[4월5주] 경기도의정부시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 부동산 정책 안갯속, 서울 아파트값 보합

- 서울 아파트 매매 변동률 5주만에 보합 기록

- 전세가격은 서울 하락 멈추고, 신도시는 상승 전환

- 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 소폭의 상승세에서 금주는 보합(0%)을 기록

- 그동안 오름세를 주도했던 재건축 아파트값의 상승세가 주춤한 영향으로 보합 전환

- 새 정부의 재건축, 세제 등의 정책 방향이 혼선을 빚으면서 일부 지역은 관망하는 분위기

- 전세시장은 수요가 늘고 시장의 매물이 줄어들면서 다시 불안해지는 모습

- 서울 전세는 11주 연속 이러졌던 하락세가 멈추고, 신도시는 상승으로 전환

- 경기/인천은 오름세 지속

● [지역]경기도의정부시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 100.2 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

수도권 아파트 상승률은 0.04%로 지난주 0.05%보다 더 낮은 변동률 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 소강상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.04%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.16%), 부산은 0.04%, 울산은 0.03%, 대구는 -0.03%, 대전은 -0.06%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 62.0을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 의정부시 전체 209개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3573개로 지난 주 대비 80개 증가하였습니다.

- 14개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 47개 단지에서는 66건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 50건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3573중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1377개(38.54%),

   ②낮은 매물은 1545개(43.24%),

   ③동일 매물은 221개(6.19%),

   ④기타(정보부족) 430개(12.03%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.0% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2443개(68.37%),

   ⓑ낮은 매물은 567개(15.87%),

   ⓒ동일 매물은 133개(3.72%),

   ⓓ기타(정보부족) 430개(12.03%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.19% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 463개 아파트(평형별) 중 159개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(34.34%, 최근거래 = 신고가),

204개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.98% 낮게 거래되었습니다.

(44.06%, 최근거래 < 신고가)

※ 100개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 민락동

[#민락동-민락센트럴15단지] : 1 건

└ 1504동 10층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#민락동-민락엘레트19단지] : 9 건

└ 1910동 11층 - 51㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 1911동 22층 - 59㎡(4.45억 → 4.2억, ▽0.25억)

└ 1906동 9층 - 59㎡(4.5억 → 4.35억, ▽0.15억)

└ 1902동 12층 - 59㎡(4.55억 → 4.7억, ▲0.15억)

└ 1901동 13층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 1906동 8층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 1909동 3층 - 59㎡(4.4억 → 4.15억, ▽0.25억)

└ 1902동 고층 - 59㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 1901동 7층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#민락동-산들마을길훈,신안,현대] : 3 건

└ 301동 10층 - 60㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 105동 18층 - 60㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 301동 4층 - 60㎡(3.25억 → 3.1억, ▽0.15억)

[#민락동-산들마을서광,청구] : 4 건

└ 201동 5층 - 74㎡(3.9억 → 4.1억, ▲0.2억)

└ 203동 6층 - 84㎡(4.93억 → 4.87억, ▽600만원)

└ 202동 13층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 210동 6층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#민락동-산들아이파크] : 3 건

└ 412동 1층 - 99㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 411동 2층 - 99㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 406동 16층 - 134㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

[#민락동-송산주공4단지] : 1 건

└ 401동 12층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#민락동-송산주공5단지] : 2 건

└ 501동 18층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 502동 2층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#민락동-송산푸르지오] : 1 건

└ 103동 7층 - 84㎡(5.45억 → 5.25억, ▽0.2억)

[#민락동-의정부민락우미린더스카이] : 2 건

└ 2007동 24층 - 84㎡(5.95억 → 5.9억, ▽500만원)

└ 2003동 24층 - 84㎡(6.25억 → 6.1억, ▽0.15억)

[#민락동-호반베르디움1차] : 7 건

└ 107동 22층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 106동 중층 - 84㎡(6.35억 → 6.2억, ▽0.15억)

└ 113동 3층 - 84㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 116동 4층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 111동 23층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 117동 2층 - 84㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 111동 26층 - 84㎡(6.7억 → 6.4억, ▽0.3억)

[#민락동-호반베르디움18단지] : 2 건

└ 1802동 23층 - 84㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 1803동 17층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

2. 고산동

[#고산동-의정부고산대방노블랜드에듀파크] : 2 건

└ 107동 24층 - 74㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 108동 저층 - 74㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

3. 장암동

[#장암동-삼환나우빌] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#장암동-신곡우성] : 2 건

