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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락
- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'
- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져
- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남
- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록
- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐
- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세
- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락
- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상
● [지역]부산시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 100.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.
KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.
서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 부산시 동구 전체 56개 아파트 단지의 매물 개수는 총 493개로 지난 주 대비 6개 증가하였습니다.
- 4개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 9건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 5건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 493중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 84개(17.04%),
②낮은 매물은 54개(10.95%),
③동일 매물은 14개(2.84%),
④기타(정보부족) 341개(69.17%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.37% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 103개(20.89%),
ⓑ낮은 매물은 39개(7.91%),
ⓒ동일 매물은 10개(2.03%),
ⓓ기타(정보부족) 341개(69.17%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 5.33% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 102개 아파트(평형별) 중 13개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(12.75%, 최근거래 = 신고가),
17개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.08% 낮게 거래되었습니다.
(16.67%, 최근거래 < 신고가)
※ 72개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 좌천동
[#좌천동-그린아일(주상복합)] : 1 건
└ 1동 고층 - 82㎡(2억 → 1.99억, ▽100만원)
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰] : 1 건└ 104동 저층 - 59㎡(3.05억 → 2.85억, ▽0.2억)
2. 수정동
[#수정동-아르미나] : 1 건
└ 102동 중층 - 58㎡(2.47억 → 2.4억, ▽700만원)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 2 건└ 101동 저층 - 69㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)
└ 103동 저층 - 82㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)
3. 초량동
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)] : 4 건
└ 104동 11층 - 69㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)
└ 104동 35층 - 69㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)
└ 104동 고층 - 69㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)
└ 102동 저층 - 69㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 4 건└ 103동 중층 - 72㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)
└ 103동 저층 - 72㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)
└ 102동 고층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)
└ 101동 2층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)] : 1 건└ 101동 저층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)] : 1 건└ 1동 중층 - 84㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)
[#초량동-청명골드타워] : 1 건└ 1동 저층 - 84㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)
4. 범일동
[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)] : 1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.25억 → 5.3억, ▲500만원)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 1 건└ 102동 저층 - 161㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 4 건└ 102동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)
└ 101동 중층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)
└ 102동 중층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)] : 2 건└ 1동 18층 - 60㎡(2.05억 → 1.95억, ▽0.1억)
└ 1동 고층 - 84㎡(2.73억 → 3억, ▲0.27억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 좌천동
1) 그린아일(주상복합)
[#좌천동-그린아일(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/82㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 664만원
- 평균호가 : 1.99억(1.99억 ~ 1.99억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 82㎡(2억 → 1.99억, ▽100만원)
§ 신규1 건
└ 1동 14층 - 82㎡(1.99억)
2) 금성
[#좌천동-금성]
1. 가격정보
《 56/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 354만원
- 평균호가 : 0.6억(0.6억 ~ 0.6억)
3) 두산위브범일뉴타운
[#좌천동-두산위브범일뉴타운]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,435만원
- 평균호가 : 3.51억(3.4억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.55억 (12층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 3.54억 (16층,'22.04/30)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,395만원
- 평균호가 : 4.85억(4.35억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,388만원
