[4월2주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 대선 한 달, 용산 아파트 값 0.38% 상승

- 대통령 집무실 이전, 용산구 가장 높은 상승률 기록

- 강남, 서초, 양천 등 재건축 규제 완화 기대감에 상승

- 재정비사업 이슈가 있는 지역 중심으로 아파트값 상승

- 대선 이후 아파트값 상승 지역 확대

- 서울 25개구 가운데 대선 직후 상승 7곳, 한달 지금 12곳으로 늘어남

- 강남권 중심으로 매수 심리가 조금씩 살아나고 있음

- 다만, 금리 인상기조 속에 추가적인 제도변화를 지켜보려는 심리도 강함

- 실제 거래로 이어지지 않는 분위기

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.04 로서 지난 주 대비 -0.04하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주는 보합권의 낮은 상승률로 조용한 아파트 시장 분위기 입니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 낮은 상승률을 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.05%, 전세도 0.03% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.09%, 부산은 0.05%, 울산은 0.02%로 소폭 상승하고,

대전은 -0.01%, 대구는 -0.06%로 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 62.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 131개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2812개로 지난 주 대비 74개 증가하였습니다.

- 13개 단지에서 매물 17건이 가격을 올리고, 36개 단지에서는 59건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 42건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2812중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1225개(43.56%),

   ②낮은 매물은 1142개(40.61%),

   ③동일 매물은 134개(4.77%),

   ④기타(정보부족) 311개(11.06%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.74% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2116개(75.25%),

   ⓑ낮은 매물은 283개(10.06%),

   ⓒ동일 매물은 102개(3.63%),

   ⓓ기타(정보부족) 311개(11.06%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.31% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 342개 아파트(평형별) 중 156개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(45.61%, 최근거래 = 신고가),

138개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.92% 낮게 거래되었습니다.

(40.35%, 최근거래 < 신고가)

※ 48개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 탑동

[#탑동-수원탑동세양청마루] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#탑동-현대탑월드] : 1 건

└ 1동 7층 - 83㎡(3.45억 → 3.25억, ▽0.2억)

2. 세류동

[#세류동-LH수원센트럴타운2단지] : 1 건

└ 201동 5층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 12 건

└ 307동 8층 - 84㎡(6.75억 → 6.7억, ▽500만원)

└ 304동 6층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 304동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 308동 14층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 311동 1층 - 84㎡(6.79억 → 6.5억, ▽0.29억)

└ 306동 12층 - 84㎡(7.1억 → 7.3억, ▲0.2억)

└ 315동 고층 - 84㎡(6.65억 → 6.7억, ▲500만원)

└ 315동 저층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 306동 12층 - 84㎡(7.1억 → 7.3억, ▲0.2억)

└ 315동 고층 - 84㎡(6.65억 → 7억, ▲0.35억)

└ 315동 고층 - 84㎡(6.65억 → 6.7억, ▲500만원)

└ 312동 12층 - 84㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

[#세류동-수원역해모로] : 2 건

└ 115동 4층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 101동 중층 - 84㎡(7.95억 → 7.6억, ▽0.35억)

3. 구운동

[#구운동-삼환] : 2 건

└ 13동 5층 - 73㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 9동 2층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#구운동-성원] : 2 건

└ 103동 3층 - 59㎡(4.1억 → 4.05억, ▽500만원)

└ 103동 7층 - 59㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

[#구운동-일월청구] : 1 건

└ 105동 18층 - 84㎡(5.97억 → 5.9억, ▽700만원)

[#구운동-코오롱하늘채] : 1 건

└ 106동 17층 - 134㎡(8.8억 → 8.9억, ▲0.1억)

4. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오1단지] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6억 → 6.7억, ▲0.7억)

└ 101동 중층 - 59㎡(6.8억 → 5.7억, ▽1.1억)

[#입북동-서수원레이크푸르지오2단지] : 2 건

└ 207동 14층 - 59㎡(6.5억 → 6.9억, ▲0.4억)

└ 202동 9층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#입북동-서수원자이] : 1 건

└ 111동 5층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

5. 고색동

[#고색동-고색태산2차] : 1 건

└ 203동 6층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

[#고색동-대원] : 1 건

└ 107동 1층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#고색동-대한] : 1 건

└ 104동 5층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#고색동-상우] : 1 건

└ 101동 11층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#고색동-우림필유] : 2 건

└ 103동 6층 - 59㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 108동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

6. 서둔동

[#서둔동-센트라우스] : 1 건

└ 109동 9층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

7. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 3 건

└ 102동 1층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 105동 14층 - 99㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 109동 8층 - 117㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#곡반정동-한솔] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

8. 권선동

[#권선동-권선3주공1단지] : 2 건

└ 123동 4층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 123동 4층 - 59㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

[#권선동-권선상록3단지] : 3 건

└ 345동 10층 - 59㎡(5.3억 → 5.05억, ▽0.25억)

└ 345동 11층 - 59㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 341동 15층 - 59㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 3 건

└ 102동 6층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 108동 3층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 113동 4층 - 84㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#권선동-동산] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

[#권선동-벽산한성] : 1 건

└ 810동 2층 - 101㎡(5.6억 → 5.7억, ▲0.1억)

[#권선동-보성,유원] : 1 건

└ 613동 12층 - 60㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

[#권선동-삼천리권선1차] : 1 건

└ 104동 6층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#권선동-삼천리권선2차] : 2 건

└ 102동 7층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 102동 3층 - 59㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#권선동-수원시청역SKVIEW] : 2 건

└ 215동 2층 - 59㎡(5.8억 → 5.85억, ▲500만원)

└ 211동 10층 - 163㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#권선동-수원아이파크시티1단지] : 2 건

