[4월4주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 매매 상승 유지, 전세는 하락폭 축소

- 서울 매매가격 재건축 주도로 4주연속 상승

- 공급 축소 실망과 정책 기대 맞물리며 분위기 변화

- 원자재값 폭등으로 인한 인플레이션과 공사비 갈등 심화

- 내집 마련 수요층의 불안감도 덩달아 커지는 분위기

- 차기 정부의 규제 완화 기대감으로 재건축 중심으로 신고가 움직임

- 이에 대통령 인수위는 시장 불안 차단을 목적으로 부동산 정책 발표 시기 연기

- 하지만 공급 확대를 위해서는 규제 완화가 필수적인 상황

- 임대차3법 시행 이후 2년차가 되는 8월이 다가오면서 발 빠른 임차인 움직임

- 수도권 전세가격 하락폭 축소

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.18 로서 지난 주 대비 0.05상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.3 로서 지난주 대비 0.2상승 하였습니다.

수도권 아파트 상승률은 0.05%로 낮은 변동률 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률을 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.04%, 전세 0.04%의 낮은 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.05% 상승, 광역시에서는 광주는 0.13%, 부산은 0.05%, 울산은 0.04%, 대전은 -0.01%, 대구는 -0.02%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 60.6를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 140개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3223개로 지난 주 대비 36개 증가하였습니다.

- 17개 단지에서 매물 17건이 가격을 올리고, 32개 단지에서는 48건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 31건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3223중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1005개(31.18%),

   ②낮은 매물은 1636개(50.76%),

   ③동일 매물은 153개(4.75%),

   ④기타(정보부족) 429개(13.31%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.02% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2134개(66.21%),

   ⓑ낮은 매물은 512개(15.89%),

   ⓒ동일 매물은 148개(4.59%),

   ⓓ기타(정보부족) 429개(13.31%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.76% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 362개 아파트(평형별) 중 103개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(28.45%, 최근거래 = 신고가),

202개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.59% 낮게 거래되었습니다.

(55.8%, 최근거래 < 신고가)

※ 57개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 920동 8층 - 129㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

2. 문산읍

[#문산읍-자연앤꿈에그린5단지] : 1 건

└ 505동 17층 - 84㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 101동 16층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 1 건

└ 101동 11층 - 84㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 113동 14층 - 84㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

[#문산읍-한진1차] : 2 건

└ 2동 14층 - 71㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

└ 2동 12층 - 71㎡(1.8억 → 1.9억, ▲0.1억)

3. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 306동 1층 - 84㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

4. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 6 건

└ 909동 15층 - 74㎡(7억 → 6.75억, ▽0.25억)

└ 904동 10층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 909동 중층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 909동 중층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 906동 중층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 903동 17층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 6 건

└ 407동 24층 - 59㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 409동 25층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 401동 2층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 405동 16층 - 60㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 402동 중층 - 60㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 405동 3층 - 60㎡(5.75억 → 5.65억, ▽0.1억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 804동 16층 - 59㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

└ 808동 12층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛7단지휴먼시아] : 1 건

└ 710동 7층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 3 건

└ 102동 9층 - 100㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 102동 9층 - 100㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 112동 6층 - 120㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 3 건

└ 202동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 212동 저층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 211동 16층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 3 건

└ 307동 14층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 311동 7층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 311동 중층 - 84㎡(4.8억 → 4.78억, ▽200만원)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 4 건

└ 511동 9층 - 59㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 509동 8층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 505동 10층 - 84㎡(6.95억 → 6.85억, ▽0.1억)

└ 522동 4층 - 101㎡(7.5억 → 8.2억, ▲0.7억)

5. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 2 건

└ 103동 24층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 114동 5층 - 101㎡(5.8억 → 5.85억, ▲500만원)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 301동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.35억, ▽0.15억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 1 건

└ 405동 1층 - 59㎡(4.3억 → 4.15억, ▽0.15억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 802동 8층 - 71㎡(4.45억 → 4.2억, ▽0.25억)

└ 804동 7층 - 84㎡(4.37억 → 4.45억, ▲800만원)

└ 808동 17층 - 84㎡(4.8억 → 4.45억, ▽0.35억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 1 건

└ 905동 중층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 1 건

└ 1008동 13층 - 120㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#와동동-엘크루가람마을5단지] : 1 건

