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- 오픈카톡 방 입장 *비번 0070
* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 홍남기 “올 들어 강남 실거래가 1억 이상 하락”
- 부동산 하향 안정세 더 속도낼 것
- 수도권 아파트값도 떨어졌다. 경기, 인천 2년5개월만에 하락
- 서울 매매 2주째 내림세, 전세도 2년 8개월 만에 하락 전환
- 매매 '꽁꽁'…작년 12월 거래량 2008년 이후 최저치
- 집값 빠지나…전국 미분양 주택 3개월 연속 증가
- 전국 미분양 1만7710가구…전월 대비 25.7% 급증
- 경북·강원·경남·전남 등 지방 중심으로 많이 늘어
● [지역]서울시종로구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 120.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
설 연휴이후 KB시세 미발표로 금주는 주요 뉴스로 대체합니다.
[6억원 이하 아파트의 종말]
주택금융공사가 무주택 서민들을 위해 운영 중인 주택담보대출상품 "보금자리론"은 6억 이하의 주택을 대상으로 한다.
이를 보면 정부는 6억원을 서민 보유 주택 가격의 기준선으로 삼는 듯하다.
그러나 15억 이상의 주택을 고가로 보는 현재의 기준이 적절하지 못한 것처럼, 6억원 이하를 "서민 주택"으로 보는 기준 역시 바뀌어야 한다.
6억 이하 아파트의 거래 비중은 급격하게 줄어들었다.
2016년 73%, 2017 56%, 2018년 65%로 줄어들다가 2019년 말에는 50%이하로 떨어지고 2020년 말에는 29%까지 급감했다.
6억 이하 아파트의 멸실 속도가 지나치게 빠르다.
이제 6억원 이하의 아파트는 서울시 아파트의 10채 중 3채밖에 안 된다.
지금 시점에서 서민 주거의 기준을 6억원으로 보는 것은 현실을 제대로 반영하지 못한다는 시각이다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 서울시 종로구 전체 52개 아파트 단지의 매물 개수는 총 322개로 지난 주 대비 7개 증가하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 1개 단지에서는 1건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 높인 매물이 2건 더 많아, 호가가 다소 상승하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 322중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 181개(56.21%),
②낮은 매물은 42개(13.04%),
③동일 매물은 5개(1.55%),
④기타(정보부족) 94개(29.19%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 12.04% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 193개(59.94%),
ⓑ낮은 매물은 34개(10.56%),
ⓒ동일 매물은 1개(0.31%),
ⓓ기타(정보부족) 94개(29.19%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.76% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 112개 아파트(평형별) 중 51개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(45.54%, 최근거래 = 신고가),
17개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -3.81% 낮게 거래되었습니다.
(15.18%, 최근거래 < 신고가)
※ 44개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 창신동
[#창신동-창신브라운스톤] : 1 건
└ 1동 8층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)
[#창신동-창신쌍용1단지] : 2 건└ 105동 9층 - 79㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)
└ 102동 11층 - 79㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)
2. 평창동
[#평창동-평창삼호] : 1 건
└ 5동 고층 - 144㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)
3. 평동
[#평동-경희궁자이3단지] : 2 건
└ 302동 중층 - 84㎡(21억 → 23억, ▲2억)
└ 302동 중층 - 84㎡(20.9억 → 21억, ▲0.1억)
4. 신영동
[#신영동-대아파크빌] : 1 건
└ 1동 3층 - 59㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)
5. 숭인동
[#숭인동-종로청계힐스테이트] : 3 건
└ 104동 중층 - 59㎡(9.6억 → 9.7억, ▲0.1억)
└ 104동 고층 - 59㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)
└ 104동 6층 - 114㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 무악동
1) 경희궁롯데캐슬
[#무악동-경희궁롯데캐슬]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 6,018만원
- 평균호가 : 14.92억(14.2억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 14억 (4층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 13.8억 (13층,'21.12/13)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,316만원
- 평균호가 : 18.33억(18억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 16.3억 (5층,'21.02/16)
- 직전실거래가 : 15.1억 (1층,'21.02/25)
《 141/104㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,099만원
- 평균호가 : 21.75억(20.5억 ~ 23억)
《 150/110㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,407만원
- 평균호가 : 20억(19억 ~ 21억)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 103동 저층 - 59㎡(15억)
└ 101동 저층 - 59㎡(14.5억)
└ 104동 저층 - 110㎡(21억)
§ 삭제2 건
└ 101동 14층 - 59㎡(15억)
└ 101동 5층 - 59㎡(16억)
2) 무악
[#무악동-무악]
1. 가격정보
《 80/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,512만원
- 평균호가 : 8.5억(8.5억 ~ 8.5억)
3) 무악현대
[#무악동-무악현대]
1. 가격정보
《 84/60㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,171만원
- 평균호가 : 10.6억(9.5억 ~ 11.5억)
- 최고실거래가 : 9.44억 (6층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 9.44억 (6층,'21.06/25)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,245만원
- 평균호가 : 14억(13억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.79억 (19층,'21.11/29)
- 직전실거래가 : 13.79억 (19층,'21.11/29)
