[8월2주] 대전시유성구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]대전시유성구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.25 로서 지난 주 대비 -0.06하락 하였으며,
매도자 우위지수는 95.6 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 대전시 유성구 전체 148개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3713개로 지난 주 대비 27개 증가하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 12건이 가격을 올리고, 51개 단지에서는 65건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 53건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3713중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 671개(18.07%),

   ②낮은 매물은 2391개(64.4%),

   ③동일 매물은 96개(2.59%),

   ④기타(정보부족) 555개(14.95%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -1.39% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2453개(66.07%),

   ⓑ낮은 매물은 582개(15.67%),

   ⓒ동일 매물은 123개(3.31%),

   ⓓ기타(정보부족) 555개(14.95%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.49% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 444개 아파트(평형별) 중 86개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.37%, 최근거래 = 신고가),

241개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -15.75% 낮게 거래되었습니다.

(54.28%, 최근거래 < 신고가)

※ 117개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 용산동

[#용산동-대덕테크노밸리12단지필유] : 1 건

└ 1204동 중층 - 101㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

2. 교촌동

[#교촌동-미메이드] : 1 건

└ 205동 11층 - 84㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

[#교촌동-제이파크] : 2 건

└ 106동 6층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 108동 저층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

3. 덕명동

[#덕명동-운암네오미아] : 1 건

└ 101동 4층 - 101㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

[#덕명동-유성숲오투그란데3차] : 1 건

└ 507동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

4. 노은동

[#노은동-열매9단지금성백조] : 1 건

└ 902동 4층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

5. 전민동

[#전민동-나래] : 1 건

└ 105동 5층 - 84㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

[#전민동-세종] : 2 건

└ 101동 5층 - 59㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

└ 107동 중층 - 84㎡(4.05억 → 3.5억, ▽0.55억)

[#전민동-엑스포1단지] : 2 건

└ 106동 5층 - 84㎡(4.4억 → 4.05억, ▽0.35억)

└ 109동 고층 - 157㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

[#전민동-엑스포3단지] : 2 건

└ 301동 고층 - 84㎡(4.8억 → 5.1억, ▲0.3억)

└ 304동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

[#전민동-엑스포5단지] : 2 건

└ 503동 중층 - 133㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 503동 중층 - 133㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#전민동-푸른] : 1 건

└ 105동 3층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

6. 장대동

[#장대동-아름] : 1 건

└ 1동 고층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#장대동-월드컵패밀리타운] : 2 건

└ 101동 고층 - 84㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

└ 105동 5층 - 125㎡(6.2억 → 5.85억, ▽0.35억)

7. 신성동

[#신성동-대림두레] : 2 건

└ 108동 2층 - 84㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

└ 102동 8층 - 119㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#신성동-럭키하나] : 3 건

└ 105동 2층 - 84㎡(3.6억 → 3.05억, ▽0.55억)

└ 106동 8층 - 116㎡(4.3억 → 4.8억, ▲0.5억)

└ 101동 11층 - 117㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#신성동-한울] : 5 건

└ 105동 14층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 106동 18층 - 84㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

└ 105동 10층 - 84㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

└ 110동 14층 - 117㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 107동 10층 - 142㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

8. 관평동

[#관평동-대덕테크노밸리1단지꿈에그린] : 1 건

└ 101동 중층 - 125㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#관평동-대덕테크노밸리2단지푸르지오] : 1 건

└ 201동 중층 - 101㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#관평동-대덕테크노밸리3단지중앙하이츠빌] : 3 건

└ 307동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 307동 고층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 311동 저층 - 130㎡(5.95억 → 6.5억, ▲0.55억)

[#관평동-대덕테크노밸리4단지스윗닷홈] : 3 건

└ 406동 저층 - 84㎡(3.8억 → 4.3억, ▲0.5억)

└ 404동 저층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 404동 저층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

[#관평동-대덕테크노밸리5단지파밀리에] : 5 건

└ 502동 고층 - 69㎡(4.85억 → 4.5억, ▽0.35억)

└ 510동 중층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 503동 고층 - 100㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

└ 515동 중층 - 120㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 516동 고층 - 120㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

[#관평동-대덕테크노밸리6단지네오미아] : 4 건

└ 606동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 608동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 613동 저층 - 100㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

└ 610동 고층 - 100㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#관평동-대덕테크노밸리7단지백조예미지] : 3 건

└ 711동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 706동 중층 - 101㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

└ 702동 14층 - 128㎡(8.1억 → 7.5억, ▽0.6억)

[#관평동-대덕테크노밸리10단지꿈에그린] : 4 건

└ 1004동 고층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 1013동 저층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 1010동 중층 - 114㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

