[5월4주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 매매 0.02상승, 전세 0.01 하락

- 용산, 강남 등 재건축, 서울 아파트값 상승 견인

- 서울 전세수요 "주춤", 5주 만에 하락 전환

- 수도권 아파트 가격 변동률은 0.01%기록

- 새정부의 부동산 규제 완화와 재건축 추진 기대감 확산

- 서울 및 1기 신도시의 주간 아파트값 변동률이 모두 상승 유지

- 수도권 외곽지역은 다주택자 양도세 중과 회피 매물이 누적되면서 약세

- 전세시장은 수요가 주춤해지면서 서울 전세 5주만에 하락 전환

- 하지만 신혼부부, 직장인 수요 등이 꾸준히 발생하고 있음

- 이자 부담으로 매매를 포기하고 전세로 눌러 앉으려는 임차인도 늘어 전세시장 불안감은 여전

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.05 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 102.0 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

금주 수도권 아파트 시장은 0.01% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.01% 상승, 광역시에서는 광주는 0.19%, 부산은 0.04%, 울산은 0.01%, 대전은 -0.09%, 대구는 -0.10%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.3을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 142개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3505개로 지난 주 대비 103개 증가하였습니다.

- 16개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 36개 단지에서는 74건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 58건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3505중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1011개(28.84%),

   ②낮은 매물은 1866개(53.24%),

   ③동일 매물은 165개(4.71%),

   ④기타(정보부족) 463개(13.21%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.8% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2262개(64.54%),

   ⓑ낮은 매물은 626개(17.86%),

   ⓒ동일 매물은 154개(4.39%),

   ⓓ기타(정보부족) 463개(13.21%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.09% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 377개 아파트(평형별) 중 110개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.18%, 최근거래 = 신고가),

210개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.29% 낮게 거래되었습니다.

(55.7%, 최근거래 < 신고가)

※ 57개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈2단지] : 1 건

└ 204동 4층 - 84㎡(2.35억 → 2.4억, ▲500만원)

[#탄현면-효자그린빌] : 1 건

└ 109동 2층 - 84㎡(1.9억 → 2억, ▲0.1억)

2. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 2 건

└ 202동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 511동 고층 - 134㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#조리읍-봉일천동문2차] : 1 건

└ 201동 14층 - 84㎡(2.45억 → 2.5억, ▲500만원)

[#조리읍-성호2차파크힐] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#조리읍-파주푸르지오] : 4 건

└ 106동 5층 - 84㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 106동 5층 - 84㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 104동 중층 - 84㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 106동 고층 - 124㎡(4.8억 → 5.2억, ▲0.4억)

[#조리읍-한라] : 1 건

└ 105동 8층 - 117㎡(3.8억 → 4.1억, ▲0.3억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 2 건

└ 103동 고층 - 59㎡(3.2억 → 3.5억, ▲0.3억)

└ 105동 고층 - 59㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

3. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 5 건

└ 104동 2층 - 59㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

└ 104동 중층 - 59㎡(4.4억 → 4.35억, ▽500만원)

└ 113동 14층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 106동 고층 - 101㎡(6.1억 → 5.95억, ▽0.15억)

└ 110동 10층 - 124㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 316동 중층 - 84㎡(4.45억 → 4.5억, ▲500만원)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 806동 18층 - 71㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 801동 11층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 3 건

└ 1012동 1층 - 120㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1005동 7층 - 120㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1010동 7층 - 120㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 4 건

└ 1102동 24층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 1101동 13층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 1102동 5층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 1102동 14층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 6 건

└ 705동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 718동 2층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 714동 3층 - 101㎡(7.9억 → 7.4억, ▽0.5억)

└ 709동 10층 - 113㎡(7.4억 → 7.1억, ▽0.3억)

└ 709동 10층 - 113㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

└ 716동 중층 - 126㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

4. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 2 건

└ 910동 중층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 907동 24층 - 84㎡(7.6억 → 7.1억, ▽0.5억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 4 건

└ 409동 중층 - 60㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 402동 중층 - 60㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

└ 405동 중층 - 60㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 401동 25층 - 91㎡(8.2억 → 8.7억, ▲0.5억)

[#야당동-한빛7단지휴먼시아] : 1 건

└ 712동 5층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 1 건

└ 112동 6층 - 120㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 6 건

└ 213동 3층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 201동 중층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 213동 15층 - 84㎡(5.75억 → 5.65억, ▽0.1억)

└ 207동 17층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 209동 3층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 209동 18층 - 84㎡(5.65억 → 5.6억, ▽500만원)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 3 건

└ 308동 고층 - 84㎡(4.85억 → 4.8억, ▽500만원)

└ 308동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.75억, ▽500만원)

└ 314동 저층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 7 건

└ 511동 9층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 505동 10층 - 84㎡(6.7억 → 6.85억, ▲0.15억)

└ 505동 고층 - 84㎡(6.45억 → 7억, ▲0.55억)

└ 506동 중층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 516동 1층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 522동 24층 - 101㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

└ 519동 고층 - 118㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

5. 동패동

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 704동 10층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 605동 10층 - 74㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 5 건

└ 123동 저층 - 59㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 107동 11층 - 84㎡(11억 → 10.4억, ▽0.6억)

