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- 오픈카톡 방 입장 *비번 0070
* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 홍남기 “올 들어 강남 실거래가 1억 이상 하락”
- 부동산 하향 안정세 더 속도낼 것
- 수도권 아파트값도 떨어졌다. 경기, 인천 2년5개월만에 하락
- 서울 매매 2주째 내림세, 전세도 2년 8개월 만에 하락 전환
- 매매 '꽁꽁'…작년 12월 거래량 2008년 이후 최저치
- 집값 빠지나…전국 미분양 주택 3개월 연속 증가
- 전국 미분양 1만7710가구…전월 대비 25.7% 급증
- 경북·강원·경남·전남 등 지방 중심으로 많이 늘어
● [지역]부산시강서구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 121.4 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
설 연휴이후 KB시세 미발표로 금주는 주요 뉴스로 대체합니다.
[6억원 이하 아파트의 종말]
주택금융공사가 무주택 서민들을 위해 운영 중인 주택담보대출상품 "보금자리론"은 6억 이하의 주택을 대상으로 한다.
이를 보면 정부는 6억원을 서민 보유 주택 가격의 기준선으로 삼는 듯하다.
그러나 15억 이상의 주택을 고가로 보는 현재의 기준이 적절하지 못한 것처럼, 6억원 이하를 "서민 주택"으로 보는 기준 역시 바뀌어야 한다.
6억 이하 아파트의 거래 비중은 급격하게 줄어들었다.
2016년 73%, 2017 56%, 2018년 65%로 줄어들다가 2019년 말에는 50%이하로 떨어지고 2020년 말에는 29%까지 급감했다.
6억 이하 아파트의 멸실 속도가 지나치게 빠르다.
이제 6억원 이하의 아파트는 서울시 아파트의 10채 중 3채밖에 안 된다.
지금 시점에서 서민 주거의 기준을 6억원으로 보는 것은 현실을 제대로 반영하지 못한다는 시각이다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 부산시 강서구 전체 37개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1621개로 지난 주 대비 24개 감소하였습니다.
- 5개 단지에서 매물 5건이 가격을 올리고, 8개 단지에서는 13건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 8건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 1621중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 479개(29.55%),
②낮은 매물은 945개(58.3%),
③동일 매물은 53개(3.27%),
④기타(정보부족) 144개(8.88%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.54% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 1178개(72.67%),
ⓑ낮은 매물은 273개(16.84%),
ⓒ동일 매물은 26개(1.6%),
ⓓ기타(정보부족) 144개(8.88%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.25% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 151개 아파트(평형별) 중 33개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(21.85%, 최근거래 = 신고가),
101개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.1% 낮게 거래되었습니다.
(66.89%, 최근거래 < 신고가)
※ 17개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 신호동
[#신호동-부산신호윌더하임] : 1 건
└ 111동 12층 - 84㎡(2.5억 → 2.6억, ▲0.1억)
2. 명지동
[#명지동-극동스타클래스] : 2 건
└ 117동 14층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)
└ 121동 9층 - 133㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)
[#명지동-더힐시그니처] : 7 건└ 114동 11층 - 91㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)
└ 112동 저층 - 91㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)
└ 109동 18층 - 91㎡(8.9억 → 9.3억, ▲0.4억)
└ 114동 7층 - 91㎡(8.6억 → 8.8억, ▲0.2억)
└ 101동 20층 - 135㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)
└ 115동 9층 - 135㎡(12.5억 → 12.6억, ▲0.1억)
└ 107동 3층 - 135㎡(9.8억 → 9.6억, ▽0.2억)
[#명지동-명지1차금강펜테리움센트럴파크] : 4 건└ 102동 7층 - 61㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)
└ 101동 17층 - 84㎡(6.05억 → 5.9억, ▽0.15억)
└ 104동 12층 - 84㎡(6.05억 → 5.95억, ▽0.1억)
└ 101동 27층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
[#명지동-명지국제신도시호반베르디움1차] : 1 건└ 105동 21층 - 74㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)
[#명지동-명지국제신도시호반베르디움2차] : 2 건└ 202동 3층 - 70㎡(4.8억 → 4.65억, ▽0.15억)
└ 201동 1층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차] : 4 건└ 101동 2층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)
└ 101동 12층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)
└ 108동 11층 - 84㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)
└ 102동 10층 - 84㎡(6.3억 → 6.25억, ▽500만원)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰2차] : 3 건└ 203동 15층 - 84㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)
