[4월3주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 확대

- 수도권 아파트 시장 꿈틀

- 4월 들어 매매와 전세시장 동반 회복세

- 규제 완화 신중론에 당분간 숨 고르기 전망

- 새 정부의 정책이 아직 구체적으로 드러나지 않음

- 매수 문의도 늘어나는 분위기지만, 거래 증가로 이어지긴 쉽지 않음

- 특히 국토부 장관 후보자는 시장의 불안을 막기 위해 공급은 속도를 내고 규제완화에 신중하겠다는 입장

- 명확한 정책 발표 전까지 숨 고르기 양상이 이어질 전망

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.04 로서 지난 주 대비 -0.02하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 수도권 아파트 시장은 0.03~0.04%의 낮은 상승률을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률을 보였습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.03%, 전세 0.03%의 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.03% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.18%, 부산은 0.06%, 울산은 0.01%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.08%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 60.5를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 158개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2155개로 지난 주 대비 22개 증가하였습니다.

- 14개 단지에서 매물 14건이 가격을 올리고, 32개 단지에서는 48건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 34건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2155중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 971개(45.06%),

   ②낮은 매물은 665개(30.86%),

   ③동일 매물은 89개(4.13%),

   ④기타(정보부족) 430개(19.95%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.34% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1405개(65.2%),

   ⓑ낮은 매물은 265개(12.3%),

   ⓒ동일 매물은 55개(2.55%),

   ⓓ기타(정보부족) 430개(19.95%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.42% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 346개 아파트(평형별) 중 130개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(37.57%, 최근거래 = 신고가),

100개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.78% 낮게 거래되었습니다.

(28.9%, 최근거래 < 신고가)

※ 116개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 호계동

[#호계동-다미안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 7층 - 71㎡(6억 → 5억, ▽1억)

[#호계동-목련2단지] : 1 건

└ 207동 9층 - 58㎡(8.4억 → 9.3억, ▲0.9억)

[#호계동-목련3단지] : 2 건

└ 310동 1층 - 56㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 310동 1층 - 56㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

[#호계동-무궁화건영] : 2 건

└ 704동 6층 - 53㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 702동 10층 - 84㎡(8.8억 → 9.5억, ▲0.7억)

[#호계동-무궁화금호] : 2 건

└ 203동 6층 - 84㎡(11.5억 → 10.8억, ▽0.7억)

└ 201동 15층 - 84㎡(9.2억 → 9.3억, ▲0.1억)

[#호계동-무궁화태영] : 2 건

└ 603동 7층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

└ 603동 7층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 1 건

└ 112동 2층 - 59㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

[#호계동-삼덕] : 1 건

└ B동 고층 - 55㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 71㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 2 건

└ 111동 5층 - 101㎡(12.5억 → 10.3억, ▽2.2억)

└ 105동 중층 - 164㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#호계동-서부인터빌] : 1 건

└ 1동 8층 - 73㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#호계동-영풍(주상복합)] : 3 건

└ 1동 6층 - 59㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 1동 6층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#호계동-이룸렉스힐(주상복합)] : 1 건

└ 1동 8층 - 78㎡(4억 → 4.6억, ▲0.6억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 3 건

└ 103동 1층 - 74㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 113동 중층 - 84㎡(13.4억 → 12.9억, ▽0.5억)

└ 111동 중층 - 114㎡(21억 → 20억, ▽1억)

[#호계동-평촌두산위브리버뷰] : 2 건

└ 107동 고층 - 70㎡(10억 → 8.5억, ▽1.5억)

└ 106동 중층 - 84㎡(12억 → 9.9억, ▽2.1억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 2 건

└ 115동 1층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 122동 10층 - 84㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 81㎡(12.5억 → 11.8억, ▽0.7억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 205동 저층 - 55㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 1 건

└ 116동 저층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#호계동-호계럭키] : 1 건

└ 107동 7층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#호계동-호계미원] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(5.35억 → 5억, ▽0.35억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 107동 11층 - 59㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 9 건

└ 217동 저층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 217동 4층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 202동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 202동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 202동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 223동 저층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

└ 210동 저층 - 98㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 210동 2층 - 98㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 206동 고층 - 115㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