└ 106동 11층 - 101㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

└ 105동 11층 - 134㎡(14억 → 12.5억, ▽1.5억)

[#권선동-수원아이파크시티2단지] : 4 건

└ 206동 5층 - 84㎡(8억 → 7.3억, ▽0.7억)

└ 203동 4층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 209동 13층 - 123㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 213동 13층 - 123㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#권선동-수원아이파크시티3단지] : 1 건

└ 302동 1층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 5 건

└ 604동 11층 - 59㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 507동 1층 - 59㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

└ 604동 11층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 507동 12층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 505동 7층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 5 건

└ 715동 14층 - 59㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 721동 10층 - 59㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 702동 12층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 710동 6층 - 59㎡(6.1억 → 6.3억, ▲0.2억)

└ 703동 7층 - 75㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

[#권선동-신동아,대원] : 3 건

└ 513동 2층 - 59㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

└ 513동 2층 - 59㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

└ 503동 5층 - 59㎡(3.95억 → 4억, ▲500만원)

[#권선동-신현대] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(4.35억 → 4.3억, ▽500만원)

[#권선동-우남1차] : 2 건

└ 113동 7층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 115동 4층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#권선동-우남2차] : 1 건

└ 233동 1층 - 106㎡(6.1억 → 6.8억, ▲0.7억)

[#권선동-한효] : 1 건

└ 3동 7층 - 71㎡(3.35억 → 3.4억, ▲500만원)

[#권선동-현대(1240)] : 2 건

└ 202동 3층 - 60㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 208동 9층 - 60㎡(4.58억 → 4.5억, ▽800만원)

9. 오목천동

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 6 건

└ 109동 9층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 102동 고층 - 59㎡(7.2억 → 7.4억, ▲0.2억)

└ 105동 11층 - 59㎡(5.95억 → 5.6억, ▽0.35억)

└ 106동 19층 - 84㎡(7.4억 → 7.1억, ▽0.3억)

└ 112동 8층 - 84㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

└ 107동 2층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#오목천동-오목천푸르지오2단지] : 1 건

└ 202동 13층 - 84㎡(5.65억 → 6억, ▲0.35억)

[#오목천동-청구1차] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#오목천동-청구2차] : 1 건

└ 206동 4층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

10. 당수동

[#당수동-삼정] : 1 건

└ 201동 7층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#당수동-서수원쌍용스윗닷홈1차] : 1 건

└ 103동 8층 - 84㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

[#당수동-인정프린스] : 1 건

└ 105동 10층 - 84㎡(4.25억 → 4.15억, ▽0.1억)

[#당수동-한라비발디1단지] : 1 건

└ 105동 21층 - 84㎡(6.3억 → 5.5억, ▽0.8억)

[#당수동-한라비발디2단지] : 2 건

└ 203동 15층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 205동 11층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

11. 호매실동

[#호매실동-능실21단지LH] : 2 건

└ 2102동 2층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 2108동 18층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#호매실동-삼익2차] : 1 건

└ 202동 14층 - 59㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

[#호매실동-신미주] : 2 건

└ 103동 4층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 102동 12층 - 83㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 5 건

└ 104동 9층 - 84㎡(7.6억 → 7억, ▽0.6억)

└ 108동 6층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 112동 고층 - 97㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 105동 16층 - 97㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 113동 8층 - 97㎡(8.8억 → 8.3억, ▽0.5억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 2 건

└ 1305동 12층 - 59㎡(5.6억 → 4.8억, ▽0.8억)

└ 1309동 25층 - 59㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#호매실동-호매실GS] : 2 건

└ 102동 15층 - 59㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 102동 16층 - 59㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#호매실동-호매실경남아너스빌] : 1 건

└ 1519동 고층 - 74㎡(5.85억 → 6억, ▲0.15억)

[#호매실동-호매실금호어울림에듀포레] : 1 건

└ 108동 4층 - 72㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 2 건

└ 1911동 25층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 1904동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

12. 금곡동

[#금곡동-강남] : 3 건

└ 7동 14층 - 63㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 1동 고층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 107동 5층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#금곡동-거산] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#금곡동-금곡LG] : 9 건

└ 401동 12층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 401동 10층 - 59㎡(4.15억 → 4.1억, ▽500만원)

└ 403동 9층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 403동 고층 - 59㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

└ 401동 중층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 401동 12층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 210동 6층 - 60㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 304동 18층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 103동 19층 - 119㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#금곡동-삼익3차] : 1 건

└ 303동 12층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운1단지] : 1 건

└ 103동 16층 - 99㎡(8.75억 → 8.6억, ▽0.15억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운2단지] : 2 건

└ 206동 2층 - 84㎡(8억 → 8.2억, ▲0.2억)

└ 201동 19층 - 84㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

[#금곡동-와이시티] : 2 건

└ 601동 5층 - 74㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 607동 23층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#금곡동-호매실더센트라고] : 1 건

└ 307동 1층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 4 건

└ 517동 고층 - 74㎡(6.6억 → 6.7억, ▲0.1억)

└ 511동 5층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 512동 9층 - 84㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 510동 4층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 5 건

└ 201동 저층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 201동 23층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 211동 저층 - 84㎡(8.4억 → 8.5억, ▲0.1억)

└ 204동 3층 - 84㎡(8.6억 → 8억, ▽0.6억)

└ 207동 중층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#금곡동-호반써밋수원] : 4 건

└ 102동 7층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 105동 7층 - 84㎡(8.6억 → 8.3억, ▽0.3억)

└ 104동 중층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 102동 고층 - 84㎡(9.7억 → 9.3억, ▽0.4억)

13. 평동

[#평동-평동동남] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)