[8월2주] 경기도고양시일산서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]경기도고양시일산서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 -0.03하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산서구 고양시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3333개로 지난 주 대비 77개 증가하였습니다.

- 13개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 58개 단지에서는 88건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 75건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3333중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1089개(32.67%),

   ②낮은 매물은 1580개(47.4%),

   ③동일 매물은 183개(5.49%),

   ④기타(정보부족) 481개(14.43%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.26% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2110개(63.31%),

   ⓑ낮은 매물은 646개(19.38%),

   ⓒ동일 매물은 96개(2.88%),

   ⓓ기타(정보부족) 481개(14.43%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.23% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 419개 아파트(평형별) 중 121개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(28.88%, 최근거래 = 신고가),

230개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.13% 낮게 거래되었습니다.

(54.89%, 최근거래 < 신고가)

※ 68개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 덕이동

[#덕이동-덕이동문굿모닝힐3차] : 1 건

└ 301동 고층 - 84㎡(3.5억 → 4억, ▲0.5억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크1단지] : 4 건

└ 107동 7층 - 84㎡(5.7억 → 5.55억, ▽0.15억)

└ 106동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 106동 1층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 105동 6층 - 124㎡(7.3억 → 6.7억, ▽0.6억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크5단지] : 2 건

└ 505동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 503동 고층 - 124㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에2단지] : 2 건

└ 211동 중층 - 121㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 210동 중층 - 173㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에3단지] : 1 건

└ 304동 저층 - 121㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에4단지] : 4 건

└ 416동 25층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 417동 17층 - 101㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 411동 저층 - 101㎡(7.1억 → 5.9억, ▽1.2억)

└ 409동 중층 - 121㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

2. 주엽동

[#주엽동-강선1단지대우,벽산] : 2 건

└ 109동 15층 - 101㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 101동 고층 - 131㎡(9억 → 8.6억, ▽0.4억)

[#주엽동-강선2단지경남] : 1 건

└ 210동 2층 - 101㎡(7.9억 → 7.1억, ▽0.8억)

[#주엽동-강선3단지한신] : 5 건

└ 305동 6층 - 52㎡(3.93억 → 3.7억, ▽0.23억)

└ 301동 7층 - 69㎡(5.15억 → 5.1억, ▽500만원)

└ 303동 18층 - 84㎡(6.45억 → 6.4억, ▽500만원)

└ 304동 18층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 304동 18층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#주엽동-강선4단지동신] : 1 건

└ 406동 8층 - 73㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선5단지건영,동부] : 1 건

└ 507동 2층 - 133㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

[#주엽동-강선6단지금호,한양] : 1 건

└ 602동 12층 - 134㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#주엽동-강선7단지삼환,유원] : 1 건

└ 702동 10층 - 58㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선8단지럭키,롯데] : 2 건

└ 808동 저층 - 71㎡(5.5억 → 4.7억, ▽0.8억)

└ 809동 6층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선9단지화성] : 4 건

└ 904동 8층 - 69㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 904동 1층 - 69㎡(5.15억 → 4.85억, ▽0.3억)

└ 901동 4층 - 84㎡(6.75억 → 6.5억, ▽0.25억)

└ 903동 17층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#주엽동-강선19단지우성] : 1 건

└ 1901동 고층 - 125㎡(14.1억 → 12억, ▽2.1억)

[#주엽동-문촌1단지우성] : 1 건

└ 116동 13층 - 69㎡(5.6억 → 5.55억, ▽500만원)

[#주엽동-문촌2단지라이프] : 1 건

└ 202동 1층 - 171㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)

[#주엽동-문촌5단지쌍용한일] : 1 건

└ 502동 중층 - 101㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌8단지동아] : 1 건

└ 803동 고층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#주엽동-문촌10단지동부] : 1 건

└ 1001동 25층 - 73㎡(5.2억 → 4.6억, ▽0.6억)

[#주엽동-문촌11단지건영] : 1 건

└ 1102동 3층 - 52㎡(3.99억 → 4억, ▲100만원)

[#주엽동-문촌12단지유승] : 1 건

└ 1203동 23층 - 77㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#주엽동-문촌18단지대원] : 1 건

└ 1804동 중층 - 130㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

3. 탄현동

[#탄현동-일산두산위브더제니스(주상복합)] : 9 건

└ 103동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 102동 중층 - 59㎡(5.85억 → 5.7억, ▽0.15억)

└ 101동 8층 - 59㎡(5.73억 → 6.1억, ▲0.37억)

└ 103동 중층 - 59㎡(6억 → 6.25억, ▲0.25억)

