[7월2주] 경기도고양시일산서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 3주 연속 보합

- 금리 인상 압박, 경기 침체 우려로 매수세 더 위축

- 이른 더위와 장마철 영향으로 전세시장 한산

- 금주 서울은 강남과 동작 2곳만 올라 상승지역 더 축소

- 강북, 강서, 금천, 노원 등 보합 기록 지역이 늘면서 보합세 유지

- 강남은 재건축 가격 상승 주도로 오름세 이어짐

- 신도시가 3주만에 하락에서 보합으로 전환

- 경기 인천 하락폭이 축소 등 내림세가 다소 주춤

● [지역]경기도고양시일산서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.02 로서 지난 주 대비 0.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.6 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 전세가 2019년 8월 5일 이후 2년 11개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.

매매도 -0.03%로 4주째 하락을 보이고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산서구 고양시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3390개로 지난 주 대비 20개 감소하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 49개 단지에서는 73건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 64건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3390중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1285개(37.91%),

   ②낮은 매물은 1396개(41.18%),

   ③동일 매물은 230개(6.78%),

   ④기타(정보부족) 479개(14.13%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.6% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2294개(67.67%),

   ⓑ낮은 매물은 519개(15.31%),

   ⓒ동일 매물은 98개(2.89%),

   ⓓ기타(정보부족) 479개(14.13%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.1% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 412개 아파트(평형별) 중 129개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(31.31%, 최근거래 = 신고가),

223개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.51% 낮게 거래되었습니다.

(54.13%, 최근거래 < 신고가)

※ 60개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 일산동

[#일산동-미주7차] : 1 건

└ 다동 2층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#일산동-미주8차] : 1 건

└ 나동 7층 - 59㎡(2억 → 1.98억, ▽200만원)

[#일산동-산들3단지e-편한세상] : 1 건

└ 305동 7층 - 134㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

[#일산동-세인] : 1 건

└ B동 3층 - 55㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#일산동-에이스10차] : 1 건

└ 101동 19층 - 120㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#일산동-유진스웰1단지] : 1 건

└ 101동 2층 - 103㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

[#일산동-유진스웰2단지] : 1 건

└ 201동 9층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#일산동-일산동문2차] : 1 건

└ 201동 4층 - 84㎡(4.5억 → 4.9억, ▲0.4억)

[#일산동-일산동문3차] : 1 건

└ 302동 5층 - 58㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

[#일산동-일산동문5차] : 1 건

└ 507동 9층 - 116㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#일산동-일산동양] : 4 건

└ 111동 10층 - 59㎡(4.35억 → 3.95억, ▽0.4억)

└ 108동 고층 - 59㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 101동 7층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 110동 5층 - 84㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#일산동-일산신원1차] : 1 건

└ 101동 13층 - 117㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#일산동-일산신원2차] : 2 건

└ 203동 21층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 201동 2층 - 117㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

[#일산동-일산쌍용] : 2 건

└ 103동 15층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 102동 1층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#일산동-일산에이스9차] : 2 건

└ 101동 6층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 101동 6층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#일산동-일산역이안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 15층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#일산동-일산푸르지오] : 1 건

└ 104동 8층 - 84㎡(5.8억 → 6.5억, ▲0.7억)

[#일산동-일산현대홈타운2차] : 2 건

└ 206동 1층 - 80㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 203동 7층 - 80㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

[#일산동-일산현대홈타운3차] : 2 건

└ 302동 2층 - 80㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

└ 305동 15층 - 80㎡(4.55억 → 4.8억, ▲0.25억)

[#일산동-일신,삼익] : 2 건

└ 102동 5층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 101동 7층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#일산동-일신건영휴먼빌2차] : 1 건

└ 201동 6층 - 84㎡(4.7억 → 4.35억, ▽0.35억)

[#일산동-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 107동 6층 - 84㎡(4.8억 → 4.85억, ▲500만원)

[#일산동-탄현주은] : 2 건

└ 102동 8층 - 59㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

└ 101동 20층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#일산동-태영] : 2 건

└ 105동 6층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 105동 14층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#일산동-풍원] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

[#일산동-현대홈타운1차] : 1 건

└ 105동 20층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#일산동-후곡1단지대우벽산] : 1 건

└ 104동 15층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡4단지금호한양] : 1 건

└ 407동 18층 - 84㎡(7.85억 → 7.7억, ▽0.15억)

[#일산동-후곡7단지동성] : 1 건

└ 706동 7층 - 69㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡8단지동신] : 1 건

