[3월4주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼은 매주 찾아옵니다

매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요.

 - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 정채 변화 기대, "일단 지켜보자"

- 거래절벽 영향, 서울 매매 한주 만에 다시 "보합"

- 정비사업 기대감으로 1기 신도시 상승폭 확대

- 매물을 거두거나 호가를 올리고 있지만, 시장 상승을 이끌기에는 아직 부족한 수준

- 금주 아파트 값은 한주 만에 보합전환

- 주택담보대출 규제 완화 공약으로 수요자들이 매수 시기를 조정하면서 거래 침체는 한동안 이어질 것으로 예상

- 수도권 전세시장은 코로나 19 감염자 폭증으로 수요가 크게 줄면서 3주 연속 내림세 유지

- 다만 봄 이사철과 맞물려 최근 은행권에서 전세대출 한도 제한을 풀고 있어, 전세수요는 차츰 늘어날 전망

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.02 로서 지난 주 대비 -0.11하락 하였으며,
매도자 우위지수는 100.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 아파트 시장은 보합권에 가까운 낮은 변동률의 전국 아파트 가격을 나타내고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.02%, 전세도 0.02% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.13%, 부산은 0.04%, 울산은 0.04%가 소폭 상승하고, 대전은 0%로 보합, 대구는 -0.06%로 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.7을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 139개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3114개로 지난 주 대비 59개 증가하였습니다.

- 20개 단지에서 매물 24건이 가격을 올리고, 40개 단지에서는 61건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 37건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3114중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1023개(32.85%),

   ②낮은 매물은 1508개(48.43%),

   ③동일 매물은 160개(5.14%),

   ④기타(정보부족) 423개(13.58%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.01% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1943개(62.4%),

   ⓑ낮은 매물은 590개(18.95%),

   ⓒ동일 매물은 158개(5.07%),

   ⓓ기타(정보부족) 423개(13.58%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.39% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 371개 아파트(평형별) 중 107개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(28.84%, 최근거래 = 신고가),

204개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.1% 낮게 거래되었습니다.

(54.99%, 최근거래 < 신고가)

※ 60개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 5 건

└ 606동 1층 - 101㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 602동 2층 - 101㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 601동 1층 - 101㎡(4.95억 → 5억, ▲500만원)

└ 607동 중층 - 123㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 609동 저층 - 123㎡(6억 → 5.95억, ▽500만원)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 609동 3층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 2 건

└ 130동 7층 - 109㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 113동 중층 - 109㎡(14.8억 → 15.5억, ▲0.7억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1003동 1층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1107동 3층 - 107㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 2 건

└ 1205동 5층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 1201동 6층 - 84㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1404동 3층 - 101㎡(6.5억 → 6.55억, ▲500만원)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 1 건

└ 217동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 703동 4층 - 141㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

2. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 2 건

└ 102동 14층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 109동 4층 - 101㎡(5.85억 → 5.9억, ▲500만원)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 301동 15층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 2 건

└ 407동 12층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 407동 12층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 3 건

└ 702동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 707동 저층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 711동 저층 - 131㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 812동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 3 건

└ 905동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 902동 중층 - 120㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 901동 고층 - 120㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 2 건

└ 1001동 3층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 1007동 3층 - 120㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 3 건

└ 701동 3층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 710동 5층 - 84㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 709동 28층 - 113㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

3. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 1 건

└ 203동 저층 - 84㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

[#조리읍-성원] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(1.85억 → 1.7억, ▽0.15억)

[#조리읍-성호2차파크힐] : 1 건

└ 102동 고층 - 59㎡(2.05억 → 2.1억, ▲500만원)

[#조리읍-성호] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(2.5억 → 2.7억, ▲0.2억)

[#조리읍-송촌토파즈] : 2 건

└ 102동 저층 - 60㎡(1.8억 → 1.88억, ▲800만원)

└ 103동 고층 - 84㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

4. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(2.35억 → 2.2억, ▽0.15억)

5. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 1 건

└ 905동 중층 - 74㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 5 건

└ 411동 2층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 405동 26층 - 60㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 405동 고층 - 60㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 406동 28층 - 60㎡(6.25억 → 6.28억, ▲300만원)

└ 409동 중층 - 84㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 808동 12층 - 84㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

└ 808동 26층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛7단지휴먼시아] : 2 건

└ 710동 19층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 706동 1층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 4 건

└ 102동 9층 - 100㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 110동 9층 - 100㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 102동 9층 - 100㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 109동 7층 - 120㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 2 건

└ 202동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 202동 고층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 5 건

└ 308동 저층 - 84㎡(4.9억 → 4.85억, ▽500만원)

└ 302동 1층 - 101㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 309동 5층 - 101㎡(5.3억 → 5.25억, ▽500만원)

└ 302동 9층 - 101㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 310동 17층 - 120㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 4 건

