[4월4주] 경기도평택시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 매매 상승 유지, 전세는 하락폭 축소

- 서울 매매가격 재건축 주도로 4주연속 상승

- 공급 축소 실망과 정책 기대 맞물리며 분위기 변화

- 원자재값 폭등으로 인한 인플레이션과 공사비 갈등 심화

- 내집 마련 수요층의 불안감도 덩달아 커지는 분위기

- 차기 정부의 규제 완화 기대감으로 재건축 중심으로 신고가 움직임

- 이에 대통령 인수위는 시장 불안 차단을 목적으로 부동산 정책 발표 시기 연기

- 하지만 공급 확대를 위해서는 규제 완화가 필수적인 상황

- 임대차3법 시행 이후 2년차가 되는 8월이 다가오면서 발 빠른 임차인 움직임

- 수도권 전세가격 하락폭 축소

● [지역]경기도평택시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.16 로서 지난 주 대비 -0.02하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.8 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

수도권 아파트 상승률은 0.05%로 낮은 변동률 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률을 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.04%, 전세 0.04%의 낮은 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.05% 상승, 광역시에서는 광주는 0.13%, 부산은 0.05%, 울산은 0.04%, 대전은 -0.01%, 대구는 -0.02%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 60.6를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 평택시 전체 228개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4446개로 지난 주 대비 1개 증가하였습니다.

- 19개 단지에서 매물 26건이 가격을 올리고, 48개 단지에서는 75건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 49건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4446중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1543개(34.71%),

   ②낮은 매물은 1859개(41.81%),

   ③동일 매물은 283개(6.37%),

   ④기타(정보부족) 761개(17.12%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.18% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2945개(66.24%),

   ⓑ낮은 매물은 499개(11.22%),

   ⓒ동일 매물은 241개(5.42%),

   ⓓ기타(정보부족) 761개(17.12%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.19% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 508개 아파트(평형별) 중 150개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.53%, 최근거래 = 신고가),

251개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.88% 낮게 거래되었습니다.

(49.41%, 최근거래 < 신고가)

※ 107개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 세교동

[#세교동-부영] : 1 건

└ 511동 3층 - 59㎡(2.35억 → 2.3억, ▽500만원)

[#세교동-부영원앙2차] : 2 건

└ 307동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

└ 308동 저층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#세교동-우성꿈그린] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

└ 103동 1층 - 84㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

[#세교동-태영청솔] : 2 건

└ 106동 고층 - 59㎡(2.55억 → 2.6억, ▲500만원)

└ 101동 7층 - 59㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

[#세교동-힐스테이트평택2차] : 3 건

└ 211동 고층 - 64㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 216동 7층 - 64㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

└ 212동 16층 - 84㎡(5.6억 → 6.1억, ▲0.5억)

[#세교동-힐스테이트평택3차] : 2 건

└ 307동 8층 - 73㎡(6.1억 → 5.5억, ▽0.6억)

└ 302동 고층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

[#세교동-힐스테이트평택] : 3 건

└ 105동 저층 - 64㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 109동 고층 - 73㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

└ 104동 저층 - 73㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

2. 고덕면

[#고덕면-고덕하늘채시그니처] : 2 건

└ 120동 중층 - 84㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

└ 123동 중층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#고덕면-태평] : 2 건

└ 102동 중층 - 59㎡(2.4억 → 2.25억, ▽0.15억)

└ 202동 2층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

3. 칠괴동

[#칠괴동-평택칠괴우림필유] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

4. 가재동

[#가재동-우림필유] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

5. 비전동

[#비전동-YM프라젠하우스] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#비전동-동성한아름] : 1 건

└ 301동 12층 - 72㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#비전동-동아목련] : 3 건

└ 104동 8층 - 84㎡(2.68억 → 2.65억, ▽300만원)

└ 101동 14층 - 84㎡(2.65억 → 2.75억, ▲0.1억)

└ 104동 8층 - 84㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

[#비전동-비전경남아너스빌] : 2 건

└ 119동 8층 - 84㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 101동 5층 - 121㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#비전동-소사벌리더스하임] : 4 건

└ 102동 2층 - 74㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

└ 106동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 106동 3층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#비전동-신세계타운] : 2 건

└ 104동 4층 - 84㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 101동 13층 - 84㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

[#비전동-우미린센트럴파크] : 2 건

└ 105동 19층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 104동 21층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#비전동-태산신그린] : 1 건

└ 201동 9층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

[#비전동-평택센트럴해링턴플레이스] : 4 건

└ 118동 14층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 103동 9층 - 84㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 103동 9층 - 84㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 122동 14층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#비전동-평택소사벌푸르지오] : 4 건

└ 104동 7층 - 83㎡(5.5억 → 5.08억, ▽0.42억)

