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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 수도권 아파트값, 상승지역 '전무'
- 거래 끊긴 아파트 시장, 서울 2주 연속 오른 지역 없어
- 공급 대책에도 금리 인상에 반응하는 시장 분위기 지속
- 매수자 관망으로 거래절벽이 길어짐
- 수도권 아파트 시장의 약세가 5주 연속 이어짐
- 입주 여파 등으로 외곽지역부터 매물이 쌓이는 곳은 매매, 전세 가격 하락폭 커짐
- 1기 신도시도 지난주 보합에서 하락으로 전환
- 윤 정부 첫 주택 공급 대책이 발표됐지만, 재건축 초과이익환수제와 안전진당 등 구체적인 실행방안 제외
- 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립이 24년으로 미뤄지면서 한동안 약세가 유지될 전망
● [지역]부산시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 100.9 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 부산시 동구 전체 54개 아파트 단지의 매물 개수는 총 464개로 지난 주 대비 15개 감소하였습니다.
- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 4개 단지에서는 6건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 3건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 464중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 57개(12.28%),
②낮은 매물은 70개(15.09%),
③동일 매물은 8개(1.72%),
④기타(정보부족) 329개(70.91%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.77% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 96개(20.69%),
ⓑ낮은 매물은 31개(6.68%),
ⓒ동일 매물은 8개(1.72%),
ⓓ기타(정보부족) 329개(70.91%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 3.11% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 98개 아파트(평형별) 중 11개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(11.22%, 최근거래 = 신고가),
17개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.9% 낮게 거래되었습니다.
(17.35%, 최근거래 < 신고가)
※ 70개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 범일동
[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)] : 2 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)
└ 101동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 1 건└ 101동 저층 - 120㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 4 건└ 102동 중층 - 59㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)
└ 102동 고층 - 59㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)
└ 102동 중층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)
└ 102동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)
2. 좌천동
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰] : 1 건
└ 102동 중층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)
3. 초량동
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)] : 1 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.65억 → 1.6억, ▽500만원)
[#초량동-늘푸른포스트빌] : 1 건└ 1동 저층 - 74㎡(2.1억 → 2.15억, ▲500만원)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 5 건└ 103동 저층 - 72㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)
└ 103동 고층 - 72㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)
└ 102동 중층 - 73㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)
└ 102동 중층 - 73㎡(7.5억 → 6.7억, ▽0.8억)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)] : 1 건└ 1동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 2 건└ 201동 고층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)
└ 201동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
4. 수정동
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 5 건
└ 101동 저층 - 59㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)
└ 103동 저층 - 69㎡(6.2억 → 6.4억, ▲0.2억)
└ 101동 고층 - 69㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)
└ 102동 44층 - 69㎡(7.7억 → 7.8억, ▲0.1억)
└ 102동 저층 - 69㎡(7.6억 → 6.5억, ▽1.1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 범일동
1) 두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)
[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,604만원
- 평균호가 : 5.19억(4.8억 ~ 5.6억)
《 160/127㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,546만원
- 평균호가 : 7.48억(6.8억 ~ 8억)
《 189/150㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,434만원
- 평균호가 : 8.2억(8.1억 ~ 8.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)
└ 101동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)
§ 신규4 건
└ 104동 고층 - 84㎡(4.8억)
