[4월3주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 확대

- 수도권 아파트 시장 꿈틀

- 4월 들어 매매와 전세시장 동반 회복세

- 규제 완화 신중론에 당분간 숨 고르기 전망

- 새 정부의 정책이 아직 구체적으로 드러나지 않음

- 매수 문의도 늘어나는 분위기지만, 거래 증가로 이어지긴 쉽지 않음

- 특히 국토부 장관 후보자는 시장의 불안을 막기 위해 공급은 속도를 내고 규제완화에 신중하겠다는 입장

- 명확한 정책 발표 전까지 숨 고르기 양상이 이어질 전망

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 0.04상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 수도권 아파트 시장은 0.03~0.04%의 낮은 상승률을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률을 보였습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.03%, 전세 0.03%의 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.03% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.18%, 부산은 0.06%, 울산은 0.01%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.08%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 60.5를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 130개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2868개로 지난 주 대비 51개 증가하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 12건이 가격을 올리고, 42개 단지에서는 67건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 55건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2868중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1223개(42.64%),

   ②낮은 매물은 1201개(41.88%),

   ③동일 매물은 140개(4.88%),

   ④기타(정보부족) 304개(10.6%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.71% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2247개(78.35%),

   ⓑ낮은 매물은 239개(8.33%),

   ⓒ동일 매물은 78개(2.72%),

   ⓓ기타(정보부족) 304개(10.6%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.26% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 341개 아파트(평형별) 중 153개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(44.87%, 최근거래 = 신고가),

141개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.89% 낮게 거래되었습니다.

(41.35%, 최근거래 < 신고가)

※ 47개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 탑동

[#탑동-보림] : 1 건

└ B동 저층 - 66㎡(1.97억 → 1.92억, ▽500만원)

2. 금곡동

[#금곡동-강남] : 3 건

└ 1동 중층 - 84㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

└ 102동 5층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 102동 18층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#금곡동-거산] : 3 건

└ 101동 중층 - 59㎡(3.15억 → 3.3억, ▲0.15억)

└ 101동 1층 - 84㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 102동 5층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#금곡동-금곡LG] : 7 건

└ 213동 1층 - 59㎡(4.2억 → 3.75억, ▽0.45억)

└ 205동 7층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 302동 14층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 208동 1층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 306동 8층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 104동 8층 - 119㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 101동 17층 - 141㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#금곡동-삼익3차] : 1 건

└ 301동 15층 - 59㎡(4.3억 → 4.15억, ▽0.15억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운1단지] : 5 건

└ 103동 23층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 103동 9층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 103동 16층 - 99㎡(8.75억 → 8.7억, ▽500만원)

└ 107동 8층 - 99㎡(9.1억 → 8.9억, ▽0.2억)

└ 103동 16층 - 99㎡(8.6억 → 8.7억, ▲0.1억)

[#금곡동-와이시티] : 4 건

└ 601동 5층 - 74㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 607동 2층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 609동 5층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 607동 25층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#금곡동-일신건영] : 1 건

└ 102동 2층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#금곡동-호매실더센트라고] : 1 건

└ 305동 10층 - 84㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 3 건

└ 505동 12층 - 74㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 517동 고층 - 74㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 506동 8층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 4 건

└ 205동 23층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 204동 20층 - 84㎡(8.2억 → 8.05억, ▽0.15억)

└ 208동 24층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 213동 25층 - 84㎡(8.7억 → 8.1억, ▽0.6억)

[#금곡동-호반써밋수원] : 7 건

└ 106동 2층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 102동 7층 - 84㎡(8.4억 → 8억, ▽0.4억)

└ 102동 7층 - 84㎡(8.4억 → 8억, ▽0.4억)

└ 106동 2층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 105동 17층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 105동 17층 - 84㎡(8.8억 → 8억, ▽0.8억)

3. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오1단지] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#입북동-서수원자이] : 1 건

└ 113동 9층 - 84㎡(5.9억 → 6.3억, ▲0.4억)

4. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 1 건

└ 103동 7층 - 84㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

[#곡반정동-권선신일유토빌] : 2 건

└ 104동 6층 - 59㎡(4.8억 → 4.65억, ▽0.15억)

└ 104동 12층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#곡반정동-삼성(수원권선삼성래미안)] : 1 건

└ 106동 13층 - 119㎡(5.6억 → 5.1억, ▽0.5억)

5. 구운동

[#구운동-동은] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

[#구운동-삼환] : 4 건

└ 2동 1층 - 54㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 13동 5층 - 73㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 15동 15층 - 73㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 13동 1층 - 73㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#구운동-성원] : 1 건

└ 103동 7층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#구운동-코오롱하늘채] : 1 건

└ 107동 12층 - 59㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

6. 당수동

[#당수동-삼정] : 2 건

└ 207동 중층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 101동 18층 - 84㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

[#당수동-인정프린스] : 1 건

└ 105동 13층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#당수동-한라비발디1단지] : 2 건

└ 103동 12층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#당수동-한라비발디2단지] : 3 건

└ 205동 14층 - 84㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

└ 205동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 204동 고층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

7. 호매실동

[#호매실동-능실21단지LH] : 2 건

└ 2103동 15층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 2103동 12층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#호매실동-삼익2차] : 1 건

└ 202동 10층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#호매실동-신미주] : 2 건

└ 102동 10층 - 83㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 83㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#호매실동-쌍용] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 7 건

└ 115동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 108동 13층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

└ 106동 19층 - 84㎡(7.8억 → 7억, ▽0.8억)

└ 106동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 105동 3층 - 97㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

└ 110동 중층 - 97㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

└ 110동 15층 - 97㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 7 건

└ 1309동 11층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1301동 8층 - 59㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

