[5월3주] 경기도광주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]경기도광주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.08 로서 지난 주 대비 -0.03하락 하였으며,
매도자 우위지수는 100.9 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 광주시 전체 127개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2395개로 지난 주 대비 31개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 43개 단지에서는 58건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 48건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2395중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1168개(48.77%),

   ②낮은 매물은 833개(34.78%),

   ③동일 매물은 153개(6.39%),

   ④기타(정보부족) 241개(10.06%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 5.99% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1710개(71.4%),

   ⓑ낮은 매물은 331개(13.82%),

   ⓒ동일 매물은 113개(4.72%),

   ⓓ기타(정보부족) 241개(10.06%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.96% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 337개 아파트(평형별) 중 128개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(37.98%, 최근거래 = 신고가),

166개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.07% 낮게 거래되었습니다.

(49.26%, 최근거래 < 신고가)

※ 43개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 탄벌동

[#탄벌동-경남아너스빌1단지] : 1 건

└ 106동 고층 - 109㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#탄벌동-경남아너스빌2단지] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#탄벌동-동보] : 1 건

└ 101동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#탄벌동-탄벌리현대] : 1 건

└ 104동 18층 - 134㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

2. 쌍령동

[#쌍령동-광주센트럴푸르지오] : 7 건

└ 114동 9층 - 62㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 109동 저층 - 74㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 104동 저층 - 74㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 110동 17층 - 74㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 106동 18층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 110동 12층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 101동 2층 - 84㎡(6.9억 → 7.1억, ▲0.2억)

[#쌍령동-광주역대광로제비앙] : 2 건

└ 101동 저층 - 64㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 64㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#쌍령동-동성1차] : 1 건

└ 105동 3층 - 84㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

[#쌍령동-쌍령동성2차] : 1 건

└ 202동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#쌍령동-쌍령현대1차] : 1 건

└ 106동 15층 - 104㎡(4.15억 → 4.3억, ▲0.15억)

3. 초월읍

[#초월읍-도평우림퓨전빌1차] : 1 건

└ 104동 1층 - 84㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

[#초월읍-우림푸른마을] : 2 건

└ 107동 고층 - 84㎡(4.3억 → 4.8억, ▲0.5억)

└ 102동 고층 - 136㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#초월읍-초월e-편한세상1단지] : 4 건

└ 102동 3층 - 80㎡(4.9억 → 5.3억, ▲0.4억)

└ 101동 6층 - 80㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 102동 14층 - 84㎡(5.2억 → 5.05억, ▽0.15억)

└ 103동 6층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#초월읍-초월롯데캐슬] : 1 건

└ 102동 7층 - 74㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#초월읍-햇빛마을코아루] : 3 건

└ 101동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 143㎡(4.9억 → 5.1억, ▲0.2억)

└ 103동 저층 - 143㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

4. 역동

[#역동-e편한세상광주역1단지] : 2 건

└ 107동 3층 - 73㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 108동 8층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#역동-e편한세상광주역2단지] : 1 건

└ 201동 11층 - 84㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

[#역동-e편한세상광주역3단지] : 1 건

└ 307동 15층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#역동-e편한세상광주역4단지] : 1 건

└ 404동 8층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#역동-e편한세상광주역5단지] : 1 건

└ 501동 11층 - 73㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

5. 송정동

[#송정동-금강펜테리움1단지] : 1 건

└ 102동 6층 - 132㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#송정동-금강펜테리움2단지] : 1 건

└ 208동 1층 - 84㎡(4.3억 → 4.15억, ▽0.15억)

[#송정동-나산] : 1 건

└ 102동 8층 - 84㎡(4.05억 → 4억, ▽500만원)

[#송정동-송정우림필유] : 1 건

└ 104동 13층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#송정동-송정파라다이스] : 3 건

└ 202동 4층 - 84㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 202동 4층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 202동 12층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

6. 회덕동

[#회덕동-회덕대주파크빌] : 1 건

└ 103동 11층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

7. 태전동

[#태전동-e편한세상태전2차(C1블럭)] : 1 건

└ 105동 저층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

[#태전동-e편한세상태전2차] : 2 건

└ 204동 1층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 201동 3층 - 84㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

[#태전동-광주태전우림필유] : 1 건

└ 107동 고층 - 101㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#태전동-성원1단지] : 1 건

└ 104동 중층 - 101㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

[#태전동-성원2단지] : 2 건

└ 202동 저층 - 101㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 206동 2층 - 134㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#태전동-성원3단지] : 1 건

└ 302동 2층 - 84㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

[#태전동-쌍용스윗닷홈2단지] : 1 건

└ 207동 고층 - 84㎡(5.1억 → 4.6억, ▽0.5억)

[#태전동-쌍용스윗닷홈3단지] : 1 건

└ 304동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#태전동-태전성원상떼빌5단지] : 1 건

└ 505동 10층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#태전동-태전아이파크] : 1 건

└ 106동 고층 - 59㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#태전동-태전지웰] : 1 건

└ 104동 10층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#태전동-태전파크자이] : 5 건