└ 103동 고층 - 127㎡(7.9억)
└ 101동 고층 - 127㎡(7.8억)
└ 101동 중층 - 127㎡(7.7억)
§ 삭제5 건
└ 102동 고층 - 84㎡(5.5억)
└ 104동 23층 - 84㎡(4.8억)
└ 101동 38층 - 84㎡(5.3억)
└ 102동 고층 - 84㎡(5.2억)
└ 102동 중층 - 127㎡(7.2억)
2) 범일삼익
[#범일동-범일삼익]
1. 가격정보
《 74/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,144만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 4.5억 (9층,'21.09/10)
3) 범일진흥마제스타워(주상복합)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,626만원
- 평균호가 : 5.41억(5.2억 ~ 5.7억)
《 158/120㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,548만원
- 평균호가 : 7.4억(6.2억 ~ 9.7억)
《 193/147㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,298만원
- 평균호가 : 7.58억(7억 ~ 8억)
《 211/161㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,417만원
- 평균호가 : 9.05억(6.7억 ~ 11억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 저층 - 120㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)
§ 삭제2 건
└ 101동 13층 - 120㎡(7.5억)
└ 102동 고층 - 147㎡(7.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 7.4억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(101동 저층 - 남향), 12.16% 저렴
└ 6.2억(101동 저층 - 남향), 16.22% 저렴
§ 161 ㎡ 평균 호가 : 9.05억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 6.7억(102동 저층 - 남동향), 25.97% 저렴
4) 봄여름가을겨울(주상복합)
[#범일동-봄여름가을겨울(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,091만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
5) 서면영동리원(주상복합)
[#범일동-서면영동리원(주상복합)]
1. 가격정보
《 69/53㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 945만원
- 평균호가 : 1.97억(1.8억 ~ 2.07억)
《 70/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 991만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)
6) 옛고을(주상복합)
[#범일동-옛고을(주상복합)]
1. 가격정보
《 76/56㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 739만원
- 평균호가 : 1.7억(1.65억 ~ 1.75억)
7) 오션브릿지(주상복합)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,026만원
- 평균호가 : 5.15억(4.5억 ~ 6억)
《 119/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,847만원
- 평균호가 : 6.65억(6.2억 ~ 7.5억)
《 166/118㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,667만원
- 평균호가 : 8.37억(7.5억 ~ 9억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 102동 중층 - 59㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)
└ 102동 고층 - 59㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)
└ 102동 중층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)
└ 102동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)
§ 신규4 건
└ 101동 중층 - 59㎡(5.2억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.5억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.9억)
└ 101동 중층 - 84㎡(6.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.15억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(102동 저층 - 남향), 12.62% 저렴
§ 118 ㎡ 평균 호가 : 8.37억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.5억(102동 저층 - 남서향), 10.45% 저렴
8) 제일
[#범일동-제일]
1. 가격정보
《 81/79㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,618만원
- 평균호가 : 3.96억(3.8억 ~ 4.1억)
9) 한성기린프라자(주상복합)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/60㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 779만원
- 평균호가 : 1.95억(1.9억 ~ 2.1억)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 796만원
- 평균호가 : 2.79억(2.7억 ~ 2.9억)
《 136/98㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 887만원
- 평균호가 : 3.65억(3.3억 ~ 4억)
《 159/115㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 727만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3억)
2. 좌천동
1) 금성
[#좌천동-금성]
1. 가격정보
《 56/55㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 354만원
- 평균호가 : 0.6억(0.6억 ~ 0.6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ A동 고층 - 55㎡(0.6억)
2) 두산위브범일뉴타운
[#좌천동-두산위브범일뉴타운]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,384만원
- 평균호가 : 3.39억(3.25억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.55억 (12층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 3.21억 (19층,'22.07/26)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,388만원