《 141/114㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,751만원
- 평균호가 : 16억(14.5억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (9층,'21.06/06)
- 직전실거래가 : 13.99억 (10층,'21.07/31)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 112동 중층 - 60㎡(10.5억)
└ 103동 중층 - 114㎡(15.5억)
§ 삭제1 건
└ 107동 16층 - 84㎡(14.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 60 ㎡ 평균 호가 : 10.6억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.5억(101동 저층 - 남동향), 10.38% 저렴
4) 인왕산2차아이파크
[#무악동-인왕산2차아이파크]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 4,310만원
- 평균호가 : 14.08억(14억 ~ 14.3억)
- 최고실거래가 : 13.4억 (7층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 13.4억 (7층,'21.11/12)
《 144/112㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,673만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (5층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 14.5억 (5층,'21.04/03)
2. 홍파동
1) 경희궁자이2단지
[#홍파동-경희궁자이2단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,412만원
- 평균호가 : 16.1억(16억 ~ 16.3억)
- 최고실거래가 : 17억 (5층,'21.11/27)
- 직전실거래가 : 17억 (5층,'21.11/27)
《 82/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,954만원
- 평균호가 : 17.25억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (5층,'21.11/27)
- 직전실거래가 : 17억 (5층,'21.11/27)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,430만원
- 평균호가 : 21.78억(21억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 22.18억 (5층,'21.10/31)
- 직전실거래가 : 22.18억 (5층,'21.10/31)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,879만원
- 평균호가 : 23.1억(22억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22.18억 (5층,'21.10/31)
- 직전실거래가 : 22.18억 (5층,'21.10/31)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,362만원
- 평균호가 : 21.75억(21억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 22.18억 (5층,'21.10/31)
- 직전실거래가 : 22.18억 (5층,'21.10/31)
《 130/101㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,865만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 23.95억 (13층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 23.95억 (13층,'21.09/13)
《 173/138㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,496만원
- 평균호가 : 34억(34억 ~ 34억)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 205동 저층 - 59㎡(17억)
└ 205동 중층 - 84㎡(21.5억)
└ 205동 중층 - 84㎡(21억)
§ 삭제3 건
└ 205동 4층 - 59㎡(16.5억)
└ 201동 중층 - 84㎡(22.5억)
└ 208동 저층 - 84㎡(22억)
3. 명륜1가
1) 렉스빌
[#명륜1가-렉스빌]
1. 가격정보
《 161/143㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,874만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
2) 송림아마레스
[#명륜1가-송림아마레스]
1. 가격정보
《 100/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,314만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (1층,'21.01/15)
- 직전실거래가 : 6.3억 (1층,'21.01/15)
4. 숭인동
1) 롯데캐슬천지인
[#숭인동-롯데캐슬천지인]
1. 가격정보
《 104/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,761만원
- 평균호가 : 11.83억(11.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 11.2억 (26층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 11.2억 (26층,'21.08/17)
《 137/111㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,619만원
- 평균호가 : 15억(14억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 12.75억 (17층,'21.08/03)
- 직전실거래가 : 12.75억 (17층,'21.08/03)
《 138/112㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,593만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.85억 (11층,'21.11/26)
- 직전실거래가 : 12.85억 (11층,'21.11/26)
2) 숭인
[#숭인동-숭인]
1. 가격정보
《 93/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,701만원
- 평균호가 : 7.6억(7.6억 ~ 7.6억)
3) 종로센트레빌
[#숭인동-종로센트레빌]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 3,947만원
- 평균호가 : 9.67억(9.2억 ~ 10억)
《 105/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 4,049만원
- 평균호가 : 12.86억(11.8억 ~ 14.8억)
《 138/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,433만원
- 평균호가 : 14.33억(14억 ~ 15억)
2. 매물변동
§ 신규5 건
└ 105동 10층 - 59㎡(9.8억)
└ 105동 중층 - 59㎡(10억)
└ 104동 1층 - 84㎡(11.8억)
└ 102동 1층 - 84㎡(13.5억)
└ 104동 1층 - 84㎡(12억)
§ 삭제1 건
└ 104동 11층 - 84㎡(11.8억)
4) 종로청계힐스테이트
[#숭인동-종로청계힐스테이트]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,820만원