└ 101동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 105동 6층 - 127㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#장암동-의정부장암푸르지오1단지] : 3 건

└ 103동 13층 - 59㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

└ 101동 4층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 101동 4층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#장암동-장암더샵포레스트] : 2 건

└ 104동 12층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 105동 12층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#장암동-장암주공2단지] : 1 건

└ 211동 6층 - 51㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

4. 녹양동

[#녹양동-녹양영무예다음] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

[#녹양동-녹양힐스테이트] : 1 건

└ 106동 16층 - 59㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

[#녹양동-현대] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#녹양동-휴먼시아3단지] : 2 건

└ 305동 1층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 308동 14층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#녹양동-휴먼시아4단지] : 1 건

└ 403동 3층 - 84㎡(5.2억 → 5.4억, ▲0.2억)

5. 낙양동

[#낙양동-대광로제비앙포레스트] : 3 건

└ 1104동 26층 - 82㎡(5.45억 → 5.2억, ▽0.25억)

└ 1103동 11층 - 82㎡(5.5억 → 5.08억, ▽0.42억)

└ 1104동 5층 - 82㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#낙양동-반도유보라아이비파크] : 3 건

└ 509동 14층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 510동 14층 - 84㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

└ 507동 3층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#낙양동-의정부민락금강펜테리움] : 4 건

└ 404동 3층 - 60㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 403동 15층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 405동 2층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 407동 4층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

[#낙양동-의정부민락푸르지오] : 3 건

└ 706동 2층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 703동 13층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 706동 11층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#낙양동-호반베르디움6단지] : 2 건

└ 606동 12층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

└ 602동 4층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

6. 신곡동

[#신곡동-e편한세상신곡파크비스타] : 5 건

└ 108동 2층 - 59㎡(5.25억 → 5.38억, ▲0.13억)

└ 111동 11층 - 72㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 113동 6층 - 72㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

└ 107동 8층 - 72㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 112동 14층 - 72㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#신곡동-건영] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#신곡동-금오주공그린빌4단지] : 2 건

└ 402동 10층 - 59㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

└ 403동 16층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#신곡동-드림밸리] : 1 건

└ 108동 중층 - 123㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#신곡동-삼도세라믹] : 1 건

└ 103동 13층 - 65㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#신곡동-삼부] : 2 건

└ 101동 8층 - 100㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 102동 2층 - 100㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

[#신곡동-삼익한일] : 1 건

└ 104동 중층 - 112㎡(5.4억 → 5.35억, ▽500만원)

[#신곡동-서해] : 4 건

└ 102동 25층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 103동 11층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 103동 1층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#신곡동-성원2차] : 1 건

└ 103동 5층 - 59㎡(2.85억 → 2.95억, ▲0.1억)

[#신곡동-신곡대우] : 1 건

└ 104동 4층 - 134㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#신곡동-으뜸마을신명] : 1 건

└ 108동 16층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#신곡동-풍림,한국] : 6 건

└ 601동 중층 - 59㎡(3.9억 → 3.95억, ▲500만원)

└ 607동 저층 - 59㎡(3.6억 → 3.9억, ▲0.3억)

└ 608동 중층 - 59㎡(4억 → 3.88억, ▽0.12억)

└ 614동 중층 - 59㎡(3.92억 → 3.93억, ▲100만원)

└ 608동 중층 - 59㎡(4억 → 3.88억, ▽0.12억)

└ 602동 11층 - 59㎡(4.1억 → 4.05억, ▽500만원)

[#신곡동-현대2차] : 1 건

└ 202동 10층 - 82㎡(4.9억 → 5.2억, ▲0.3억)

7. 가능동

[#가능동-가재울일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 104동 1층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#가능동-금광포란재이너스] : 1 건

└ 104동 3층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#가능동-동원2차] : 1 건

└ 201동 9층 - 57㎡(2.5억 → 2.2억, ▽0.3억)

[#가능동-브라운스톤흥선] : 3 건

└ 108동 14층 - 59㎡(3.9억 → 3.95억, ▲500만원)

└ 104동 2층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 104동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

[#가능동-의정부SKVIEW] : 1 건

└ 207동 1층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#가능동-이큐빌] : 1 건

└ 101동 중층 - 83㎡(2.7억 → 3억, ▲0.3억)

[#가능동-힐스테이트녹양역] : 2 건

└ 106동 14층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 106동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

