[2월4주] 경기도평택시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 강남권 정비사업 추진 및 신고가 경신 등 기대감 작용

- 하지만 수도권 아파트, 매수자 관망세는 여전

- 서울 아파트 매매 0.01% 상승

: 서울 아파트 값은 정비사업에 따른 기대감과 강남권 주요 단지의 신고가 경신

- 송파 잠실주공5단지 정비계획 심의 통과

- 서초 아크로리버파크, 압구정 현대 등이 신고가 경신으로 인근 단지들의 기대감이 높아지는 분위기

- 다만, 매수심리 위축이 이어지면서 수도권 전반에 하향 흐름은 확산

- 급매물 위주로만 드물게 거래되는 등 관망세 속 거래절벽 현상은 계속

● [지역]경기도평택시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.02 로서 지난 주 대비 -0.09하락 하였으며,
매도자 우위지수는 133.8 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 아파트 시장은 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB 주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미하게 상승했습니다.

수도권 매매는 0.01% 상승에 그쳤으며, 광역시에서는 대구 -0.04%, 대전 -0.09% 등 소폭 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 평택시 전체 227개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4299개로 지난 주 대비 1815개 감소하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 24개 단지에서는 34건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 24건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4299중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1591개(37.01%),

   ②낮은 매물은 1676개(38.99%),

   ③동일 매물은 282개(6.56%),

   ④기타(정보부족) 750개(17.45%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.12% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2910개(67.69%),

   ⓑ낮은 매물은 465개(10.82%),

   ⓒ동일 매물은 174개(4.05%),

   ⓓ기타(정보부족) 750개(17.45%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.39% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 502개 아파트(평형별) 중 165개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(32.87%, 최근거래 = 신고가),

246개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.43% 낮게 거래되었습니다.

(49.0%, 최근거래 < 신고가)

※ 91개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 합정동

[#합정동-평택뉴비전엘크루] : 4 건

└ 102동 6층 - 74㎡(3.65억 → 3.63억, ▽200만원)

└ 103동 3층 - 74㎡(3.5억 → 3.48억, ▽200만원)

└ 111동 저층 - 84㎡(4.39억 → 4.76억, ▲0.36억)

└ 115동 3층 - 84㎡(4.21억 → 4.36억, ▲0.15억)

2. 죽백동

[#죽백동-우미린레이크파크] : 3 건

└ 205동 23층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 207동 중층 - 84㎡(5억 → 5.8억, ▲0.8억)

└ 203동 6층 - 84㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크1단지] : 1 건

└ 102동 14층 - 84㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크2단지] : 3 건

└ 202동 12층 - 74㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 207동 18층 - 84㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 207동 4층 - 84㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

[#죽백동-평택소사벌중흥S-클래스(B9블록)] : 1 건

└ 111동 18층 - 84㎡(5.75억 → 5.7억, ▽500만원)

[#죽백동-평택소사벌호반베르디움] : 2 건

└ 1105동 14층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 1105동 16층 - 84㎡(7.2억 → 6.3억, ▽0.9억)

[#죽백동-평택소사벌효성해링턴코트] : 1 건

└ 113동 3층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

3. 비전동

[#비전동-벽산] : 1 건

└ 102동 6층 - 59㎡(2.2억 → 2.3억, ▲0.1억)

[#비전동-비전경남아너스빌] : 2 건

└ 119동 중층 - 84㎡(3.85억 → 4억, ▲0.15억)

└ 119동 6층 - 84㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

[#비전동-우림필유] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

[#비전동-우미린센트럴파크] : 1 건

└ 107동 6층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#비전동-평택] : 1 건

└ 가동 중층 - 63㎡(1.3억 → 1.25억, ▽500만원)

[#비전동-평택센트럴해링턴플레이스] : 2 건

└ 106동 10층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 116동 15층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#비전동-평택소사벌푸르지오] : 3 건

└ 105동 고층 - 83㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 102동 4층 - 83㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 102동 13층 - 83㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

[#비전동-현대이화] : 1 건

└ 111동 저층 - 62㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

4. 포승읍

[#포승읍-포승삼부르네상스1단지] : 1 건

└ 102동 9층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

5. 장당동

[#장당동-제일풍경채장당센트럴] : 1 건

└ 307동 17층 - 84㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#장당동-제일하이빌1차] : 1 건

└ 102동 중층 - 59㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

6. 칠원동

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지] : 1 건

└ 107동 19층 - 74㎡(4.68억 → 4.58억, ▽0.1억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지] : 4 건

