[3월1주] 대구시달성군 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]대구시달성군

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.01 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 113.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 대구시 달성군 전체 117개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3605개로 지난 주 대비 35개 감소하였습니다.

- 16개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 45개 단지에서는 68건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 52건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3605중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 984개(27.3%),

   ②낮은 매물은 2005개(55.62%),

   ③동일 매물은 115개(3.19%),

   ④기타(정보부족) 501개(13.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.51% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2398개(66.52%),

   ⓑ낮은 매물은 569개(15.78%),

   ⓒ동일 매물은 137개(3.8%),

   ⓓ기타(정보부족) 501개(13.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.41% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 315개 아파트(평형별) 중 77개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.44%, 최근거래 = 신고가),

194개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.95% 낮게 거래되었습니다.

(61.59%, 최근거래 < 신고가)

※ 44개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 현풍읍

[#현풍읍-대구테크노폴리스남해오네뜨1차] : 2 건

└ 109동 저층 - 59㎡(2.6억 → 2.39억, ▽0.21억)

└ 105동 9층 - 59㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

[#현풍읍-대구테크노폴리스서한이다음] : 1 건

└ 106동 4층 - 77㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#현풍읍-대구테크노폴리스일동미라주더파크] : 1 건

└ 105동 12층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#현풍읍-제일풍경채더퍼스트] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.35억, ▽0.25억)

2. 옥포읍

[#옥포읍-달성삼환나우빌] : 1 건

└ 103동 18층 - 84㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

[#옥포읍-대구옥포LH허브시티] : 4 건

└ 102동 중층 - 51㎡(1.85억 → 1.8억, ▽500만원)

└ 105동 6층 - 51㎡(2.1억 → 1.95억, ▽0.15억)

└ 106동 2층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 108동 10층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

[#옥포읍-대성베르힐2차] : 1 건

└ 602동 12층 - 84㎡(3.79억 → 3.8억, ▲100만원)

[#옥포읍-미진이지비아] : 2 건

└ 107동 9층 - 74㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 105동 7층 - 84㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

[#옥포읍-옥포대성베르힐4단지] : 5 건

└ 407동 고층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 411동 10층 - 84㎡(3.85억 → 3.95억, ▲0.1억)

└ 402동 16층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 407동 13층 - 84㎡(3.75억 → 3.73억, ▽200만원)

└ 417동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)

[#옥포읍-옥포이진캐스빌8단지] : 3 건

└ 807동 5층 - 84㎡(3.45억 → 3.5억, ▲500만원)

└ 807동 5층 - 84㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

└ 808동 6층 - 84㎡(3.55억 → 3.6억, ▲500만원)

[#옥포읍-옥포지구서한이다음] : 3 건

└ 503동 13층 - 59㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

└ 503동 저층 - 59㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

└ 502동 고층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

3. 논공읍

[#논공읍-논공성원] : 3 건

└ 6동 20층 - 59㎡(0.73억 → 0.72억, ▽100만원)

└ 6동 저층 - 59㎡(0.75억 → 0.73억, ▽200만원)

└ 5동 중층 - 59㎡(0.7억 → 0.73억, ▲300만원)

[#논공읍-달성우신미가뷰] : 2 건

└ 108동 27층 - 75㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 106동 15층 - 84㎡(2.6억 → 2.59억, ▽100만원)

4. 화원읍

[#화원읍-대곡역그린빌] : 3 건

└ 105동 9층 - 59㎡(2.5억 → 2.55억, ▲500만원)

└ 116동 6층 - 75㎡(2.8억 → 3.1억, ▲0.3억)

└ 109동 12층 - 75㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

[#화원읍-대곡역래미안] : 4 건

└ 105동 16층 - 84㎡(3.82억 → 3.65억, ▽0.17억)

└ 105동 19층 - 84㎡(4.05억 → 3.95억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(3.95억 → 4억, ▲500만원)