- 평균호가 : 9.59억(9.3억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9.75억 (5층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 9.75억 (5층,'21.11/06)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,484만원
- 평균호가 : 11.7억(11.7억 ~ 11.7억)
- 최고실거래가 : 10.85억 (16층,'21.06/28)
- 직전실거래가 : 10.85억 (16층,'21.06/28)
《 138/114㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,934만원
- 평균호가 : 12.25억(12억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 11억 (5층,'21.05/08)
- 직전실거래가 : 11억 (5층,'21.05/08)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 104동 중층 - 59㎡(9.6억 → 9.7억, ▲0.1억)
└ 104동 고층 - 59㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)
└ 104동 6층 - 114㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)
§ 삭제1 건
└ 104동 고층 - 59㎡(9.9억)
5. 청운동
1) 청운현대
[#청운동-청운현대]
1. 가격정보
《 159/129㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,806만원
- 평균호가 : 13.5억(13.5억 ~ 13.5억)
- 최고실거래가 : 13억 (2층,'21.01/14)
- 직전실거래가 : 13억 (2층,'21.01/14)
6. 구기동
1) 건덕
[#구기동-건덕]
1. 가격정보
《 244/145㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,425만원
- 평균호가 : 17.9억(17.9억 ~ 17.9억)
2) 동익
[#구기동-동익]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,133만원
- 평균호가 : 7.1억(7.1억 ~ 7.1억)
3) 쌍용더플래티넘종로구기동
[#구기동-쌍용더플래티넘종로구기동]
1. 가격정보
《 104/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,516만원
- 평균호가 : 20.5억(20.5억 ~ 20.5억)
7. 낙원동
1) 낙원
[#낙원동-낙원]
1. 가격정보
《 73/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,124만원
- 평균호가 : 6.9억(6.9억 ~ 6.9억)
8. 당주동
1) 미도파
[#당주동-미도파]
1. 가격정보
《 93/93㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,092만원
- 평균호가 : 8.7억(8.7억 ~ 8.7억)
- 최고실거래가 : 5.97억 (7층,'19.10/15)
- 직전실거래가 : 5.97억 (7층,'19.10/15)
《 149/149㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,183만원
- 평균호가 : 14.35억(14억 ~ 14.7억)
- 최고실거래가 : 7.2억 (8층,'18.09/15)
- 직전실거래가 : 7.2억 (8층,'18.09/15)
9. 신문로2가
1) 디팰리스
[#신문로2가-디팰리스]
1. 가격정보
《 309/234㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 8,023만원
- 평균호가 : 75억(75억 ~ 75억)
10. 필운동
1) 신동아블루아광화문의꿈
[#필운동-신동아블루아광화문의꿈]
1. 가격정보
《 161/138㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,449만원
- 평균호가 : 16.8억(16.8억 ~ 16.8억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 138㎡(16.8억)
11. 사직동
1) 광화문풍림스페이스본
[#사직동-광화문풍림스페이스본]
1. 가격정보
《 113/94㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,827만원
- 평균호가 : 16.5억(16억 ~ 17억)
《 114/95㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 4,456만원
- 평균호가 : 15.36억(14.8억 ~ 16.5억)
《 145/121㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,647만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
《 162/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,877만원
- 평균호가 : 19억(19억 ~ 19억)
《 163/136㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,833만원
- 평균호가 : 18.9억(18.9억 ~ 18.9억)
《 176/146㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,132만원
- 평균호가 : 22억(22억 ~ 22억)
《 186/150㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,199만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
《 190/153㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,479만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
《 200/162㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,140만원
- 평균호가 : 19억(19억 ~ 19억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 104동 중층 - 146㎡(19억)
12. 내수동
1) 경희궁의아침3단지
[#내수동-경희궁의아침3단지]
1. 가격정보
《 173/150㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 4,231만원
- 평균호가 : 22.14억(21억 ~ 23억)
2) 경희궁의아침4단지
[#내수동-경희궁의아침4단지]
1. 가격정보
《 145/124㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,559만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 16.9억 (8층,'21.02/17)
- 직전실거래가 : 16.9억 (8층,'21.02/17)
《 176/150㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,320만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (13층,'21.07/31)
- 직전실거래가 : 20.5억 (13층,'21.07/31)
3) 세종로대우
[#내수동-세종로대우]
1. 가격정보
《 105/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,833만원
- 평균호가 : 9억(9억 ~ 9억)
4) 파크팰리스
[#내수동-파크팰리스]
1. 가격정보
《 147/117㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,823만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)
《 185/147㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,484만원
