[5월3주] 서울시성동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]서울시성동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 100.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 성동구 전체 129개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2346개로 지난 주 대비 72개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 23개 단지에서는 33건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 23건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2346중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1263개(53.84%),

   ②낮은 매물은 696개(29.67%),

   ③동일 매물은 138개(5.88%),

   ④기타(정보부족) 249개(10.61%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.19% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1638개(69.82%),

   ⓑ낮은 매물은 369개(15.73%),

   ⓒ동일 매물은 90개(3.84%),

   ⓓ기타(정보부족) 249개(10.61%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.93% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 375개 아파트(평형별) 중 182개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(48.53%, 최근거래 = 신고가),

128개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.79% 낮게 거래되었습니다.

(34.13%, 최근거래 < 신고가)

※ 65개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 금호동4가

[#금호동4가-금호대우] : 1 건

└ 101동 15층 - 59㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)

[#금호동4가-서울숲푸르지오1차] : 2 건

└ 109동 6층 - 84㎡(19억 → 20억, ▲1억)

└ 102동 6층 - 114㎡(22억 → 21.5억, ▽0.5억)

[#금호동4가-서울숲푸르지오2차] : 2 건

└ 207동 12층 - 59㎡(16.3억 → 16억, ▽0.3억)

└ 202동 3층 - 114㎡(25억 → 23.5억, ▽1.5억)

[#금호동4가-힐스테이트서울숲리버] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

2. 상왕십리동

[#상왕십리동-텐즈힐2] : 1 건

└ 211동 3층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

3. 마장동

[#마장동-금호어울림] : 1 건

└ 106동 13층 - 59㎡(14.8억 → 13억, ▽1.8억)

[#마장동-마장현대] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(12.5억 → 13억, ▲0.5억)

[#마장동-삼성] : 1 건

└ 105동 저층 - 59㎡(10.6억 → 10.5억, ▽0.1억)

4. 성수동1가

[#성수동1가-강변건영] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)

[#성수동1가-동아] : 1 건

└ 13동 3층 - 53㎡(15.7억 → 15.5억, ▽0.2억)

[#성수동1가-트리마제] : 4 건

└ 103동 저층 - 84㎡(35억 → 34억, ▽1억)

└ 104동 34층 - 84㎡(35억 → 38억, ▲3억)

└ 102동 저층 - 140㎡(45억 → 43억, ▽2억)

└ 102동 저층 - 152㎡(57억 → 70억, ▲13억)

[#성수동1가-한진타운] : 2 건

└ 101동 9층 - 59㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

└ 101동 9층 - 59㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

5. 송정동

[#송정동-송정건영] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

6. 금호동2가

[#금호동2가-금호자이1차] : 2 건

└ 102동 6층 - 59㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 117㎡(19억 → 19.5억, ▲0.5억)

[#금호동2가-신금호파크자이] : 1 건

└ 104동 중층 - 59㎡(15.5억 → 16억, ▲0.5억)

7. 행당동

[#행당동-두산] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(12.3억 → 13억, ▲0.7억)

[#행당동-서울숲리버뷰자이] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

[#행당동-서울숲한신더휴] : 5 건

└ 104동 15층 - 59㎡(12.9억 → 12.5억, ▽0.4억)

└ 101동 1층 - 59㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

└ 109동 6층 - 59㎡(11.5억 → 11.8억, ▲0.3억)

└ 110동 17층 - 84㎡(14.8억 → 15억, ▲0.2억)

└ 112동 1층 - 114㎡(15.4억 → 15.3억, ▽0.1억)

[#행당동-신동아] : 1 건

└ 6동 4층 - 59㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

[#행당동-행당대림] : 7 건

└ 122동 6층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 122동 6층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 115동 6층 - 84㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

└ 120동 11층 - 84㎡(15.5억 → 14.8억, ▽0.7억)

└ 115동 6층 - 84㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

└ 126동 1층 - 114㎡(14.9억 → 15억, ▲0.1억)

└ 129동 8층 - 114㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#행당동-행당한진타운] : 3 건

└ 109동 17층 - 59㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

└ 104동 중층 - 59㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 119동 중층 - 114㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

8. 홍익동

[#홍익동-청계대주파크빌] : 1 건

└ 101동 5층 - 84㎡(10.5억 → 10.3억, ▽0.2억)

9. 옥수동

[#옥수동-e편한세상옥수파크힐스] : 6 건

└ 120동 11층 - 59㎡(17.2억 → 17억, ▽0.2억)

└ 117동 고층 - 59㎡(16.5억 → 15억, ▽1.5억)