└ 105동 중층 - 95㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 107동 17층 - 119㎡(8.1억 → 8.2억, ▲0.1억)

└ 106동 13층 - 120㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 104동 11층 - 120㎡(8.5억 → 7.8억, ▽0.7억)

└ 101동 26층 - 120㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#탄현동-일산에듀포레푸르지오] : 10 건

└ 116동 10층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 102동 5층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 116동 5층 - 74㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 115동 17층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 115동 9층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 104동 4층 - 84㎡(5.9억 → 5.55억, ▽0.35억)

└ 109동 15층 - 84㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

└ 107동 2층 - 84㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

└ 115동 13층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 110동 19층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#탄현동-일산임광,진흥] : 5 건

└ 102동 11층 - 59㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

└ 102동 3층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 112동 5층 - 124㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 113동 15층 - 124㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

└ 110동 10층 - 124㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

[#탄현동-큰마을대림,현대] : 9 건

└ 128동 4층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 111동 중층 - 59㎡(3.85억 → 3.9억, ▲500만원)

└ 120동 18층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 119동 6층 - 59㎡(3.5억 → 3.8억, ▲0.3억)

└ 103동 9층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 103동 2층 - 84㎡(3.8억 → 4.3억, ▲0.5억)

└ 108동 6층 - 134㎡(6억 → 5.4억, ▽0.6억)

└ 108동 2층 - 134㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 109동 17층 - 163㎡(6.7억 → 6.4억, ▽0.3억)

[#탄현동-탄현2단지삼익] : 2 건

└ 203동 13층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 203동 3층 - 59㎡(3.25억 → 3.1억, ▽0.15억)

[#탄현동-탄현4단지건영] : 1 건

└ 401동 5층 - 53㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현5단지건영] : 3 건

└ 501동 13층 - 68㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 505동 5층 - 84㎡(4.4억 → 4.7억, ▲0.3억)

└ 505동 18층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현6단지현대,한신] : 1 건

└ 606동 7층 - 84㎡(4.45억 → 4.3억, ▽0.15억)

[#탄현동-탄현7단지부영] : 2 건

└ 704동 13층 - 50㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 705동 2층 - 59㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현8단지동성] : 4 건

└ 802동 6층 - 101㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 806동 8층 - 101㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

└ 804동 13층 - 101㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 806동 11층 - 101㎡(4.95억 → 4.5억, ▽0.45억)

[#탄현동-탄현9단지일신] : 3 건

└ 904동 10층 - 53㎡(2.68억 → 2.6억, ▽800만원)

└ 902동 17층 - 53㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

└ 905동 7층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현13단지삼환] : 4 건

└ 1306동 15층 - 95㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1301동 16층 - 95㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 1304동 4층 - 95㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 1302동 9층 - 119㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현15단지효성] : 2 건

└ 1501동 12층 - 99㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1502동 15층 - 134㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현16단지풍림] : 1 건

└ 1604동 6층 - 59㎡(3.52억 → 3.6억, ▲800만원)

4. 가좌동

[#가좌동-가좌2단지대우푸르지오] : 3 건

└ 209동 20층 - 84㎡(5.2억 → 4.2억, ▽1억)

└ 203동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 201동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#가좌동-가좌3단지청원벽산블루밍] : 2 건

└ 306동 11층 - 117㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 305동 16층 - 134㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#가좌동-가좌5단지벽산블루밍] : 6 건

└ 514동 1층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 510동 중층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 508동 12층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 504동 10층 - 84㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 512동 1층 - 101㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 511동 12층 - 124㎡(8억 → 6.5억, ▽1.5억)

[#가좌동-가좌6단지벽산블루밍] : 2 건

└ 609동 11층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 604동 고층 - 153㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#가좌동-가좌7단지꿈에그린] : 1 건

└ 703동 18층 - 161㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

5. 일산동

[#일산동-산들5단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 505동 3층 - 84㎡(5.75억 → 5.5억, ▽0.25억)

[#일산동-삼남] : 2 건

└ 가동 1층 - 54㎡(2.55억 → 2.6억, ▲500만원)

└ 나동 1층 - 54㎡(2.6억 → 2.3억, ▽0.3억)

[#일산동-세인] : 1 건

└ A동 3층 - 55㎡(2.6억 → 2.45억, ▽0.15억)

[#일산동-에이스10차] : 1 건

└ 104동 12층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

[#일산동-유진스웰2단지] : 1 건

└ 201동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#일산동-일산동문1차] : 3 건

└ 104동 2층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 101동 8층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#일산동-일산동문2차] : 1 건