- 평균호가 : 4.78억(4.5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
2. 매물변동
§ 삭제4 건
└ 102동 중층 - 59㎡(3.45억)
└ 103동 2층 - 59㎡(3.4억)
└ 102동 고층 - 59㎡(3.45억)
└ 102동 중층 - 84㎡(5.2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.85억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.35억(101동 저층 - 동향), 10.39% 저렴
└ 4.35억(101동 저층 - 동향), 10.39% 저렴
4) 센텀타워(주상복합)
[#좌천동-센텀타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/74㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 846만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 74㎡(2.15억)
5) 좌천동원드림타운
[#좌천동-좌천동원드림타운]
1. 가격정보
《 108/80㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,117만원
- 평균호가 : 3.65억(3.6억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (3층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 3.25억 (13층,'22.03/03)
《 120/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,206만원
- 평균호가 : 4.38억(4억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4억 (8층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 3.6억 (1층,'21.11/29)
《 146/113㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,101만원
- 평균호가 : 4.86억(4.5억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.28억 (18층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (25층,'21.02/14)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.1억)
└ 103동 고층 - 84㎡(4.8억)
└ 103동 고층 - 113㎡(5억)
§ 삭제4 건
└ 103동 8층 - 84㎡(4.5억)
└ 102동 11층 - 84㎡(4.6억)
└ 102동 11층 - 84㎡(4.2억)
└ 103동 19층 - 113㎡(6억)
6) 좌천서린엘마르더뷰
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰]
1. 가격정보
《 76/53㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,152만원
- 평균호가 : 2.65억(2.6억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
- 직전실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,128만원
- 평균호가 : 3억(2.75억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (14층,'22.05/16)
- 직전실거래가 : 3.2억 (14층,'22.05/16)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 저층 - 59㎡(3.05억 → 2.85억, ▽0.2억)
§ 삭제4 건
└ 101동 중층 - 53㎡(2.55억)
└ 102동 저층 - 59㎡(2.85억)
└ 102동 고층 - 59㎡(2.85억)
└ 102동 중층 - 59㎡(3.1억)
7) 좌천현대
[#좌천동-좌천현대]
1. 가격정보
《 57/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 388만원
- 평균호가 : 0.67억(0.67억 ~ 0.67억)
- 최고실거래가 : 0.95억 (3층,'18.03/04)
- 직전실거래가 : 0.9억 (3층,'19.12/25)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 54㎡(0.67억)
§ 삭제1 건
└ 1동 5층 - 54㎡(0.67억)
8) 플러스
[#좌천동-플러스]
1. 가격정보
《 79/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 962만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
- 직전실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
2. 수정동
1) 남성맨션
[#수정동-남성맨션]
1. 가격정보
《 67/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 468만원
- 평균호가 : 0.95억(0.95억 ~ 0.95억)
- 최고실거래가 : 0.9억 (3층,'18.01/30)
- 직전실거래가 : 0.6억 (4층,'20.10/14)
2) 동남
[#수정동-동남]
1. 가격정보
《 85/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,030만원
- 평균호가 : 2.65억(2.65억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (2층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 1.25억 (2층,'20.12/07)
3) 베스안하우스2차(주상복합)
[#수정동-베스안하우스2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 78/61㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,017만원
- 평균호가 : 2.4억(2.4억 ~ 2.4억)
《 85/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,244만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
《 90/70㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
《 100/79㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,123만원
- 평균호가 : 3.4억(3.4억 ~ 3.4억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 12층 - 70㎡(3.5억)
└ 1동 중층 - 79㎡(3.4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 70㎡(3.5억)
4) 베스안하우스(주상복합)
[#수정동-베스안하우스(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/71㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,128만원
- 평균호가 : 2.86억(2.7억 ~ 3억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 71㎡(2.7억)
5) 수정(170-1,주상복합)
[#수정동-수정(170-1,주상복합)]
1. 가격정보
《 65/65㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,017만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
《 96/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 792만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
6) 아르미나
[#수정동-아르미나]
1. 가격정보
《 75/58㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 1,019만원
- 평균호가 : 2.31억(2.1억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
- 직전실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