└ 206동 2층 - 84㎡(6.2억 → 5.85억, ▽0.35억)
└ 207동 10층 - 84㎡(6.2억 → 6.19억, ▽100만원)
[#명지동-명지두산위브포세이돈] : 4 건└ 111동 11층 - 70㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)
└ 116동 4층 - 70㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)
└ 105동 중층 - 84㎡(3.84억 → 3.85억, ▲100만원)
└ 114동 10층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)
[#명지동-명지롯데캐슬] : 4 건└ 113동 3층 - 84㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)
└ 104동 13층 - 84㎡(4.55억 → 4.5억, ▽500만원)
└ 115동 6층 - 101㎡(4.85억 → 4.9억, ▲500만원)
└ 110동 7층 - 147㎡(7.05억 → 7억, ▽500만원)
[#명지동-명지오션시티삼정그린코아] : 1 건└ 109동 2층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)
[#명지동-명지오션시티엘크루솔마레] : 1 건└ 103동 8층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)
[#명지동-명지오션시티한신휴플러스] : 2 건└ 126동 6층 - 84㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)
└ 105동 4층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)
[#명지동-명지협성휴포레] : 3 건└ 119동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)
└ 120동 1층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)
└ 104동 3층 - 59㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)
[#명지동-부산명지중흥S-클래스에듀오션] : 2 건└ 211동 2층 - 75㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)
└ 212동 2층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)
[#명지동-에일린의뜰] : 2 건└ 111동 4층 - 66㎡(4.58억 → 4.5억, ▽800만원)
└ 108동 4층 - 84㎡(6억 → 5.95억, ▽500만원)
[#명지동-엘크루블루오션4단지] : 4 건└ 405동 8층 - 147㎡(8.9억 → 9.2억, ▲0.3억)
└ 404동 8층 - 147㎡(8.7억 → 8.9억, ▲0.2억)
└ 402동 1층 - 179㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)
└ 417동 3층 - 219㎡(14억 → 14.2억, ▲0.2억)
[#명지동-엘크루블루오션5단지] : 4 건└ 514동 2층 - 147㎡(8.9억 → 9.2억, ▲0.3억)
└ 514동 9층 - 147㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)
└ 511동 7층 - 147㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)
└ 503동 3층 - 244㎡(14.5억 → 18억, ▲3.5억)
[#명지동-엘크루블루오션6단지] : 2 건└ 601동 7층 - 124㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)
└ 608동 5층 - 210㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)
[#명지동-영어도시퀸덤1차링컨타운] : 1 건└ 211동 5층 - 117㎡(6.25억 → 6.3억, ▲500만원)
[#명지동-영어도시퀸덤1차아인슈타인타운] : 1 건└ 309동 7층 - 101㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)
[#명지동-영어도시퀸덤1차에디슨타운] : 2 건└ 107동 2층 - 84㎡(3.87억 → 3.83억, ▽400만원)
└ 109동 14층 - 117㎡(5.9억 → 6.15억, ▲0.25억)
3. 지사동
[#지사동-지사금강펜테리움] : 2 건
└ 115동 저층 - 59㎡(1.5억 → 1.4억, ▽0.1억)
└ 109동 12층 - 59㎡(1.95억 → 1.85억, ▽0.1억)
[#지사동-협성DS엘리시안] : 1 건└ 105동 고층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 대저1동
1) 태원더블루원
[#대저1동-태원더블루원]
1. 가격정보
《 69/50㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,030만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)
2. 신호동
1) 부산신호윌더하임
[#신호동-부산신호윌더하임]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 794만원
- 평균호가 : 2.62억(2.5억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.68억 (15층,'21.10/28)
- 직전실거래가 : 2.35억 (7층,'21.12/15)
《 122/97㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 792만원
- 평균호가 : 2.92억(2.7억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.98억 (13층,'21.12/25)
- 직전실거래가 : 2.98억 (13층,'21.12/25)
《 148/127㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 824만원
- 평균호가 : 3.69억(3.5억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (15층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 3.11억 (2층,'21.12/21)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 111동 12층 - 84㎡(2.5억 → 2.6억, ▲0.1억)
§ 신규2 건
└ 111동 저층 - 84㎡(2.5억)
└ 105동 저층 - 97㎡(3억)
§ 삭제7 건
└ 101동 8층 - 84㎡(2.7억)
