[8월2주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.01 로서 지난 주 대비 -0.05하락 하였으며,
매도자 우위지수는 102.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3353개로 지난 주 대비 50개 감소하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 46개 단지에서는 93건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 80건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3353중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 726개(21.65%),

   ②낮은 매물은 1944개(57.98%),

   ③동일 매물은 149개(4.44%),

   ④기타(정보부족) 534개(15.93%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.27% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2021개(60.27%),

   ⓑ낮은 매물은 650개(19.39%),

   ⓒ동일 매물은 148개(4.41%),

   ⓓ기타(정보부족) 534개(15.93%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.71% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 387개 아파트(평형별) 중 93개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.03%, 최근거래 = 신고가),

225개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.76% 낮게 거래되었습니다.

(58.14%, 최근거래 < 신고가)

※ 69개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 조리읍

[#조리읍-봉일천동문2차] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

[#조리읍-성호] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

[#조리읍-한라] : 3 건

└ 101동 저층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 105동 17층 - 117㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 115동 저층 - 117㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 2 건

└ 104동 중층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 105동 저층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

2. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 1 건

└ 102동 23층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 304동 11층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 1 건

└ 402동 18층 - 119㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 1 건

└ 704동 6층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 2 건

└ 908동 고층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 902동 중층 - 120㎡(6.3억 → 5.5억, ▽0.8억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 5 건

└ 1011동 1층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 1003동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 1009동 1층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 1010동 7층 - 119㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 1008동 13층 - 120㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1102동 5층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 2 건

└ 719동 10층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 711동 18층 - 84㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

3. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 301동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

4. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 4 건

└ 910동 저층 - 74㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 907동 3층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 908동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 908동 15층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 7 건

└ 403동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 411동 저층 - 59㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 411동 2층 - 59㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 411동 20층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 406동 12층 - 60㎡(5.6억 → 5.1억, ▽0.5억)

└ 405동 8층 - 60㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

└ 411동 1층 - 91㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 4 건

└ 804동 18층 - 59㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 809동 7층 - 59㎡(4.89억 → 4.8억, ▽900만원)

└ 802동 12층 - 84㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

└ 807동 24층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 2 건

└ 110동 18층 - 100㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 111동 14층 - 101㎡(6.85억 → 6.79억, ▽600만원)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 3 건

└ 204동 19층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 201동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 214동 25층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 5 건

└ 303동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 308동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.39억, ▽0.11억)

└ 308동 중층 - 84㎡(4.6억 → 5.1억, ▲0.5억)

└ 308동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 313동 16층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 6 건

└ 510동 고층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 513동 6층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 516동 고층 - 84㎡(6.7억 → 6.2억, ▽0.5억)

└ 504동 8층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 514동 고층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 513동 11층 - 118㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 5 건

└ 709동 16층 - 74㎡(4.95억 → 4.7억, ▽0.25억)

└ 706동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 710동 19층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 710동 7층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 718동 중층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

5. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 5 건

└ 307동 중층 - 84㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

└ 314동 고층 - 102㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 308동 고층 - 102㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 308동 중층 - 124㎡(7.3억 → 6.7억, ▽0.6억)

└ 302동 고층 - 124㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 2 건

└ 601동 고층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 604동 15층 - 101㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 4 건

└ 811동 15층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 810동 5층 - 147㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 802동 고층 - 177㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 802동 고층 - 177㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 1 건

└ 1110동 중층 - 133㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 9 건

└ 1021동 13층 - 84㎡(9억 → 7.8억, ▽1.2억)

└ 1012동 고층 - 84㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

└ 1016동 고층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 1021동 고층 - 84㎡(9.4억 → 8.2억, ▽1.2억)

└ 1012동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

└ 1003동 저층 - 84㎡(9억 → 7.8억, ▽1.2억)

└ 1019동 저층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 1016동 8층 - 84㎡(8.1억 → 7.8억, ▽0.3억)

└ 1014동 14층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 2 건

└ 712동 5층 - 74㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 710동 7층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 103동 24층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 7 건

└ 205동 2층 - 59㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

└ 205동 3층 - 74㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 211동 저층 - 74㎡(3.7억 → 3.75억, ▲500만원)

└ 211동 저층 - 74㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 213동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 210동 고층 - 84㎡(3.8억 → 4.3억, ▲0.5억)

└ 212동 8층 - 100㎡(4.85억 → 4.5억, ▽0.35억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 2 건

└ 315동 15층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 304동 6층 - 134㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 2 건

└ 411동 저층 - 118㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 409동 중층 - 118㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 1 건

└ 510동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 26 건

└ 903동 중층 - 59㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.3억 → 5.25억, ▽500만원)

└ 923동 고층 - 59㎡(5.48억 → 5.3억, ▽0.18억)

└ 915동 중층 - 59㎡(6.2억 → 5.45억, ▽0.75억)

└ 902동 고층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 915동 저층 - 59㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 915동 저층 - 59㎡(5.7억 → 6억, ▲0.3억)

└ 903동 고층 - 60㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 913동 중층 - 60㎡(6.3억 → 5.5억, ▽0.8억)

