[9월2주] 경기도시흥시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'

- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환

- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳

- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야

- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가

- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준

- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망

● [지역]경기도시흥시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.11 로서 지난 주 대비 0.15상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.9 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 시흥시 전체 234개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3837개로 지난 주 대비 206개 감소하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 15건이 가격을 올리고, 54개 단지에서는 88건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 73건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3837중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1065개(27.76%),

   ②낮은 매물은 1924개(50.14%),

   ③동일 매물은 162개(4.22%),

   ④기타(정보부족) 686개(17.88%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.67% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2419개(63.04%),

   ⓑ낮은 매물은 599개(15.61%),

   ⓒ동일 매물은 133개(3.47%),

   ⓓ기타(정보부족) 686개(17.88%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.14% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 520개 아파트(평형별) 중 159개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.58%, 최근거래 = 신고가),

268개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.3% 낮게 거래되었습니다.

(51.54%, 최근거래 < 신고가)

※ 93개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 은행동

[#은행동-대우3차] : 2 건

└ 303동 1층 - 59㎡(4.3억 → 3.7억, ▽0.6억)

└ 308동 12층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#은행동-두산] : 1 건

└ 101동 16층 - 84㎡(5.7억 → 5억, ▽0.7억)

[#은행동-시흥은계우미린더퍼스트] : 3 건

└ 407동 15층 - 101㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 401동 중층 - 101㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 402동 1층 - 115㎡(10억 → 8억, ▽2억)

[#은행동-시흥은계한양수자인더클래스] : 3 건

└ 904동 28층 - 75㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 908동 2층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 909동 11층 - 84㎡(8억 → 6.75억, ▽1.25억)

[#은행동-시흥은계호반써밋플레이스(주상복합)] : 4 건

└ 1305동 2층 - 101㎡(9.2억 → 8.7억, ▽0.5억)

└ 1301동 중층 - 101㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 1303동 22층 - 101㎡(8.7억 → 8.2억, ▽0.5억)

└ 1302동 고층 - 119㎡(11억 → 8.5억, ▽2.5억)

[#은행동-시흥은행푸르지오] : 1 건

└ 407동 4층 - 71㎡(5.1억 → 5.4억, ▲0.3억)

[#은행동-우남] : 1 건

└ 103동 13층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#은행동-은계브리즈힐] : 3 건

└ 1003동 28층 - 74㎡(7.4억 → 6.9억, ▽0.5억)

└ 1002동 12층 - 84㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 1002동 저층 - 84㎡(6.3억 → 6.8억, ▲0.5억)

[#은행동-은계센트럴타운] : 5 건

└ 501동 중층 - 51㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 503동 중층 - 51㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

└ 502동 고층 - 51㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

└ 504동 1층 - 51㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 506동 중층 - 74㎡(5.5억 → 7.8억, ▲2.3억)

[#은행동-풍림아이원] : 2 건

└ 101동 3층 - 84㎡(4.7억 → 5.5억, ▲0.8억)

└ 102동 9층 - 84㎡(5.7억 → 5.2억, ▽0.5억)

2. 조남동

[#조남동-목감역호반써밋] : 5 건

└ 1702동 고층 - 102㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

└ 1705동 6층 - 119㎡(10.5억 → 9.7억, ▽0.8억)

└ 1705동 7층 - 119㎡(11.2억 → 11.5억, ▲0.3억)

└ 1705동 7층 - 119㎡(11.5억 → 11.2억, ▽0.3억)

└ 1704동 10층 - 119㎡(11.3억 → 9.8억, ▽1.5억)

[#조남동-목감퍼스트리움] : 2 건

└ 1401동 18층 - 59㎡(5.8억 → 6.2억, ▲0.4억)

└ 1403동 12층 - 59㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

[#조남동-삼호] : 1 건

└ 101동 22층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#조남동-수정] : 1 건

└ 1동 14층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#조남동-시흥목감한신더휴센트럴파크] : 1 건

└ 506동 22층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#조남동-신안인스빌엘센트로] : 3 건

└ 802동 7층 - 69㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 805동 중층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

└ 803동 2층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#조남동-호반베르디움더레이크] : 3 건

└ 403동 13층 - 69㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 404동 12층 - 69㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 401동 13층 - 84㎡(8.4억 → 7.2억, ▽1.2억)

3. 죽율동

[#죽율동-시흥6차푸르지오1단지] : 7 건

└ 104동 중층 - 84㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

└ 112동 고층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 117동 고층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 117동 고층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 105동 1층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 114동 고층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 84㎡(5.5억 → 4.5억, ▽1억)

[#죽율동-시흥6차푸르지오2단지] : 2 건

└ 208동 18층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 211동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.8억, ▲0.5억)

4. 월곶동

[#월곶동-부성파인하버뷰(주상복합)] : 1 건

└ 101동 18층 - 75㎡(4.1억 → 4.5억, ▲0.4억)

[#월곶동-월곶유호N플러스빌1차(주상복합)] : 2 건

└ 1동 10층 - 59㎡(2.95억 → 2.92억, ▽300만원)