- 평균호가 : 19.5억(19.5억 ~ 19.5억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 102동 3층 - 117㎡(17억)
13. 익선동
1) 운현신화타워
[#익선동-운현신화타워]
1. 가격정보
《 75/57㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,556만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 3.27억 (7층,'18.05/01)
- 직전실거래가 : 3.27억 (7층,'18.05/01)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 9.25억(9억 ~ 9.5억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,824만원
- 평균호가 : 9.4억(9.3억 ~ 9.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(9.3억)
§ 삭제1 건
└ 1동 11층 - 84㎡(9.3억)
14. 수송동
1) 로얄팰리스스위트
[#수송동-로얄팰리스스위트]
1. 가격정보
《 110/83㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,686만원
- 평균호가 : 8.94억(8.7억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (13층,'21.02/24)
- 직전실거래가 : 7.4억 (13층,'21.02/24)
《 163/123㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,447만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)
15. 신영동
1) 대아파크빌
[#신영동-대아파크빌]
1. 가격정보
《 89/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,067만원
- 평균호가 : 5.56억(5.3억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.05억 (10층,'20.09/15)
- 직전실거래가 : 3.9억 (4층,'21.06/21)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 3층 - 59㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 59㎡(5.4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 3층 - 59㎡(5.1억)
16. 동숭동
1) 동성
[#동숭동-동성]
1. 가격정보
《 68/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,372만원
- 평균호가 : 4.88억(4.88억 ~ 4.88억)
17. 인의동
1) 효성주얼리시티
[#인의동-효성주얼리시티]
1. 가격정보
《 105/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,515만원
- 평균호가 : 11.16억(10억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (7층,'21.07/12)
- 직전실거래가 : 8.9억 (7층,'21.07/12)
《 115/92㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,257만원
- 평균호가 : 11.33억(11억 ~ 11.5억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (15층,'21.06/13)
- 직전실거래가 : 9.5억 (15층,'21.06/13)
《 122/98㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 3,454만원
- 평균호가 : 12.75억(12억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 8.6억 (15층,'20.06/30)
- 직전실거래가 : 8.2억 (11층,'20.08/10)
《 133/106㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,728만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (8층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 10.5억 (8층,'21.06/25)
《 232/186㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,559만원
- 평균호가 : 32억(32억 ~ 32억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ A동 고층 - 92㎡(11억)
└ B동 고층 - 106㎡(15억)
§ 삭제1 건
└ B동 10층 - 92㎡(11억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 11.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10억(A동 9층 - 동향), 10.45% 저렴
18. 부암동
1) 베네스트
[#부암동-베네스트]
1. 가격정보
《 93/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,026만원
- 평균호가 : 5.7억(5.7억 ~ 5.7억)
19. 교북동
1) 동아
[#교북동-동아]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,428만원
- 평균호가 : 8.4억(7.95억 ~ 8.9억)
- 최고실거래가 : 8.35억 (8층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 8.3억 (4층,'21.09/08)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,162만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 7억 (8층,'18.09/05)
- 직전실거래가 : 7억 (8층,'18.09/05)
《 135/99㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,816만원
- 평균호가 : 11.5억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.77억 (4층,'20.09/20)
- 직전실거래가 : 8.77억 (4층,'20.09/20)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 59㎡(7.95억)
20. 창신동
1) 동대문맨션
[#창신동-동대문맨션]
1. 가격정보
《 83/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,788만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (6층,'19.09/30)
- 직전실거래가 : 3.35억 (3층,'20.06/05)
2) 두산
[#창신동-두산]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,401만원
- 평균호가 : 8.85억(8.8억 ~ 8.9억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,285만원
- 평균호가 : 11.03억(10억 ~ 11.6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 84㎡(11.6억)
3) 창림
[#창신동-창림]
1. 가격정보
《 65/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,797만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
4) 창신브라운스톤