└ 211동 저층 - 59㎡(4.4억 → 3.9억, ▽0.5억)

└ 202동 저층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 207동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 207동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지] : 4 건

└ 409동 고층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 401동 고층 - 73㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 401동 고층 - 73㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

7. 장안동

[#장안동-평택장안마을코오롱하늘채] : 1 건

└ 1018동 4층 - 114㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

8. 소사동

[#소사동-평택소사에스케이뷰] : 1 건

└ 104동 저층 - 125㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

[#소사동-평택효성해링턴플레이스1단지] : 1 건

└ 103동 중층 - 72㎡(4.55억 → 4.5억, ▽500만원)

[#소사동-평택효성해링턴플레이스2단지] : 3 건

└ 212동 중층 - 72㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 228동 중층 - 72㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

└ 226동 고층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

9. 군문동

[#군문동-평택군문주공2단지] : 3 건

└ 201동 12층 - 59㎡(2.4억 → 2.7억, ▲0.3억)

└ 213동 10층 - 59㎡(2.55억 → 2.7억, ▲0.15억)

└ 201동 고층 - 59㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

10. 세교동

[#세교동-개나리] : 1 건

└ 104동 14층 - 59㎡(2.43억 → 2.4억, ▽300만원)

[#세교동-보성청실] : 1 건

└ 105동 2층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#세교동-부영] : 1 건

└ 501동 15층 - 59㎡(2.28억 → 2.27억, ▽100만원)

[#세교동-부영원앙2차] : 1 건

└ 308동 5층 - 84㎡(3.45억 → 3.5억, ▲500만원)

[#세교동-태영청솔] : 3 건

└ 102동 10층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 106동 2층 - 59㎡(2.25억 → 2.3억, ▲500만원)

└ 102동 13층 - 59㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

[#세교동-힐스테이트평택2차] : 3 건

└ 210동 2층 - 64㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 216동 고층 - 73㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 213동 저층 - 84㎡(6.3억 → 5.6억, ▽0.7억)

[#세교동-힐스테이트평택3차] : 5 건

└ 301동 중층 - 73㎡(6억 → 5.65억, ▽0.35억)

└ 307동 중층 - 73㎡(5.7억 → 6.2억, ▲0.5억)

└ 307동 중층 - 73㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 307동 중층 - 73㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

[#세교동-힐스테이트평택] : 4 건

└ 104동 중층 - 73㎡(5.15억 → 5.7억, ▲0.55억)

└ 104동 중층 - 73㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 107동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

11. 현덕면

[#현덕면-한일] : 1 건

└ A동 고층 - 59㎡(0.9억 → 0.8억, ▽0.1억)

12. 청북읍

[#청북읍-사랑으로부영2차] : 5 건

└ 215동 2층 - 59㎡(1.85억 → 1.8억, ▽500만원)

└ 214동 중층 - 59㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

└ 213동 고층 - 59㎡(2.05억 → 2억, ▽500만원)

└ 212동 1층 - 59㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

└ 213동 저층 - 59㎡(2.1억 → 1.9억, ▽0.2억)

[#청북읍-평택청북이안] : 1 건

└ 109동 고층 - 84㎡(3억 → 3.5억, ▲0.5억)

13. 지산동

[#지산동-KCC스위첸] : 1 건

└ 102동 3층 - 114㎡(4.4억 → 4.35억, ▽500만원)

[#지산동-지산코아루] : 3 건

└ 106동 6층 - 127㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 106동 3층 - 127㎡(4.5억 → 4.15억, ▽0.35억)

└ 105동 6층 - 160㎡(5억 → 5.35억, ▲0.35억)

14. 용이동

[#용이동-e편한세상평택] : 1 건

└ 103동 16층 - 84㎡(4.9억 → 4.75억, ▽0.15억)

[#용이동-e편한세상평택용이1단지] : 2 건

└ 103동 고층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 114동 고층 - 84㎡(5억 → 6.5억, ▲1.5억)

[#용이동-e편한세상평택용이2단지] : 3 건

└ 203동 중층 - 84㎡(4.85억 → 4.6억, ▽0.25억)

└ 202동 고층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 204동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#용이동-비전아이파크평택] : 3 건

└ 103동 2층 - 75㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 107동 6층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 105동 고층 - 103㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#용이동-신영평택비전지웰테라스(도시형)] : 1 건

└ 501동 1층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#용이동-신영평택비전지웰푸르지오] : 1 건