└ 101동 고층 - 83㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 102동 고층 - 83㎡(6억 → 5.3억, ▽0.7억)

└ 105동 저층 - 83㎡(5.1억 → 5.35억, ▲0.25억)

6. 동삭동

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(1BL)] : 1 건

└ 112동 중층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(2BL)] : 2 건

└ 202동 고층 - 59㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 218동 저층 - 74㎡(6.5억 → 7.5억, ▲1억)

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(3BL)] : 7 건

└ 306동 중층 - 59㎡(5.15억 → 5억, ▽0.15억)

└ 303동 저층 - 74㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 309동 중층 - 83㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 305동 27층 - 83㎡(6.8억 → 6.9억, ▲0.1억)

└ 313동 중층 - 83㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 314동 고층 - 84㎡(7.3억 → 6.3억, ▽1억)

└ 307동 5층 - 84㎡(6.7억 → 6.4억, ▽0.3억)

[#동삭동-서재자이] : 2 건

└ 101동 13층 - 74㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

└ 107동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이1단지] : 7 건

└ 108동 고층 - 59㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 108동 8층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 109동 고층 - 72㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 105동 중층 - 84㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 105동 중층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 105동 중층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#동삭동-평택센트럴자이2단지] : 7 건

└ 206동 저층 - 59㎡(4.8억 → 4.65억, ▽0.15억)

└ 203동 20층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 206동 고층 - 59㎡(4.9억 → 4.75억, ▽0.15억)

└ 202동 고층 - 72㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 207동 고층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

└ 201동 저층 - 84㎡(6.3억 → 7억, ▲0.7억)

└ 208동 2층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#동삭동-평택센트럴자이3단지] : 18 건

└ 306동 저층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 310동 저층 - 59㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 310동 저층 - 59㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 310동 저층 - 59㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

└ 320동 고층 - 59㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 320동 고층 - 72㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

└ 301동 6층 - 72㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 307동 저층 - 72㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 315동 2층 - 84㎡(5.98억 → 5.8억, ▽0.18억)

└ 308동 중층 - 84㎡(5.9억 → 6.5억, ▲0.6억)

└ 313동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 308동 중층 - 84㎡(5.9억 → 6.1억, ▲0.2억)

└ 314동 고층 - 84㎡(6.95억 → 6.8억, ▽0.15억)

└ 314동 고층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 308동 중층 - 84㎡(7억 → 5.9억, ▽1.1억)

└ 309동 7층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 311동 저층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#동삭동-평택센트럴자이5단지] : 1 건

└ 506동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6.7억, ▲0.4억)

[#동삭동-평택이안] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)

[#동삭동-현대] : 2 건

└ 104동 저층 - 63㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 106동 8층 - 84㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

[#동삭동-힐스테이트지제역] : 2 건

└ 113동 중층 - 59㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 106동 중층 - 84㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

7. 용이동

[#용이동-e편한세상평택용이1단지] : 2 건

└ 103동 고층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 84㎡(5억 → 4.75억, ▽0.25억)

[#용이동-e편한세상평택용이2단지] : 1 건

└ 201동 고층 - 72㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#용이동-비전아이파크평택] : 1 건

└ 103동 2층 - 75㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#용이동-평택비전레이크푸르지오] : 1 건

└ 2006동 저층 - 165㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#용이동-평택비전에듀포레푸르지오] : 1 건

└ 307동 고층 - 73㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#용이동-평택비전푸르지오] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(5.65억 → 6억, ▲0.35억)

[#용이동-평택용이금호어울림1단지] : 3 건

└ 112동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.7억, ▲0.3억)

└ 116동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 115동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#용이동-평택용이금호어울림2단지] : 3 건

└ 204동 6층 - 84㎡(4.55억 → 4.45억, ▽0.1억)

└ 208동 11층 - 113㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 208동 13층 - 113㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

[#용이동-평택용이푸르지오2차] : 1 건

└ 204동 1층 - 84㎡(3.8억 → 4.3억, ▲0.5억)

8. 신장동

[#신장동-송탄역서희스타힐스] : 3 건

└ 111동 고층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 111동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

9. 포승읍

[#포승읍-SR친오애] : 2 건

└ 103동 저층 - 55㎡(1.39억 → 1.4억, ▲100만원)

└ 102동 고층 - 78㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

10. 장안동

[#장안동-평택장안마을코오롱하늘채] : 2 건

└ 1010동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 1025동 1층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

11. 청북읍

[#청북읍-브라운스톤청북] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#청북읍-사랑으로부영1차] : 1 건

└ 115동 고층 - 59㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

[#청북읍-사랑으로부영2차] : 2 건

└ 207동 중층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

└ 215동 저층 - 59㎡(2.05억 → 1.9억, ▽0.15억)

[#청북읍-유승한내들] : 1 건

└ 106동 4층 - 116㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#청북읍-평택청북이안] : 2 건

