[8월2주] 서울시마포구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]서울시마포구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.02 로서 지난 주 대비 -0.02하락 하였으며,
매도자 우위지수는 100.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 마포구 전체 218개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2243개로 지난 주 대비 22개 감소하였습니다.

- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 26개 단지에서는 31건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 28건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2243중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1045개(46.59%),

   ②낮은 매물은 630개(28.09%),

   ③동일 매물은 104개(4.64%),

   ④기타(정보부족) 464개(20.69%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.92% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1471개(65.58%),

   ⓑ낮은 매물은 248개(11.06%),

   ⓒ동일 매물은 60개(2.67%),

   ⓓ기타(정보부족) 464개(20.69%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.3% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 490개 아파트(평형별) 중 195개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(39.8%, 최근거래 = 신고가),

136개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.33% 낮게 거래되었습니다.

(27.76%, 최근거래 < 신고가)

※ 159개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 도화동

[#도화동-도화3지구우성] : 1 건

└ 13동 고층 - 141㎡(19억 → 20억, ▲1억)

[#도화동-도화현대1차] : 2 건

└ 104동 고층 - 68㎡(12.5억 → 12.4억, ▽0.1억)

└ 110동 7층 - 79㎡(13.7억 → 13.2억, ▽0.5억)

2. 염리동

[#염리동-마포자이] : 1 건

└ 105동 17층 - 135㎡(24억 → 23억, ▽1억)

[#염리동-마포프레스티지자이] : 1 건

└ 110동 중층 - 59㎡(16.3억 → 17억, ▲0.7억)

[#염리동-염리삼성래미안] : 2 건

└ 106동 6층 - 59㎡(13억 → 12.8억, ▽0.2억)

└ 106동 중층 - 59㎡(13.3억 → 13.5억, ▲0.2억)

3. 토정동

[#토정동-한강삼성] : 1 건

└ 102동 3층 - 59㎡(12.2억 → 11.9억, ▽0.3억)

4. 용강동

[#용강동-래미안마포리버웰] : 1 건

└ 104동 7층 - 84㎡(22억 → 21억, ▽1억)

5. 합정동

[#합정동-마포한강푸르지오2차(주상복합)] : 2 건

└ 201동 중층 - 83㎡(18.2억 → 17.6억, ▽0.6억)

└ 201동 중층 - 83㎡(19억 → 16.5억, ▽2.5억)

6. 아현동

[#아현동-공덕자이] : 3 건

└ 112동 1층 - 59㎡(14억 → 13.8억, ▽0.2억)

└ 116동 11층 - 84㎡(17.8억 → 17억, ▽0.8억)

└ 116동 11층 - 84㎡(17.8억 → 17억, ▽0.8억)

[#아현동-마포래미안푸르지오] : 4 건

└ 107동 3층 - 59㎡(15억 → 14.7억, ▽0.3억)

└ 107동 3층 - 59㎡(15.2억 → 14.7억, ▽0.5억)

└ 413동 5층 - 84㎡(19.5억 → 18.7억, ▽0.8억)

[#아현동-서서울삼성] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

7. 신정동

[#신정동-서강GS] : 2 건

└ 104동 9층 - 84㎡(16.5억 → 15.5억, ▽1억)

└ 106동 중층 - 84㎡(15.7억 → 15.2억, ▽0.5억)

8. 구수동

[#구수동-영풍(주상복합)] : 1 건

└ 102동 1층 - 97㎡(10억 → 12억, ▲2억)

9. 성산동

[#성산동-성사풍림1차] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

[#성산동-성산e편한세상2차] : 3 건

└ 203동 7층 - 59㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 202동 12층 - 84㎡(12억 → 13억, ▲1억)

└ 202동 12층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#성산동-성산시영] : 4 건

└ 26동 6층 - 50㎡(10.1억 → 9.9억, ▽0.2억)

└ 22동 고층 - 50㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

└ 3동 14층 - 59㎡(12.8억 → 12.5억, ▽0.3억)

└ 7동 13층 - 59㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#성산동-성산월드타운대림] : 3 건

└ 103동 20층 - 59㎡(9.6억 → 9.3억, ▽0.3억)

└ 103동 6층 - 59㎡(9.6억 → 9.2억, ▽0.4억)

└ 110동 1층 - 84㎡(9.8억 → 10.3억, ▲0.5억)

[#성산동-세원] : 1 건

└ 1동 8층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

10. 신수동

[#신수동-신촌삼익] : 1 건

└ 103동 11층 - 59㎡(11.2억 → 11.3억, ▲0.1억)

[#신수동-신촌숲아이파크] : 3 건

└ 107동 저층 - 59㎡(14.8억 → 14.7억, ▽0.1억)

└ 107동 고층 - 59㎡(15.4억 → 15.5억, ▲0.1억)

└ 103동 28층 - 84㎡(21억 → 20억, ▽1억)

11. 상암동

[#상암동-상암월드컵파크2단지] : 1 건

└ 203동 중층 - 59㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

[#상암동-상암월드컵파크4단지] : 2 건

└ 401동 25층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 401동 25층 - 84㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#상암동-상암월드컵파크5단지] : 2 건

└ 501동 고층 - 84㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 501동 17층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#상암동-상암월드컵파크10단지] : 1 건

└ 1014동 중층 - 84㎡(13억 → 10.5억, ▽2.5억)