- 평균호가 : 4.83억(4억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,348만원
- 평균호가 : 4.65억(4.5억 ~ 4.85억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
2. 매물변동
§ 신규9 건
└ 102동 중층 - 59㎡(3.4억)
└ 103동 2층 - 59㎡(3.4억)
└ 103동 고층 - 59㎡(3.4억)
└ 101동 21층 - 84㎡(5.3억)
└ 103동 중층 - 84㎡(4.8억)
└ 101동 중층 - 84㎡(5.3억)
└ 103동 고층 - 84㎡(5억)
└ 103동 21층 - 84㎡(4.6억)
└ 101동 고층 - 84㎡(4.85억)
§ 삭제2 건
└ 101동 고층 - 84㎡(5.3억)
└ 103동 고층 - 84㎡(4.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.83억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(101동 저층 - 동향), 17.18% 저렴
3) 부산항일동미라주더오션2지구(주상복합)
[#좌천동-부산항일동미라주더오션2지구(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/73㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,836만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,848만원
- 평균호가 : 6.15억(5.5억 ~ 6.8억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 202동 저층 - 73㎡(5.5억)
└ 201동 고층 - 84㎡(5.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.15억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.5억(201동 고층 - 남동향), 10.57% 저렴
4) 센텀타워(주상복합)
[#좌천동-센텀타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 846만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)
5) 좌천동원드림타운
[#좌천동-좌천동원드림타운]
1. 가격정보
《 108/80㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,117만원
- 평균호가 : 3.65억(3.6억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (3층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 3.25억 (13층,'22.03/03)
《 120/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,115만원
- 평균호가 : 4.05억(3.9억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4억 (8층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 3.5억 (11층,'22.07/18)
《 146/113㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,018만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.28억 (18층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (25층,'21.02/14)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 103동 중층 - 84㎡(4.3억)
└ 103동 중층 - 113㎡(4.5억)
§ 삭제5 건
└ 103동 8층 - 84㎡(3.9억)
└ 103동 23층 - 84㎡(4.6억)
└ 103동 16층 - 84㎡(4.6억)
└ 103동 15층 - 113㎡(4.5억)
└ 103동 고층 - 113㎡(5억)
6) 좌천서린엘마르더뷰
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰]
1. 가격정보
《 76/53㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,130만원
- 평균호가 : 2.6억(2.5억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
- 직전실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,105만원
- 평균호가 : 2.94억(2.75억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (14층,'22.05/16)
- 직전실거래가 : 3억 (9층,'22.06/15)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 중층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 59㎡(2.8억)
§ 삭제3 건
└ 102동 저층 - 59㎡(2.82억)
└ 104동 중층 - 59㎡(3.1억)
└ 102동 7층 - 59㎡(2.9억)
7) 좌천현대
[#좌천동-좌천현대]
1. 가격정보
《 57/54㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 388만원
- 평균호가 : 0.67억(0.67억 ~ 0.67억)
- 최고실거래가 : 0.95억 (3층,'18.03/04)
- 직전실거래가 : 0.9억 (3층,'19.12/25)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 54㎡(0.67억)
8) 플러스
[#좌천동-플러스]
1. 가격정보
《 79/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 920만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
- 직전실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
3. 초량동
1) KCB센트리움(주상복합)
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)]
1. 가격정보
《 63/51㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 848만원
- 평균호가 : 1.61억(1.6억 ~ 1.65억)
《 70/57㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 979만원
- 평균호가 : 2.07억(1.85억 ~ 2.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.65억 → 1.6억, ▽500만원)
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 51㎡(1.65억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 57 ㎡ 평균 호가 : 2.07억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.85억(1동 11층 - 서향), 10.84% 저렴
