[7월2주] 경기도고양시덕양구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 3주 연속 보합

- 금리 인상 압박, 경기 침체 우려로 매수세 더 위축

- 이른 더위와 장마철 영향으로 전세시장 한산

- 금주 서울은 강남과 동작 2곳만 올라 상승지역 더 축소

- 강북, 강서, 금천, 노원 등 보합 기록 지역이 늘면서 보합세 유지

- 강남은 재건축 가격 상승 주도로 오름세 이어짐

- 신도시가 3주만에 하락에서 보합으로 전환

- 경기 인천 하락폭이 축소 등 내림세가 다소 주춤

● [지역]경기도고양시덕양구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.13 로서 지난 주 대비 -0.08하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.5 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 전세가 2019년 8월 5일 이후 2년 11개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.

매매도 -0.03%로 4주째 하락을 보이고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 덕양구 고양시 전체 180개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3470개로 지난 주 대비 98개 감소하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 58개 단지에서는 93건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 86건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3470중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1075개(30.98%),

   ②낮은 매물은 1813개(52.25%),

   ③동일 매물은 170개(4.9%),

   ④기타(정보부족) 412개(11.87%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.52% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2428개(69.97%),

   ⓑ낮은 매물은 517개(14.9%),

   ⓒ동일 매물은 113개(3.26%),

   ⓓ기타(정보부족) 412개(11.87%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.98% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 394개 아파트(평형별) 중 102개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(25.89%, 최근거래 = 신고가),

212개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.1% 낮게 거래되었습니다.

(53.81%, 최근거래 < 신고가)

※ 80개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 도내동

[#도내동-고양원흥동일스위트] : 3 건

└ 706동 15층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 709동 25층 - 84㎡(11억 → 10.8억, ▽0.2억)

└ 702동 20층 - 84㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

[#도내동-도래울센트럴더포레] : 3 건

└ 207동 1층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 215동 11층 - 84㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 202동 13층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

[#도내동-도래울파크뷰] : 4 건

└ 603동 6층 - 74㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 608동 11층 - 84㎡(7.95억 → 7.5억, ▽0.45억)

└ 602동 3층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 602동 1층 - 84㎡(7.7억 → 9.5억, ▲1.8억)

[#도내동-원흥도래울마을LH3단지] : 3 건

└ 307동 14층 - 51㎡(6.3억 → 5.6억, ▽0.7억)

└ 307동 19층 - 51㎡(6.1억 → 5.3억, ▽0.8억)

└ 302동 중층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#도내동-원흥호반베르디움더퍼스트] : 4 건

└ 506동 17층 - 69㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 506동 19층 - 69㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 510동 6층 - 84㎡(11억 → 9억, ▽2억)

└ 511동 3층 - 84㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

2. 토당동

[#토당동-내안애양우] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#토당동-능곡대림1차] : 2 건

└ 102동 13층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 102동 9층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#토당동-능곡현대홈타운1차] : 1 건

└ 105동 18층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#토당동-대림2차] : 2 건

└ 201동 7층 - 59㎡(5.5억 → 5.45억, ▽500만원)

└ 205동 11층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#토당동-삼윤] : 1 건

└ 1동 6층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#토당동-한강능곡역성원상떼빌2단지(주상복합)] : 1 건

└ 1동 10층 - 84㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

3. 화정동

[#화정동-달빛3단지신안] : 2 건

└ 308동 6층 - 84㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

└ 302동 2층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#화정동-달빛4단지현대] : 1 건

└ 404동 15층 - 170㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#화정동-동도센트리움II(주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(6.1억 → 6.3억, ▲0.2억)

[#화정동-별빛8단지부영] : 1 건

└ 810동 4층 - 50㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#화정동-별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산] : 2 건

└ 917동 저층 - 70㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 915동 7층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#화정동-옥빛12단지신덕가든] : 1 건

└ 1201동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#화정동-옥빛13단지일신건영] : 2 건

└ 1302동 18층 - 53㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 1302동 10층 - 53㎡(5.25억 → 5억, ▽0.25억)

[#화정동-옥빛14단지부영] : 2 건

└ 1402동 6층 - 50㎡(4.6억 → 4억, ▽0.6억)

└ 1406동 2층 - 50㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#화정동-옥빛15단지주공] : 3 건

└ 1505동 2층 - 59㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 1510동 18층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 1506동 13층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#화정동-옥빛15단지풍산] : 1 건

└ 1501동 5층 - 56㎡(4.07억 → 4억, ▽700만원)

[#화정동-옥빛17단지주공] : 2 건

└ 1711동 16층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 1703동 15층 - 84㎡(6.35억 → 6.3억, ▽500만원)

[#화정동-은빛5단지] : 6 건

└ 526동 중층 - 99㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

└ 532동 13층 - 99㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 532동 2층 - 99㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 512동 9층 - 134㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

└ 527동 17층 - 164㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 537동 12층 - 164㎡(9.7억 → 10억, ▲0.3억)

[#화정동-은빛6단지프라웰] : 2 건

└ 619동 저층 - 132㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

└ 619동 5층 - 132㎡(10.8억 → 10억, ▽0.8억)