《 103/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 917만원
- 평균호가 : 2.86억(2.8억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (12층,'21.03/01)
- 직전실거래가 : 2.78억 (6층,'22.05/03)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 중층 - 58㎡(2.47억 → 2.4억, ▽700만원)
§ 신규2 건
└ 102동 저층 - 58㎡(2.4억)
└ 102동 저층 - 58㎡(2.35억)
§ 삭제2 건
└ 102동 5층 - 58㎡(2.35억)
└ 102동 중층 - 58㎡(2.45억)
7) 청광
[#수정동-청광]
1. 가격정보
《 86/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 653만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
- 최고실거래가 : 1.35억 (5층,'21.06/16)
- 직전실거래가 : 1.22억 (10층,'22.06/10)
8) 필우파크맨션
[#수정동-필우파크맨션]
1. 가격정보
《 63/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 446만원
- 평균호가 : 0.85억(0.85억 ~ 0.85억)
- 최고실거래가 : 0.87억 (1층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 0.85억 (2층,'21.04/19)
9) 협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,529만원
- 평균호가 : 6.5억(5.5억 ~ 7.5억)
《 100/69㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,524만원
- 평균호가 : 7.63억(6.5억 ~ 8.8억)
《 99/69㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,337만원
- 평균호가 : 7억(6.5억 ~ 7.5억)
《 118/82㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,703만원
- 평균호가 : 9.65억(8.5억 ~ 12.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 저층 - 69㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)
└ 103동 저층 - 82㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)
§ 신규7 건
└ 103동 중층 - 59㎡(7억)
└ 101동 26층 - 59㎡(6.3억)
└ 101동 고층 - 69㎡(8억)
└ 103동 46층 - 69㎡(7.5억)
└ 102동 고층 - 69㎡(7.8억)
└ 103동 저층 - 69㎡(7억)
└ 102동 11층 - 82㎡(9.2억)
§ 삭제4 건
└ 101동 중층 - 59㎡(6.3억)
└ 103동 고층 - 69㎡(7.5억)
└ 102동 중층 - 69㎡(7.5억)
└ 103동 저층 - 82㎡(9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(101동 저층 - 남향), 10.84% 저렴
└ 5.8억(102동 저층 - 남향), 10.84% 저렴
└ 5.5억(103동 7층 - 동향), 15.45% 저렴
└ 5.7억(103동 저층 - 동향), 12.38% 저렴
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.63억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.8억(102동 31층 - 서향), 10.97% 저렴
└ 6.7억(101동 저층 - 동향), 12.27% 저렴
└ 6.5억(101동 저층 - 서향), 14.89% 저렴
└ 6.5억(101동 저층 - 서향), 14.89% 저렴
§ 82 ㎡ 평균 호가 : 9.65억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.5억(103동 저층 - 남향), 11.92% 저렴
└ 8.5억(101동 저층 - 남향), 11.92% 저렴
3. 초량동
1) KCB센트리움(주상복합)
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)]
1. 가격정보
《 63/51㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 839만원
- 평균호가 : 1.6억(1.6억 ~ 1.6억)
《 70/57㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 802만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
2) e편한세상부산항(주상복합)
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/69㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,336만원
- 평균호가 : 7.28억(6.5억 ~ 8억)
《 102/69㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,333만원
- 평균호가 : 7.2억(6.5억 ~ 7.8억)
《 123/84㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,173만원
- 평균호가 : 8.08억(7.35억 ~ 9.2억)
《 125/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,197만원
- 평균호가 : 8.3억(7.8억 ~ 9.5억)
《 124/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,148만원
- 평균호가 : 8.06억(7.6억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 104동 11층 - 69㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)
└ 104동 35층 - 69㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)
└ 104동 고층 - 69㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)
└ 102동 저층 - 69㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)
§ 신규4 건
└ 103동 중층 - 69㎡(7.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(7.35억)
└ 104동 중층 - 84㎡(8.5억)
└ 103동 저층 - 84㎡(7.6억)
§ 삭제3 건
└ 101동 6층 - 84㎡(7.35억)
└ 102동 중층 - 84㎡(7.6억)
└ 103동 3층 - 84㎡(7.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.28억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(104동 11층 - 남서향), 10.71% 저렴
3) 경희
[#초량동-경희]
1. 가격정보
《 72/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 583만원
- 평균호가 : 1.27억(1.27억 ~ 1.27억)
4) 남평N-CITY(주상복합)
[#초량동-남평N-CITY(주상복합)]
1. 가격정보
《 71/55㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 926만원
- 평균호가 : 1.99억(1.9억 ~ 2.03억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 55㎡(2.03억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 55㎡(1.92억)
5) 늘푸른포스트빌
[#초량동-늘푸른포스트빌]
1. 가격정보
《 88/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 826만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
6) 대영아르피나(주상복합)
[#초량동-대영아르피나(주상복합)]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,114만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
