[8월1주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 용산 개발 기대감에 서울 2주만에 '보합'

- '13년 무산된 용산국제업무지구 개발계획 10여년만에 재시동

- 규제 완화와 대규모 개발 계획이 거래량 증가로 이어질지 지켜봐야

- 대출 이자 부담으로 2주연속 하락했던 서울 매매가격이 용산 개발 기대감에 보합을 나타냄

- 용산정비창 일대 약 50만㎡에 법적 상한용적률 1500%수준을 넘는 초고층 빌딩이 들어서는 업무지구 계획

- 미래항공교통 UAM 및 GTX등 새로운 교통수단과 연계해 아시아의 실리콘 밸리로 조성한다는 구상

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.04 로서 지난 주 대비 0.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 102.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 142개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3394개로 지난 주 대비 3개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 41개 단지에서는 64건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 57건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3394중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 764개(22.51%),

   ②낮은 매물은 1934개(56.98%),

   ③동일 매물은 157개(4.63%),

   ④기타(정보부족) 539개(15.88%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.99% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2035개(59.96%),

   ⓑ낮은 매물은 652개(19.21%),

   ⓒ동일 매물은 168개(4.95%),

   ⓓ기타(정보부족) 539개(15.88%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.25% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 385개 아파트(평형별) 중 94개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.42%, 최근거래 = 신고가),

225개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.46% 낮게 거래되었습니다.

(58.44%, 최근거래 < 신고가)

※ 66개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 5 건

└ 908동 고층 - 74㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 905동 고층 - 84㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 908동 15층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 903동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

└ 910동 8층 - 84㎡(7.4억 → 6.7억, ▽0.7억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 3 건

└ 401동 2층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 402동 중층 - 60㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 403동 25층 - 60㎡(5.75억 → 5.4억, ▽0.35억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 807동 중층 - 84㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

└ 807동 16층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 5 건

└ 106동 중층 - 101㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 111동 14층 - 101㎡(6.79억 → 6.85억, ▲600만원)

└ 109동 1층 - 120㎡(7.8억 → 7.4억, ▽0.4억)

└ 108동 8층 - 122㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 108동 17층 - 122㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 4 건

└ 201동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.35억, ▽0.25억)

└ 208동 4층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 201동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 207동 17층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 3 건

└ 516동 9층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 509동 1층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 520동 17층 - 118㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 1 건

└ 703동 22층 - 84㎡(5.35억 → 5.2억, ▽0.15억)

2. 금촌동

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 101동 5층 - 124㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 204동 6층 - 90㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 2 건

└ 106동 4층 - 59㎡(2.75억 → 2.8억, ▲500만원)

└ 104동 19층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 709동 16층 - 84㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 1 건

└ 502동 9층 - 59㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 103동 7층 - 59㎡(2.35억 → 2.25억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 1 건

└ 409동 13층 - 84㎡(4.05억 → 4.1억, ▲500만원)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 1 건

└ 603동 16층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

3. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 107동 7층 - 84㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

4. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 1 건

└ 104동 11층 - 84㎡(3.2억 → 2.95억, ▽0.25억)

[#문산읍-세아] : 1 건

└ 101동 6층 - 82㎡(1.65억 → 1.6억, ▽500만원)

[#문산읍-일신건영휴먼빌] : 2 건

└ 107동 5층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 102동 6층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#문산읍-자연앤꿈에그린5단지] : 1 건

└ 505동 13층 - 84㎡(3.45억 → 3.4억, ▽500만원)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 1 건

└ 108동 19층 - 84㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 113동 저층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 2 건

└ 202동 6층 - 84㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

└ 207동 7층 - 149㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#문산읍-한진1차] : 2 건

└ 1동 15층 - 71㎡(1.85억 → 1.8억, ▽500만원)

└ 1동 3층 - 76㎡(2.5억 → 2.3억, ▽0.2억)

5. 동패동

[#동패동-GTX운정역금강펜테리움센트럴파크] : 1 건

└ 107동 고층 - 84㎡(6.2억 → 6.43억, ▲0.23억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 604동 8층 - 101㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 604동 1층 - 74㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 5 건

└ 124동 9층 - 59㎡(6.5억 → 7.5억, ▲1억)

└ 110동 고층 - 84㎡(9.5억 → 8.2억, ▽1.3억)

└ 110동 28층 - 84㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 118동 15층 - 84㎡(8.8억 → 8.9억, ▲0.1억)

└ 113동 고층 - 109㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 4 건

└ 1004동 4층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 1004동 4층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 1009동 14층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 1014동 8층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1402동 4층 - 101㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 1 건