└ 106동 20층 - 84㎡(4.35억 → 4억, ▽0.35억)

[#화원읍-대곡역신동아파밀리에] : 1 건

└ 104동 16층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#화원읍-명곡미래빌1단지] : 5 건

└ 105동 19층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 108동 11층 - 84㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 110동 7층 - 84㎡(2.97억 → 2.9억, ▽700만원)

└ 105동 19층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 106동 13층 - 84㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

[#화원읍-영남] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

[#화원읍-청구청산맨션] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(2.6억 → 2.59억, ▽100만원)

[#화원읍-한샘타운] : 2 건

└ 101동 3층 - 59㎡(2.08억 → 1.98억, ▽0.1억)

└ 101동 6층 - 59㎡(2.04억 → 2.08억, ▲400만원)

[#화원읍-화원삼주타운] : 2 건

└ 102동 4층 - 59㎡(1.65억 → 1.63억, ▽200만원)

└ 101동 18층 - 98㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

[#화원읍-화원이진캐스빌] : 4 건

└ 108동 17층 - 71㎡(4.4억 → 4.15억, ▽0.25억)

└ 108동 17층 - 71㎡(4.5억 → 4.15억, ▽0.35억)

└ 105동 24층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#화원읍-화원태왕타운] : 1 건

└ 108동 저층 - 59㎡(1.85억 → 1.9억, ▲500만원)

5. 다사읍

[#다사읍-강창동서] : 2 건

└ 102동 중층 - 59㎡(1.35억 → 1.4억, ▲500만원)

└ 102동 1층 - 59㎡(1.38억 → 1.4억, ▲200만원)

[#다사읍-강창삼산타운1차] : 4 건

└ 103동 24층 - 59㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)

└ 101동 9층 - 84㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

└ 102동 1층 - 84㎡(2.05억 → 2.1억, ▲500만원)

└ 101동 9층 - 134㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#다사읍-강창태성그린시티] : 1 건

└ 103동 16층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#다사읍-강창하이츠] : 1 건

└ 102동 중층 - 59㎡(1.7억 → 1.8억, ▲0.1억)

[#다사읍-다사e-편한세상] : 2 건

└ 102동 20층 - 84㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

└ 105동 27층 - 126㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

[#다사읍-다사역삼정그린코아더베스트] : 1 건

└ 104동 고층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

[#다사읍-다사한일유앤아이] : 1 건

└ 105동 10층 - 84㎡(3.47억 → 3.43억, ▽400만원)

[#다사읍-대구세천한라비발디] : 6 건

└ 107동 16층 - 74㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

└ 102동 29층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 102동 11층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 103동 7층 - 84㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 109동 1층 - 84㎡(4.1억 → 3.7억, ▽0.4억)

└ 103동 20층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#다사읍-대실역동화아이위시] : 4 건

└ 105동 13층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 102동 7층 - 84㎡(4.1억 → 4.05억, ▽500만원)

└ 107동 1층 - 119㎡(4.95억 → 4.85억, ▽0.1억)

└ 106동 6층 - 119㎡(5.65억 → 6억, ▲0.35억)

[#다사읍-대실역리슈빌3단지] : 1 건

└ 303동 9층 - 84㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

[#다사읍-대실역청아람1단지] : 1 건

└ 104동 9층 - 84㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

[#다사읍-대실역청아람2단지] : 3 건

└ 203동 4층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 201동 21층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 210동 8층 - 109㎡(5.69억 → 5.4억, ▽0.29억)

[#다사읍-대실역태왕아너스] : 5 건

└ 101동 12층 - 53㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 107동 3층 - 59㎡(3.9억 → 3.55억, ▽0.35억)

└ 102동 3층 - 59㎡(3.65억 → 3.9억, ▲0.25억)

└ 104동 11층 - 59㎡(3.93억 → 4.1억, ▲0.17억)

└ 104동 20층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#다사읍-북죽곡엠코타운더솔레뉴] : 6 건