7) 동이라메르(주상복합)
[#초량동-동이라메르(주상복합)]
1. 가격정보
《 65/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,169만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
《 72/61㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 61㎡(2.7억)
8) 동일파크
[#초량동-동일파크]
1. 가격정보
《 71/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 744만원
- 평균호가 : 1.6억(1.6억 ~ 1.6억)
- 최고실거래가 : 1.45억 (3층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 1.44억 (4층,'21.11/04)
《 77/65㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 729만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
- 최고실거래가 : 0.97억 (5층,'19.09/19)
- 직전실거래가 : 0.97억 (5층,'19.09/19)
9) 배룡비치텔(주상복합)
[#초량동-배룡비치텔(주상복합)]
1. 가격정보
《 74/63㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 804만원
- 평균호가 : 1.8억(1.75억 ~ 1.85억)
10) 범양레우스센트럴베이
[#초량동-범양레우스센트럴베이]
1. 가격정보
《 98/72㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,366만원
- 평균호가 : 7.01억(6.3억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
- 직전실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
《 100/73㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,352만원
- 평균호가 : 7.11억(6억 ~ 7.6억)
- 최고실거래가 : 6.8억 (18층,'22.03/05)
- 직전실거래가 : 6.8억 (18층,'22.03/05)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,332만원
- 평균호가 : 8.11억(7억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 7.5억 (14층,'22.04/14)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 2,207만원
- 평균호가 : 7.74억(6억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 7.5억 (14층,'22.04/14)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 103동 중층 - 72㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)
└ 103동 저층 - 72㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)
└ 102동 고층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)
└ 101동 2층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)
§ 신규7 건
└ 103동 고층 - 72㎡(7억)
└ 103동 고층 - 72㎡(7.5억)
└ 103동 고층 - 72㎡(6.5억)
└ 103동 저층 - 73㎡(7.5억)
└ 102동 중층 - 73㎡(7.3억)
└ 102동 40층 - 84㎡(7.3억)
└ 103동 저층 - 84㎡(7.99억)
§ 삭제4 건
└ 103동 34층 - 72㎡(7.5억)
└ 102동 고층 - 84㎡(8억)
└ 102동 고층 - 84㎡(7.7억)
└ 103동 4층 - 84㎡(7.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 72 ㎡ 평균 호가 : 7.01억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.3억(101동 중층 - 남향), 10.2% 저렴
§ 73 ㎡ 평균 호가 : 7.11억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(103동 저층 - 서향), 15.69% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.11억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.3억(102동 40층 - 서향), 10.02% 저렴
└ 7억(103동 고층 - 남서향), 13.72% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.74억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(102동 저층 - 남서향), 16.07% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 6억(101동 2층 - 남향), 22.53% 저렴
11) 부산역삼정그린코아더시티(주상복합)
[#초량동-부산역삼정그린코아더시티(주상복합)]
1. 가격정보
《 91/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,409만원
- 평균호가 : 3.88억(3.88억 ~ 3.88억)
《 96/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,408만원
- 평균호가 : 4.09억(4.09억 ~ 4.09억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,380만원
- 평균호가 : 4.76억(4.76억 ~ 4.76억)
12) 센텀동원2차(도시형)
[#초량동-센텀동원2차(도시형)]
1. 가격정보
《 87/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,139만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.79억 (5층,'21.02/19)
- 직전실거래가 : 2.79억 (5층,'21.02/19)
13) 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,632만원
- 평균호가 : 5.08억(4.1억 ~ 5.8억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 저층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 102동 29층 - 84㎡(5.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(4.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.08억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.55억(101동 8층 - 동향), 10.55% 저렴
└ 4.55억(102동 고층 - 남향), 10.55% 저렴
└ 4.1억(101동 14층 - 서향), 19.4% 저렴
14) 신우
[#초량동-신우]
1. 가격정보
《 76/75㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 652만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.27억 (4층,'20.12/10)
- 직전실거래가 : 1.27억 (4층,'20.12/10)
15) 예그린
[#초량동-예그린]
1. 가격정보
《 92/78㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,015만원
- 평균호가 : 2.82억(2.8억 ~ 2.85억)
16) 오션스타(주상복합)
[#초량동-오션스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 92/71㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 898만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
《 96/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 981만원