└ 1501동 9층 - 84㎡(6.8억 → 6.15억, ▽0.65억)

[#동패동-초롱꽃8단지중흥S-클래스] : 4 건

└ 809동 중층 - 84㎡(6.59억 → 6.14억, ▽0.45억)

└ 807동 고층 - 84㎡(7.55억 → 6.75억, ▽0.8억)

└ 802동 고층 - 84㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 808동 8층 - 84㎡(6.89억 → 7.09억, ▲0.2억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 1 건

└ 217동 9층 - 84㎡(4.7억 → 4.9억, ▲0.2억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 2 건

└ 706동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 706동 11층 - 84㎡(5.9억 → 6.2억, ▲0.3억)

6. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 918동 10층 - 129㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 1 건

└ 812동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

7. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 308동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

8. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 2 건

└ 301동 고층 - 134㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

└ 506동 중층 - 197㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#조리읍-성호] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(2.4억 → 2.6억, ▲0.2억)

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 102동 5층 - 60㎡(1.88억 → 1.85억, ▽300만원)

[#조리읍-태형내산마을] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(2.25억 → 2.2억, ▽500만원)

[#조리읍-파주푸르지오] : 2 건

└ 102동 중층 - 124㎡(4.95억 → 4.65억, ▽0.3억)

└ 101동 고층 - 124㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

9. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

10. 목동동

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 1 건

└ 604동 12층 - 130㎡(10억 → 8.7억, ▽1.3억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 3 건

└ 811동 15층 - 84㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

└ 805동 4층 - 84㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 818동 10층 - 147㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 4 건

└ 1103동 중층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 1101동 저층 - 84㎡(5억 → 4.3억, ▽0.7억)

└ 1103동 저층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 1110동 고층 - 133㎡(5.3억 → 6.5억, ▲1.2억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 5 건

└ 1017동 24층 - 84㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

└ 1019동 저층 - 84㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

└ 1002동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 1014동 14층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 1015동 중층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 3 건

└ 710동 10층 - 63㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 703동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 714동 중층 - 84㎡(5.7억 → 6.5억, ▲0.8억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 4 건

└ 211동 저층 - 74㎡(3.75억 → 3.9억, ▲0.15억)

└ 215동 저층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 215동 4층 - 84㎡(4.2억 → 4.35억, ▲0.15억)

└ 206동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.25억, ▽0.25억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 3 건

└ 315동 저층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 306동 3층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 313동 1층 - 84㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 3 건

└ 405동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 405동 25층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 410동 중층 - 118㎡(5.65억 → 5.5억, ▽0.15억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 2 건

└ 502동 26층 - 84㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

└ 512동 중층 - 120㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 14 건

└ 915동 저층 - 59㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 923동 고층 - 59㎡(5.6억 → 5.48억, ▽0.12억)

└ 903동 저층 - 59㎡(5.4억 → 5.25억, ▽0.15억)

└ 909동 저층 - 60㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 911동 저층 - 60㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 913동 고층 - 72㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

└ 922동 29층 - 72㎡(7.05억 → 6.5억, ▽0.55억)

└ 924동 중층 - 72㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 911동 중층 - 72㎡(6.45억 → 6.3억, ▽0.15억)

└ 922동 중층 - 72㎡(6.19억 → 6.1억, ▽900만원)

└ 923동 저층 - 72㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 912동 고층 - 72㎡(7.9억 → 6.5억, ▽1.4억)

└ 902동 고층 - 84㎡(8.4억 → 7억, ▽1.4억)

11. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 3 건

└ 101동 2층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 113동 5층 - 84㎡(5.2억 → 5.15억, ▽500만원)

└ 106동 중층 - 101㎡(5.9억 → 5.65억, ▽0.25억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 316동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 2 건

└ 404동 7층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 402동 18층 - 119㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 4 건

└ 703동 15층 - 59㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 704동 6층 - 84㎡(5.4억 → 5.8억, ▲0.4억)

└ 710동 중층 - 101㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 712동 고층 - 131㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 1 건

└ 904동 16층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#와동동-엘크루가람마을5단지] : 2 건

└ 507동 중층 - 74㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 506동 8층 - 74㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 2 건

└ 705동 저층 - 59㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 708동 중층 - 113㎡(7.2억 → 7.8억, ▲0.6억)

12. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 4 건

└ 208동 3층 - 84㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

└ 208동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

└ 202동 5층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 202동 5층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#아동동-장안빌라트] : 1 건

└ 1동 5층 - 127㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)

[#아동동-파라다이스] : 1 건

└ 101동 3층 - 97㎡(2.75억 → 2.8억, ▲500만원)