[3월4주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 정채 변화 기대, "일단 지켜보자"

- 거래절벽 영향, 서울 매매 한주 만에 다시 "보합"

- 정비사업 기대감으로 1기 신도시 상승폭 확대

- 매물을 거두거나 호가를 올리고 있지만, 시장 상승을 이끌기에는 아직 부족한 수준

- 금주 아파트 값은 한주 만에 보합전환

- 주택담보대출 규제 완화 공약으로 수요자들이 매수 시기를 조정하면서 거래 침체는 한동안 이어질 것으로 예상

- 수도권 전세시장은 코로나 19 감염자 폭증으로 수요가 크게 줄면서 3주 연속 내림세 유지

- 다만 봄 이사철과 맞물려 최근 은행권에서 전세대출 한도 제한을 풀고 있어, 전세수요는 차츰 늘어날 전망

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.4 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.6 로서 지난주 대비 0.4상승 하였습니다.

이번주 아파트 시장은 보합권에 가까운 낮은 변동률의 전국 아파트 가격을 나타내고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.02%, 전세도 0.02% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.13%, 부산은 0.04%, 울산은 0.04%가 소폭 상승하고, 대전은 0%로 보합, 대구는 -0.06%로 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.7을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 57개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1195개로 지난 주 대비 21개 증가하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 18개 단지에서는 30건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 19건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1195중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 432개(36.15%),

   ②낮은 매물은 642개(53.72%),

   ③동일 매물은 98개(8.2%),

   ④기타(정보부족) 23개(1.92%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.69% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 969개(81.09%),

   ⓑ낮은 매물은 154개(12.89%),

   ⓒ동일 매물은 49개(4.1%),

   ⓓ기타(정보부족) 23개(1.92%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.1% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 127개 아파트(평형별) 중 40개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(31.5%, 최근거래 = 신고가),

78개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.11% 낮게 거래되었습니다.

(61.42%, 최근거래 < 신고가)

※ 9개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 석정동

[#석정동-신원아침도시] : 2 건

└ 102동 6층 - 84㎡(3.6억 → 3.65억, ▲500만원)

└ 106동 11층 - 84㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

2. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 1 건

└ 301동 2층 - 77㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

3. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 3 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

└ 104동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 112동 고층 - 125㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 4 건

└ 118동 고층 - 84㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)

└ 112동 고층 - 101㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)

└ 103동 고층 - 130㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 114동 저층 - 130㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)

[#공도읍-산수화] : 4 건

└ 103동 고층 - 59㎡(1.85억 → 1.65억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 59㎡(1.5억 → 1.4억, ▽0.1억)

└ 101동 중층 - 59㎡(1.7억 → 1.55억, ▽0.15억)

└ 106동 19층 - 59㎡(1.75억 → 1.8억, ▲500만원)

[#공도읍-삼성] : 1 건

└ 104동 저층 - 59㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

[#공도읍-송정그린빌] : 3 건

└ 106동 고층 - 84㎡(2.98억 → 2.65억, ▽0.33억)

└ 106동 고층 - 84㎡(2.98억 → 2.65억, ▽0.33억)

└ 109동 고층 - 84㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)

[#공도읍-쌍용스윗닷홈] : 1 건

└ 106동 저층 - 73㎡(3.1억 → 3.5억, ▲0.4억)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 1 건

└ 101동 저층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

[#공도읍-안성공도우림] : 3 건

└ 108동 1층 - 53㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

└ 108동 고층 - 53㎡(2.2억 → 1.95억, ▽0.25억)

└ 102동 15층 - 59㎡(2.5억 → 1.9억, ▽0.6억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 6 건

└ 107동 13층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 104동 고층 - 59㎡(4.5억 → 3.8억, ▽0.7억)

└ 105동 고층 - 73㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 73㎡(5억 → 4.2억, ▽0.8억)

└ 105동 저층 - 73㎡(4.2억 → 4.8억, ▲0.6억)

└ 110동 6층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성부영] : 3 건

└ 104동 3층 - 59㎡(1.7억 → 1.68억, ▽200만원)

└ 103동 9층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

└ 102동 2층 - 59㎡(1.6억 → 1.57억, ▽300만원)

[#공도읍-임광그대가2단지] : 3 건

└ 202동 중층 - 84㎡(2.45억 → 2.5억, ▲500만원)

└ 202동 중층 - 84㎡(2.45억 → 2.5억, ▲500만원)

└ 202동 중층 - 84㎡(2.18억 → 2.45억, ▲0.27억)

[#공도읍-주은청설] : 2 건

└ 106동 5층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 203동 8층 - 59㎡(2.25억 → 2.2억, ▽500만원)

[#공도읍-주은풍림] : 4 건

└ 107동 저층 - 59㎡(1.9억 → 2억, ▲0.1억)

└ 105동 중층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

└ 107동 저층 - 59㎡(2.3억 → 1.95억, ▽0.35억)

└ 107동 5층 - 59㎡(2억 → 2.25억, ▲0.25억)

[#공도읍-태산1차] : 1 건

└ 102동 5층 - 59㎡(1.5억 → 1.7억, ▲0.2억)

[#공도읍-한일타운] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(1.9억 → 1.95억, ▲500만원)

4. 금광면

[#금광면-홍익] : 3 건

└ 114동 7층 - 59㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)

└ 114동 7층 - 59㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)

└ 109동 저층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

5. 가사동

[#가사동-안성푸르지오] : 1 건

└ 108동 고층 - 59㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

6. 당왕동

[#당왕동-대우,경남] : 1 건

└ 202동 12층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 2 건

└ 116동 26층 - 59㎡(3.45억 → 3.4억, ▽500만원)

└ 107동 10층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

7. 보개면

[#보개면-양지리치타운] : 1 건

└ 105동 중층 - 55㎡(1.2억 → 1.1억, ▽0.1억)

8. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 13 건

└ 121동 고층 - 59㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 130동 고층 - 59㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

└ 109동 중층 - 59㎡(3.3억 → 3.05억, ▽0.25억)

└ 122동 저층 - 59㎡(3.15억 → 3억, ▽0.15억)

└ 124동 중층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 109동 중층 - 59㎡(3.05억 → 2.97억, ▽800만원)

└ 124동 고층 - 59㎡(3.2억 → 2.95억, ▽0.25억)

└ 117동 고층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 103동 고층 - 74㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 111동 중층 - 74㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 77㎡(4.5억 → 3.9억, ▽0.6억)

└ 111동 고층 - 77㎡(3.8억 → 4.3억, ▲0.5억)

└ 102동 중층 - 77㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

9. 봉산동

[#봉산동-한주] : 1 건

└ 103동 10층 - 84㎡(1.69억 → 1.7억, ▲100만원)

10. 옥산동

[#옥산동-안성아양광신프로그레스] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.15억, ▽0.35억)

[#옥산동-안성아양시티프라디움] : 2 건

└ 102동 21층 - 84㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 104동 고층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)