└ 912동 중층 - 60㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 913동 고층 - 60㎡(5.95억 → 6억, ▲500만원)

└ 923동 저층 - 72㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 921동 고층 - 72㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 921동 저층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 919동 고층 - 72㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 924동 중층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 920동 고층 - 72㎡(7.3억 → 6억, ▽1.3억)

└ 909동 중층 - 72㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

└ 909동 중층 - 72㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 919동 고층 - 72㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

└ 901동 고층 - 72㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 912동 25층 - 72㎡(6.9억 → 6.3억, ▽0.6억)

└ 916동 저층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 903동 저층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

6. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 1 건

└ 104동 10층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#문산읍-문산선유4단지] : 2 건

└ 405동 저층 - 84㎡(3.1억 → 2.98억, ▽0.12억)

└ 405동 3층 - 84㎡(3.1억 → 2.98억, ▽0.12억)

[#문산읍-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 103동 3층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

[#문산읍-장안8차] : 1 건

└ 101동 15층 - 84㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(2.97억 → 2.95억, ▽200만원)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 3 건

└ 109동 10층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 108동 19층 - 84㎡(3.95억 → 3.7억, ▽0.25억)

└ 105동 9층 - 84㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 3 건

└ 108동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4.05억, ▽500만원)

└ 101동 중층 - 122㎡(4.85억 → 4.5억, ▽0.35억)

└ 105동 6층 - 143㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#문산읍-한진1차] : 2 건

└ 2동 12층 - 71㎡(1.9억 → 2억, ▲0.1억)

└ 1동 3층 - 76㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)

7. 아동동

[#아동동-신안실크밸리1차] : 2 건

└ 102동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 104동 2층 - 84㎡(3.55억 → 3.4억, ▽0.15억)

[#아동동-팜스프링] : 1 건

└ 113동 3층 - 59㎡(2.5억 → 2.2억, ▽0.3억)

8. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 112동 8층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

9. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 2 건

└ 109동 고층 - 84㎡(2.5억 → 2.6억, ▲0.1억)

└ 111동 중층 - 84㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

10. 동패동

[#동패동-GTX운정역금강펜테리움센트럴파크] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(5.93억 → 5.83억, ▽0.1억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 605동 중층 - 101㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 608동 중층 - 123㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 701동 저층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 601동 3층 - 74㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 12 건

└ 124동 9층 - 59㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 112동 5층 - 84㎡(11억 → 9.4억, ▽1.6억)

└ 102동 10층 - 84㎡(8.9억 → 8.2억, ▽0.7억)

└ 110동 28층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 121동 저층 - 84㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

└ 110동 고층 - 84㎡(9.5억 → 10.5억, ▲1억)

└ 115동 저층 - 84㎡(8.9억 → 9.5억, ▲0.6억)

└ 107동 중층 - 84㎡(11억 → 10.2억, ▽0.8억)

└ 107동 중층 - 84㎡(9.5억 → 10.2억, ▲0.7억)

└ 116동 18층 - 109㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 129동 중층 - 109㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 1001동 10층 - 84㎡(4.8억 → 4.35억, ▽0.45억)

└ 1005동 7층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 1014동 8층 - 84㎡(4.9억 → 5.2억, ▲0.3억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1402동 4층 - 101㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 3 건

└ 307동 10층 - 74㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 308동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 309동 12층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 3 건

└ 201동 15층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 213동 10층 - 84㎡(4.7억 → 4.9억, ▲0.2억)

└ 217동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.75억, ▲0.15억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 701동 9층 - 101㎡(6억 → 6.15억, ▲0.15억)

11. 금촌동

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 103동 3층 - 124㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 1 건

└ 115동 12층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 706동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 5 건

└ 514동 1층 - 59㎡(2.5억 → 2.75억, ▲0.25억)

└ 506동 14층 - 59㎡(3억 → 2.65억, ▽0.35억)

└ 502동 9층 - 59㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

└ 501동 12층 - 59㎡(2.7억 → 3억, ▲0.3억)

└ 508동 10층 - 59㎡(3억 → 2.78억, ▽0.22억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 3 건

└ 103동 7층 - 59㎡(2.4억 → 2.2억, ▽0.2억)

└ 102동 8층 - 59㎡(2.55억 → 2.4억, ▽0.15억)

└ 104동 3층 - 59㎡(2.2억 → 2.18억, ▽200만원)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 1 건

└ 102동 15층 - 74㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 6 건

└ 402동 2층 - 84㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 414동 17층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 402동 2층 - 84㎡(3.75억 → 3.8억, ▲500만원)

└ 419동 17층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 419동 6층 - 84㎡(3.99억 → 3.8억, ▽0.19억)

└ 413동 16층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 2 건

└ 608동 4층 - 59㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 603동 16층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

12. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 103동 고층 - 121㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

13. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 3 건

└ 921동 13층 - 110㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 913동 3층 - 110㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 920동 8층 - 129㎡(4.9억 → 4.4억, ▽0.5억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 1 건

└ 804동 중층 - 84㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)