└ 1306동 12층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 1314동 11층 - 59㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 1306동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 1301동 21층 - 59㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 1302동 25층 - 59㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

[#호매실동-호매실GS] : 1 건

└ 108동 3층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#호매실동-호매실경남아너스빌] : 2 건

└ 1504동 중층 - 74㎡(5.65억 → 5.5억, ▽0.15억)

└ 1504동 중층 - 74㎡(5.65억 → 5.5억, ▽0.15억)

[#호매실동-호매실금호어울림에듀포레] : 1 건

└ 103동 13층 - 85㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 2 건

└ 1907동 1층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 1904동 5층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실엔루체] : 2 건

└ 2002동 11층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 2004동 10층 - 84㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

8. 고색동

[#고색동-고색태산1차] : 1 건

└ 104동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#고색동-우림필유] : 1 건

└ 103동 고층 - 59㎡(4.8억 → 4.78억, ▽200만원)

9. 세류동

[#세류동-LH수원센트럴타운2단지] : 2 건

└ 206동 고층 - 51㎡(5.3억 → 5.29억, ▽100만원)

└ 201동 5층 - 59㎡(6.6억 → 6.7억, ▲0.1억)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 3 건

└ 304동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 307동 8층 - 84㎡(6.7억 → 6.65억, ▽500만원)

└ 311동 9층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)

[#세류동-수원역해모로] : 5 건

└ 107동 3층 - 59㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 104동 14층 - 84㎡(8.1억 → 7.8억, ▽0.3억)

└ 109동 15층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(7.6억 → 8.2억, ▲0.6억)

└ 111동 6층 - 84㎡(8.55억 → 8.3억, ▽0.25억)

10. 오목천동

[#오목천동-남광하우스토리1차] : 2 건

└ 106동 14층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(6.3억 → 5.95억, ▽0.35억)

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 3 건

└ 105동 11층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 106동 중층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 103동 4층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#오목천동-오목천푸르지오1단지] : 1 건

└ 104동 1층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

11. 평동

[#평동-평동동남] : 1 건

└ 111동 고층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

12. 권선동

[#권선동-권선3주공1단지] : 3 건

└ 122동 6층 - 59㎡(4.4억 → 4.7억, ▲0.3억)

└ 127동 11층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 125동 9층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#권선동-권선3지구상록5단지] : 2 건

└ 514동 1층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 511동 6층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#권선동-권선대우] : 2 건

└ 323동 10층 - 84㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 324동 7층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#권선동-권선상록3단지] : 1 건

└ 345동 11층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 8 건

└ 132동 중층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 132동 6층 - 59㎡(6.3억 → 5.78억, ▽0.52억)

└ 101동 9층 - 59㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

└ 128동 12층 - 84㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 111동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 109동 고층 - 123㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

└ 112동 2층 - 123㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 136㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

[#권선동-대림] : 2 건

└ 224동 4층 - 97㎡(7.1억 → 6.95억, ▽0.15억)

└ 221동 13층 - 113㎡(7억 → 6.98억, ▽200만원)

[#권선동-두산동아] : 1 건

└ 110동 2층 - 101㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#권선동-벽산] : 1 건

└ 403동 6층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#권선동-벽산한성] : 2 건

└ 812동 4층 - 101㎡(5.7억 → 5.65억, ▽500만원)

└ 812동 4층 - 101㎡(5.7억 → 5.65억, ▽500만원)

[#권선동-보성,유원] : 4 건

└ 602동 1층 - 59㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

└ 607동 8층 - 59㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

└ 603동 1층 - 59㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

└ 609동 5층 - 60㎡(4억 → 4.28억, ▲0.28억)

[#권선동-삼천리권선1차] : 2 건

└ 106동 3층 - 61㎡(3.78억 → 3.77억, ▽100만원)

└ 104동 고층 - 84㎡(4.85억 → 4.8억, ▽500만원)

[#권선동-삼천리권선2차] : 1 건

└ 101동 8층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

[#권선동-수원시청역SKVIEW] : 2 건

└ 202동 6층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 211동 10층 - 163㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#권선동-수원아이파크시티1단지] : 1 건

└ 105동 11층 - 134㎡(12.5억 → 14억, ▲1.5억)

[#권선동-수원아이파크시티2단지] : 2 건

└ 216동 9층 - 84㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

└ 213동 6층 - 101㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#권선동-수원아이파크시티3단지] : 1 건

└ 313동 7층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 2 건

└ 601동 10층 - 59㎡(6.05억 → 6억, ▽500만원)

└ 505동 7층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 8 건

└ 707동 12층 - 59㎡(6.9억 → 6.4억, ▽0.5억)

└ 720동 10층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 703동 5층 - 59㎡(6억 → 5.75억, ▽0.25억)

└ 713동 15층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 719동 10층 - 59㎡(6.05억 → 6억, ▽500만원)

└ 702동 12층 - 59㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 718동 10층 - 59㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 703동 7층 - 75㎡(8.1억 → 8.3억, ▲0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티8단지(주상복합)] : 1 건

└ 802동 14층 - 72㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#권선동-신동아,대원] : 3 건

└ 513동 11층 - 59㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

└ 513동 11층 - 59㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

└ 503동 5층 - 59㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

[#권선동-신현대] : 1 건

└ 1동 7층 - 84㎡(4.25억 → 4.3억, ▲500만원)

[#권선동-한효] : 1 건

└ 3동 7층 - 71㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#권선동-현대(1240)] : 4 건

└ 206동 5층 - 60㎡(4.2억 → 4.35억, ▲0.15억)

└ 202동 1층 - 60㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 210동 8층 - 60㎡(4.9억 → 4.85억, ▽500만원)

└ 207동 14층 - 60㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)