└ 101동 중층 - 97㎡(2.8억)
└ 104동 중층 - 97㎡(2.8억)
└ 112동 저층 - 97㎡(2.7억)
└ 102동 8층 - 127㎡(3.5억)
└ 103동 6층 - 127㎡(3.45억)
└ 103동 14층 - 127㎡(3.9억)
3. 녹산동
1) 유나베네스1차
[#녹산동-유나베네스1차]
1. 가격정보
《 87/72㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 759만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2.2억 (10층,'18.08/21)
- 직전실거래가 : 2억 (10층,'20.06/11)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 72㎡(2억)
4. 지사동
1) 지사과학삼정그린코아
[#지사동-지사과학삼정그린코아]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 31건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 703만원
- 평균호가 : 1.78억(1.68억 ~ 1.85억)
- 최고실거래가 : 1.9억 (25층,'21.10/25)
- 직전실거래가 : 1.79억 (21층,'22.01/27)
《 92/66㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 709만원
- 평균호가 : 1.97억(1.9억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (21층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 1.99억 (16층,'21.11/06)
《 102/75㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 720만원
- 평균호가 : 2.22억(2.1억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (24층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 2.2억 (13층,'21.12/02)
《 108/81㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 811만원
- 평균호가 : 2.65억(2.65억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 2.58억 (22층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 2.52억 (9층,'22.01/12)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 103동 고층 - 59㎡(1.8억)
└ 104동 고층 - 59㎡(1.75억)
└ 105동 저층 - 59㎡(1.75억)
§ 삭제5 건
└ 105동 3층 - 59㎡(1.79억)
└ 104동 저층 - 59㎡(1.75억)
└ 104동 20층 - 59㎡(1.75억)
└ 103동 1층 - 59㎡(1.8억)
└ 103동 24층 - 59㎡(1.8억)
2) 지사금강펜테리움
[#지사동-지사금강펜테리움]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 42건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 636만원
- 평균호가 : 1.67억(1.4억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 1.85억 (16층,'22.01/08)
- 직전실거래가 : 1.81억 (12층,'22.01/27)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 612만원
- 평균호가 : 1.63억(1.45억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.85억 (16층,'22.01/08)
- 직전실거래가 : 1.81억 (12층,'22.01/27)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 115동 저층 - 59㎡(1.5억 → 1.4억, ▽0.1억)
└ 109동 12층 - 59㎡(1.95억 → 1.85억, ▽0.1억)
§ 신규4 건
└ 103동 중층 - 59㎡(1.65억)
└ 113동 9층 - 59㎡(1.7억)
└ 107동 저층 - 59㎡(1.6억)
└ 107동 고층 - 59㎡(1.7억)
§ 삭제5 건
└ 111동 1층 - 59㎡(1.6억)
└ 114동 고층 - 59㎡(1.7억)
└ 116동 저층 - 59㎡(1.7억)
└ 105동 17층 - 59㎡(1.82억)
└ 111동 중층 - 59㎡(1.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.67억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.5억(113동 1층 - 남동향), 10.45% 저렴
└ 1.4억(115동 저층 - 남동향), 16.42% 저렴
└ 1.45억(116동 저층 - 남서향), 13.43% 저렴
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.63억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.45억(111동 저층 - 남동향), 11.04% 저렴
3) 협성DS엘리시안
[#지사동-협성DS엘리시안]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 31건》
- 평단가 : 704만원
- 평균호가 : 1.83억(1.75억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (9층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 1.7억 (7층,'22.01/22)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 719만원
- 평균호가 : 1.89억(1.8억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (9층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 1.7억 (7층,'22.01/22)
《 97/68㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 737만원
- 평균호가 : 2.16억(2억 ~ 2.35억)
- 최고실거래가 : 2.19억 (24층,'21.10/07)
- 직전실거래가 : 1.95억 (1층,'21.11/16)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 865만원