└ 1101동 저층 - 74㎡(6.1억 → 5.3억, ▽0.8억)

[#용이동-평택비전레이크푸르지오] : 2 건

└ 2002동 저층 - 78㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 2003동 고층 - 84㎡(6.85억 → 7억, ▲0.15억)

[#용이동-평택비전센트럴푸르지오] : 1 건

└ 205동 5층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#용이동-평택비전에듀포레푸르지오] : 2 건

└ 302동 고층 - 73㎡(5.1억 → 5.5억, ▲0.4억)

└ 304동 20층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#용이동-평택용이금호어울림1단지] : 6 건

└ 113동 12층 - 67㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

└ 108동 15층 - 84㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

└ 112동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 112동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 102동 14층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 104동 16층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#용이동-평택용이금호어울림2단지] : 1 건

└ 203동 중층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

[#용이동-평택용이푸르지오2차] : 1 건

└ 208동 5층 - 129㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

15. 평택동

[#평택동-세문] : 1 건

└ 1동 12층 - 58㎡(1.5억 → 1.45억, ▽500만원)

16. 안중읍

[#안중읍-늘푸른] : 1 건

└ 103동 13층 - 59㎡(2.2억 → 2.3억, ▲0.1억)

[#안중읍-성원상떼빌] : 1 건

└ 102동 13층 - 59㎡(2.5억 → 2.38억, ▽0.12억)

[#안중읍-송담지엔하임2차] : 1 건

└ 204동 고층 - 74㎡(5.9억 → 5.2억, ▽0.7억)

[#안중읍-이화마을건영캐스빌] : 2 건

└ 105동 20층 - 84㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

└ 107동 10층 - 84㎡(3억 → 3.3억, ▲0.3억)

[#안중읍-행복마을동신1단지] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#안중읍-현대1차] : 3 건

└ 201동 3층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

└ 101동 4층 - 84㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

└ 102동 저층 - 84㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

[#안중읍-현대2차] : 1 건

└ 302동 14층 - 84㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)

[#안중읍-현대3차] : 1 건

└ 105동 17층 - 84㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

[#안중읍-화현마을우림필유] : 2 건

└ 103동 17층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

└ 107동 저층 - 118㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

[#안중읍-힐스테이트송담] : 1 건

└ 104동 11층 - 59㎡(4.55억 → 4.8억, ▲0.25억)

17. 통복동

[#통복동-삼성] : 2 건

└ 102동 6층 - 76㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 103동 4층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

18. 동삭동

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(2BL)] : 2 건

└ 206동 중층 - 83㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

└ 216동 고층 - 83㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(3BL)] : 15 건

└ 306동 중층 - 59㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

└ 306동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 306동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 306동 중층 - 59㎡(5.2억 → 5.15억, ▽500만원)

└ 306동 중층 - 59㎡(5.25억 → 5.15억, ▽0.1억)

└ 301동 7층 - 74㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 301동 중층 - 74㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 313동 고층 - 83㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 313동 고층 - 83㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 307동 고층 - 84㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 307동 고층 - 84㎡(6.8억 → 7.3억, ▲0.5억)

[#동삭동-삼익사이버] : 3 건

└ 102동 고층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 109동 중층 - 119㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 119㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

[#동삭동-서재자이] : 1 건

└ 102동 고층 - 74㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#동삭동-평택센트럴자이1단지] : 3 건

└ 101동 24층 - 72㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 105동 중층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 103동 13층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#동삭동-평택센트럴자이2단지] : 7 건

└ 205동 고층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 204동 고층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 201동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 201동 고층 - 84㎡(6.3억 → 7억, ▲0.7억)

└ 201동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 201동 고층 - 84㎡(7억 → 6.1억, ▽0.9억)

[#동삭동-평택센트럴자이3단지] : 11 건

└ 301동 저층 - 72㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 318동 고층 - 84㎡(6.6억 → 7.3억, ▲0.7억)

└ 318동 고층 - 84㎡(7.1억 → 7.3억, ▲0.2억)

└ 312동 중층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

└ 313동 저층 - 84㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 309동 고층 - 84㎡(7.1억 → 6.7억, ▽0.4억)

└ 309동 고층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 309동 고층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이4단지] : 1 건

└ 403동 고층 - 84㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이5단지] : 1 건

└ 505동 2층 - 72㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

19. 이충동

[#이충동-이충부영3단지(원앙부영)] : 1 건

└ 305동 10층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)