2) e편한세상부산항(주상복합)
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/69㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,294만원
- 평균호가 : 7.15억(6.5억 ~ 7.5억)
《 102/69㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,315만원
- 평균호가 : 7.14억(6.5억 ~ 7.5억)
《 123/84㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,091만원
- 평균호가 : 7.78억(7억 ~ 8.9억)
《 125/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,126만원
- 평균호가 : 8.04억(7.8억 ~ 8.3억)
《 124/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,164만원
- 평균호가 : 8.12억(7.5억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 신규7 건
└ 103동 저층 - 69㎡(7.5억)
└ 104동 저층 - 69㎡(6.7억)
└ 101동 중층 - 84㎡(7.95억)
└ 102동 중층 - 84㎡(8.3억)
└ 102동 중층 - 84㎡(7.9억)
└ 101동 저층 - 84㎡(7.35억)
└ 104동 저층 - 84㎡(7.9억)
§ 삭제9 건
└ 104동 11층 - 69㎡(7.3억)
└ 104동 고층 - 69㎡(7.5억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7억)
└ 103동 저층 - 84㎡(7.6억)
└ 101동 4층 - 84㎡(7.1억)
└ 104동 고층 - 84㎡(7.5억)
└ 101동 6층 - 84㎡(7.35억)
└ 102동 고층 - 84㎡(8.5억)
└ 101동 24층 - 84㎡(7.95억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7억(102동 2층 - 남동향), 10.06% 저렴
└ 7억(101동 저층 - 남서향), 10.06% 저렴
└ 7억(102동 10층 - 남동향), 10.06% 저렴
└ 7억(102동 2층 - 남동향), 10.06% 저렴
└ 7억(101동 저층 - 남동향), 10.06% 저렴
└ 7억(101동 저층 - 남서향), 10.06% 저렴
3) 경희
[#초량동-경희]
1. 가격정보
《 72/72㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 573만원
- 평균호가 : 1.25억(1.25억 ~ 1.25억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 7동 고층 - 72㎡(1.27억)
4) 금광팰리스
[#초량동-금광팰리스]
1. 가격정보
《 102/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 810만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (4층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 2.1억 (4층,'20.12/01)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(2.5억)
5) 남평N-CITY(주상복합)
[#초량동-남평N-CITY(주상복합)]
1. 가격정보
《 71/55㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 924만원
- 평균호가 : 1.98억(1.9억 ~ 2.03억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 55㎡(2억)
└ 1동 저층 - 55㎡(1.92억)
6) 늘푸른포스트빌
[#초량동-늘푸른포스트빌]
1. 가격정보
《 88/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 807만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 저층 - 74㎡(2.1억 → 2.15억, ▲500만원)
7) 동이라메르(주상복합)
[#초량동-동이라메르(주상복합)]
1. 가격정보
《 65/55㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,195만원
- 평균호가 : 2.35억(2.15억 ~ 2.4억)
《 72/61㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
8) 동일파크
[#초량동-동일파크]
1. 가격정보
《 71/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 744만원
- 평균호가 : 1.6억(1.6억 ~ 1.6억)
- 최고실거래가 : 1.45억 (3층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 1.44억 (4층,'21.11/04)
9) 배룡비치텔(주상복합)
[#초량동-배룡비치텔(주상복합)]
1. 가격정보
《 74/63㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 792만원
- 평균호가 : 1.77억(1.7억 ~ 1.85억)
10) 범양레우스센트럴베이
[#초량동-범양레우스센트럴베이]
1. 가격정보
《 98/72㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,234만원
- 평균호가 : 6.62억(5.9억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
- 직전실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
《 100/73㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,214만원
- 평균호가 : 6.7억(5.5억 ~ 7.6억)
- 최고실거래가 : 6.8억 (18층,'22.03/05)
- 직전실거래가 : 6.8억 (18층,'22.03/05)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,046만원
- 평균호가 : 7.18억(6억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 6억 (2층,'22.07/04)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,234만원
- 평균호가 : 7.77억(6.5억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 6억 (2층,'22.07/04)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 103동 저층 - 72㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)
└ 103동 고층 - 72㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)
└ 102동 중층 - 73㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)
└ 102동 중층 - 73㎡(7.5억 → 6.7억, ▽0.8억)
★└ 102동 중층 - 73㎡추가확인 필요★
§ 신규5 건
└ 103동 중층 - 72㎡(6.5억)