[#호계동-호계효성] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#호계동-흥화] : 1 건

└ 1동 6층 - 59㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

2. 비산동

[#비산동-관악(부영)] : 2 건

└ 205동 1층 - 59㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

└ 210동 10층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#비산동-뉴타운4차] : 1 건

└ 11동 고층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#비산동-더포레스트힐] : 3 건

└ 104동 2층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 108동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7.8억, ▲0.4억)

└ 111동 6층 - 84㎡(6.7억 → 6.55억, ▽0.15억)

[#비산동-동양월드타워(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 3 건

└ 101동 중층 - 56㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 108동 8층 - 82㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 108동 5층 - 82㎡(8.9억 → 8.3억, ▽0.6억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 10 건

└ 144동 5층 - 59㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 121동 10층 - 59㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 126동 중층 - 59㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 123동 24층 - 59㎡(8.2억 → 7.7억, ▽0.5억)

└ 128동 20층 - 59㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 138동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

└ 130동 2층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

└ 112동 11층 - 84㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

└ 105동 고층 - 114㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 108동 고층 - 114㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 1 건

└ 105동 중층 - 84㎡(9억 → 9.1억, ▲0.1억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#비산동-샛별한양2단지] : 1 건

└ 206동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#비산동-성원] : 1 건

└ 1동 14층 - 59㎡(5.4억 → 5.6억, ▲0.2억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 1 건

└ 203동 3층 - 59㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#비산동-은하수(벽산)] : 1 건

└ 203동 12층 - 84㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 2 건

└ 101동 14층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 104동 8층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

3. 관양동

[#관양동-공작부영] : 2 건

└ 310동 11층 - 50㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 306동 고층 - 60㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#관양동-공작성일] : 1 건

└ 206동 4층 - 79㎡(9.2억 → 8.7억, ▽0.5억)

[#관양동-남광] : 1 건

└ 1동 6층 - 72㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#관양동-덕원맨숀7차] : 1 건

└ 1동 1층 - 54㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 309동 고층 - 74㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 310동 6층 - 84㎡(12.5억 → 12.4억, ▽0.1억)

└ 307동 5층 - 84㎡(12.2억 → 11.8억, ▽0.4억)

[#관양동-동편마을4단지] : 1 건

└ 403동 4층 - 100㎡(14.5억 → 13.7억, ▽0.8억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 3 건

└ 112동 18층 - 59㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)

└ 104동 18층 - 84㎡(13억 → 12억, ▽1억)

└ 104동 19층 - 84㎡(12.5억 → 14억, ▲1.5억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 4 건

└ 105동 4층 - 59㎡(10.2억 → 10.1억, ▽0.1억)

└ 110동 6층 - 84㎡(15.2억 → 14.5억, ▽0.7억)

└ 110동 6층 - 84㎡(15.2억 → 14.5억, ▽0.7억)

└ 104동 저층 - 84㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람두산] : 2 건

└ 106동 14층 - 59㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 101동 2층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 207동 13층 - 59㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

4. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 4 건

└ 206동 19층 - 56㎡(8.9억 → 9.2억, ▲0.3억)

└ 104동 중층 - 80㎡(11.8억 → 12억, ▲0.2억)

└ 104동 중층 - 80㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

└ 103동 4층 - 80㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈건영5단지] : 1 건

└ 503동 저층 - 102㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈금호] : 1 건

└ 802동 고층 - 101㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈우성] : 2 건

└ 201동 13층 - 132㎡(16.8억 → 17억, ▲0.2억)

└ 206동 15층 - 158㎡(15.2억 → 16억, ▲0.8억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 2 건

└ 204동 2층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

└ 206동 11층 - 84㎡(11.2억 → 10.8억, ▽0.4억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 4 건

└ 202동 13층 - 59㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 203동 2층 - 59㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

└ 202동 5층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 212동 7층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 1 건

└ 305동 5층 - 84㎡(9.4억 → 9.3억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 2 건

└ 509동 고층 - 59㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 505동 중층 - 84㎡(10.7억 → 10.3억, ▽0.4억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 4 건

└ 117동 17층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

└ 116동 8층 - 84㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 117동 고층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 111동 25층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-한미] : 1 건

└ 101동 4층 - 65㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-한일미래] : 1 건

└ 101동 3층 - 64㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)