└ 1동 8층 - 59㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

[#월곶동-월곶유호N플러스빌2차] : 2 건

└ 101동 16층 - 84㎡(5.35억 → 5.2억, ▽0.15억)

└ 103동 11층 - 121㎡(6.1억 → 5.5억, ▽0.6억)

[#월곶동-월곶풍림아이원2차] : 1 건

└ 213동 17층 - 59㎡(4.8억 → 4.1억, ▽0.7억)

[#월곶동-월곶풍림아이원3차] : 1 건

└ 302동 14층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#월곶동-진주마을풍림아이원1차] : 2 건

└ 109동 13층 - 59㎡(3.25억 → 3.1억, ▽0.15억)

└ 106동 19층 - 114㎡(6억 → 5억, ▽1억)

5. 신천동

[#신천동-뉴월드] : 1 건

└ 101동 16층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#신천동-동경3차] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(2.5억 → 2.2억, ▽0.3억)

[#신천동-시흥신천삼환나우빌] : 1 건

└ 105동 19층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#신천동-휴먼시아] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.55억, ▽0.25억)

6. 포동

[#포동-태산(산과우리들)] : 2 건

└ 4동 저층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

└ 3동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.82억, ▲0.32억)

7. 논곡동

[#논곡동-목감한양수자인] : 2 건

└ 106동 고층 - 59㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

└ 102동 6층 - 71㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#논곡동-산호1차] : 1 건

└ 1동 9층 - 66㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

8. 정왕동

[#정왕동-건영2차] : 1 건

└ 215동 4층 - 59㎡(2.76억 → 2.7억, ▽600만원)

[#정왕동-금강] : 2 건

└ 104동 5층 - 59㎡(3.1억 → 2.8억, ▽0.3억)

└ 110동 2층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

[#정왕동-대림2단지] : 1 건

└ 7206동 1층 - 51㎡(2.35억 → 2.45억, ▲0.1억)

[#정왕동-대림3단지] : 1 건

└ 1204동 4층 - 117㎡(6.45억 → 6.4억, ▽500만원)

[#정왕동-대림4단지] : 1 건

└ 1313동 7층 - 117㎡(6.5억 → 6.05억, ▽0.45억)

[#정왕동-동남] : 1 건

└ 115동 10층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

[#정왕동-두산] : 1 건

└ 120동 10층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#정왕동-모아] : 2 건

└ 110동 6층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 110동 6층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#정왕동-미주] : 3 건

└ 104동 5층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 114동 9층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 110동 9층 - 84㎡(4.4억 → 4.35억, ▽500만원)

[#정왕동-삼성] : 1 건

└ 102동 10층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#정왕동-서해2차] : 1 건

└ 201동 6층 - 103㎡(4.9억 → 4.4억, ▽0.5억)

[#정왕동-시화평안마을건영5차] : 2 건

└ 507동 6층 - 84㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

└ 507동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

[#정왕동-아주] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

[#정왕동-영남1차] : 1 건

└ 105동 6층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#정왕동-영남6차] : 1 건

└ 610동 저층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#정왕동-월드] : 3 건

└ 113동 10층 - 59㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 106동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 101동 2층 - 59㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

[#정왕동-주공1단지] : 1 건

└ 113동 6층 - 59㎡(2.73억 → 2.7억, ▽300만원)

[#정왕동-주공2단지] : 1 건

└ 211동 3층 - 84㎡(4.25억 → 4.15억, ▽0.1억)

[#정왕동-주공3단지] : 1 건

└ 318동 8층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#정왕동-주공4단지] : 3 건

└ 408동 3층 - 59㎡(3.1억 → 3.5억, ▲0.4억)

└ 403동 5층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 403동 5층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

[#정왕동-주공6단지] : 1 건

└ 612동 1층 - 59㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

[#정왕동-한신] : 2 건

└ 103동 8층 - 73㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 102동 6층 - 73㎡(3.5억 → 3.35억, ▽0.15억)

[#정왕동-화성] : 1 건

└ 106동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

9. 장곡동

[#장곡동-숲속마을1단지] : 2 건

└ 209동 16층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 212동 17층 - 59㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

[#장곡동-숲속마을2단지] : 3 건

└ 228동 18층 - 59㎡(3.4억 → 3.25억, ▽0.15억)

└ 227동 14층 - 59㎡(3.55억 → 3.45억, ▽0.1억)

└ 232동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#장곡동-연성대우3차] : 1 건

└ 126동 3층 - 79㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

[#장곡동-진말대우,우성] : 1 건

└ 112동 2층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

10. 능곡동

[#능곡동-시흥능곡엘드수목토] : 1 건

└ 1006동 중층 - 84㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

[#능곡동-시흥능곡자연앤] : 1 건

└ 406동 저층 - 84㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#능곡동-우남퍼스트빌2차] : 1 건

└ 102동 10층 - 84㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

[#능곡동-제일풍경채센텀] : 1 건

└ 503동 고층 - 84㎡(10억 → 8.9억, ▽1.1억)