└ 1013동 중층 - 129㎡(9.2억 → 8억, ▽1.2억)

9. 가정동

[#가정동-도룡포레미소지움] : 1 건

└ 101동 10층 - 61㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

10. 구암동

[#구암동-우성햇살] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)

[#구암동-초롱마을] : 1 건

└ 1동 1층 - 59㎡(2.35억 → 2.3억, ▽500만원)

11. 원신흥동

[#원신흥동-양우내안애레이크힐] : 1 건

└ 1907동 6층 - 70㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#원신흥동-어울림하트] : 2 건

└ 1212동 14층 - 74㎡(6.1억 → 5.5억, ▽0.6억)

└ 1205동 22층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#원신흥동-인스빌리베라] : 2 건

└ 805동 2층 - 130㎡(9.9억 → 8.6억, ▽1.3억)

└ 803동 10층 - 130㎡(8.6억 → 9.8억, ▲1.2억)

12. 상대동

[#상대동-도안신도시5블록트리풀시티] : 2 건

└ 506동 4층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 512동 5층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

[#상대동-도안신도시9BL트리풀시티] : 1 건

└ 912동 18층 - 119㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

[#상대동-도안신도시한라비발디] : 2 건

└ 306동 21층 - 101㎡(12.3억 → 11.7억, ▽0.6억)

└ 301동 3층 - 124㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

[#상대동-목련1단지] : 2 건

└ 103동 5층 - 84㎡(3.6억 → 3.9억, ▲0.3억)

└ 103동 13층 - 84㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

[#상대동-목련2단지] : 1 건

└ 202동 14층 - 59㎡(3.2억 → 2.9억, ▽0.3억)

13. 문지동

[#문지동-문지효성해링턴플레이스] : 5 건

└ 104동 중층 - 59㎡(6.2억 → 5.2억, ▽1억)

└ 103동 17층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 110동 중층 - 84㎡(8억 → 8.2억, ▲0.2억)

└ 110동 중층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 106동 저층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

14. 죽동

[#죽동-죽동대원칸타빌] : 1 건

└ 210동 22층 - 84㎡(9억 → 8.3억, ▽0.7억)

15. 하기동

[#하기동-송림1단지호반리젠시빌] : 2 건

└ 104동 2층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 106동 고층 - 84㎡(4.9억 → 5.7억, ▲0.8억)

[#하기동-송림5단지e-그리운] : 1 건

└ 506동 1층 - 84㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)

16. 반석동

[#반석동-대전반석더샵] : 2 건

└ 105동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 103동 25층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#반석동-반석5단지예미지] : 1 건

└ 503동 11층 - 132㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

[#반석동-반석6단지삼부르네상스] : 4 건

└ 603동 2층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 605동 4층 - 84㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

└ 605동 14층 - 84㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

└ 604동 11층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#반석동-반석7단지삼부르네상스] : 2 건

└ 708동 8층 - 76㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 703동 25층 - 84㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

17. 어은동

[#어은동-한빛] : 4 건

└ 103동 고층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 128동 5층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 129동 10층 - 84㎡(4.3억 → 4.85억, ▲0.55억)

└ 118동 6층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

18. 원내동

[#원내동-샘물타운] : 1 건

└ 301동 고층 - 99㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#원내동-진잠타운] : 1 건

└ 205동 6층 - 59㎡(2.1억 → 1.98억, ▽0.12억)

[#원내동-한아름] : 3 건

└ 107동 8층 - 60㎡(2.65억 → 2.35억, ▽0.3억)

└ 110동 1층 - 60㎡(2.35억 → 2.1억, ▽0.25억)

└ 102동 2층 - 84㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

19. 계산동

[#계산동-대전학하지구오투그란데미학] : 2 건

└ 204동 24층 - 103㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 202동 6층 - 119㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

20. 지족동

[#지족동-LH네이처뷰3단지] : 2 건

└ 302동 11층 - 59㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)

└ 307동 10층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#지족동-경남아너스빌2차(주상복합)] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

[#지족동-노은3지구영무예다음에코타운] : 1 건

└ 108동 2층 - 79㎡(4.25억 → 4.1억, ▽0.15억)

[#지족동-노은리슈빌3] : 3 건

└ 102동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 102㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 105동 고층 - 102㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#지족동-노은새미래숲2단지] : 3 건

└ 206동 14층 - 51㎡(2.85억 → 3.1억, ▲0.25억)

└ 202동 15층 - 59㎡(4억 → 3.85억, ▽0.15억)

└ 203동 14층 - 59㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

[#지족동-노은에코힐] : 1 건

└ 703동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.2억, ▽0.6억)