8. 호원동

[#호원동-그랑베르(주상복합)] : 1 건

└ 1동 13층 - 68㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

[#호원동-미도] : 2 건

└ 101동 16층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 102동 15층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#호원동-삼익1차] : 1 건

└ 103동 12층 - 84㎡(4.45억 → 4.5억, ▲500만원)

[#호원동-성호] : 2 건

└ 101동 6층 - 59㎡(3.58억 → 3.5억, ▽800만원)

└ 101동 13층 - 59㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

[#호원동-신도6-1차] : 1 건

└ 608동 6층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#호원동-신도6차] : 2 건

└ 606동 6층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 603동 5층 - 84㎡(4.7억 → 4.9억, ▲0.2억)

[#호원동-신일엘리시움(주상복합)] : 1 건

└ 1동 14층 - 55㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

[#호원동-월드한아름] : 1 건

└ 103동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#호원동-한국개나리] : 1 건

└ 101동 20층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#호원동-한승] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#호원동-한신1차] : 1 건

└ 1동 14층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

[#호원동-한주4차] : 1 건

└ 501동 24층 - 84㎡(5.2억 → 5.05억, ▽0.15억)

[#호원동-한주5차] : 1 건

└ 101동 7층 - 59㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

[#호원동-호원가든2차] : 1 건

└ 205동 1층 - 84㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

[#호원동-호원가든3차] : 1 건

└ 304동 1층 - 59㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

[#호원동-호원두산] : 2 건

└ 101동 저층 - 59㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 101동 3층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#호원동-호원우성2차] : 1 건

└ 203동 14층 - 59㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

[#호원동-호원우성3차] : 1 건

└ 303동 중층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

9. 산곡동

[#산곡동-대광로제비앙더퍼스트] : 1 건

└ 107동 8층 - 84㎡(6.9억 → 6.98억, ▲800만원)

10. 금오동

[#금오동-금오신도브래뉴업2차] : 2 건

└ 202동 13층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 201동 3층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#금오동-주공그린빌1단지] : 2 건

└ 103동 10층 - 75㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 107동 15층 - 84㎡(4.75억 → 4.7억, ▽500만원)

11. 의정부동

[#의정부동-대가트라움] : 1 건

└ 1동 중층 - 68㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#의정부동-동화] : 2 건

└ 101동 5층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 101동 21층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

[#의정부동-부성파인(주상복합)] : 2 건

└ 1동 15층 - 57㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

└ 1동 13층 - 57㎡(2.65억 → 2.5억, ▽0.15억)

[#의정부동-신도3차] : 1 건

└ 301동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#의정부동-의정부롯데캐슬골드파크1단지] : 5 건

└ 108동 14층 - 59㎡(6.5억 → 6.49억, ▽100만원)

└ 108동 12층 - 59㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 103동 22층 - 84㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 104동 15층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 102동 1층 - 84㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#의정부동-의정부롯데캐슬골드파크2단지] : 2 건

└ 209동 9층 - 59㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

└ 202동 12층 - 84㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

[#의정부동-의정부일성트루엘] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#의정부동-한라비발디루트(주상복합)] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(4.8억 → 4.45억, ▽0.35억)

12. 용현동

[#용현동-건영] : 4 건

└ 101동 10층 - 59㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

└ 101동 19층 - 59㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

└ 101동 1층 - 72㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 108동 19층 - 84㎡(3.75억 → 3.5억, ▽0.25억)

[#용현동-동남장미1차] : 1 건

└ 303동 5층 - 60㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#용현동-송산주공1단지] : 3 건

└ 113동 8층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 114동 1층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 101동 5층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#용현동-신도10차파크힐타운] : 3 건

└ 106동 중층 - 75㎡(3.4억 → 3.45억, ▲500만원)

└ 103동 고층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 104동 15층 - 101㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#용현동-용현건영캐스빌] : 2 건

└ 101동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 101동 17층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

[#용현동-용현그랜드] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#용현동-용현세아1차] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

[#용현동-용현신도브래뉴PLUS] : 1 건

└ 309동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#용현동-웰링턴(주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 60㎡(3.35억 → 3.5억, ▲0.15억)

[#용현동-탑석센트럴자이] : 2 건

└ 1103동 중층 - 59㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

└ 1104동 중층 - 75㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

[#용현동-현대2차] : 2 건

└ 201동 7층 - 84㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

└ 201동 4층 - 84㎡(5.15억 → 4.8억, ▽0.35억)