[#창신동-창신브라운스톤]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,949만원
- 평균호가 : 9.72억(9.5억 ~ 9.9억)
- 최고실거래가 : 8.45억 (12층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 8.45억 (12층,'21.08/10)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 8층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 1동 4층 - 84㎡(9.5억)
5) 창신쌍용1단지
[#창신동-창신쌍용1단지]
1. 가격정보
《 72/54㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 3,696만원
- 평균호가 : 8.05억(7.35억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (9층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 7.3억 (3층,'21.10/07)
《 105/79㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,030만원
- 평균호가 : 9.62억(9.5억 ~ 9.7억)
- 최고실거래가 : 8.65억 (13층,'21.03/26)
- 직전실거래가 : 8.6억 (8층,'21.06/19)
《 100/79㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,132만원
- 평균호가 : 9.47억(9.4억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.65억 (13층,'21.03/26)
- 직전실거래가 : 8.6억 (8층,'21.06/19)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,904만원
- 평균호가 : 9.4억(9.4억 ~ 9.4억)
- 최고실거래가 : 8.65억 (13층,'21.03/26)
- 직전실거래가 : 8.6억 (8층,'21.06/19)
《 126/106㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,008만원
- 평균호가 : 11.46억(11.2억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.85억 (12층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 9.85억 (12층,'21.03/15)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 105동 9층 - 79㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)
└ 102동 11층 - 79㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 79㎡(9.5억)
§ 삭제1 건
└ 102동 4층 - 79㎡(9.5억)
6) 창신쌍용2단지
[#창신동-창신쌍용2단지]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,110만원
- 평균호가 : 6.96억(6.7억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 7억 (6층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 6.9억 (13층,'21.11/12)
《 87/64㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,887만원
- 평균호가 : 7.6억(7.2억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (8층,'21.09/29)
- 직전실거래가 : 7.65억 (8층,'21.09/29)
《 127/106㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,980만원
- 평균호가 : 11.45억(10.8억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.97억 (11층,'21.03/01)
- 직전실거래가 : 8.97억 (11층,'21.03/01)
《 138/115㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 11.5억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (2층,'21.01/02)
- 직전실거래가 : 8.8억 (2층,'21.01/02)
2. 매물변동
§ 삭제2 건
└ 201동 저층 - 54㎡(6.5억)
└ 206동 고층 - 115㎡(12억)
7) 창신이수
[#창신동-창신이수]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,244만원
- 평균호가 : 10.5억(10억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 8.48억 (5층,'21.05/19)
- 직전실거래가 : 8.48억 (5층,'21.05/19)
21. 통인동
1) 효자
[#통인동-효자]
1. 가격정보
《 56/56㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,593만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
《 61/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,652만원
- 평균호가 : 3.05억(3억 ~ 3.1억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 56㎡(2.7억)
22. 명륜2가
1) 명륜아남(301동)
[#명륜2가-명륜아남(301동)]
1. 가격정보
《 238/172㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,916만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 16억 (8층,'21.01/22)
- 직전실거래가 : 16억 (8층,'21.01/22)
2) 아남
[#명륜2가-아남]
1. 가격정보
《 101/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 4,124만원
- 평균호가 : 12.6억(10.5억 ~ 14.8억)
- 최고실거래가 : 12.3억 (13층,'21.05/14)
- 직전실거래가 : 11.15억 (17층,'21.12/20)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 12.6억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10.5억(101동 저층 - 남향), 16.67% 저렴
23. 평창동
1) 갑을
[#평창동-갑을]
1. 가격정보
《 96/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,205만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (11층,'21.08/24)
- 직전실거래가 : 3.3억 (11층,'21.08/24)
2) 금강
[#평창동-금강]
1. 가격정보
《 120/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,974만원
- 평균호가 : 7.16억(6.6억 ~ 8억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 6동 2층 - 84㎡(8억)
3) 롯데낙천대
[#평창동-롯데낙천대]
1. 가격정보
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,859만원
- 평균호가 : 9.6억(9.6억 ~ 9.6억)
《 120/91㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,112만원