- 평균호가 : 2.98억(2.9억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.88억 (23층,'21.06/02)
- 직전실거래가 : 2.8억 (24층,'21.11/10)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 105동 고층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)
§ 신규4 건
└ 113동 중층 - 59㎡(1.8억)
└ 105동 저층 - 59㎡(1.75억)
└ 104동 고층 - 59㎡(1.9억)
└ 107동 고층 - 59㎡(1.95억)
§ 삭제3 건
└ 113동 10층 - 59㎡(1.8억)
└ 105동 22층 - 59㎡(1.95억)
└ 105동 2층 - 59㎡(1.75억)
5. 명지동
1) e편한세상명지
[#명지동-e편한세상명지]
1. 가격정보
《 116/87㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,281만원
- 평균호가 : 8억(7.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (25층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 7.4억 (23층,'21.12/29)
《 113/87㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,384만원
- 평균호가 : 8.15억(7.65억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (25층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 7.4억 (23층,'21.12/29)
《 114/87㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,406만원
- 평균호가 : 8.3억(8.1억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (25층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 7.4억 (23층,'21.12/29)
《 128/98㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,440만원
- 평균호가 : 9.45억(9억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (13층,'21.09/12)
- 직전실거래가 : 8.9억 (13층,'21.09/12)
《 130/98㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,250만원
- 평균호가 : 8.85억(8.5억 ~ 9.2억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (13층,'21.09/12)
- 직전실거래가 : 8.9억 (13층,'21.09/12)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 9층 - 87㎡(7.65억)
2) 극동스타클래스
[#명지동-극동스타클래스]
1. 가격정보
《 112/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,262만원
- 평균호가 : 4.27억(3.75억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (15층,'21.08/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (4층,'21.12/01)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,301만원
- 평균호가 : 4.45억(4.2억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (15층,'21.08/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (4층,'21.12/01)
《 132/101㎡ 평형 매물 : 17건》
- 평단가 : 1,222만원
- 평균호가 : 4.88억(4.5억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (15층,'20.11/03)
- 직전실거래가 : 4.75억 (14층,'22.01/08)
《 130/101㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,296만원
- 평균호가 : 5.1억(4.8억 ~ 5.4억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (15층,'20.11/03)
- 직전실거래가 : 4.75억 (14층,'22.01/08)
《 129/101㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,325만원
- 평균호가 : 5.17억(4.8억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (15층,'20.11/03)
- 직전실거래가 : 4.75억 (14층,'22.01/08)
《 143/114㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,346만원
- 평균호가 : 5.82억(5.5억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.5억 (13층,'18.01/15)
- 직전실거래가 : 5.2억 (4층,'21.12/29)
《 164/133㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,300만원
- 평균호가 : 6.45억(5.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (3층,'21.03/02)
- 직전실거래가 : 5억 (14층,'21.10/19)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 117동 14층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)
└ 121동 9층 - 133㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)
§ 신규1 건
└ 107동 15층 - 84㎡(5.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.27억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.75억(102동 1층 - 남서향), 12.34% 저렴
§ 133 ㎡ 평균 호가 : 6.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(112동 1층 - 남향), 10.08% 저렴