└ 107동 6층 - 69㎡(3억 → 2.5억, ▽0.5억)

└ 103동 10층 - 76㎡(3.25억 → 3.05억, ▽0.2억)

└ 108동 14층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 106동 2층 - 84㎡(3.6억 → 3.45억, ▽0.15억)

└ 104동 24층 - 84㎡(3.55억 → 3.45억, ▽0.1억)

└ 108동 14층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#다사읍-서재화진금봉타운] : 1 건

└ 109동 1층 - 84㎡(2.1억 → 1.93억, ▽0.17억)

[#다사읍-세천삼정그린코아더베스트1단지] : 1 건

└ 101동 3층 - 79㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#다사읍-세천삼정그린코아더베스트2단지] : 1 건

└ 203동 10층 - 75㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

[#다사읍-신성서진흥더블파크] : 1 건

└ 105동 13층 - 84㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시2차] : 3 건

└ 205동 25층 - 51㎡(2.55억 → 2.6억, ▲500만원)

└ 206동 8층 - 63㎡(2.65억 → 2.58억, ▽700만원)

└ 201동 8층 - 63㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시3차] : 7 건

└ 308동 11층 - 62㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

└ 301동 1층 - 62㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

└ 309동 15층 - 62㎡(3.3억 → 2.7억, ▽0.6억)

└ 312동 2층 - 76㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 307동 25층 - 76㎡(3.75억 → 3.6억, ▽0.15억)

└ 306동 7층 - 81㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 315동 3층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시] : 4 건

└ 101동 9층 - 59㎡(3.05억 → 2.8억, ▽0.25억)

└ 103동 19층 - 59㎡(2.58억 → 2.41억, ▽0.17억)

└ 103동 5층 - 59㎡(2.4억 → 2.25억, ▽0.15억)

└ 106동 18층 - 59㎡(2.5억 → 2.75억, ▲0.25억)

[#다사읍-제일풍경채프라임] : 13 건

└ 111동 1층 - 59㎡(2.65억 → 2.45억, ▽0.2억)

└ 110동 19층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 112동 22층 - 59㎡(3.7억 → 2.48억, ▽1.22억)

└ 107동 10층 - 59㎡(2.73억 → 2.55억, ▽0.18억)

└ 107동 5층 - 59㎡(2.65억 → 2.52억, ▽0.13억)

└ 111동 20층 - 59㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

└ 111동 4층 - 59㎡(2.75억 → 2.6억, ▽0.15억)

└ 105동 2층 - 59㎡(2.65억 → 2.45억, ▽0.2억)

└ 107동 19층 - 59㎡(2.8억 → 2.65억, ▽0.15억)

└ 105동 7층 - 84㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

└ 108동 12층 - 84㎡(3.3억 → 3.6억, ▲0.3억)

└ 108동 16층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 106동 20층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#다사읍-죽곡삼정그린코아더베스트] : 3 건

└ 103동 28층 - 74㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 107동 31층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 107동 17층 - 103㎡(6.5억 → 7.3억, ▲0.8억)

[#다사읍-죽곡청아람리슈빌4단지] : 2 건

└ 403동 15층 - 84㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

└ 403동 6층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#다사읍-죽곡푸르지오2단지] : 1 건

└ 201동 2층 - 118㎡(7.6억 → 7억, ▽0.6억)

[#다사읍-죽곡하우젠트아너스빌] : 1 건

└ 105동 10층 - 84㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

[#다사읍-죽곡한신휴플러스] : 5 건

└ 101동 5층 - 59㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 104동 2층 - 59㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

└ 106동 7층 - 74㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 102동 24층 - 84㎡(5.78억 → 5.48억, ▽0.3억)

└ 102동 2층 - 84㎡(5.4억 → 4.8억, ▽0.6억)

[#다사읍-현대썬앤빌대구] : 1 건

└ 102동 12층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#다사읍-협성휴포레죽곡] : 5 건

