33억)
§ 삭제11 건
└ 115동 저층 - 59㎡(15.5억)
└ 118동 21층 - 59㎡(17.2억)
└ 115동 중층 - 59㎡(17.2억)
└ 118동 고층 - 59㎡(17.5억)
└ 101동 10층 - 84㎡(20.5억)
└ 103동 19층 - 84㎡(23.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(21억)
└ 101동 7층 - 84㎡(22억)
└ 103동 27층 - 84㎡(21억)
└ 128동 저층 - 109㎡(27억)
└ 111동 11층 - 111㎡(27억)
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,531만원
- 평균호가 : 16.4억(15억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,747만원
- 평균호가 : 18.95억(16.9억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,928만원
- 평균호가 : 20.72억(19.9억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,933만원
- 평균호가 : 28억(28억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1110동 고층 - 84㎡(20억 → 20.5억, ▲0.5억)
§ 신규2 건
└ 1108동 3층 - 84㎡(16.9억)
└ 1103동 고층 - 111㎡(19.9억)
§ 삭제5 건
└ 1105동 11층 - 59㎡(15억)
└ 1108동 3층 - 84㎡(17.9억)
└ 1108동 5층 - 84㎡(20억)
└ 1108동 중층 - 84㎡(18.7억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(22억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 18.95억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17억(1101동 고층 - 남향), 10.29% 저렴
└ 16.9억(1108동 3층 - 남향), 10.82% 저렴
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 91/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,447만원
- 평균호가 : 20.5억(20.5억 ~ 20.5억)
《 90/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,713만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 7,132만원
- 평균호가 : 23.95억(21.8억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,387만원
- 평균호가 : 29.5억(28억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1005동 고층 - 124㎡(28억)
4. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 5,499만원
- 평균호가 : 17.96억(17.3억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
5. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,304만원
- 평균호가 : 16.21억(14.6억 ~ 17.8억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 6,076만원
- 평균호가 : 20.95억(18.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,324만원
- 평균호가 : 22억(21.5억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,519만원
- 평균호가 : 25.83억(23.5억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,763만원
- 평균호가 : 29.66억(29억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 714동 11층 - 59㎡(17.5억 → 16억, ▽1.5억)
└ 702동 고층 - 84㎡(25억 → 22억, ▽3억)
└ 705동 16층 - 84㎡(20.9억 → 21.5억, ▲0.6억)
└ 708동 22층 - 114㎡(31억 → 30억, ▽1억)
§ 신규1 건
└ 714동 15층 - 59㎡(16.5억)
§ 삭제7 건
└ 714동 15층 - 59㎡(16억)
└ 705동 고층 - 84㎡(20.9억)
└ 708동 15층 - 84㎡(21.5억)
└ 714동 12층 - 84㎡(23억)
└ 702동 15층 - 84㎡(22억)
└ 710동 7층 - 84㎡(22억)
└ 709동 26층 - 84㎡(22억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.95억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18.5억(708동 고층 - 남향), 11.71% 저렴
└ 18.5억(708동 고층 - 남향), 11.71% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,522만원
- 평균호가 : 17.56억(17.4억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,164만원
- 평균호가 : 18.83억(18.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 801동 7층 - 73㎡(17.46억)
§ 삭제2 건
└ 809동 2층 - 73㎡(17.4억)
└ 810동 중층 - 83㎡(19억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 7,107만원
- 평균호가 : 17.2억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#원문동-과천위버필드] : 146/111 ㎡
└ 28억(204동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 34.1억 대비 17.89% 저렴
※ 직전실거래가 : 23억(29층 , '22.04.20)
♨ 최고실거래가 : 23억(29층 , '22.04.20)
[#별양동-과천자이] : 110/84 ㎡
└ 18억(619동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 21.62억 대비 16.76% 저렴
[#별양동-과천자이] : 83/59 ㎡
└ 15.5억(627동 14층 - 남동향)
→ 평균호가 18.05억 대비 14.15% 저렴
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 142/116 ㎡
└ 17억(325동 18층 - 남동향)
→ 평균호가 19.52억 대비 12.94% 저렴
※ 직전실거래가 : 17억(10층 , '22.07.27)
♨ 최고실거래가 : 20.5억(24층 , '21.07.17)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 109/84 ㎡
└ 14.5억(313동 12층 - 남향)
→ 평균호가 16.57억 대비 12.51% 저렴
※ 직전실거래가 : 15억(18층 , '22.08.20)
♨ 최고실거래가 : 18.3억(7층 , '21.10.17)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 145/116 ㎡
└ 17.1억(339동 11층 - 남동향)
→ 평균호가 19.45억 대비 12.08% 저렴
※ 직전실거래가 : 17억(10층 , '22.07.27)
♨ 최고실거래가 : 20.5억(24층 , '21.07.17)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 18.5억(708동 고층 - 남향)
→ 평균호가 20.95억 대비 11.71% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.8억(12층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
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감사합니다.
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