└ 5.5억(121동 3층 - 남향), 14.73% 저렴
3) 더샵명지퍼스트월드2단지
[#명지동-더샵명지퍼스트월드2단지]
1. 가격정보
《 109/80㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,502만원
- 평균호가 : 8.25억(8.1억 ~ 8.4억)
- 최고실거래가 : 7.3억 (29층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 7.3억 (29층,'21.03/15)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,593만원
- 평균호가 : 8.94억(8.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (25층,'21.07/03)
- 직전실거래가 : 8.75억 (4층,'21.09/04)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,515만원
- 평균호가 : 8.75억(8.7억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (25층,'21.07/03)
- 직전실거래가 : 8.75억 (4층,'21.09/04)
《 152/113㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,479만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 205동 14층 - 80㎡(8.1억)
└ 209동 4층 - 84㎡(9억)
§ 삭제1 건
└ 211동 고층 - 84㎡(8.8억)
4) 더샵명지퍼스트월드3단지
[#명지동-더샵명지퍼스트월드3단지]
1. 가격정보
《 108/80㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,563만원
- 평균호가 : 8.37억(8.1억 ~ 8.6억)
- 최고실거래가 : 5.95억 (24층,'20.10/31)
- 직전실거래가 : 5.95억 (24층,'20.10/31)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,756만원
- 평균호가 : 9.5억(8.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.05억 (32층,'21.08/24)
- 직전실거래가 : 8.77억 (11층,'21.12/06)
《 151/113㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,119만원
- 평균호가 : 14.25억(13.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.5억 (24층,'21.12/04)
- 직전실거래가 : 12.5억 (24층,'21.12/04)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 306동 16층 - 84㎡(9.5억)
└ 307동 중층 - 84㎡(8.8억)
§ 삭제1 건
└ 301동 24층 - 84㎡(10억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 9.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.5억(301동 저층 - 남서향), 10.58% 저렴
5) 더힐시그니처
[#명지동-더힐시그니처]
1. 가격정보
《 111/91㎡ 평형 매물 : 51건》
- 평단가 : 2,487만원
- 평균호가 : 8.35억(7.4억 ~ 10억)
《 162/135㎡ 평형 매물 : 53건, 지난 주 대비 ▽ 5》
- 평단가 : 2,335만원
- 평균호가 : 11.44억(9.6억 ~ 14억)
《 161/135㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,258만원
- 평균호가 : 11억(9.6억 ~ 12.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동7 건
└ 114동 11층 - 91㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)
└ 112동 저층 - 91㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)
└ 109동 18층 - 91㎡(8.9억 → 9.3억, ▲0.4억)
└ 114동 7층 - 91㎡(8.6억 → 8.8억, ▲0.2억)
└ 101동 20층 - 135㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)
└ 115동 9층 - 135㎡(12.5억 → 12.6억, ▲0.1억)
└ 107동 3층 - 135㎡(9.8억 → 9.6억, ▽0.2억)
§ 신규11 건
└ 103동 20층 - 91㎡(8.8억)
└ 105동 19층 - 91㎡(8.5억)
└ 103동 중층 - 91㎡(7.9억)
└ 103동 17층 - 91㎡(8.1억)
└ 108동 5층 - 135㎡(11억)
└ 106동 저층 - 135㎡(11.5억)
└ 101동 중층 - 135㎡(12억)
└ 116동 14층 - 135㎡(13억)
└ 116동 12층 - 135㎡(12.5억)
└ 113동 저층 - 135㎡(10.9억)
└ 113동 19층 - 135㎡(11.5억)
§ 삭제15 건
└ 112동 9층 - 91㎡(8.2억)
└ 103동 17층 - 91㎡(8.4억)
└ 105동 저층 - 91㎡(8억)
└ 103동 7층 - 91㎡(7.9억)
└ 101동 11층 - 135㎡(12억)
└ 116동 5층 - 135㎡(12억)
└ 106동 6층 - 135㎡(11.5억)
└ 111동 14층 - 135㎡(12.5억)
└ 107동 19층 - 135㎡(11.5억)
└ 111동 고층 - 135㎡(11.9억)
└ 106동 20층 - 135㎡(12억)
└ 107동 3층 - 135㎡(9.7억)
└ 108동 8층 - 135㎡(13억)
└ 116동 중층 - 135㎡(12.5억)
└ 108동 저층 - 135㎡(12억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 91 ㎡ 평균 호가 : 8.35억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.5억(103동 3층 - 남향), 10.2% 저렴
└ 7.4억(112동 저층 - 남향), 11.39% 저렴
§ 135 ㎡ 평균 호가 : 11.44억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10억(108동 1층 - 남향), 12.62% 저렴
└ 9.8억(102동 1층 - 남서향), 14.37% 저렴
└ 10.3억(101동 2층 - 남서향), 10.0% 저렴
└ 9.6억(101동 2층 - 남동향), 16.12% 저렴