└ 102동 고층 - 73㎡(7.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(6억)
└ 101동 19층 - 84㎡(7억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.5억)
§ 삭제10 건
└ 101동 중층 - 72㎡(5.9억)
└ 103동 고층 - 72㎡(7억)
└ 103동 20층 - 72㎡(6.5억)
└ 102동 중층 - 72㎡(7.4억)
└ 101동 고층 - 73㎡(7.5억)
└ 103동 중층 - 73㎡(6.5억)
└ 101동 중층 - 84㎡(7억)
└ 102동 6층 - 84㎡(7.6억)
└ 103동 32층 - 84㎡(6.5억)
└ 103동 중층 - 84㎡(7.4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 72 ㎡ 평균 호가 : 6.62억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.9억(101동 중층 - 동향), 10.92% 저렴
§ 73 ㎡ 평균 호가 : 6.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(101동 고층 - 남동향), 13.43% 저렴
└ 6억(103동 저층 - 서향), 10.45% 저렴
└ 5.5억(103동 저층 - 서향), 17.91% 저렴
└ 5.8억(101동 고층 - 남동향), 13.43% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.18억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(101동 2층 - 남향), 16.43% 저렴
└ 6억(101동 저층 - 남향), 16.43% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.77억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(102동 16층 - 남서향), 16.37% 저렴
11) 센텀동원2차(도시형)
[#초량동-센텀동원2차(도시형)]
1. 가격정보
《 87/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,139만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (11층,'22.07/06)
- 직전실거래가 : 2.9억 (11층,'22.07/06)
12) 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,622만원
- 평균호가 : 5.05억(3.98억 ~ 6.5억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 저층 - 84㎡(4.6억)
└ 101동 중층 - 84㎡(3.98억)
§ 삭제1 건
└ 101동 14층 - 84㎡(3.98억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(101동 8층 - 동향), 11.01% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 3.98억(101동 중층 - 서향), 21.29% 저렴
13) 애뜰안(주상복합)
[#초량동-애뜰안(주상복합)]
1. 가격정보
《 96/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,101만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
14) 예그린
[#초량동-예그린]
1. 가격정보
《 92/78㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,015만원
- 평균호가 : 2.82억(2.8억 ~ 2.85억)
15) 온누리
[#초량동-온누리]
1. 가격정보
《 93/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,101만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.45억 (8층,'21.03/04)
- 직전실거래가 : 2.45억 (8층,'21.03/04)
16) 장원하이드파크(주상복합)
[#초량동-장원하이드파크(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,068만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
《 130/105㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,055만원
- 평균호가 : 4.15억(4.15억 ~ 4.15억)
17) 지성하이츠빌
[#초량동-지성하이츠빌]
1. 가격정보
《 135/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
18) 지원더뷰오션1차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)]
1. 가격정보
《 108/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,928만원
- 평균호가 : 6.3억(6.3억 ~ 6.3억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,238만원
- 평균호가 : 7.45억(6억 ~ 10억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,920만원
- 평균호가 : 6.45억(5.9억 ~ 7억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(7.2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.6억(1동 중층 - 남동향), 11.41% 저렴
└ 6억(1동 28층 - 동향), 19.46% 저렴
19) 지원더뷰오션2차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,898만원
- 평균호가 : 6.26억(5억 ~ 6.8억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,814만원
- 평균호가 : 5.92억(4.8억 ~ 6.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 201동 고층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)
└ 201동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 201동 저층 - 84㎡(5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.26억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 5억(201동 저층 - 동향), 20.13% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.92억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.8억(201동 3층 - 동향), 19.04% 저렴
20) 초량마마맨션
[#초량동-초량마마맨션]
1. 가격정보
《 64/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 619만원
- 평균호가 : 1.2억(1.2억 ~ 1.2억)
- 최고실거래가 : 1.2억 (2층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 1.2억 (2층,'22.05/07)