[#화정동-은빛11단지부영] : 7 건

└ 1104동 9층 - 50㎡(5.05억 → 4.8억, ▽0.25억)

└ 1104동 9층 - 50㎡(5.05억 → 4.8억, ▽0.25억)

└ 1105동 13층 - 60㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 1101동 6층 - 60㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 1110동 2층 - 60㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 1101동 6층 - 60㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 1109동 9층 - 60㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

4. 신원동

[#신원동-고양삼송동일스위트1차] : 2 건

└ 701동 26층 - 76㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 707동 5층 - 84㎡(8.4억 → 7.6억, ▽0.8억)

[#신원동-삼송동일스위트2차] : 2 건

└ 1005동 7층 - 66㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 1005동 1층 - 76㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#신원동-신원마을1단지우남퍼스트빌] : 2 건

└ 101동 9층 - 64㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 103동 17층 - 74㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#신원동-신원마을5단지우림필유] : 2 건

└ 502동 고층 - 99㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

└ 501동 11층 - 114㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

5. 삼송동

[#삼송동-삼송스타클래스] : 5 건

└ 1904동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 1909동 고층 - 84㎡(8.9억 → 9.5억, ▲0.6억)

└ 1909동 저층 - 84㎡(8.8억 → 8.4억, ▽0.4억)

└ 1904동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 1903동 중층 - 99㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#삼송동-삼송아이파크2차] : 5 건

└ 2009동 중층 - 74㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 2002동 저층 - 84㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

└ 2004동 중층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 2004동 고층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 2003동 3층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#신원동-고양삼송동일스위트1차] : 2 건

└ 701동 26층 - 76㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 707동 5층 - 84㎡(8.4억 → 7.6억, ▽0.8억)

[#신원동-삼송동일스위트2차] : 2 건

└ 1005동 7층 - 66㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 1005동 1층 - 76㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

6. 성사동

[#성사동-래미안휴레스트] : 1 건

└ 204동 11층 - 151㎡(11억 → 10.6억, ▽0.4억)

[#성사동-신원당2단지태영] : 1 건

└ 202동 11층 - 59㎡(4.4억 → 4.37억, ▽300만원)

[#성사동-신원당3단지동신] : 1 건

└ 305동 4층 - 75㎡(5.65억 → 5.3억, ▽0.35억)

[#성사동-원당e-편한세상] : 2 건

└ 102동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 104동 13층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

7. 오금동

[#오금동-고양삼송우미라피아노(641,도시형)] : 1 건

└ 704동 1층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

8. 관산동

[#관산동-새서울] : 1 건

└ 1동 4층 - 56㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#관산동-신성] : 2 건

└ 101동 19층 - 59㎡(3.7억 → 3.55억, ▽0.15억)

└ 103동 7층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#관산동-주공그린빌] : 1 건

└ 112동 1층 - 59㎡(3.28억 → 3.2억, ▽800만원)

9. 지축동

[#지축동-지축역북한산유보라] : 2 건

└ 104동 저층 - 84㎡(11억 → 11.3억, ▲0.3억)

└ 105동 고층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#지축동-지축역센트럴푸르지오] : 4 건

└ 105동 저층 - 78㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 78㎡(11억 → 11.7억, ▲0.7억)

└ 104동 중층 - 84㎡(12.3억 → 12.5억, ▲0.2억)

└ 106동 저층 - 84㎡(12.5억 → 13.2억, ▲0.7억)

[#지축동-지축역중흥S-클래스북한산파크뷰] : 1 건

└ 103동 27층 - 84㎡(9.9억 → 9.3억, ▽0.6억)

[#지축동-지축역한림풀에버] : 2 건

└ 108동 중층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

└ 111동 고층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

10. 향동동

[#향동동-DMC리슈빌더포레스트] : 7 건

└ 104동 고층 - 74㎡(8.7억 → 8.6억, ▽0.1억)

└ 112동 2층 - 84㎡(9.95억 → 9.4억, ▽0.55억)

└ 108동 18층 - 84㎡(10.2억 → 9.1억, ▽1.1억)

└ 115동 17층 - 84㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

└ 102동 13층 - 84㎡(10억 → 10.45억, ▲0.45억)

└ 102동 17층 - 84㎡(10억 → 9.95억, ▽500만원)

└ 115동 17층 - 84㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

[#향동동-DMC중흥S클래스더센트럴] : 5 건

└ 201동 고층 - 59㎡(9억 → 7.6억, ▽1.4억)

└ 205동 13층 - 59㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

└ 202동 중층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 204동 중층 - 59㎡(8억 → 7.4억, ▽0.6억)

└ 210동 14층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레2단지] : 2 건

└ 205동 3층 - 70㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 201동 17층 - 70㎡(8.8억 → 9.6억, ▲0.8억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레3단지] : 3 건

└ 305동 2층 - 84㎡(9.65억 → 9.1억, ▽0.55억)

└ 304동 중층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 305동 16층 - 84㎡(10.8억 → 10.5억, ▽0.3억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레4단지] : 2 건

