[4월3주] 경기도광주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 확대

- 수도권 아파트 시장 꿈틀

- 4월 들어 매매와 전세시장 동반 회복세

- 규제 완화 신중론에 당분간 숨 고르기 전망

- 새 정부의 정책이 아직 구체적으로 드러나지 않음

- 매수 문의도 늘어나는 분위기지만, 거래 증가로 이어지긴 쉽지 않음

- 특히 국토부 장관 후보자는 시장의 불안을 막기 위해 공급은 속도를 내고 규제완화에 신중하겠다는 입장

- 명확한 정책 발표 전까지 숨 고르기 양상이 이어질 전망

● [지역]경기도광주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 100.4 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 수도권 아파트 시장은 0.03~0.04%의 낮은 상승률을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률을 보였습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.03%, 전세 0.03%의 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.03% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.18%, 부산은 0.06%, 울산은 0.01%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.08%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 60.5를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 광주시 전체 126개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2195개로 지난 주 대비 52개 감소하였습니다.

- 17개 단지에서 매물 18건이 가격을 올리고, 42개 단지에서는 52건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 34건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2195중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1087개(49.52%),

   ②낮은 매물은 714개(32.53%),

   ③동일 매물은 151개(6.88%),

   ④기타(정보부족) 243개(11.07%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.44% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1503개(68.47%),

   ⓑ낮은 매물은 358개(16.31%),

   ⓒ동일 매물은 91개(4.15%),

   ⓓ기타(정보부족) 243개(11.07%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.24% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 332개 아파트(평형별) 중 155개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(46.69%, 최근거래 = 신고가),

136개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.27% 낮게 거래되었습니다.

(40.96%, 최근거래 < 신고가)

※ 41개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 초월읍

[#초월읍-광주산이벽산블루밍] : 1 건

└ 107동 중층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#초월읍-광주세광엔리치빌1차] : 1 건

└ 104동 7층 - 84㎡(3.05억 → 2.8억, ▽0.25억)

[#초월읍-도평신일] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#초월읍-도평우림퓨전빌1차] : 1 건

└ 105동 5층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#초월읍-도평피오레] : 2 건

└ 104동 저층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 101동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#초월읍-산이대주파크빌] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

[#초월읍-신일드림빌] : 2 건

└ 103동 3층 - 84㎡(3.55억 → 3.35억, ▽0.2억)

└ 101동 5층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#초월읍-쌍용더플래티넘광주] : 5 건

└ 107동 4층 - 59㎡(3.85억 → 3.9억, ▲500만원)

└ 113동 16층 - 73㎡(4.55억 → 4.47억, ▽800만원)

└ 105동 2층 - 84㎡(4.9억 → 4.87억, ▽300만원)

└ 102동 4층 - 84㎡(4.9억 → 4.95억, ▲500만원)

└ 102동 6층 - 84㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#초월읍-초월e-편한세상1단지] : 4 건

└ 102동 3층 - 80㎡(4.9억 → 5.3억, ▲0.4억)

└ 102동 14층 - 84㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

└ 103동 6층 - 84㎡(4.9억 → 5.2억, ▲0.3억)

└ 103동 6층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#초월읍-초월e-편한세상2단지] : 1 건

└ 202동 4층 - 84㎡(5.1억 → 5.5억, ▲0.4억)

[#초월읍-초월롯데낙천대2단지] : 1 건

└ 201동 12층 - 74㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

[#초월읍-초월역모아미래도파크힐스] : 2 건

└ 107동 7층 - 84㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 103동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#초월읍-햇빛마을코아루] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

2. 장지동

[#장지동-벽산블루밍1단지] : 2 건

└ 101동 11층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 84㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

[#장지동-벽산블루밍2단지] : 4 건

└ 207동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 207동 중층 - 84㎡(5.4억 → 5.35억, ▽500만원)

└ 203동 저층 - 118㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 206동 저층 - 122㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#장지동-태전경남아너스빌시그니처] : 13 건

└ 103동 20층 - 63㎡(4.88억 → 5.57억, ▲0.68억)

└ 103동 23층 - 63㎡(4.87억 → 5.37억, ▲0.5억)

└ 104동 5층 - 63㎡(4.68억 → 5.27억, ▲0.59억)

