[3월3주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 규제 완화 기대감, 서울 재건축&1기 신도시 아파트값 상승

- 일부 지역 매물 회수되고 호가 다시 상승

- 대출 규제 등의 영향으로 매수 심리는 여전히 꽁꽁

- 대선 이후 부동산 정책에 대한 기대감이 커지면서 일부 집주인들은 매물을 회수

- 호가를 다시 올리는 분위기지만 관망세는 여전

- 정비사업 규제 오나화 기대감으로 서울 재건축이 0.02% 올라 다시 상승 전환

- 1기 신도시도 소폭 올라 2주 연속 상승

- 하지만 매도자와 매수자의 '동상이모'이 계속되면서 실제 거래로 이어지지 않음

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.39 로서 지난 주 대비 0.15상승 하였으며,
매도자 우위지수는 140.4 로서 지난주 대비 0.6상승 하였습니다.

이번주는 가격 변동이 크지 않고 조용한 전국 아파트 가격을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.01%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.01% 미미한 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주 0.10%, 부산 0.06%, 울산 0.03%로 소폭 상승하고,

대전 -0.02%, 대구 -0.04%가 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 53.8을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 58개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1172개로 지난 주 대비 36개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 8건이 가격을 올리고, 18개 단지에서는 36건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 28건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1172중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 431개(36.77%),

   ②낮은 매물은 622개(53.07%),

   ③동일 매물은 98개(8.36%),

   ④기타(정보부족) 21개(1.79%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.35% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 927개(79.1%),

   ⓑ낮은 매물은 173개(14.76%),

   ⓒ동일 매물은 51개(4.35%),

   ⓓ기타(정보부족) 21개(1.79%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.44% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 129개 아파트(평형별) 중 41개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(31.78%, 최근거래 = 신고가),

77개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.05% 낮게 거래되었습니다.

(59.69%, 최근거래 < 신고가)

※ 11개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 5 건

└ 108동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 108동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 102동 저층 - 84㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

└ 110동 고층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 110동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.8억, ▲0.3억)

[#공도읍-공도정보] : 1 건

└ 1동 4층 - 63㎡(0.9억 → 0.85억, ▽500만원)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 5 건

└ 108동 고층 - 84㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 118동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 105동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.55억, ▲500만원)

└ 101동 고층 - 101㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#공도읍-산수화] : 6 건

└ 106동 19층 - 59㎡(1.8억 → 1.75억, ▽500만원)

└ 106동 14층 - 59㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)

└ 106동 고층 - 59㎡(1.55억 → 1.5억, ▽500만원)

└ 109동 중층 - 59㎡(1.55억 → 1.7억, ▲0.15억)

└ 101동 중층 - 59㎡(1.6억 → 1.7억, ▲0.1억)

└ 104동 고층 - 59㎡(1.65억 → 1.7억, ▲500만원)

[#공도읍-삼성] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(2.8억 → 2.55억, ▽0.25억)

[#공도읍-쌍용스윗닷홈] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 1 건

└ 103동 4층 - 84㎡(3.38억 → 3.35억, ▽300만원)

[#공도읍-안성공도금호어울림2단지] : 1 건

└ 201동 1층 - 101㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 1 건

└ 109동 저층 - 59㎡(2.85억 → 2.9억, ▲500만원)

[#공도읍-안성공도우림] : 1 건

└ 108동 중층 - 53㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도우림루미아트] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(3.05억 → 3.3억, ▲0.25억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 8 건

└ 102동 중층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 107동 13층 - 59㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 103동 중층 - 73㎡(4.5억 → 4.25억, ▽0.25억)

└ 104동 중층 - 73㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 73㎡(4.7억 → 4.35억, ▽0.35억)

└ 103동 29층 - 73㎡(4.5억 → 3.9억, ▽0.6억)

└ 110동 고층 - 84㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

└ 109동 12층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성부영] : 3 건

└ 103동 9층 - 59㎡(1.88억 → 1.8억, ▽800만원)

└ 103동 중층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

└ 103동 14층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#공도읍-주은풍림] : 1 건

└ 107동 저층 - 59㎡(1.95억 → 1.9억, ▽500만원)

[#공도읍-태산1차] : 3 건

└ 104동 16층 - 59㎡(1.68억 → 1.7억, ▲200만원)

└ 104동 저층 - 59㎡(1.5억 → 1.7억, ▲0.2억)

└ 106동 8층 - 59㎡(1.8억 → 1.75억, ▽500만원)

[#공도읍-한일타운] : 2 건

└ 102동 1층 - 59㎡(2억 → 1.8억, ▽0.2억)

└ 101동 6층 - 59㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

2. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 11 건

└ 126동 고층 - 59㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

└ 111동 고층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 123동 17층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 106동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

└ 124동 고층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 122동 저층 - 59㎡(3억 → 3.15억, ▲0.15억)

└ 103동 중층 - 74㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 114동 중층 - 74㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

└ 120동 저층 - 74㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

└ 118동 14층 - 77㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 112동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

3. 당왕동

[#당왕동-대우,경남] : 1 건

└ 202동 12층 - 59㎡(1.9억 → 2억, ▲0.1억)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 3 건

└ 116동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 110동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 111동 7층 - 84㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

4. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 1 건

└ 306동 4층 - 59㎡(2.35억 → 2.38억, ▲300만원)

5. 보개면

[#보개면-양지리치타운] : 1 건

└ 104동 저층 - 55㎡(0.95억 → 0.98억, ▲300만원)

6. 숭인동

[#숭인동-동신] : 2 건

└ 102동 13층 - 59㎡(1.35억 → 1.5억, ▲0.15억)

└ 104동 중층 - 84㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

7. 금산동

[#금산동-삼부] : 1 건

└ 101동 10층 - 74㎡(1.6억 → 1.58억, ▽200만원)

8. 금광면

[#금광면-홍익] : 2 건

└ 109동 5층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 109동 저층 - 59㎡(1.9억 → 1.75억, ▽0.15억)