[4월2주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 대선 한 달, 용산 아파트 값 0.38% 상승

- 대통령 집무실 이전, 용산구 가장 높은 상승률 기록

- 강남, 서초, 양천 등 재건축 규제 완화 기대감에 상승

- 재정비사업 이슈가 있는 지역 중심으로 아파트값 상승

- 대선 이후 아파트값 상승 지역 확대

- 서울 25개구 가운데 대선 직후 상승 7곳, 한달 지금 12곳으로 늘어남

- 강남권 중심으로 매수 심리가 조금씩 살아나고 있음

- 다만, 금리 인상기조 속에 추가적인 제도변화를 지켜보려는 심리도 강함

- 실제 거래로 이어지지 않는 분위기

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.17 로서 지난 주 대비 0.03상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.0 로서 지난주 대비 0.2상승 하였습니다.

이번주는 보합권의 낮은 상승률로 조용한 아파트 시장 분위기 입니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 낮은 상승률을 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.05%, 전세도 0.03% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.09%, 부산은 0.05%, 울산은 0.02%로 소폭 상승하고,

대전은 -0.01%, 대구는 -0.06%로 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 62.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 140개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3189개로 지난 주 대비 78개 증가하였습니다.

- 23개 단지에서 매물 29건이 가격을 올리고, 31개 단지에서는 42건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 13건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3189중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1041개(32.64%),

   ②낮은 매물은 1579개(49.51%),

   ③동일 매물은 148개(4.64%),

   ④기타(정보부족) 421개(13.2%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.93% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2133개(66.89%),

   ⓑ낮은 매물은 532개(16.68%),

   ⓒ동일 매물은 103개(3.23%),

   ⓓ기타(정보부족) 421개(13.2%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.57% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 378개 아파트(평형별) 중 112개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.63%, 최근거래 = 신고가),

205개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.57% 낮게 거래되었습니다.

(54.23%, 최근거래 < 신고가)

※ 61개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 1 건

└ 208동 12층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#아동동-팜스프링] : 3 건

└ 125동 13층 - 84㎡(3.25억 → 3억, ▽0.25억)

└ 125동 중층 - 84㎡(3.1억 → 2.95억, ▽0.15억)

└ 129동 7층 - 84㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

2. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 103동 저층 - 121㎡(3억 → 3.8억, ▲0.8억)

3. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 2 건

└ 301동 저층 - 134㎡(3.75억 → 3.9억, ▲0.15억)

└ 305동 5층 - 134㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 102동 고층 - 60㎡(2.1억 → 2.05억, ▽500만원)

[#조리읍-파주푸르지오] : 1 건

└ 101동 고층 - 124㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

[#조리읍-한라] : 2 건

└ 106동 고층 - 84㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

└ 106동 고층 - 84㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 103동 중층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

4. 야동동

[#야동동-대방] : 2 건

└ 112동 3층 - 59㎡(1.7억 → 1.75억, ▲500만원)

└ 112동 3층 - 59㎡(1.7억 → 1.75억, ▲500만원)

5. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 2 건

└ 313동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 308동 저층 - 124㎡(6.85억 → 6.95억, ▲0.1억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 2 건

└ 607동 12층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 601동 23층 - 84㎡(6.1억 → 6.3억, ▲0.2억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 3 건

└ 819동 11층 - 73㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 803동 5층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 813동 중층 - 117㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 1 건

└ 1103동 10층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 6 건

└ 1021동 중층 - 74㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 1003동 3층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 1011동 21층 - 84㎡(8.5억 → 8.6억, ▲0.1억)

└ 1020동 3층 - 84㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

└ 1010동 고층 - 84㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

└ 1016동 8층 - 84㎡(9.1억 → 8.7억, ▽0.4억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 5 건

└ 712동 5층 - 74㎡(5.9억 → 6.2억, ▲0.3억)

└ 701동 10층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 709동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 712동 중층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 712동 저층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 2 건

└ 216동 고층 - 59㎡(3.6억 → 4억, ▲0.4억)

└ 203동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 1 건

└ 315동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 3 건

└ 402동 5층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 405동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 411동 2층 - 119㎡(5.75억 → 5.55억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 3 건

└ 507동 중층 - 120㎡(6.3억 → 6.55억, ▲0.25억)

└ 505동 고층 - 120㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 506동 고층 - 141㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 15 건

└ 906동 고층 - 59㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

└ 918동 고층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 910동 고층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 910동 고층 - 59㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 908동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 919동 16층 - 60㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 911동 19층 - 72㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 925동 고층 - 72㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 906동 26층 - 72㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 919동 23층 - 72㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 919동 고층 - 72㎡(7.2억 → 7.4억, ▲0.2억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 903동 중층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 916동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

6. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 3 건

└ 102동 8층 - 84㎡(5.1억 → 5.05억, ▽500만원)