└ 103동 고층 - 63㎡(4.98억 → 4.97억, ▽100만원)

└ 104동 저층 - 63㎡(4.57억 → 4.97억, ▲0.4억)

└ 103동 9층 - 63㎡(4.59억 → 4.7억, ▲0.11억)

└ 103동 3층 - 63㎡(4.55억 → 4.89억, ▲0.34억)

└ 103동 23층 - 63㎡(4.99억 → 5.64억, ▲0.65억)

└ 102동 22층 - 63㎡(4.59억 → 4.79억, ▲0.2억)

└ 106동 고층 - 73㎡(5.09억 → 5.55억, ▲0.46억)

└ 107동 15층 - 73㎡(5.19억 → 5.22억, ▲300만원)

└ 105동 8층 - 73㎡(5.56억 → 5.46억, ▽0.1억)

└ 107동 5층 - 73㎡(5.46억 → 5.29억, ▽0.17억)

3. 경안동

[#경안동-두진] : 1 건

└ 101동 20층 - 84㎡(3.9억 → 5억, ▲1.1억)

4. 오포읍

[#오포읍-e편한세상광주양벌] : 1 건

└ 106동 17층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#오포읍-e편한세상태재1단지] : 3 건

└ 102동 중층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 107동 중층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 101동 중층 - 84㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#오포읍-e편한세상태재2단지] : 1 건

└ 201동 5층 - 74㎡(5.4억 → 7.4억, ▲2억)

[#오포읍-e편한세상테라스오포2단지] : 1 건

└ 201동 저층 - 84㎡(6.45억 → 6.4억, ▽500만원)

[#오포읍-e편한세상테라스오포3단지] : 2 건

└ 305동 9층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 301동 저층 - 84㎡(5.9억 → 5.85억, ▽500만원)

[#오포읍-e편한세상테라스오포4단지] : 1 건

└ 401동 5층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#오포읍-광주양촌현대] : 1 건

└ 102동 14층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

[#오포읍-광주오포금강KCC] : 2 건

└ 101동 7층 - 84㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

└ 101동 11층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#오포읍-광주오포현대] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#오포읍-대성] : 1 건

└ 102동 8층 - 84㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

[#오포읍-신현라온프라이빗] : 1 건

└ 101동 1층 - 72㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#오포읍-양벌리세양청마루] : 2 건

└ 103동 3층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 103동 4층 - 84㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)

[#오포읍-양벌쌍용1차] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#오포읍-양벌우림] : 1 건

└ 103동 5층 - 84㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

[#오포읍-오포롯데캐슬포레스트] : 2 건

└ 102동 8층 - 101㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 102동 13층 - 101㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#오포읍-오포문형양우내안애] : 2 건

└ 111동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 104동 저층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

[#오포읍-오포우림필유골드135] : 1 건

└ 103동 8층 - 146㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#오포읍-오포추자서희스타힐스] : 3 건

└ 102동 4층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 108동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 104동 중층 - 84㎡(4.8억 → 5.7억, ▲0.9억)

[#오포읍-현대모닝사이드2차] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

5. 쌍령동

[#쌍령동-광주센트럴푸르지오] : 3 건

└ 104동 중층 - 74㎡(6.3억 → 6.6억, ▲0.3억)

└ 106동 고층 - 74㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 104동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#쌍령동-동성1차] : 2 건

└ 105동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(3.7억 → 4.2억, ▲0.5억)

[#쌍령동-쌍령현대1차] : 4 건

└ 105동 11층 - 104㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 104동 1층 - 149㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 104동 14층 - 149㎡(5.7억 → 5억, ▽0.7억)

└ 104동 고층 - 149㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#쌍령동-쌍령현대모닝사이드2차] : 1 건

└ 203동 14층 - 132㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

6. 역동

[#역동-e편한세상광주역1단지] : 3 건

└ 105동 11층 - 73㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

└ 107동 10층 - 73㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

└ 108동 8층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#역동-e편한세상광주역2단지] : 2 건

└ 205동 7층 - 84㎡(8.5억 → 7.9억, ▽0.6억)

└ 205동 중층 - 84㎡(9억 → 8.4억, ▽0.6억)

[#역동-e편한세상광주역3단지] : 2 건

└ 302동 8층 - 73㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

└ 302동 4층 - 73㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#역동-e편한세상광주역4단지] : 2 건