└ 107동 5층 - 84㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

└ 102동 13층 - 84㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

[#청북읍-평택청북한양수자인] : 2 건

└ 910동 중층 - 84㎡(4.1억 → 3.4억, ▽0.7억)

└ 910동 고층 - 84㎡(4.2억 → 3.98억, ▽0.22억)

12. 팽성읍

[#팽성읍-늘푸른오스카빌] : 1 건

└ 104동 중층 - 179㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#팽성읍-맥심험프리스(주상복합)] : 1 건

└ 1동 13층 - 76㎡(3.65억 → 3.3억, ▽0.35억)

[#팽성읍-진광무지개] : 1 건

└ 104동 중층 - 59㎡(0.87억 → 0.9억, ▲300만원)

[#팽성읍-평택브라운스톤험프리스] : 7 건

└ 101동 저층 - 84㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

└ 109동 저층 - 84㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 103동 중층 - 84㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 108동 저층 - 113㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 117동 고층 - 127㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

└ 117동 중층 - 146㎡(4.8억 → 5.1억, ▲0.3억)

└ 113동 저층 - 146㎡(4.6억 → 5억, ▲0.4억)

13. 안중읍

[#안중읍-성원상떼빌] : 2 건

└ 102동 10층 - 59㎡(2.35억 → 2.3억, ▽500만원)

└ 105동 6층 - 59㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

[#안중읍-송담지엔하임2차] : 1 건

└ 202동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#안중읍-아름마을동신3단지] : 1 건

└ 301동 6층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#안중읍-이화마을건영캐스빌] : 2 건

└ 106동 저층 - 84㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

└ 105동 중층 - 84㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

[#안중읍-행복마을동신1단지] : 2 건

└ 103동 중층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 84㎡(3.2억 → 2.9억, ▽0.3억)

[#안중읍-현대1차] : 1 건

└ 202동 저층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#안중읍-현대3차] : 1 건

└ 103동 7층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#안중읍-화현마을우림필유] : 1 건

└ 108동 저층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

14. 이충동

[#이충동-LIG] : 1 건

└ 104동 중층 - 134㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

[#이충동-정암마을뜨란채] : 1 건

└ 205동 13층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

15. 서정동

[#서정동-평택롯데캐슬] : 2 건

└ 108동 고층 - 59㎡(4.25억 → 4억, ▽0.25억)

└ 110동 5층 - 118㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

16. 칠원동

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지] : 3 건

└ 108동 6층 - 59㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 105동 23층 - 74㎡(5.2억 → 4.95억, ▽0.25억)

└ 105동 중층 - 74㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지] : 2 건

└ 211동 저층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 212동 25층 - 74㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지] : 2 건

└ 406동 8층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 410동 중층 - 73㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

17. 지산동

[#지산동-제일] : 1 건

└ 101동 저층 - 59㎡(1.6억 → 1.75억, ▲0.15억)

18. 통복동

[#통복동-신명보람] : 1 건

└ 101동 11층 - 59㎡(2.25억 → 2.15억, ▽0.1억)

19. 소사동

[#소사동-평택효성해링턴플레이스1단지] : 2 건

└ 110동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.35억, ▽0.15억)

└ 106동 고층 - 84㎡(4.95억 → 5억, ▲500만원)

[#소사동-평택효성해링턴플레이스2단지] : 12 건

└ 220동 10층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 216동 고층 - 59㎡(4억 → 3.85억, ▽0.15억)

└ 220동 고층 - 59㎡(3.8억 → 3.72억, ▽800만원)

└ 220동 2층 - 59㎡(3.65억 → 3.8억, ▲0.15억)

└ 218동 저층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 218동 27층 - 72㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 205동 19층 - 72㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 203동 저층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 201동 고층 - 84㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 223동 고층 - 84㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 203동 저층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 211동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

20. 죽백동

[#죽백동-우미린레이크파크] : 2 건

└ 202동 9층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 204동 20층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크2단지] : 1 건

└ 207동 10층 - 84㎡(4.65억 → 4.5억, ▽0.15억)

[#죽백동-평택소사벌효성해링턴코트] : 1 건

└ 121동 3층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

21. 장당동

[#장당동-제일풍경채장당센트럴] : 1 건

└ 302동 13층 - 66㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#장당동-제일하이빌1차] : 2 건

└ 105동 고층 - 59㎡(3.45억 → 3.35억, ▽0.1억)

└ 101동 15층 - 59㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

[#장당동-평택장당우미이노스빌1차] : 1 건

└ 104동 14층 - 79㎡(3.75억 → 3.65억, ▽0.1억)

[#장당동-한국아델리움] : 1 건

└ 105동 17층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

22. 합정동

[#합정동-주공1단지] : 1 건

└ 109동 1층 - 59㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)