└ 802동 10층 - 134㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡9단지LG롯데] : 1 건

└ 903동 14층 - 70㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡10단지동아서안임광] : 1 건

└ 1006동 10층 - 130㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡11,12단지주공] : 5 건

└ 1103동 6층 - 68㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 1103동 5층 - 68㎡(5.3억 → 5.9억, ▲0.6억)

└ 1103동 5층 - 68㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 1204동 10층 - 68㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#일산동-후곡13단지태영] : 1 건

└ 1301동 10층 - 57㎡(4.5억 → 4.57억, ▲700만원)

[#일산동-후곡14단지청구] : 1 건

└ 1403동 18층 - 134㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡15단지건영] : 2 건

└ 1501동 중층 - 70㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 1507동 9층 - 84㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡16단지동아코오롱] : 4 건

└ 1610동 2층 - 71㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

└ 1606동 21층 - 84㎡(7.7억 → 7.4억, ▽0.3억)

└ 1608동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 1604동 8층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡18단지현대] : 1 건

└ 1807동 10층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

2. 가좌동

[#가좌동-가좌2단지대우푸르지오] : 2 건

└ 203동 19층 - 84㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

└ 201동 저층 - 117㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#가좌동-가좌3단지청원벽산블루밍] : 4 건

└ 302동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 307동 2층 - 117㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 307동 중층 - 117㎡(5.1억 → 5.05억, ▽500만원)

└ 304동 11층 - 134㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#가좌동-가좌5단지벽산블루밍] : 2 건

└ 504동 10층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 511동 16층 - 124㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

[#가좌동-가좌6단지벽산블루밍] : 2 건

└ 609동 3층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 604동 고층 - 153㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#가좌동-가좌7단지꿈에그린] : 1 건

└ 702동 고층 - 134㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

3. 주엽동

[#주엽동-강선1단지대우,벽산] : 1 건

└ 103동 12층 - 101㎡(8.3억 → 8.4억, ▲0.1억)

[#주엽동-강선2단지경남] : 2 건

└ 210동 1층 - 101㎡(7.2억 → 7.8억, ▲0.6억)

└ 203동 4층 - 129㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#주엽동-강선3단지한신] : 2 건

└ 305동 6층 - 52㎡(3.98억 → 3.97억, ▽100만원)

└ 301동 11층 - 69㎡(5.4억 → 5.35억, ▽500만원)

[#주엽동-강선5단지건영,동부] : 1 건

└ 503동 13층 - 100㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#주엽동-강선6단지금호,한양] : 1 건

└ 610동 7층 - 101㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

[#주엽동-강선8단지럭키,롯데] : 6 건

└ 806동 1층 - 60㎡(5억 → 4.98억, ▽200만원)

└ 812동 8층 - 60㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 801동 고층 - 60㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 805동 13층 - 71㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 808동 3층 - 71㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

└ 809동 13층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#주엽동-강선9단지화성] : 2 건

└ 901동 4층 - 84㎡(6.8억 → 6.75억, ▽500만원)

└ 903동 17층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#주엽동-강선14단지두산] : 2 건

└ 1401동 10층 - 69㎡(7.4억 → 7.35억, ▽500만원)

└ 1407동 10층 - 69㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#주엽동-강선15단지보성] : 1 건

└ 1503동 1층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#주엽동-강선19단지우성] : 2 건

└ 1902동 5층 - 101㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 1901동 8층 - 160㎡(17.5억 → 18억, ▲0.5억)

[#주엽동-문촌1단지우성] : 1 건

└ 112동 3층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#주엽동-문촌3단지우성] : 1 건

└ 304동 12층 - 134㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#주엽동-문촌11단지건영] : 1 건

└ 1104동 5층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌13단지대우] : 1 건

└ 1302동 6층 - 74㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

[#주엽동-문촌16단지뉴삼익] : 1 건

└ 1607동 저층 - 67㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#주엽동-문촌18단지대원] : 1 건

└ 1807동 9층 - 130㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#주엽동-문촌19단지신우] : 1 건

└ 1905동 10층 - 126㎡(10.7억 → 10.9억, ▲0.2억)

4. 덕이동

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크1단지] : 3 건

└ 107동 7층 - 84㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 107동 17층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 105동 7층 - 124㎡(7.29억 → 7.5억, ▲0.21억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크5단지] : 3 건

└ 505동 저층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 509동 저층 - 124㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

└ 504동 저층 - 127㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에2단지] : 5 건

└ 211동 중층 - 121㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 212동 고층 - 121㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 211동 고층 - 121㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 210동 고층 - 146㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)