└ 118동 고층 - 84㎡(9.8억 → 9.7억, ▽0.1억)

└ 107동 20층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 107동 1층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 4 건

└ 1010동 11층 - 84㎡(4.98억 → 4.8억, ▽0.18억)

└ 1015동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 1015동 고층 - 84㎡(4.9억 → 4.75억, ▽0.15억)

└ 1005동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1104동 5층 - 134㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1205동 5층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 2 건

└ 1404동 3층 - 101㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 1406동 1층 - 101㎡(6.35억 → 6.1억, ▽0.25억)

[#동패동-한울3단지LH] : 2 건

└ 304동 7층 - 74㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 306동 7층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 4 건

└ 208동 11층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 217동 9층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 213동 12층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 201동 6층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 4 건

└ 707동 저층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 705동 14층 - 84㎡(5.8억 → 6.1억, ▲0.3억)

└ 706동 2층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 701동 9층 - 101㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

6. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 1 건

└ 104동 10층 - 84㎡(3.05억 → 3.2억, ▲0.15억)

[#문산읍-소슬마을진흥] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

[#문산읍-양우내안애1단지] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#문산읍-양우내안애2단지] : 1 건

└ 201동 11층 - 84㎡(2.5억 → 2.55억, ▲500만원)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 101동 1층 - 59㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 105동 12층 - 143㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 1 건

└ 201동 12층 - 84㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

7. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 2 건

└ 4동 1층 - 155㎡(6.54억 → 6.24억, ▽0.3억)

└ 2동 1층 - 156㎡(6.24억 → 6.37억, ▲0.13억)

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 305동 1층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

8. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 919동 10층 - 129㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 2 건

└ 806동 8층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 806동 저층 - 84㎡(4억 → 4.05억, ▲500만원)

9. 아동동

[#아동동-파라다이스] : 1 건

└ 101동 6층 - 97㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#아동동-팜스프링] : 1 건

└ 119동 15층 - 84㎡(2.9억 → 2.95억, ▲500만원)

10. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 109동 11층 - 59㎡(1.8억 → 1.9억, ▲0.1억)

11. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 106동 저층 - 84㎡(2.25억 → 2.2억, ▽500만원)

[#검산동-유승] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(2.3억 → 2.4억, ▲0.1억)

12. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 2 건

└ 312동 저층 - 84㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 308동 고층 - 102㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 3 건

└ 609동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 601동 23층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 610동 저층 - 101㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 3 건

└ 819동 11층 - 73㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

└ 803동 5층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 812동 4층 - 117㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 1 건

└ 1101동 8층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 5 건

└ 1003동 저층 - 84㎡(8.3억 → 9억, ▲0.7억)

└ 1016동 10층 - 84㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

└ 1012동 고층 - 84㎡(9.3억 → 8.2억, ▽1.1억)

└ 1007동 10층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 1003동 저층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 4 건

└ 713동 고층 - 74㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 711동 12층 - 74㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 702동 중층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 708동 2층 - 84㎡(7.5억 → 6.55억, ▽0.95억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 5 건

└ 218동 중층 - 59㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 216동 중층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 203동 11층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 201동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 215동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 3 건

└ 312동 4층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 301동 4층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 308동 16층 - 158㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 408동 중층 - 84㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 2 건

└ 503동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5.67억, ▲0.47억)

└ 502동 1층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 18 건

└ 913동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 920동 중층 - 59㎡(5.98억 → 5.95억, ▽300만원)

└ 910동 고층 - 59㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 910동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 908동 저층 - 60㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 912동 중층 - 60㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 925동 고층 - 64㎡(7.15억 → 6.95억, ▽0.2억)

└ 919동 고층 - 72㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 901동 고층 - 72㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 916동 중층 - 84㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

└ 903동 중층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 903동 중층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

└ 904동 중층 - 84㎡(9.6억 → 8.8억, ▽0.8억)

└ 905동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

└ 905동 고층 - 84㎡(8억 → 8.1억, ▲0.1억)

└ 902동 3층 - 84㎡(8.6억 → 8.1억, ▽0.5억)

13. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 17층 - 84㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 105동 5층 - 97㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 202동 저층 - 84㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

[#금촌동-대영장미3차] : 1 건

└ 301동 4층 - 84㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 6 건

└ 106동 9층 - 59㎡(3억 → 2.97억, ▽300만원)

└ 101동 6층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 110동 19층 - 59㎡(3.19억 → 3.1억, ▽900만원)

└ 108동 5층 - 59㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

└ 109동 3층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 115동 18층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 706동 3층 - 84㎡(3.75억 → 3.8억, ▲500만원)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 2 건

└ 514동 고층 - 59㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 502동 1층 - 59㎡(2.7억 → 2.78억, ▲800만원)

[#금촌동-장안귀빈] : 1 건

└ 나동 중층 - 80㎡(1.7억 → 1.5억, ▽0.2억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 102동 8층 - 59㎡(2.55억 → 2.4억, ▽0.15억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 3 건

└ 404동 15층 - 75㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 410동 3층 - 84㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 417동 13층 - 84㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 1 건

└ 608동 5층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 103동 저층 - 101㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

14. 금릉동

[#금릉동-장안흰돌6차] : 1 건

└ 104동 저층 - 59㎡(2.2억 → 2.4억, ▲0.2억)