└ 10.3억(113동 2층 - 남서향), 10.0% 저렴
└ 10억(101동 1층 - 남서향), 12.62% 저렴
└ 10억(108동 1층 - 남향), 12.62% 저렴
└ 9.6억(101동 2층 - 남동향), 16.12% 저렴
§ 135 ㎡ 평균 호가 : 11억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.6억(107동 3층 - 남동향), 12.73% 저렴
6) 명지1차금강펜테리움센트럴파크
[#명지동-명지1차금강펜테리움센트럴파크]
1. 가격정보
《 89/61㎡ 평형 매물 : 23건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,694만원
- 평균호가 : 4.56억(4억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 4.59억 (20층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 4.1억 (19층,'22.01/14)
《 90/61㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,570만원
- 평균호가 : 4.27억(4억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.59억 (20층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 4.1억 (19층,'22.01/14)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 21건》
- 평단가 : 1,754만원
- 평균호가 : 5.99억(5.3억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 5.92억 (10층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5억 (6층,'21.11/15)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,943만원
- 평균호가 : 6.46억(5.4억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.92억 (10층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5억 (6층,'21.11/15)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,743만원
- 평균호가 : 6.01억(5.6억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.92억 (10층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5억 (6층,'21.11/15)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 102동 7층 - 61㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)
└ 101동 17층 - 84㎡(6.05억 → 5.9억, ▽0.15억)
└ 104동 12층 - 84㎡(6.05억 → 5.95억, ▽0.1억)
└ 101동 27층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
§ 신규3 건
└ 107동 20층 - 61㎡(4.5억)
└ 106동 1층 - 84㎡(5.5억)
└ 106동 20층 - 84㎡(6.8억)
§ 삭제5 건
└ 107동 14층 - 61㎡(4.2억)
└ 108동 2층 - 61㎡(4.3억)
└ 106동 1층 - 84㎡(6억)
└ 106동 18층 - 84㎡(6억)
└ 104동 6층 - 84㎡(5.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 61 ㎡ 평균 호가 : 4.56억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(102동 7층 - 남동향), 12.3% 저렴
└ 4억(107동 저층 - 남동향), 12.3% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.99억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.3억(105동 1층 - 남향), 11.63% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.46억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.4억(104동 2층 - 남향), 16.49% 저렴
7) 명지국제신도시삼정그린코아더베스트
[#명지동-명지국제신도시삼정그린코아더베스트]
1. 가격정보
《 114/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,296만원
- 평균호가 : 7.92억(7.5억 ~ 8.6억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (26층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 6.9억 (10층,'21.12/20)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,302만원
- 평균호가 : 7.8억(7.3억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (26층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 6.9억 (10층,'21.12/20)
《 134/101㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,212만원
- 평균호가 : 8.96억(8.7억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (10층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 8.49억 (9층,'21.12/10)
《 135/101㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,322만원
- 평균호가 : 9.48억(8.2억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (10층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 8.49억 (9층,'21.12/10)
《 149/112㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 2,573만원
- 평균호가 : 11.6억(10.5억 ~ 12.3억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (10층,'21.05/25)
- 직전실거래가 : 9.5억 (10층,'21.05/25)