└ 206동 12층 - 173㎡(10.8억 → 10억, ▽0.8억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에4단지] : 3 건

└ 414동 5층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 414동 고층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 403동 저층 - 173㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

5. 탄현동

[#탄현동-쌍용] : 1 건

└ 103동 11층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#탄현동-일산두산위브더제니스(주상복합)] : 13 건

└ 102동 5층 - 59㎡(6.1억 → 5.99억, ▽0.11억)

└ 101동 12층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 102동 저층 - 94㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 108동 저층 - 95㎡(8.5억 → 7.95억, ▽0.55억)

└ 104동 고층 - 95㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

└ 104동 7층 - 120㎡(8.8억 → 8.3억, ▽0.5억)

└ 104동 11층 - 120㎡(8.5억 → 7.8억, ▽0.7억)

└ 106동 4층 - 120㎡(8.6억 → 8.7억, ▲0.1억)

└ 106동 13층 - 120㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 104동 35층 - 145㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 104동 저층 - 145㎡(12.5억 → 8.3억, ▽4.2억)

└ 107동 36층 - 170㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

[#탄현동-일산에듀포레푸르지오] : 8 건

└ 116동 10층 - 59㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 111동 16층 - 74㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 114동 19층 - 74㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 114동 8층 - 74㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 109동 15층 - 84㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

└ 109동 20층 - 84㎡(6.2억 → 5.7억, ▽0.5억)

└ 101동 5층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 110동 17층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#탄현동-일산임광,진흥] : 1 건

└ 109동 3층 - 124㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#탄현동-큰마을대림,현대] : 3 건

└ 130동 4층 - 59㎡(3.65억 → 3.55억, ▽0.1억)

└ 130동 14층 - 59㎡(3.55억 → 3.6억, ▲500만원)

└ 122동 1층 - 114㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#탄현동-탄현1단지경남,진로] : 1 건

└ 104동 11층 - 122㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

[#탄현동-탄현2단지삼익] : 2 건

└ 203동 12층 - 59㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 202동 1층 - 59㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)

[#탄현동-탄현6단지현대,한신] : 3 건

└ 601동 4층 - 68㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 605동 15층 - 68㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 605동 2층 - 68㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

[#탄현동-탄현7단지부영] : 1 건

└ 704동 9층 - 50㎡(2.4억 → 2.38억, ▽200만원)

[#탄현동-탄현8단지동성] : 1 건

└ 804동 10층 - 101㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#탄현동-탄현9단지일신] : 1 건

└ 902동 5층 - 53㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

[#탄현동-탄현13단지삼환] : 1 건

└ 1304동 고층 - 95㎡(5.2억 → 5.15억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현14단지주은] : 1 건

└ 1403동 15층 - 65㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현16단지풍림] : 2 건

└ 1605동 19층 - 59㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

└ 1604동 6층 - 59㎡(3.55억 → 3.6억, ▲500만원)

6. 대화동

[#대화동-대화1단지LG(GS자이)] : 1 건

└ 102동 저층 - 134㎡(8억 → 6.5억, ▽1.5억)

[#대화동-대화3단지동문] : 4 건

└ 301동 4층 - 84㎡(5.2억 → 4.6억, ▽0.6억)

└ 307동 18층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 305동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 304동 13층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#대화동-성저1단지동익] : 4 건

└ 104동 10층 - 59㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 109동 11층 - 59㎡(4.95억 → 5.2억, ▲0.25억)

└ 106동 10층 - 69㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 103동 3층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#대화동-성저3단지풍림] : 1 건

└ 302동 12층 - 83㎡(6.6억 → 6.55억, ▽500만원)

[#대화동-성저10단지건영] : 1 건

└ 1006동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#대화동-성저12단지건영] : 1 건

└ 1205동 2층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#대화동-장성1단지동부] : 3 건

└ 104동 8층 - 52㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 101동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 101동 5층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#대화동-킨텍스꿈에그린(주상복합)] : 2 건

└ 102동 24층 - 84㎡(14.3억 → 14.2억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 93㎡(17.1억 → 17억, ▽0.1억)

[#대화동-킨텍스아이파크] : 2 건

└ 801동 17층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 905동 11층 - 119㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#대화동-킨텍스양우내안애] : 2 건

└ 701동 9층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 706동 4층 - 84㎡(6.1억 → 5.3억, ▽0.8억)

[#대화동-킨텍스휴먼빌] : 1 건

└ 605동 13층 - 84㎡(5.6억 → 5.55억, ▽500만원)