- 평균호가 : 11.3억(11.3억 ~ 11.3억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (1층,'20.07/16)
- 직전실거래가 : 6.9억 (1층,'20.07/16)
《 142/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,910만원
- 평균호가 : 12.5억(12.5억 ~ 12.5억)
4) 삼성
[#평창동-삼성]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,657만원
- 평균호가 : 6.83억(6.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 3.88억 (14층,'18.01/22)
- 직전실거래가 : 3.88억 (14층,'18.01/22)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,647만원
- 평균호가 : 8.65억(8억 ~ 9.3억)
- 최고실거래가 : 7.57억 (5층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 7.45억 (12층,'21.05/23)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 4층 - 84㎡(9.3억)
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 59㎡(6.5억)
5) 안성타워
[#평창동-안성타워]
1. 가격정보
《 190/152㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,513만원
- 평균호가 : 8.7억(8.7억 ~ 8.7억)
6) 일성
[#평창동-일성]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,845만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (5층,'21.11/05)
- 직전실거래가 : 6.5억 (5층,'21.11/05)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,683만원
- 평균호가 : 8.76억(8.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (1층,'21.04/20)
- 직전실거래가 : 7.65억 (1층,'21.04/20)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 가동 중층 - 84㎡(9억)
7) 크래스빌
[#평창동-크래스빌]
1. 가격정보
《 208/187㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,383만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 9억 (4층,'18.12/15)
- 직전실거래가 : 9억 (1층,'20.08/31)
《 215/194㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,998만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 10억 (4층,'20.07/04)
- 직전실거래가 : 10억 (4층,'20.07/04)
8) 평창롯데캐슬로잔
[#평창동-평창롯데캐슬로잔]
1. 가격정보
《 220/190㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,155만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 15.5억 (5층,'20.11/07)
- 직전실거래가 : 15.5억 (5층,'20.11/07)
《 248/215㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,065만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 17.5억 (9층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 17.5억 (9층,'21.04/03)
《 276/238㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21억 (5층,'21.05/28)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'21.05/28)
9) 평창삼호
[#평창동-평창삼호]
1. 가격정보
《 181/144㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,776만원
- 평균호가 : 15.2억(15.2억 ~ 15.2억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 5동 고층 - 144㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)
24. 평동
1) 경희궁자이3단지
[#평동-경희궁자이3단지]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,550만원
- 평균호가 : 18.5억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17억 (3층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 17억 (3층,'21.10/02)
《 102/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,319만원
- 평균호가 : 19.5억(19.5억 ~ 19.5억)
- 최고실거래가 : 16억 (15층,'20.07/11)
- 직전실거래가 : 16억 (15층,'20.07/11)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 6,626만원
- 평균호가 : 22.25억(20.5억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 20.9억 (6층,'21.12/11)
- 직전실거래가 : 20.9억 (6층,'21.12/11)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,461만원
- 평균호가 : 21.5억(21억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 20.9억 (6층,'21.12/11)
- 직전실거래가 : 20.9억 (6층,'21.12/11)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 302동 중층 - 84㎡(21억 → 23억, ▲2억)
└ 302동 중층 - 84㎡(20.9억 → 21억, ▲0.1억)
§ 신규2 건
└ 301동 고층 - 59㎡(18억)
└ 305동 고층 - 84㎡(22억)
§ 삭제2 건
└ 301동 저층 - 84㎡(20.5억)
└ 303동 저층 - 84㎡(20.2억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#명륜2가-아남] : 101/84 ㎡
└ 10.5억(101동 저층 - 남향)
→ 평균호가 12.6억 대비 16.67% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.15억(17층 , '21.12.20)
♨ 최고실거래가 : 12.3억(13층 , '21.05.14)
[#인의동-효성주얼리시티] : 105/84 ㎡
└ 10억(A동 9층 - 동향)
→ 평균호가 11.16억 대비 10.45% 저렴
※ 직전실거래가 : 8.9억(7층 , '21.07.12)
♨ 최고실거래가 : 8.9억(7층 , '21.07.12)
[#무악동-무악현대] : 84/60 ㎡
└ 9.5억(101동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 10.6억 대비 10.38% 저렴
※ 직전실거래가 : 9.44억(6층 , '21.06.25)
♨ 최고실거래가 : 9.44억(6층 , '21.06.25)
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