2. 매물변동
§ 삭제3 건
└ 104동 28층 - 84㎡(8.8억)
└ 102동 17층 - 101㎡(9억)
└ 103동 고층 - 101㎡(10.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 101 ㎡ 평균 호가 : 9.48억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.2억(103동 저층 - 남서향), 13.55% 저렴
8) 명지국제신도시호반베르디움1차
[#명지동-명지국제신도시호반베르디움1차]
1. 가격정보
《 89/66㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,024만원
- 평균호가 : 5.45억(5.3억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.49억 (8층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.49억 (8층,'21.09/06)
《 99/74㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,935만원
- 평균호가 : 5.79억(5.3억 ~ 6.1억)
- 최고실거래가 : 5.94억 (24층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.94억 (24층,'21.09/06)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,042만원
- 평균호가 : 6.98억(6.15억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.99억 (16층,'21.07/16)
- 직전실거래가 : 6.5억 (4층,'21.12/18)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 105동 21층 - 74㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)
§ 신규4 건
└ 104동 14층 - 66㎡(5.3억)
└ 105동 중층 - 74㎡(6억)
└ 104동 3층 - 74㎡(5.3억)
└ 104동 14층 - 74㎡(5.9억)
§ 삭제2 건
└ 103동 3층 - 84㎡(6.4억)
└ 107동 8층 - 84㎡(6.2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.98억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.15억(102동 10층 - 남향), 11.92% 저렴
9) 명지국제신도시호반베르디움2차
[#명지동-명지국제신도시호반베르디움2차]
1. 가격정보
《 93/70㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,833만원
- 평균호가 : 5.15억(4.65억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (24층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 5.07억 (16층,'21.11/09)
《 94/70㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,934만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (24층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 5.07억 (16층,'21.11/09)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,911만원
- 평균호가 : 6.41억(5.7억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (7층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 3.5억 (18층,'22.02/03)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 202동 3층 - 70㎡(4.8억 → 4.65억, ▽0.15억)
└ 201동 1층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)
§ 신규1 건
└ 206동 중층 - 84㎡(6.5억)
§ 삭제5 건
└ 205동 9층 - 70㎡(5.2억)
└ 202동 18층 - 70㎡(5.5억)
└ 201동 18층 - 84㎡(5.7억)
└ 206동 13층 - 84㎡(6.4억)
└ 204동 5층 - 84㎡(5.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.41억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.7억(201동 18층 - 남향), 11.2% 저렴
10) 명지금강펜테리움센트럴파크2차
[#명지동-명지금강펜테리움센트럴파크2차]
1. 가격정보
《 89/66㎡ 평형 매물 : 21건》
- 평단가 : 1,636만원
- 평균호가 : 4.4억(4억 ~ 4.9억)
- 최고실거래가 : 4.88억 (26층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 3.48억 (2층,'22.01/08)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,724만원
- 평균호가 : 5.79억(5.1억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (28층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 5.57억 (24층,'21.12/11)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,711만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (28층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 5.57억 (24층,'21.12/11)
2. 매물변동
§ 신규6 건
└ 205동 중층 - 66㎡(4.6억)
└ 202동 10층 - 66㎡(4.2억)
└ 201동 18층 - 66㎡(4.8억)
└ 201동 중층 - 84㎡(5.7억)
└ 204동 저층 - 84㎡(5.1억)
└ 201동 16층 - 84㎡(6.5억)
§ 삭제4 건
└ 206동 17층 - 66㎡(4.5억)
└ 202동 26층 - 66㎡(4.4억)
└ 204동 17층 - 66㎡(4.5억)
└ 201동 10층 - 84㎡(5.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.1억(204동 저층 - 남향), 11.94% 저렴
└ 5.1억(203동 2층 - 남향), 11.94% 저렴