└ 402동 19층 - 70㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 401동 7층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

11. 원흥동

[#도내동-고양원흥동일스위트] : 3 건

└ 706동 15층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 709동 25층 - 84㎡(11억 → 10.8억, ▽0.2억)

└ 702동 20층 - 84㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

[#원흥동-삼송3차아이파크(주상복합)] : 1 건

└ 302동 중층 - 84㎡(12억 → 10.8억, ▽1.2억)

[#원흥동-삼송리슈빌센트럴파크] : 8 건

└ 1509동 고층 - 75㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 1511동 4층 - 75㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

└ 1502동 15층 - 84㎡(9.3억 → 8.8억, ▽0.5억)

└ 1502동 15층 - 84㎡(8.8억 → 9.3억, ▲0.5억)

└ 1501동 22층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 1504동 20층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 1507동 중층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 1507동 중층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#원흥동-삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(주상복합)] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#원흥동-삼송원흥역센트럴푸르지오(주상복합)] : 4 건

└ 103동 27층 - 72㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 102동 13층 - 91㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 101동 고층 - 91㎡(13억 → 12억, ▽1억)

└ 101동 저층 - 91㎡(11.2억 → 11.5억, ▲0.3억)

12. 행신동

[#행신동-무원1단지부영] : 3 건

└ 101동 6층 - 68㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 102동 15층 - 68㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 105동 3층 - 68㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#행신동-무원2단지삼보] : 1 건

└ 205동 3층 - 109㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#행신동-무원3단지동신] : 1 건

└ 302동 9층 - 101㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#행신동-무원6단지두산] : 3 건

└ 605동 14층 - 71㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 602동 8층 - 84㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

└ 601동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#행신동-무원7단지신우] : 1 건

└ 703동 6층 - 73㎡(5.95억 → 5.9억, ▽500만원)

[#행신동-무원8단지신안] : 1 건

└ 802동 10층 - 101㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#행신동-무원9단지기산] : 1 건

└ 906동 2층 - 101㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#행신동-무원10단지서광라이프] : 1 건

└ 1006동 7층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#행신동-샘터2단지] : 3 건

└ 221동 6층 - 59㎡(4.52억 → 4.43억, ▽900만원)

└ 215동 2층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 226동 10층 - 59㎡(4.4억 → 4.45억, ▲500만원)

[#행신동-서정마을11단지중흥에스클래스] : 1 건

└ 1101동 4층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#행신동-서정센텀퍼스티지] : 2 건

└ 410동 10층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 412동 1층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#행신동-소만3단지늘푸른] : 1 건

└ 301동 2층 - 51㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#행신동-소만6단지성원] : 2 건

└ 612동 3층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 610동 12층 - 59㎡(5.4억 → 4.9억, ▽0.5억)

[#행신동-소만7단지대명] : 1 건

└ 703동 15층 - 59㎡(4.39억 → 4.6억, ▲0.21억)

[#행신동-소만10단지동성] : 1 건

└ 1002동 14층 - 59㎡(4.35억 → 4.2억, ▽0.15억)

[#행신동-윤창1차] : 1 건

└ 101동 7층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

[#행신동-햇빛18-1단지뜨란채] : 3 건

└ 1806동 20층 - 65㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 1802동 15층 - 65㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 1801동 8층 - 84㎡(6.4억 → 5.9억, ▽0.5억)

[#행신동-햇빛18-2단지주공] : 3 건

└ 1816동 고층 - 65㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 1824동 11층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 1824동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#행신동-햇빛20단지주공] : 2 건

└ 2009동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 2001동 고층 - 59㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

[#행신동-햇빛21단지대우코오롱] : 3 건

└ 2107동 저층 - 101㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 2113동 저층 - 134㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

└ 2102동 5층 - 134㎡(7.6억 → 8.5억, ▲0.9억)

[#행신동-햇빛23단지주공] : 1 건

└ 2302동 14층 - 59㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#행신동-햇빛24단지일신건영,동신] : 2 건

└ 2416동 저층 - 99㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 2414동 10층 - 99㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#행신동-행신SKVIEW1차] : 2 건

└ 104동 20층 - 68㎡(6.55억 → 6.5억, ▽500만원)

└ 101동 16층 - 128㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

13. 동산동

[#동산동-동산마을호반베르디움21단지] : 1 건

└ 2102동 3층 - 84㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

[#동산동-동산마을호반베르디움22단지] : 2 건

└ 2216동 중층 - 84㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 2213동 중층 - 84㎡(9.3억 → 10억, ▲0.7억)

[#동산동-동산마을화성파크드림PATIO] : 2 건

└ 2406동 4층 - 59㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 2412동 2층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

14. 고양동

[#고양동-고양우방유쉘] : 1 건

└ 108동 2층 - 84㎡(4.25억 → 4.1억, ▽0.15억)

[#고양동-푸른6단지풍림아이원] : 1 건

└ 602동 4층 - 84㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

15. 주교동

[#주교동-대동피렌체(주상복합)] : 1 건

└ 1동 13층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#주교동-삼혜그린뷰(주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)