[2월4주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 강남권 정비사업 추진 및 신고가 경신 등 기대감 작용

- 하지만 수도권 아파트, 매수자 관망세는 여전

- 서울 아파트 매매 0.01% 상승

: 서울 아파트 값은 정비사업에 따른 기대감과 강남권 주요 단지의 신고가 경신

- 송파 잠실주공5단지 정비계획 심의 통과

- 서초 아크로리버파크, 압구정 현대 등이 신고가 경신으로 인근 단지들의 기대감이 높아지는 분위기

- 다만, 매수심리 위축이 이어지면서 수도권 전반에 하향 흐름은 확산

- 급매물 위주로만 드물게 거래되는 등 관망세 속 거래절벽 현상은 계속

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 -0.18하락 하였으며,
매도자 우위지수는 139.4 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 아파트 시장은 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB 주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미하게 상승했습니다.

수도권 매매는 0.01% 상승에 그쳤으며, 광역시에서는 대구 -0.04%, 대전 -0.09% 등 소폭 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 58개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1130개로 지난 주 대비 373개 감소하였습니다.

- 4개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 9개 단지에서는 11건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 7건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1130중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 443개(39.2%),

   ②낮은 매물은 577개(51.06%),

   ③동일 매물은 86개(7.61%),

   ④기타(정보부족) 24개(2.12%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.62% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 877개(77.61%),

   ⓑ낮은 매물은 173개(15.31%),

   ⓒ동일 매물은 56개(4.96%),

   ⓓ기타(정보부족) 24개(2.12%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.55% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 130개 아파트(평형별) 중 39개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.0%, 최근거래 = 신고가),

79개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.37% 낮게 거래되었습니다.

(60.77%, 최근거래 < 신고가)

※ 12개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 석정동

[#석정동-신원아침도시] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)

2. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 7 건

└ 122동 중층 - 59㎡(3.05억 → 3.15억, ▲0.1억)

└ 106동 중층 - 59㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 118동 17층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 74㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 102동 고층 - 74㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 118동 14층 - 77㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

3. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 2 건

└ 305동 13층 - 59㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

└ 308동 저층 - 77㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

4. 당왕동

[#당왕동-대우,경남] : 2 건

└ 202동 12층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 210동 4층 - 59㎡(2.1억 → 1.9억, ▽0.2억)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 1 건

└ 116동 고층 - 59㎡(3.4억 → 3.45억, ▲500만원)

[#당왕동-태영] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

5. 옥산동

[#옥산동-안성아양광신프로그레스] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

6. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 3 건

└ 104동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 114동 중층 - 125㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 112동 고층 - 125㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

[#공도읍-금호어울림3단지] : 2 건

└ 305동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 303동 6층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#공도읍-산수화] : 7 건

└ 104동 고층 - 59㎡(1.7억 → 1.65억, ▽500만원)

└ 104동 12층 - 59㎡(1.65억 → 1.5억, ▽0.15억)

└ 104동 2층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)

└ 103동 7층 - 59㎡(1.6억 → 1.65억, ▲500만원)

└ 105동 고층 - 59㎡(1.45억 → 1.6억, ▲0.15억)

└ 105동 고층 - 59㎡(1.75억 → 1.6억, ▽0.15억)

[#공도읍-송정그린빌] : 1 건

└ 108동 15층 - 84㎡(2.2억 → 2.3억, ▲0.1억)

[#공도읍-쌍용스윗닷홈] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(3.3억 → 3.15억, ▽0.15억)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도우림] : 3 건

└ 106동 3층 - 53㎡(1.9억 → 1.88억, ▽200만원)

└ 106동 4층 - 53㎡(1.7억 → 1.8억, ▲0.1억)

└ 102동 8층 - 59㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 3 건

└ 103동 중층 - 73㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

└ 103동 중층 - 73㎡(4.25억 → 4.4억, ▲0.15억)

[#공도읍-임광그대가1단지] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(2.45억 → 2.6억, ▲0.15억)

[#공도읍-주은청설] : 2 건

└ 201동 중층 - 59㎡(1.95억 → 1.9억, ▽500만원)

└ 106동 9층 - 59㎡(2억 → 2.25억, ▲0.25억)

[#공도읍-한일타운] : 1 건

└ 101동 6층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)