└ 511동 9층 - 59㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 507동 고층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 516동 9층 - 84㎡(6.6억 → 6.55억, ▽500만원)

└ 520동 16층 - 118㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

6. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 110동 저층 - 84㎡(2.35억 → 2.3억, ▽500만원)

[#검산동-유승] : 1 건

└ 106동 6층 - 59㎡(1.9억 → 1.88억, ▽200만원)

7. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈2단지] : 1 건

└ 209동 4층 - 84㎡(2.7억 → 3억, ▲0.3억)

8. 문산읍

[#문산읍-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 104동 14층 - 69㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 2 건

└ 102동 8층 - 59㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

└ 104동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 1 건

└ 110동 저층 - 84㎡(3.6억 → 3.65억, ▲500만원)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 1 건

└ 201동 12층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

9. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 2 건

└ 501동 10층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 501동 10층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 104동 3층 - 124㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 3 건

└ 207동 4층 - 84㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 207동 저층 - 84㎡(2.95억 → 3.1억, ▲0.15억)

└ 207동 고층 - 90㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

[#금촌동-대영장미2차] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

[#금촌동-대영장미3차] : 1 건

└ 301동 11층 - 84㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

[#금촌동-대영장미] : 1 건

└ 101동 4층 - 59㎡(1.85억 → 1.79억, ▽600만원)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 1 건

└ 115동 18층 - 84㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 3 건

└ 703동 5층 - 75㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

└ 710동 3층 - 84㎡(4.1억 → 3.85억, ▽0.25억)

└ 707동 18층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 1 건

└ 507동 14층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 2 건

└ 101동 14층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 103동 4층 - 59㎡(2.29억 → 2.3억, ▲100만원)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 2 건

└ 101동 5층 - 74㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

└ 101동 13층 - 74㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 3 건

└ 415동 5층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 409동 20층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

└ 418동 16층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 4 건

└ 604동 20층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 608동 6층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 604동 21층 - 59㎡(3.45억 → 3.35억, ▽0.1억)

└ 609동 6층 - 59㎡(3.2억 → 3.07억, ▽0.13억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 102동 1층 - 136㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

10. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 2 건

└ 916동 고층 - 129㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 909동 1층 - 129㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 1 건

└ 810동 저층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

11. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 3 건

└ 307동 저층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 312동 저층 - 84㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 314동 6층 - 102㎡(6.9억 → 7.5억, ▲0.6억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 4 건

└ 609동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 608동 11층 - 84㎡(5.9억 → 6.1억, ▲0.2억)

└ 608동 중층 - 84㎡(5.9억 → 6.3억, ▲0.4억)

└ 610동 고층 - 101㎡(6.1억 → 5.99억, ▽0.11억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 9 건

└ 814동 저층 - 73㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 819동 11층 - 73㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 805동 4층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 818동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 812동 9층 - 117㎡(4.6억 → 5억, ▲0.4억)

└ 813동 중층 - 117㎡(5.15억 → 5.3억, ▲0.15억)

└ 813동 중층 - 117㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 810동 7층 - 147㎡(5.7억 → 6.5억, ▲0.8억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 2 건

└ 1103동 10층 - 84㎡(4.75억 → 4.7억, ▽500만원)

└ 1109동 11층 - 111㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 9 건

└ 1003동 3층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 1002동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 1003동 고층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 1003동 고층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 1019동 11층 - 84㎡(9.1억 → 8.8억, ▽0.3억)

└ 1014동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.8억, ▲0.1억)

└ 1013동 12층 - 84㎡(8.8억 → 8.9억, ▲0.1억)

└ 1012동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 4 건

└ 713동 고층 - 74㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 704동 16층 - 74㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 703동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 704동 7층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 3 건

└ 103동 3층 - 84㎡(4.95억 → 5.2억, ▲0.25억)

└ 108동 15층 - 104㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

└ 101동 11층 - 104㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 5 건

└ 211동 고층 - 74㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 214동 13층 - 74㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 204동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)

└ 210동 9층 - 84㎡(4.35억 → 4억, ▽0.35억)

└ 209동 고층 - 126㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 4 건

└ 315동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 306동 12층 - 104㎡(4.6억 → 5억, ▲0.4억)

└ 304동 10층 - 134㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 308동 16층 - 158㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 407동 23층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 3 건

└ 514동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 507동 중층 - 120㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

└ 507동 중층 - 120㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 19 건

└ 915동 18층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 901동 중층 - 59㎡(5.78억 → 5.75억, ▽300만원)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 925동 중층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.85억 → 5.8억, ▽500만원)

└ 925동 중층 - 59㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 902동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 903동 8층 - 59㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 915동 중층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 919동 고층 - 72㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

└ 910동 고층 - 72㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 906동 중층 - 72㎡(7.15억 → 7억, ▽0.15억)

└ 925동 고층 - 72㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

└ 902동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 905동 저층 - 84㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

└ 916동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)