└ 202동 5층 - 134㎡(5.85억 → 5.8억, ▽500만원)

[#일산동-일산동문3차] : 1 건

└ 302동 중층 - 58㎡(4.05억 → 3.5억, ▽0.55억)

[#일산동-일산동문5차] : 1 건

└ 502동 17층 - 59㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#일산동-일산동양] : 2 건

└ 111동 1층 - 59㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 110동 17층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#일산동-일산신원1차] : 2 건

└ 103동 15층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

└ 101동 17층 - 117㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

[#일산동-일산신원2차] : 1 건

└ 203동 21층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#일산동-일산쌍용] : 1 건

└ 103동 11층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#일산동-일산역이안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 10층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

[#일산동-일산푸르지오] : 2 건

└ 113동 4층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 104동 8층 - 84㎡(5.8억 → 6.5억, ▲0.7억)

[#일산동-일산현대홈타운2차] : 2 건

└ 204동 1층 - 80㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 206동 9층 - 80㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#일산동-일신,삼익] : 3 건

└ 102동 9층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 105동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 106동 18층 - 134㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

[#일산동-일신건영휴먼빌2차] : 1 건

└ 204동 8층 - 84㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

[#일산동-일신건영휴먼빌] : 3 건

└ 111동 3층 - 70㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 107동 6층 - 84㎡(4.85억 → 4.8억, ▽500만원)

└ 103동 14층 - 84㎡(5.2억 → 4.75억, ▽0.45억)

[#일산동-탄현주은] : 1 건

└ 101동 20층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#일산동-태영] : 2 건

└ 105동 14층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 104동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#일산동-현대성우오스타] : 1 건

└ 105동 2층 - 132㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#일산동-현대홈타운1차] : 1 건

└ 105동 20층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#일산동-후곡2단지동양대창] : 2 건

└ 203동 14층 - 53㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 205동 10층 - 71㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡3단지현대] : 1 건

└ 305동 12층 - 133㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡4단지금호한양] : 2 건

└ 401동 11층 - 83㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 405동 7층 - 84㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

[#일산동-후곡5단지영풍한진] : 1 건

└ 505동 2층 - 128㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡7단지동성] : 1 건

└ 707동 11층 - 69㎡(5.9억 → 5.85억, ▽500만원)

[#일산동-후곡8단지동신] : 2 건

└ 801동 5층 - 134㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 801동 7층 - 134㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡10단지동아서안임광] : 2 건

└ 1007동 5층 - 130㎡(11억 → 9.6억, ▽1.4억)

└ 1008동 8층 - 130㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#일산동-후곡11,12단지주공] : 2 건

└ 1103동 저층 - 68㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 1105동 15층 - 68㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡13단지태영] : 1 건

└ 1303동 4층 - 83㎡(6.7억 → 6.2억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡14단지청구] : 1 건

└ 1403동 7층 - 134㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡16단지동아코오롱] : 2 건

└ 1605동 7층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 1606동 21층 - 84㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

6. 대화동

[#대화동-대화2단지한라] : 2 건

└ 202동 13층 - 133㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 205동 17층 - 164㎡(9.2억 → 9.5억, ▲0.3억)

[#대화동-대화3단지동문] : 2 건

└ 308동 17층 - 84㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

└ 301동 17층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#대화동-성저1단지동익] : 2 건

└ 106동 10층 - 69㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 103동 3층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#대화동-성저4단지삼익] : 1 건

└ 405동 4층 - 78㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#대화동-장성2단지대명] : 3 건

└ 206동 10층 - 59㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

└ 203동 10층 - 61㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 205동 14층 - 61㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#대화동-장성3단지건영] : 3 건

└ 302동 3층 - 133㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 305동 16층 - 133㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 302동 3층 - 133㎡(8.9억 → 8.8억, ▽0.1억)

[#대화동-킨텍스꿈에그린(주상복합)] : 3 건

└ 102동 저층 - 84㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

└ 105동 34층 - 84㎡(14.6억 → 13.95억, ▽0.65억)

└ 104동 고층 - 93㎡(17.2억 → 17.3억, ▲0.1억)

[#대화동-킨텍스아이파크] : 3 건

└ 801동 11층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 1002동 6층 - 84㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

└ 1002동 4층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#대화동-킨텍스양우내안애] : 3 건

└ 707동 3층 - 59㎡(4.8억 → 4.75억, ▽500만원)

└ 701동 3층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 706동 4층 - 84㎡(6.1억 → 5.3억, ▽0.8억)