[#상암동-휴먼시아2단지] : 1 건

└ 201동 11층 - 51㎡(8.8억 → 8.6억, ▽0.2억)

12. 상수동

[#상수동-래미안밤섬리베뉴II] : 1 건

└ 203동 저층 - 147㎡(23억 → 25억, ▲2억)

13. 서교동

[#서교동-서교대우미래사랑(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 68㎡(7.4억 → 7.45억, ▲500만원)

[#서교동-서교푸르지오(주상복합)] : 2 건

└ 101동 5층 - 92㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 101동 저층 - 92㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

14. 신공덕동

[#신공덕동-공덕아이파크] : 2 건

└ 104동 11층 - 59㎡(13.9억 → 13억, ▽0.9억)

└ 104동 11층 - 59㎡(13.9억 → 13억, ▽0.9억)

[#신공덕동-대우월드마크마포(주상복합)] : 1 건

└ 101동 17층 - 138㎡(23.5억 → 23억, ▽0.5억)

[#신공덕동-브라운스톤공덕] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(15.5억 → 14.6억, ▽0.9억)

[#신공덕동-신공덕삼성래미안1차] : 1 건

└ 105동 22층 - 114㎡(18.5억 → 18.2억, ▽0.3억)

[#신공덕동-펜트라우스(주상복합)] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(16.8억 → 16.7억, ▽0.1억)

15. 중동

[#중동-DMC마포청구] : 2 건

└ 104동 12층 - 84㎡(11.7억 → 11.5억, ▽0.2억)

└ 101동 1층 - 84㎡(11.2억 → 11.5억, ▲0.3억)

[#중동-성산현대2차] : 2 건

└ 201동 14층 - 84㎡(9.5억 → 9.6억, ▲0.1억)

└ 201동 2층 - 114㎡(10.5억 → 10.8억, ▲0.3억)

[#중동-월드컵참누리] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(13억 → 12.9억, ▽0.1억)

[#중동-중동계룡] : 1 건

└ 101동 14층 - 60㎡(9억 → 9.1억, ▲0.1억)

[#중동-현대1차] : 1 건

└ 103동 20층 - 59㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

16. 망원동

[#망원동-뉴성신] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(7.3억 → 7.35억, ▲500만원)

[#망원동-망원대림2차] : 3 건

└ 101동 중층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 102동 고층 - 84㎡(12억 → 13억, ▲1억)

└ 103동 14층 - 106㎡(14.5억 → 14.8억, ▲0.3억)

[#망원동-망원대상4차] : 1 건

└ 1동 2층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

17. 공덕동

[#공덕동-공덕래미안4차] : 2 건

└ 405동 3층 - 59㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

└ 403동 14층 - 83㎡(15.9억 → 15.4억, ▽0.5억)

[#공덕동-공덕삼성] : 2 건

└ 104동 8층 - 84㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)

└ 102동 고층 - 114㎡(20억 → 18.5억, ▽1.5억)

[#공덕동-래미안공덕3차] : 1 건

└ 308동 8층 - 59㎡(14.3억 → 14억, ▽0.3억)

[#공덕동-래미안공덕5차] : 1 건

└ 506동 2층 - 84㎡(17억 → 16억, ▽1억)

[#공덕동-삼성래미안공덕2차] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

[#신공덕동-공덕아이파크] : 2 건

└ 104동 11층 - 59㎡(13.9억 → 13억, ▽0.9억)

└ 104동 11층 - 59㎡(13.9억 → 13억, ▽0.9억)

[#신공덕동-대우월드마크마포(주상복합)] : 1 건

└ 101동 17층 - 138㎡(23.5억 → 23억, ▽0.5억)

[#신공덕동-브라운스톤공덕] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(15.5억 → 14.6억, ▽0.9억)

[#신공덕동-신공덕삼성래미안1차] : 1 건

└ 105동 22층 - 114㎡(18.5억 → 18.2억, ▽0.3억)

[#신공덕동-펜트라우스(주상복합)] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(16.8억 → 16.7억, ▽0.1억)

18. 현석동

[#현석동-강변힐스테이트] : 2 건

└ 108동 중층 - 59㎡(13.2억 → 12.3억, ▽0.9억)

└ 101동 16층 - 84㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)

[#현석동-래미안웰스트림] : 3 건

└ 103동 6층 - 59㎡(16.2억 → 16억, ▽0.2억)

└ 107동 고층 - 84㎡(24억 → 23억, ▽1억)

└ 101동 21층 - 114㎡(28억 → 26억, ▽2억)

19. 대흥동

[#대흥동-대흥태영(마포태영)] : 1 건

└ 103동 1층 - 84㎡(16.2억 → 15.9억, ▽0.3억)

[#대흥동-신촌그랑자이] : 3 건

└ 107동 고층 - 59㎡(14.5억 → 15.1억, ▲0.6억)

└ 201동 12층 - 84㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

└ 111동 고층 - 84㎡(18.5억 → 18.7억, ▲0.2억)

20. 마포동

[#마포동-마포쌍용황금] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

21. 창전동

[#창전동-마포웨스트리버태영데시앙] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(14.9억 → 15억, ▲0.1억)

[#창전동-서강해모로] : 1 건

└ 105동 중층 - 83㎡(15.8억 → 15.5억, ▽0.3억)