- 평균호가 : 2.85억(2.85억 ~ 2.85억)
17) 온누리
[#초량동-온누리]
1. 가격정보
《 93/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,101만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.45억 (8층,'21.03/04)
- 직전실거래가 : 2.45억 (8층,'21.03/04)
18) 장원하이드파크(주상복합)
[#초량동-장원하이드파크(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,068만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
《 130/105㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,055만원
- 평균호가 : 4.15억(4.15억 ~ 4.15억)
19) 지성하이츠빌
[#초량동-지성하이츠빌]
1. 가격정보
《 135/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
20) 지원더뷰오션1차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)]
1. 가격정보
《 108/83㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,862만원
- 평균호가 : 6.08억(5.6억 ~ 6.35억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,083만원
- 평균호가 : 6.93억(6.5억 ~ 7.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,084만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(7억)
21) 지원더뷰오션2차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,925만원
- 평균호가 : 6.35억(5.9억 ~ 6.5억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,928만원
- 평균호가 : 6.3억(6억 ~ 6.5억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 201동 중층 - 84㎡(6.5억)
└ 201동 저층 - 84㎡(6.5억)
22) 청명골드타워
[#초량동-청명골드타워]
1. 가격정보
《 98/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 851만원
- 평균호가 : 2.52억(2.5억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (7층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 2.5억 (7층,'22.04/26)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)
23) 초량마마맨션
[#초량동-초량마마맨션]
1. 가격정보
《 66/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 781만원
- 평균호가 : 1.56억(1.56억 ~ 1.56억)
24) 초량반도보라스카이뷰(주상복합)
[#초량동-초량반도보라스카이뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/75㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,589만원
- 평균호가 : 4.76억(4.3억 ~ 5.3억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,377만원
- 평균호가 : 4.5억(4.1억 ~ 4.9억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 저층 - 75㎡(4.3억)
└ 1동 16층 - 75㎡(5.3억)
25) 초량베스티움센트럴베이
[#초량동-초량베스티움센트럴베이]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,261만원
- 평균호가 : 5.54억(5.3억 ~ 5.9억)
《 96/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,476만원
- 평균호가 : 8.31억(7.5억 ~ 8.9억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 104동 중층 - 84㎡(7.5억)
§ 삭제2 건
└ 104동 고층 - 84㎡(8.4억)
└ 104동 저층 - 84㎡(7.5억)
26) 초량화신2차
[#초량동-초량화신2차]
1. 가격정보
《 69/57㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 491만원
- 평균호가 : 1.02억(0.9억 ~ 1.2억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (1층,'18.09/29)
- 직전실거래가 : 1.09억 (2층,'21.02/15)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 57 ㎡ 평균 호가 : 1.02억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 0.9억(1동 저층 - 동향), 12.2% 저렴
└ 0.9억(1동 저층 - 북향), 12.2% 저렴
27) 초량화신
[#초량동-초량화신]
1. 가격정보
《 68/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 631만원
- 평균호가 : 1.3억(1.3억 ~ 1.3억)
《 89/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 557만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
28) 한사랑빌라트(주상복합)
[#초량동-한사랑빌라트(주상복합)]
1. 가격정보
《 79/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 753만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
4. 범일동
1) 두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)
[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,623만원
- 평균호가 : 5.25억(4.8억 ~ 5.8억)
《 160/127㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 1,559만원
- 평균호가 : 7.55억(7억 ~ 8억)
《 189/150㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,444만원
- 평균호가 : 8.26억(8.1억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.25억 → 5.3억, ▲500만원)
§ 신규4 건
└ 104동 10층 - 84㎡(5.2억)
└ 104동 저층 - 84㎡(5.1억)
└ 104동 23층 - 84㎡(4.8억)
└ 101동 중층 - 127㎡(7.7억)
§ 삭제3 건
└ 104동 중층 - 84㎡(5.2억)
└ 104동 고층 - 84㎡(4.8억)
└ 101동 28층 - 127㎡(7.7억)
2) 범일삼익
[#범일동-범일삼익]
1. 가격정보
《 74/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,144만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 4.5억 (9층,'21.09/10)
《 100/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,983만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (14층,'20.10/13)
- 직전실거래가 : 3.49억 (9층,'21.11/10)
3) 범일진흥마제스타워(주상복합)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,641만원
- 평균호가 : 5.46억(5.2억 ~ 6억)
《 158/120㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,527만원
- 평균호가 : 7.3억(6.5억 ~ 8억)
《 193/147㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,314만원