《 66/60㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 766만원
- 평균호가 : 1.53억(1.5억 ~ 1.56억)
《 85/79㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 622만원
- 평균호가 : 1.6억(1.6억 ~ 1.6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 중층 - 79㎡(1.6억)
21) 초량반도보라스카이뷰(주상복합)
[#초량동-초량반도보라스카이뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/75㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,536만원
- 평균호가 : 4.6억(4억 ~ 5.3억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,530만원
- 평균호가 : 5억(4.9억 ~ 5.1억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 20층 - 75㎡(4억)
└ 1동 8층 - 84㎡(4.9억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(4.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 75 ㎡ 평균 호가 : 4.6억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(1동 20층 - 동향), 13.04% 저렴
22) 초량베스티움센트럴베이
[#초량동-초량베스티움센트럴베이]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,179만원
- 평균호가 : 5.34억(5억 ~ 5.9억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,571만원
- 평균호가 : 8.63억(8.5억 ~ 8.9억)
23) 초량화신2차
[#초량동-초량화신2차]
1. 가격정보
《 69/57㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 503만원
- 평균호가 : 1.05억(0.9억 ~ 1.15억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (1층,'18.09/29)
- 직전실거래가 : 1.09억 (2층,'21.02/15)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 57㎡(1.15억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 57 ㎡ 평균 호가 : 1.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 0.9억(1동 저층 - 북향), 14.29% 저렴
24) 초량화신
[#초량동-초량화신]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 557만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
25) 하이츠빌리지(939)
[#초량동-하이츠빌리지(939)]
1. 가격정보
《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 834만원
- 평균호가 : 2.45억(2.45억 ~ 2.45억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (7층,'20.05/02)
- 직전실거래가 : 2.35억 (7층,'20.05/02)
26) 한사랑빌라트(주상복합)
[#초량동-한사랑빌라트(주상복합)]
1. 가격정보
《 79/66㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 746만원
- 평균호가 : 1.78억(1.72억 ~ 1.85억)
4. 수정동
1) 남성맨션
[#수정동-남성맨션]
1. 가격정보
《 67/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 518만원
- 평균호가 : 1.05억(1.05억 ~ 1.05억)
- 최고실거래가 : 0.9억 (3층,'18.01/30)
- 직전실거래가 : 0.6억 (4층,'20.10/14)
2) 덕림
[#수정동-덕림]
1. 가격정보
《 61/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,192만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (2층,'22.06/07)
- 직전실거래가 : 1.95억 (2층,'22.06/07)
3) 베스안오션뷰(주상복합)
[#수정동-베스안오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/71㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,279만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 71㎡(3.6억)
4) 베스안하우스2차(주상복합)
[#수정동-베스안하우스2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 78/61㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 995만원
- 평균호가 : 2.35억(2.3억 ~ 2.4억)
《 90/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
《 100/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,123만원
- 평균호가 : 3.4억(3.4억 ~ 3.4억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 12층 - 70㎡(3.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 70㎡(3.5억)
5) 베스안하우스(주상복합)
[#수정동-베스안하우스(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/71㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,219만원
- 평균호가 : 3.1억(2.7억 ~ 3.4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 71 ㎡ 평균 호가 : 3.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.7억(1동 저층 - 남서향), 12.9% 저렴
6) 수정(170-1,주상복합)
[#수정동-수정(170-1,주상복합)]
1. 가격정보
《 65/65㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,017만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
《 96/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 792만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
7) 아르미나
[#수정동-아르미나]
1. 가격정보
《 75/58㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 1,005만원