└ 111동 9층 - 84㎡(21.7억 → 22억, ▲0.3억)

└ 121동 고층 - 84㎡(19.7억 → 19.9억, ▲0.2억)

└ 108동 고층 - 84㎡(21.2억 → 22억, ▲0.8억)

└ 114동 저층 - 115㎡(27억 → 27.5억, ▲0.5억)

[#옥수동-동인샤인빌] : 1 건

└ 101동 고층 - 82㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

[#옥수동-래미안옥수리버젠] : 1 건

└ 114동 고층 - 84㎡(24억 → 25억, ▲1억)

[#옥수동-옥수극동] : 3 건

└ 4동 저층 - 142㎡(19억 → 20억, ▲1억)

└ 2동 저층 - 148㎡(21억 → 22억, ▲1억)

└ 2동 저층 - 148㎡(22억 → 21억, ▽1억)

[#옥수동-옥수삼성] : 4 건

└ 103동 고층 - 59㎡(14.2억 → 13.8억, ▽0.4억)

└ 105동 2층 - 84㎡(16.5억 → 16.2억, ▽0.3억)

└ 105동 5층 - 84㎡(16.7억 → 16.4억, ▽0.3억)

└ 104동 중층 - 114㎡(18.4억 → 18.2억, ▽0.2억)

[#옥수동-옥수하이츠] : 1 건

└ 108동 저층 - 84㎡(19.5억 → 18.5억, ▽1억)

10. 금호동3가

[#금호동3가-금호한신휴플러스] : 1 건

└ 102동 11층 - 59㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

[#금호동3가-두산] : 1 건

└ 113동 10층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

11. 금호동1가

[#금호동1가-e편한세상금호파크힐스] : 4 건

└ 105동 10층 - 59㎡(15.4억 → 15.3억, ▽0.1억)

└ 110동 중층 - 59㎡(15.8억 → 15.5억, ▽0.3억)

└ 105동 1층 - 84㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)

└ 106동 5층 - 84㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

[#금호동1가-금호삼성래미안] : 1 건

└ 103동 고층 - 114㎡(17억 → 18억, ▲1억)

[#금호동1가-벽산] : 5 건

└ 203동 13층 - 59㎡(11.8억 → 11.6억, ▽0.2억)

└ 203동 13층 - 59㎡(11.8억 → 11.6억, ▽0.2억)

└ 206동 9층 - 84㎡(14.5억 → 14.4억, ▽0.1억)

└ 302동 16층 - 114㎡(16억 → 15.97억, ▽300만원)

└ 111동 19층 - 114㎡(18억 → 18.5억, ▲0.5억)

[#금호동1가-신금호두산위브] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(12.5억 → 13억, ▲0.5억)

└ 102동 저층 - 84㎡(13.2억 → 14억, ▲0.8억)

12. 성수동2가

[#성수동2가-성수아이파크] : 1 건

└ 102동 12층 - 116㎡(21.3억 → 21억, ▽0.3억)

[#성수동2가-신성노바빌] : 1 건

└ 101동 9층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

13. 하왕십리동

[#하왕십리동-센트라스] : 8 건

└ 130동 고층 - 59㎡(15억 → 14.8억, ▽0.2억)

└ 129동 저층 - 59㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 127동 중층 - 59㎡(13.8억 → 15.5억, ▲1.7억)

└ 127동 고층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 127동 고층 - 59㎡(13.8억 → 15.5억, ▲1.7억)

└ 117동 중층 - 84㎡(20억 → 19.5억, ▽0.5억)

└ 113동 저층 - 84㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

└ 129동 중층 - 84㎡(20.5억 → 20억, ▽0.5억)

[#하왕십리동-왕십리KCC스위첸] : 1 건

└ 102동 11층 - 68㎡(14.3억 → 14.5억, ▲0.2억)

[#하왕십리동-왕십리자이] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

[#하왕십리동-청계벽산] : 1 건

└ 106동 16층 - 84㎡(14억 → 13.6억, ▽0.4억)

[#하왕십리동-텐즈힐1] : 3 건

└ 116동 2층 - 59㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 84㎡(16.8억 → 16.5억, ▽0.3억)

└ 108동 저층 - 84㎡(18.3억 → 18억, ▽0.3억)

14. 응봉동

[#응봉동-대림2차] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#응봉동-대림강변타운] : 2 건

└ 111동 13층 - 59㎡(13.5억 → 13.2억, ▽0.3억)

└ 113동 16층 - 84㎡(14.9억 → 14.7억, ▽0.2억)