└ 512동 고층 - 74㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 2 건

└ 720동 고층 - 84㎡(6.6억 → 7.2억, ▲0.6억)

└ 711동 8층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

6. 동패동

[#동패동-e편한세상운정어반프라임] : 1 건

└ 1202동 중층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 2 건

└ 701동 저층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 707동 고층 - 84㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 601동 3층 - 74㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 4 건

└ 122동 저층 - 59㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

└ 105동 고층 - 84㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 118동 고층 - 84㎡(10.5억 → 9.8억, ▽0.7억)

└ 121동 고층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 3 건

└ 1201동 저층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 1201동 3층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 1205동 5층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1406동 1층 - 101㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 1 건

└ 217동 2층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

7. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 10층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 106동 5층 - 97㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 1 건

└ 101동 13층 - 59㎡(3.25억 → 3.15억, ▽0.1억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 706동 고층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 2 건

└ 506동 8층 - 59㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

└ 515동 12층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#금촌동-장안밀레니엄] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

[#금촌동-한일유앤아이2차] : 2 건

└ 203동 4층 - 84㎡(3.3억 → 3.6억, ▲0.3억)

└ 202동 저층 - 124㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 1 건

└ 412동 4층 - 84㎡(3.9억 → 3.78억, ▽0.12억)

8. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 2 건

└ 311동 저층 - 102㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 314동 고층 - 102㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 4 건

└ 602동 18층 - 59㎡(4.95억 → 4.9억, ▽500만원)

└ 609동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 609동 9층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 604동 15층 - 101㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 7 건

└ 819동 11층 - 73㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 806동 5층 - 84㎡(4.25억 → 4.2억, ▽500만원)

└ 815동 고층 - 84㎡(4.25억 → 4.3억, ▲500만원)

└ 806동 5층 - 84㎡(4.2억 → 4.35억, ▲0.15억)

└ 813동 중층 - 117㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 810동 7층 - 147㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

└ 802동 5층 - 177㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 9 건

└ 1003동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 1003동 3층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 1016동 10층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 1011동 8층 - 84㎡(8.7억 → 9.2억, ▲0.5억)

└ 1010동 저층 - 84㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

└ 1010동 저층 - 84㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

└ 1006동 16층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 1016동 8층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 4 건

└ 713동 고층 - 74㎡(6.3억 → 7억, ▲0.7억)

└ 705동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 714동 22층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 708동 2층 - 84㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 3 건

└ 210동 고층 - 84㎡(4.45억 → 4.35억, ▽0.1억)

└ 217동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 209동 고층 - 126㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 2 건

└ 315동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 310동 12층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 405동 14층 - 119㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 2 건

└ 503동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 507동 중층 - 120㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 17 건

└ 901동 중층 - 59㎡(5.75억 → 5.7억, ▽500만원)

└ 902동 3층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 912동 저층 - 59㎡(5.95억 → 5.8억, ▽0.15억)

└ 914동 고층 - 59㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 909동 저층 - 60㎡(6.35억 → 6.3억, ▽500만원)

└ 911동 7층 - 60㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 911동 19층 - 72㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

└ 913동 고층 - 72㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

└ 901동 저층 - 72㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 921동 중층 - 72㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 923동 8층 - 72㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 905동 중층 - 84㎡(9.3억 → 8.9억, ▽0.4억)

└ 905동 중층 - 84㎡(8.6억 → 8.9억, ▲0.3억)

9. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 102동 고층 - 59㎡(1.75억 → 1.74억, ▽100만원)

10. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 1 건

└ 205동 4층 - 84㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)

[#아동동-팜스프링] : 3 건

└ 130동 5층 - 84㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

└ 125동 중층 - 84㎡(2.95억 → 3.1억, ▲0.15억)

└ 119동 15층 - 84㎡(3.1억 → 2.95억, ▽0.15억)

11. 조리읍

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 102동 저층 - 60㎡(1.88억 → 1.8억, ▽800만원)

[#조리읍-태형미림] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(2.1억 → 2.3억, ▲0.2억)

[#조리읍-파주푸르지오] : 3 건

└ 105동 4층 - 84㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

└ 104동 중층 - 84㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

└ 106동 고층 - 124㎡(4.8억 → 5.2억, ▲0.4억)

[#조리읍-한라] : 1 건

└ 105동 8층 - 117㎡(3.8억 → 4.1억, ▲0.3억)