[#지족동-노은한화꿈에그린1단지] : 2 건

└ 103동 16층 - 84㎡(6.2억 → 5.4억, ▽0.8억)

└ 107동 고층 - 84㎡(5.8억 → 6.2억, ▲0.4억)

[#지족동-노은한화꿈에그린2단지] : 1 건

└ 208동 고층 - 101㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

[#지족동-노은해랑숲마을5단지] : 1 건

└ 504동 6층 - 74㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#지족동-노은해랑숲마을6단지] : 1 건

└ 603동 고층 - 74㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#지족동-열매2단지한라] : 1 건

└ 202동 15층 - 59㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

[#지족동-열매4단지현대] : 5 건

└ 403동 6층 - 59㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

└ 412동 14층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 409동 15층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 401동 19층 - 59㎡(3.8억 → 4.1억, ▲0.3억)

└ 404동 14층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#지족동-열매6단지현대] : 1 건

└ 604동 12층 - 84㎡(6.1억 → 5.6억, ▽0.5억)

[#지족동-열매7단지현대] : 4 건

└ 702동 8층 - 77㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 709동 7층 - 77㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 707동 10층 - 77㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 706동 4층 - 84㎡(6.2억 → 6.25억, ▲500만원)

21. 송강동

[#송강동-송강그린] : 6 건

└ 317동 13층 - 59㎡(2.25억 → 2.08억, ▽0.17억)

└ 317동 14층 - 59㎡(2.1억 → 2.08억, ▽200만원)

└ 317동 2층 - 59㎡(2.05억 → 1.9억, ▽0.15억)

└ 319동 7층 - 59㎡(2.1억 → 2.2억, ▲0.1억)

└ 305동 1층 - 84㎡(2.9억 → 2.6억, ▽0.3억)

└ 310동 6층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#송강동-청솔(뉴서울,신호,태영)] : 2 건

└ 207동 13층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 308동 7층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#송강동-한마을] : 5 건

└ 104동 8층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 112동 2층 - 84㎡(3.45억 → 3.7억, ▲0.25억)

└ 102동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 108동 12층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 115동 9층 - 84㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

[#송강동-한솔] : 1 건

└ 202동 3층 - 58㎡(1.65억 → 1.6억, ▽500만원)

22. 봉명동

[#봉명동-도안6단지센트럴시티] : 3 건

└ 605동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 604동 15층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

└ 605동 21층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#봉명동-도안신도시7단지예미지백조의호수] : 3 건

└ 701동 2층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 707동 고층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

└ 704동 11층 - 84㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

[#봉명동-레자미멀티홈] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#봉명동-베르디움] : 2 건

└ 201동 1층 - 84㎡(7.9억 → 7.35억, ▽0.55억)

└ 201동 1층 - 84㎡(7.5억 → 7.35억, ▽0.15억)

[#봉명동-유성자이(주상복합)] : 4 건

└ 102동 고층 - 102㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 103동 고층 - 102㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 103동 중층 - 122㎡(6.85억 → 6.5억, ▽0.35억)

└ 101동 고층 - 122㎡(7.1억 → 6.7억, ▽0.4억)

23. 봉산동

[#봉산동-유성대광로제비앙] : 6 건

└ 106동 24층 - 84㎡(4.15억 → 4.13억, ▽200만원)

└ 107동 15층 - 84㎡(4.18억 → 4.13억, ▽500만원)

└ 106동 고층 - 84㎡(4.13억 → 4.03억, ▽0.1억)

└ 107동 4층 - 84㎡(3.98억 → 3.88억, ▽0.1억)

└ 109동 21층 - 84㎡(4.23억 → 4.03억, ▽0.2억)

└ 108동 11층 - 84㎡(3.83억 → 3.8억, ▽300만원)

24. 도룡동

[#도룡동-도룡SK뷰] : 4 건

└ 102동 저층 - 59㎡(8.2억 → 9억, ▲0.8억)

└ 102동 중층 - 59㎡(8.8억 → 7.2억, ▽1.6억)

└ 107동 10층 - 84㎡(14억 → 12.3억, ▽1.7억)

└ 106동 고층 - 84㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#도룡동-로얄밸리(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#도룡동-스마트시티2단지(주상복합)] : 1 건

└ 202동 중층 - 134㎡(16.5억 → 17.5억, ▲1억)

[#도룡동-연구원현대] : 1 건

└ 103동 중층 - 118㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#도룡동-타워코리아나(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 124㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

25. 대정동

[#대정동-대전드리움1단지] : 2 건

└ 110동 고층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 110동 9층 - 59㎡(2.75억 → 2.5억, ▽0.25억)