- 평균호가 : 7.67억(7억 ~ 8.05억)
《 211/161㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,417만원
- 평균호가 : 9.05억(6.7억 ~ 11억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 저층 - 161㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)
§ 신규2 건
└ 101동 11층 - 120㎡(6.7억)
└ 102동 중층 - 147㎡(7억)
§ 삭제2 건
└ 101동 저층 - 120㎡(6.7억)
└ 101동 저층 - 120㎡(9.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 7.3억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(101동 저층 - 남향), 10.96% 저렴
§ 161 ㎡ 평균 호가 : 9.05억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 6.7억(102동 저층 - 남동향), 25.97% 저렴
4) 봄여름가을겨울(주상복합)
[#범일동-봄여름가을겨울(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,167만원
- 평균호가 : 3.85억(3.85억 ~ 3.85억)
5) 서면영동리원(주상복합)
[#범일동-서면영동리원(주상복합)]
1. 가격정보
《 69/53㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 986만원
- 평균호가 : 2.06억(2.05억 ~ 2.07억)
《 70/54㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 971만원
- 평균호가 : 2.05억(1.97억 ~ 2.1억)
6) 아름빌
[#범일동-아름빌]
1. 가격정보
《 99/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
7) 옛고을(주상복합)
[#범일동-옛고을(주상복합)]
1. 가격정보
《 76/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 761만원
- 평균호가 : 1.75억(1.75억 ~ 1.75억)
8) 오션브릿지(주상복합)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 33건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,039만원
- 평균호가 : 5.18억(4.5억 ~ 6억)
《 119/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,866만원
- 평균호가 : 6.72억(6.2억 ~ 8억)
《 166/118㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,788만원
- 평균호가 : 8.98억(8.1억 ~ 9.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 102동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)
└ 101동 중층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)
└ 102동 중층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)
§ 신규1 건
└ 101동 중층 - 84㎡(6.6억)
§ 삭제3 건
└ 102동 3층 - 59㎡(4.65억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.9억)
└ 101동 23층 - 84㎡(6.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.18억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.6억(102동 저층 - 남향), 11.23% 저렴
└ 4.5억(102동 저층 - 남향), 13.16% 저렴
└ 4.5억(102동 저층 - 남향), 13.16% 저렴
9) 제일
[#범일동-제일]
1. 가격정보
《 81/79㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,652만원
- 평균호가 : 4.05억(4억 ~ 4.1억)
10) 한성기린프라자(주상복합)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/60㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 779만원
- 평균호가 : 1.95억(1.9억 ~ 2.03억)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 815만원
- 평균호가 : 2.86억(2.7억 ~ 3억)
《 136/98㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 850만원
- 평균호가 : 3.5억(3.3억 ~ 4억)
《 159/115㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 748만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1동 18층 - 60㎡(2.05억 → 1.95억, ▽0.1억)
└ 1동 고층 - 84㎡(2.73억 → 3억, ▲0.27억)
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 60㎡(1.95억)
└ 1동 25층 - 84㎡(3억)
§ 삭제2 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3억)
└ 1동 고층 - 84㎡(3.1억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 211/161 ㎡
└ 6.7억(102동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 9.05억 대비 25.97% 저렴
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 116/84 ㎡
└ 6억(101동 2층 - 남향)
→ 평균호가 7.74억 대비 22.53% 저렴
※ 직전실거래가 : 7.5억(14층 , '22.04.14)
♨ 최고실거래가 : 7.75억(34층 , '22.03.29)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)] : 103/84 ㎡
└ 4.1억(101동 14층 - 서향)
→ 평균호가 5.08억 대비 19.4% 저렴
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 116/84 ㎡
└ 6.5억(102동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 7.74억 대비 16.07% 저렴
※ 직전실거래가 : 7.5억(14층 , '22.04.14)
♨ 최고실거래가 : 7.75억(34층 , '22.03.29)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 100/73 ㎡
└ 6억(103동 저층 - 서향)
→ 평균호가 7.11억 대비 15.69% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.8억(18층 , '22.03.05)
♨ 최고실거래가 : 6.8억(18층 , '22.03.05)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 85/59 ㎡
└ 5.5억(103동 7층 - 동향)
→ 평균호가 6.5억 대비 15.45% 저렴
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 100/69 ㎡
└ 6.5억(101동 저층 - 서향)
→ 평균호가 7.63억 대비 14.89% 저렴
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 100/69 ㎡
└ 6.5억(101동 저층 - 서향)
→ 평균호가 7.63억 대비 14.89% 저렴
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 115/84 ㎡
└ 7억(103동 고층 - 남서향)
→ 평균호가 8.11억 대비 13.72% 저렴
※ 직전실거래가 : 7.5억(14층 , '22.04.14)
♨ 최고실거래가 : 7.75억(34층 , '22.03.29)
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