└ 102동 중층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 114동 5층 - 101㎡(5.95억 → 5.85억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 5 건

└ 707동 고층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 706동 중층 - 84㎡(5.9억 → 6.7억, ▲0.8억)

└ 706동 중층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 711동 저층 - 131㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 811동 중층 - 71㎡(4.4억 → 4.1억, ▽0.3억)

└ 802동 8층 - 71㎡(4.45억 → 4.2억, ▽0.25억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1102동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#와동동-엘크루가람마을5단지] : 1 건

└ 501동 19층 - 84㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 3 건

└ 705동 고층 - 59㎡(5.4억 → 5.6억, ▲0.2억)

└ 718동 9층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 708동 중층 - 113㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

7. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 3 건

└ 103동 14층 - 59㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

└ 109동 중층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 106동 14층 - 84㎡(2.25억 → 2.3억, ▲500만원)

[#검산동-유승] : 1 건

└ 106동 저층 - 59㎡(1.85억 → 1.65억, ▽0.2억)

8. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 308동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.75억, ▽500만원)

9. 금촌동

[#금촌동-경신] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 102동 18층 - 124㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 2 건

└ 207동 4층 - 84㎡(3.1억 → 3.3억, ▲0.2억)

└ 207동 저층 - 84㎡(3.1억 → 3.3억, ▲0.2억)

[#금촌동-대영장미2차] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

[#금촌동-대영장미3차] : 1 건

└ 301동 17층 - 84㎡(2.97억 → 3억, ▲300만원)

[#금촌동-대영장미] : 1 건

└ 101동 5층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 3 건

└ 516동 1층 - 59㎡(2.9억 → 2.82억, ▽800만원)

└ 512동 5층 - 59㎡(3.05억 → 3.1억, ▲500만원)

└ 507동 14층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#금촌동-장미6차] : 1 건

└ 601동 8층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 103동 9층 - 59㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 1 건

└ 101동 고층 - 74㎡(2.93억 → 2.9억, ▽300만원)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 2 건

└ 413동 3층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 409동 20층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 2 건

└ 604동 20층 - 59㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 607동 12층 - 59㎡(3.55억 → 3.35억, ▽0.2억)

10. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 3 건

└ 921동 13층 - 110㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 907동 10층 - 129㎡(5.1억 → 5.25억, ▲0.15억)

└ 909동 10층 - 129㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 1 건

└ 815동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

11. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 605동 중층 - 101㎡(4.8억 → 5.5억, ▲0.7억)

└ 609동 저층 - 123㎡(5.95억 → 6억, ▲500만원)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 601동 저층 - 74㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 2 건

└ 121동 고층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

└ 113동 중층 - 109㎡(15.5억 → 14.5억, ▽1억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 2 건

└ 1104동 8층 - 134㎡(6.85억 → 6.2억, ▽0.65억)

└ 1104동 8층 - 134㎡(6.85억 → 6.1억, ▽0.75억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 2 건

└ 1205동 5층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 1205동 13층 - 84㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)

[#동패동-한울3단지LH] : 2 건

└ 301동 10층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 308동 6층 - 84㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 2 건

└ 705동 6층 - 84㎡(6.15억 → 5.9억, ▽0.25억)

└ 711동 18층 - 120㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

12. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈2단지] : 1 건

└ 206동 5층 - 84㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

13. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 4 건

└ 905동 21층 - 74㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 906동 21층 - 84㎡(6.6억 → 7억, ▲0.4억)

└ 909동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 906동 중층 - 84㎡(7.9억 → 7.3억, ▽0.6억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 804동 4층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 803동 11층 - 74㎡(5.45억 → 5.4억, ▽500만원)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 5 건

└ 102동 9층 - 100㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 111동 1층 - 100㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 112동 5층 - 120㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

└ 112동 6층 - 120㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 108동 17층 - 122㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 3 건

└ 201동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 207동 17층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 209동 18층 - 84㎡(5.8억 → 5.85억, ▲500만원)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 1 건

└ 302동 9층 - 101㎡(5.7억 → 6억, ▲0.3억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 4 건

└ 516동 9층 - 84㎡(6.55억 → 6.5억, ▽500만원)

└ 512동 11층 - 84㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 503동 19층 - 133㎡(8.3억 → 9억, ▲0.7억)

└ 501동 중층 - 133㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

14. 문산읍

[#문산읍-소슬마을진흥] : 1 건

└ 103동 1층 - 84㎡(2.6억 → 2.8억, ▲0.2억)

[#문산읍-자연앤꿈에그린6단지] : 1 건

└ 603동 10층 - 84㎡(3.3억 → 3.35억, ▲500만원)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 3 건

└ 105동 6층 - 84㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 103동 6층 - 84㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

└ 103동 9층 - 84㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 2 건

└ 104동 고층 - 59㎡(2.75억 → 2.8억, ▲500만원)

└ 101동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.8억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 1 건

└ 108동 중층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)