- 평균호가 : 2.28억(2억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
- 직전실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
《 103/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 887만원
- 평균호가 : 2.76억(2.6억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (12층,'21.03/01)
- 직전실거래가 : 2.78억 (6층,'22.05/03)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 58 ㎡ 평균 호가 : 2.28억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2억(102동 저층 - 남향), 12.35% 저렴
8) 청광
[#수정동-청광]
1. 가격정보
《 86/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 653만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
- 최고실거래가 : 1.35억 (5층,'21.06/16)
- 직전실거래가 : 1.22억 (10층,'22.06/10)
9) 필우파크맨션
[#수정동-필우파크맨션]
1. 가격정보
《 63/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 432만원
- 평균호가 : 0.82억(0.8억 ~ 0.85억)
- 최고실거래가 : 0.87억 (1층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 0.85억 (2층,'21.04/19)
10) 협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,562만원
- 평균호가 : 6.58억(5.5억 ~ 7.5억)
《 99/69㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,245만원
- 평균호가 : 6.72억(6.2억 ~ 7.5억)
《 100/69㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,428만원
- 평균호가 : 7.34억(6.2억 ~ 8.8억)
《 118/82㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,484만원
- 평균호가 : 8.86억(8억 ~ 9.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 101동 저층 - 59㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)
└ 103동 저층 - 69㎡(6.2억 → 6.4억, ▲0.2억)
└ 101동 고층 - 69㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)
└ 102동 44층 - 69㎡(7.7억 → 7.8억, ▲0.1억)
└ 102동 저층 - 69㎡(7.6억 → 6.5억, ▽1.1억)
§ 신규4 건
└ 101동 45층 - 59㎡(7.3억)
└ 103동 저층 - 69㎡(6.2억)
└ 101동 저층 - 69㎡(6.2억)
└ 103동 5층 - 82㎡(8억)
§ 삭제7 건
└ 103동 중층 - 59㎡(6.3억)
└ 103동 7층 - 59㎡(5.5억)
└ 102동 저층 - 59㎡(6.2억)
└ 101동 저층 - 59㎡(5.5억)
└ 101동 저층 - 69㎡(6억)
└ 102동 17층 - 69㎡(7.2억)
└ 103동 저층 - 82㎡(8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.58억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.5억(101동 저층 - 남향), 16.52% 저렴
└ 5.7억(103동 저층 - 동향), 13.48% 저렴
└ 5.6억(102동 저층 - 남향), 15.0% 저렴
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.34억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(103동 저층 - 동향), 11.5% 저렴
└ 6.5억(101동 저층 - 서향), 11.5% 저렴
└ 6.2억(101동 저층 - 동향), 15.59% 저렴
└ 6.5억(102동 저층 - 서향), 11.5% 저렴
└ 6.5억(101동 저층 - 서향), 11.5% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 211/161 ㎡
└ 6.7억(102동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 9.05억 대비 25.97% 저렴
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)] : 103/84 ㎡
└ 3.98억(101동 중층 - 서향)
→ 평균호가 5.05억 대비 21.29% 저렴
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 109/84 ㎡
└ 5억(201동 저층 - 동향)
→ 평균호가 6.26억 대비 20.13% 저렴
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)] : 110/84 ㎡
└ 6억(1동 28층 - 동향)
→ 평균호가 7.45억 대비 19.46% 저렴
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 108/84 ㎡
└ 4.8억(201동 3층 - 동향)
→ 평균호가 5.92억 대비 19.04% 저렴
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 100/73 ㎡
└ 5.5억(103동 저층 - 서향)
→ 평균호가 6.7억 대비 17.91% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.8억(18층 , '22.03.05)
♨ 최고실거래가 : 6.8억(18층 , '22.03.05)
[#좌천동-두산위브범일뉴타운] : 115/84 ㎡
└ 4억(101동 저층 - 동향)
→ 평균호가 4.83억 대비 17.18% 저렴
※ 직전실거래가 : 4.35억(21층 , '22.05.27)
♨ 최고실거래가 : 4.8억(8층 , '22.03.08)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 85/59 ㎡
└ 5.5억(101동 저층 - 남향)
→ 평균호가 6.58억 대비 16.52% 저렴
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 116/84 ㎡
└ 6억(101동 저층 - 남향)
→ 평균호가 7.18억 대비 16.43% 저렴
※ 직전실거래가 : 6억(2층 , '22.07.04)
♨ 최고실거래가 : 7.75억(34층 , '22.03.29)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 116/84 ㎡
└ 6억(101동 2층 - 남향)
→ 평균호가 7.18억 대비 16.43% 저렴
※ 직전실거래가 : 6억(2층 , '22.07.04)
♨ 최고실거래가 : 7.75억(34층 , '22.03.29)
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