11. 하상동

[#하상동-연꽃마을금호타운] : 5 건

└ 309동 7층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 309동 9층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 307동 1층 - 84㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 307동 1층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 307동 15층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#하상동-연꽃마을대우,삼호] : 1 건

└ 312동 3층 - 60㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

[#하상동-연꽃마을태평2단지] : 2 건

└ 203동 7층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

└ 206동 6층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

12. 광석동

[#광석동-시흥시청역동원로얄듀크] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(11.5억 → 9억, ▽2.5억)

13. 장현동

[#장현동-새재마을대동,청구] : 7 건

└ 507동 20층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 510동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 510동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 510동 중층 - 59㎡(4.9억 → 4.2억, ▽0.7억)

└ 501동 중층 - 84㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 509동 고층 - 84㎡(6억 → 7억, ▲1억)

└ 509동 중층 - 84㎡(7억 → 6억, ▽1억)

[#장현동-시흥능곡역모아미래도에듀포레] : 3 건

└ 1109동 저층 - 84㎡(8.2억 → 6.5억, ▽1.7억)

└ 1106동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 1103동 저층 - 105㎡(11억 → 9.2억, ▽1.8억)

[#장현동-시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스] : 3 건

└ 1004동 중층 - 69㎡(6.9억 → 7.5억, ▲0.6억)

└ 1007동 13층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 1002동 고층 - 112㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#장현동-장현호반써밋] : 1 건

└ 1205동 21층 - 84㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

[#장현동-제일풍경채에듀] : 1 건

└ 901동 고층 - 84㎡(8.5억 → 10억, ▲1.5억)

14. 산현동

[#산현동-목감레이크푸르지오] : 1 건

└ 204동 고층 - 59㎡(6.09억 → 5.5억, ▽0.59억)

[#산현동-호반베르디움더숲] : 4 건

└ 602동 17층 - 84㎡(7.7억 → 7.2억, ▽0.5억)

└ 603동 14층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 606동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7억, ▽0.8억)

└ 610동 2층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

15. 매화동

[#매화동-매화마을홍익] : 1 건

└ 202동 11층 - 59㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

16. 하중동

[#하중동-관곡마을동아] : 2 건

└ 104동 5층 - 60㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

└ 104동 5층 - 60㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

[#하중동-샛말대우] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#하중동-참이슬] : 2 건

└ 205동 19층 - 84㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 209동 10층 - 101㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

17. 군자동

[#군자동-시흥장현금강펜테리움센트럴파크] : 2 건

└ 604동 2층 - 79㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

└ 601동 저층 - 84㎡(8.4억 → 8억, ▽0.4억)

18. 대야동

[#대야동-e편한세상시흥센텀하임] : 2 건

└ 107동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 108동 저층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#대야동-대야역두산위브더파크] : 7 건

└ 113동 고층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 108동 저층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 114동 고층 - 59㎡(5.9억 → 5.4억, ▽0.5억)

└ 114동 고층 - 59㎡(5.9억 → 5.4억, ▽0.5억)

└ 109동 고층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 110동 저층 - 84㎡(9억 → 7.5억, ▽1.5억)

└ 103동 중층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#대야동-벽산] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(5.3억 → 4.95억, ▽0.35억)

[#대야동-서해] : 2 건

└ 101동 17층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 103동 중층 - 59㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

[#대야동-시흥센트럴푸르지오(주상복합)] : 12 건

└ 104동 중층 - 59㎡(8.3억 → 6.5억, ▽1.8억)

└ 104동 중층 - 59㎡(8.3억 → 6.8억, ▽1.5억)

└ 104동 저층 - 59㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 109동 고층 - 75㎡(9억 → 8.6억, ▽0.4억)

└ 101동 중층 - 84㎡(8.9억 → 10억, ▲1.1억)

└ 103동 중층 - 84㎡(12.5억 → 9억, ▽3.5억)

└ 102동 저층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 106㎡(17억 → 16억, ▽1억)

└ 105동 중층 - 106㎡(17억 → 14억, ▽3억)

└ 110동 저층 - 106㎡(17억 → 12.5억, ▽4.5억)

└ 110동 저층 - 106㎡(16억 → 12.5억, ▽3.5억)

[#대야동-시흥은계우미린레이크] : 2 건

└ 304동 25층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 301동 23층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#대야동-은계어반리더스] : 2 건

└ 106동 18층 - 74㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 103동 6층 - 84㎡(5.95억 → 5.85억, ▽0.1억)

[#대야동-청구1차] : 1 건

└ 103동 10층 - 85㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

19. 거모동

[#거모동-동보] : 1 건

└ 105동 저층 - 84㎡(3.3억 → 2.9억, ▽0.4억)

[#거모동-동원] : 1 건

└ 2동 저층 - 53㎡(1.6억 → 1.65억, ▲500만원)

[#거모동-보우] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

20. 목감동

[#목감동-호반베르디움더프라임] : 1 건

└ 1507동 고층 - 69㎡(8.3억 → 8.6억, ▲0.3억)

21. 도창동

[#도창동-에이스] : 2 건

└ 103동 저층 - 59㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 105동 14층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)