[2월4주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 강남권 정비사업 추진 및 신고가 경신 등 기대감 작용

- 하지만 수도권 아파트, 매수자 관망세는 여전

- 서울 아파트 매매 0.01% 상승

: 서울 아파트 값은 정비사업에 따른 기대감과 강남권 주요 단지의 신고가 경신

- 송파 잠실주공5단지 정비계획 심의 통과

- 서초 아크로리버파크, 압구정 현대 등이 신고가 경신으로 인근 단지들의 기대감이 높아지는 분위기

- 다만, 매수심리 위축이 이어지면서 수도권 전반에 하향 흐름은 확산

- 급매물 위주로만 드물게 거래되는 등 관망세 속 거래절벽 현상은 계속

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.05 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 146.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 아파트 시장은 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB 주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미하게 상승했습니다.

수도권 매매는 0.01% 상승에 그쳤으며, 광역시에서는 대구 -0.04%, 대전 -0.09% 등 소폭 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 151개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1848개로 지난 주 대비 784개 감소하였습니다.

- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 13개 단지에서는 15건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 12건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1848중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 954개(51.62%),

   ②낮은 매물은 535개(28.95%),

   ③동일 매물은 67개(3.63%),

   ④기타(정보부족) 292개(15.8%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.04% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1271개(68.78%),

   ⓑ낮은 매물은 243개(13.15%),

   ⓒ동일 매물은 42개(2.27%),

   ⓓ기타(정보부족) 292개(15.8%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.33% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 321개 아파트(평형별) 중 148개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(46.11%, 최근거래 = 신고가),

102개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.22% 낮게 거래되었습니다.

(31.78%, 최근거래 < 신고가)

※ 71개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 1 건

└ 105동 2층 - 80㎡(13.6억 → 13.2억, ▽0.4억)

[#평촌동-꿈건영5단지] : 1 건

└ 504동 15층 - 102㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#평촌동-삼성래미안] : 1 건

└ 102동 3층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 2 건

└ 208동 19층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 210동 22층 - 84㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 3 건

└ 201동 10층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 205동 14층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 205동 2층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 1 건

└ 306동 10층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 1 건

└ 506동 10층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 4 건

└ 101동 18층 - 59㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 114동 25층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 114동 25층 - 84㎡(13억 → 11억, ▽2억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 105동 3층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

2. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 313동 고층 - 60㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

[#관양동-동편LH4단지] : 1 건

└ 403동 4층 - 100㎡(15.2억 → 14.5억, ▽0.7억)

[#관양동-동편마을3단지] : 1 건

└ 306동 2층 - 84㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

[#관양동-신일해피트리] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(7.6억 → 7.8억, ▲0.2억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 105동 14층 - 84㎡(17억 → 16억, ▽1억)

[#관양동-한가람삼성] : 2 건

└ 209동 9층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 206동 4층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

3. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 1 건

└ 132동 4층 - 84㎡(9.6억 → 9.3억, ▽0.3억)

[#비산동-대광로제비앙] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#비산동-더포레스트힐] : 2 건

└ 113동 3층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 103동 14층 - 59㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 106동 8층 - 125㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 1 건

└ 109동 14층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#비산동-안양비산대주파크빌] : 1 건

└ 102동 중층 - 58㎡(6.5억 → 5.85억, ▽0.65억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 2 건

└ 104동 고층 - 59㎡(11억 → 12억, ▲1억)

└ 101동 7층 - 59㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 109동 9층 - 102㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

4. 호계동

[#호계동-다미안] : 1 건

└ 1동 7층 - 71㎡(6억 → 5억, ▽1억)

[#호계동-목련3단지] : 1 건

└ 301동 9층 - 50㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 807동 18층 - 164㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

[#호계동-삼익] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 3 건

└ 105동 중층 - 164㎡(16.5억 → 17억, ▲0.5억)

└ 105동 중층 - 164㎡(15억 → 17억, ▲2억)

[#호계동-영풍] : 1 건

└ 1동 고층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 2 건

└ 102동 9층 - 84㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

└ 102동 중층 - 84㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 201동 고층 - 79㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 15층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 104동 11층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#호계동-흥화브라운빌] : 1 건

└ 101동 17층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)