└ 404동 8층 - 59㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)

└ 402동 12층 - 84㎡(8.6억 → 8.7억, ▲0.1억)

[#역동-e편한세상광주역6단지] : 1 건

└ 605동 11층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

7. 태전동

[#태전동-e편한세상태전2차(C1블럭)] : 2 건

└ 105동 저층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 105동 저층 - 84㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

[#태전동-e편한세상태전2차(C16블럭)] : 3 건

└ 304동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 304동 고층 - 59㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 304동 18층 - 59㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

[#태전동-e편한세상태전2차] : 1 건

└ 204동 저층 - 84㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

[#태전동-성원1단지] : 1 건

└ 105동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#태전동-성원3단지] : 1 건

└ 301동 17층 - 101㎡(5.5억 → 5.35억, ▽0.15억)

[#태전동-쌍용스윗닷홈1단지] : 1 건

└ 105동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#태전동-쌍용스윗닷홈2단지] : 1 건

└ 207동 고층 - 84㎡(5.1억 → 4.6억, ▽0.5억)

[#태전동-태전아이파크] : 1 건

└ 105동 2층 - 84㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#태전동-태전파크자이] : 4 건

└ 1304동 11층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 1405동 17층 - 72㎡(6.35억 → 6.33억, ▽200만원)

└ 1405동 15층 - 72㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 1301동 2층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#태전동-태전효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#태전동-힐스테이트태전(5지구C4블럭)] : 3 건

└ 1502동 10층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1502동 7층 - 59㎡(6.1억 → 6.15억, ▲500만원)

└ 1503동 고층 - 72㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#태전동-힐스테이트태전(5지구C5블럭)] : 7 건

└ 1513동 9층 - 72㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 1508동 중층 - 72㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 1510동 22층 - 84㎡(8.5억 → 7.9억, ▽0.6억)

└ 1511동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 1511동 저층 - 84㎡(9억 → 7.7억, ▽1.3억)

└ 1511동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

[#태전동-힐스테이트태전(5지구C6블럭)] : 1 건

└ 1518동 중층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#태전동-힐스테이트태전(6지구C7블럭)] : 3 건

└ 1608동 고층 - 59㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 1601동 중층 - 72㎡(6.7억 → 6.15억, ▽0.55억)

└ 1601동 6층 - 72㎡(6.69억 → 6.8억, ▲0.11억)

[#태전동-힐스테이트태전(6지구C8블럭)] : 2 건

└ 1610동 고층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 1613동 고층 - 64㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#태전동-힐스테이트태전(6지구C9블럭)] : 4 건

└ 1617동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 1619동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 1616동 중층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 1619동 저층 - 84㎡(7억 → 7.7억, ▲0.7억)

[#태전동-힐스테이트태전에듀포레2차(C10블록)] : 2 건

└ 2001동 저층 - 72㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 2004동 5층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#태전동-힐스테이트태전에듀포레2차(C11블록)] : 2 건

└ 2101동 5층 - 72㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 2101동 2층 - 72㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

8. 곤지암읍

[#곤지암읍-LG] : 1 건

└ 1동 18층 - 58㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#곤지암읍-곤지암킴스빌리지] : 1 건

└ 104동 14층 - 50㎡(2.3억 → 2.35억, ▲500만원)

[#곤지암읍-곤지암현진에버빌] : 2 건

└ 103동 8층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 101동 14층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

9. 도척면

[#도척면-광주근형심포니] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

10. 회덕동

[#회덕동-벽산블루밍] : 1 건

└ 104동 7층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

11. 탄벌동

[#탄벌동-동보] : 3 건

└ 104동 3층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 104동 6층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 104동 1층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

[#탄벌동-탄벌리현대] : 2 건

└ 107동 2층 - 99㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 106동 6층 - 134㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

12. 송정동

[#송정동-금강펜테리움1단지] : 1 건

└ 101동 4층 - 130㎡(5.8억 → 5.85억, ▲500만원)

[#송정동-금강펜테리움2단지] : 1 건

└ 208동 1층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#송정동-송정우림필유] : 1 건

└ 101동 13층 - 126㎡(6.3억 → 6.28억, ▽200만원)