└ 102동 4층 - 64㎡(3.95억 → 3.7억, ▽0.25억)

└ 106동 고층 - 64㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 101동 23층 - 64㎡(3.95억 → 3.85억, ▽0.1억)

└ 107동 21층 - 84㎡(5.75억 → 5.8억, ▲500만원)

└ 107동 21층 - 84㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

6. 가창면

[#가창면-가창중석타운] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(2.5억 → 2.55억, ▲500만원)

7. 구지면

[#구지면-과학마을청아람] : 2 건

└ 107동 고층 - 59㎡(2억 → 1.99억, ▽100만원)

└ 103동 20층 - 59㎡(1.83억 → 1.85억, ▲200만원)

[#구지면-대구국가산단ZOOM파크] : 1 건

└ 104동 17층 - 84㎡(2.95억 → 2.85억, ▽0.1억)

[#구지면-대구국가산단디에트르더센트럴] : 1 건

└ 107동 8층 - 76㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크2] : 2 건

└ 205동 고층 - 74㎡(2.55억 → 2.52억, ▽300만원)

└ 204동 8층 - 78㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크3.0] : 1 건

└ 304동 고층 - 78㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크] : 4 건

└ 102동 고층 - 75㎡(2.65억 → 2.55억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 75㎡(2.6억 → 2.45억, ▽0.15억)

└ 105동 중층 - 84㎡(2.85억 → 2.78억, ▽700만원)

└ 104동 19층 - 84㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

[#구지면-대구국가산단영무예다음] : 1 건

└ 106동 24층 - 67㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

8. 유가읍

[#유가읍-대구테크노원힐데스하임] : 4 건

└ 104동 고층 - 70㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 110동 중층 - 71㎡(2.75억 → 2.65억, ▽0.1억)

└ 108동 16층 - 71㎡(2.97억 → 2.87억, ▽0.1억)

└ 110동 중층 - 71㎡(2.75억 → 2.65억, ▽0.1억)

[#유가읍-대구테크노폴리스반도유보라아이비파크] : 3 건

└ 108동 16층 - 70㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)

└ 102동 13층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 103동 3층 - 84㎡(3.55억 → 3.35억, ▽0.2억)

[#유가읍-대구테크노폴리스중흥S-클래스] : 5 건

└ 1306동 2층 - 99㎡(4.4억 → 4.7억, ▲0.3억)

└ 1310동 10층 - 99㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 1310동 10층 - 99㎡(4.19억 → 4.15억, ▽400만원)

└ 1311동 7층 - 111㎡(6.8억 → 5.8억, ▽1억)

[#유가읍-대구테크노폴리스진아리채] : 4 건

└ 108동 8층 - 70㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)

└ 109동 저층 - 70㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)

└ 109동 1층 - 70㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

└ 107동 10층 - 78㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)

[#유가읍-대구테크노폴리스호반베르디움] : 5 건

└ 109동 고층 - 73㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 109동 고층 - 73㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 110동 고층 - 73㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.58억, ▽200만원)

└ 111동 5층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#유가읍-대구테크노폴리스화성파크드림] : 3 건

└ 102동 고층 - 77㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

└ 109동 15층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 109동 15층 - 84㎡(3.7억 → 3.9억, ▲0.2억)

[#유가읍-우미린더포레스트] : 2 건

└ 102동 10층 - 75㎡(3.3억 → 3.05억, ▽0.25억)

└ 102동 8층 - 75㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

[#유가읍-제일풍경채센트럴] : 2 건

└ 213동 18층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

└ 215동 21층 - 84㎡(3.95억 → 4억, ▲500만원)

[#유가읍-호반베르디움더클래스] : 3 건

└ 206동 9층 - 98㎡(4.05억 → 3.97억, ▽800만원)

└ 207동 13층 - 98㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 201동 6층 - 98㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)