└ 1303동 8층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 1401동 저층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 1302동 저층 - 60㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

└ 1304동 9층 - 60㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 1405동 17층 - 72㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#태전동-태전효성해링턴플레이스] : 3 건

└ 102동 고층 - 73㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 104동 7층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 106동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#태전동-힐스테이트태전(5지구C4블럭)] : 1 건

└ 1502동 저층 - 59㎡(6.15억 → 5.6억, ▽0.55억)

[#태전동-힐스테이트태전(5지구C5블럭)] : 3 건

└ 1513동 고층 - 72㎡(7.5억 → 6.1억, ▽1.4억)

└ 1510동 3층 - 84㎡(7.2억 → 7.15억, ▽500만원)

└ 1510동 고층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#태전동-힐스테이트태전(5지구C6블럭)] : 1 건

└ 1515동 8층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#태전동-힐스테이트태전(6지구C7블럭)] : 1 건

└ 1604동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#태전동-힐스테이트태전(6지구C8블럭)] : 1 건

└ 1610동 고층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#태전동-힐스테이트태전(6지구C9블럭)] : 5 건

└ 1620동 중층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 1620동 저층 - 59㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

└ 1616동 16층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 1619동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 1616동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#태전동-힐스테이트태전에듀포레2차(C10블록)] : 1 건

└ 2001동 중층 - 62㎡(6.2억 → 5.7억, ▽0.5억)

[#태전동-힐스테이트태전에듀포레2차(C11블록)] : 5 건

└ 2110동 중층 - 72㎡(6.9억 → 6.2억, ▽0.7억)

└ 2103동 저층 - 72㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 2102동 중층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 2108동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.4억, ▽0.3억)

└ 2108동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

8. 장지동

[#장지동-벽산블루밍1단지] : 2 건

└ 101동 12층 - 84㎡(5.6억 → 5.45억, ▽0.15억)

└ 101동 12층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#장지동-태전경남아너스빌시그니처] : 7 건

└ 103동 4층 - 63㎡(4.48억 → 4.25억, ▽0.22억)

└ 103동 3층 - 63㎡(4.45억 → 4.3억, ▽0.15억)

└ 103동 23층 - 63㎡(4.68억 → 4.67억, ▽100만원)

└ 104동 저층 - 63㎡(4.67억 → 4.39억, ▽0.28억)

└ 103동 13층 - 63㎡(4.59억 → 4.6억, ▲100만원)

└ 107동 5층 - 73㎡(5.46억 → 5.6억, ▲0.14억)

└ 106동 고층 - 73㎡(5.81억 → 5.31억, ▽0.5억)

[#장지동-현대] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

9. 오포읍

[#오포읍-e편한세상오포3차] : 2 건

└ 302동 고층 - 79㎡(7.9억 → 7.95억, ▲500만원)

└ 305동 중층 - 79㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

[#오포읍-e편한세상테라스오포3단지] : 1 건

└ 304동 7층 - 84㎡(6.4억 → 6.6억, ▲0.2억)

[#오포읍-광주양촌현대] : 1 건

└ 104동 3층 - 84㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

[#오포읍-광주역우방아이유쉘1단지] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#오포읍-광주역우방아이유쉘2단지] : 4 건

└ 201동 중층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 205동 고층 - 77㎡(7.7억 → 7억, ▽0.7억)

└ 205동 고층 - 77㎡(7.7억 → 7.2억, ▽0.5억)

└ 203동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#오포읍-광주오포현대] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#오포읍-대주파크빌1차] : 1 건

└ 113동 저층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#오포읍-대주파크빌2차] : 1 건

└ 202동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#오포읍-신영프로방스] : 1 건

└ 107동 1층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#오포읍-신현현대모닝사이드1차1단지] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

[#오포읍-양벌쌍용1차] : 1 건

└ 103동 11층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#오포읍-양벌쌍용2차] : 1 건

└ 201동 15층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#오포읍-양벌우림] : 2 건

└ 103동 6층 - 84㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 108동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

[#오포읍-오포e-편한세상1차] : 2 건

└ 103동 13층 - 129㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 104동 저층 - 160㎡(9.8억 → 10.5억, ▲0.7억)

[#오포읍-오포e-편한세상2차] : 1 건

└ 203동 8층 - 84㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

[#오포읍-오포롯데캐슬포레스트] : 1 건

└ 102동 중층 - 101㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#오포읍-오포문형양우내안애] : 3 건

└ 115동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 115동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

└ 104동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

[#오포읍-오포추자서희스타힐스] : 1 건

└ 105동 9층 - 59㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

10. 곤지암읍

[#곤지암읍-곤지암쌍용2차] : 2 건

└ 205동 중층 - 134㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 205동 고층 - 134㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#곤지암읍-곤지암현진에버빌] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

[#곤지암읍-삼주노블리제] : 1 건

└ 104동 15층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#곤지암읍-쌍용1차] : 1 건

└ 103동 저층 - 59㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

11. 경안동

[#경안동-경안대우] : 1 건

└ 103동 5층 - 84㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

[#경안동-해태그린] : 1 건

└ 101동 9층 - 59㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)