11) 명지대방노블랜드오션뷰1차
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차]
1. 가격정보
《 116/84㎡ 평형 매물 : 24건》
- 평단가 : 2,139만원
- 평균호가 : 7.5억(5.8억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (17층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 5.5억 (4층,'21.11/06)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,128만원
- 평균호가 : 7.4억(6.1억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (17층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 5.5억 (4층,'21.11/06)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 101동 2층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)
└ 101동 12층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)
└ 108동 11층 - 84㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)
└ 102동 10층 - 84㎡(6.3억 → 6.25억, ▽500만원)
§ 신규4 건
└ 108동 17층 - 84㎡(7.9억)
└ 104동 3층 - 84㎡(6.2억)
└ 108동 7층 - 84㎡(7억)
└ 108동 11층 - 84㎡(6.45억)
§ 삭제2 건
└ 107동 2층 - 84㎡(6.2억)
└ 106동 4층 - 84㎡(6.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(101동 12층 - 남동향), 13.41% 저렴
└ 6.2억(110동 2층 - 남동향), 17.4% 저렴
└ 6.4억(107동 15층 - 남동향), 14.74% 저렴
└ 6.4억(101동 19층 - 남동향), 14.74% 저렴
└ 6.1억(109동 3층 - 남동향), 18.73% 저렴
└ 6.7억(102동 12층 - 남동향), 10.74% 저렴
└ 6.4억(101동 19층 - 남동향), 14.74% 저렴
└ 6.4억(101동 19층 - 남동향), 14.74% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 5.8억(101동 2층 - 남동향), 22.73% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.4억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.6억(105동 8층 - 남향), 10.88% 저렴
└ 6.6억(108동 11층 - 남향), 10.88% 저렴
└ 6.2억(104동 3층 - 남서향), 16.28% 저렴
└ 6.1억(103동 8층 - 남향), 17.63% 저렴
└ 6.25억(102동 10층 - 남향), 15.6% 저렴
└ 6.1억(106동 3층 - 남향), 17.63% 저렴
└ 6.45억(108동 11층 - 동향), 12.9% 저렴
12) 명지대방노블랜드오션뷰2차
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰2차]
1. 가격정보
《 112/84㎡ 평형 매물 : 19건》
- 평단가 : 2,223만원
- 평균호가 : 7.53억(6.05억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (15층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 6.2억 (19층,'22.01/22)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 26건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,118만원
- 평균호가 : 7.24억(5.85억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (15층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 6.2억 (19층,'22.01/22)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 203동 15층 - 84㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)
└ 206동 2층 - 84㎡(6.2억 → 5.85억, ▽0.35억)
└ 207동 10층 - 84㎡(6.2억 → 6.19억, ▽100만원)
§ 신규3 건
└ 203동 1층 - 84㎡(7.4억)
└ 208동 1층 - 84㎡(7.3억)
└ 207동 17층 - 84㎡(8.1억)
§ 삭제5 건
└ 207동 저층 - 84㎡(6.05억)
└ 206동 17층 - 84㎡(8.5억)
└ 207동 17층 - 84㎡(7.9억)
└ 203동 15층 - 84㎡(6.4억)
└ 206동 6층 - 84㎡(7.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.53억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.05억(207동 4층 - 남서향), 19.67% 저렴
└ 6.05억(208동 11층 - 남동향), 19.67% 저렴
└ 6.25억(204동 5층 - 남동향), 17.02% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.24억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.4억(203동 15층 - 남동향), 11.6% 저렴
└ 6.1억(206동 3층 - 남동향), 15.75% 저렴
└ 6.5억(203동 17층 - 남동향), 10.22% 저렴
└ 5.85억(206동 2층 - 남향), 19.2% 저렴
└ 6.5억(203동 14층 - 남동향), 10.22% 저렴
└ 6.4억(202동 7층 - 남향), 11.6% 저렴
└ 6.5억(204동 8층 - 남동향), 10.22% 저렴
└ 6.19억(207동 10층 - 남동향), 14.5% 저렴
└ 6억(208동 8층 - 남향), 17.13% 저렴
└ 6.1억(208동 6층 - 남동향), 15.75% 저렴
└ 6.2억(201동 2층 - 남동향), 14.36% 저렴
└ 6.5억(204동 4층 - 남동향), 10.22% 저렴
└ 6.5억(203동 4층 - 남향), 10.22% 저렴
└ 6.2억(201동 저층 - 남향), 14.36% 저렴
└ 6.2억(207동 10층 - 남향), 14.36% 저렴
13) 명지더웨스턴
[#명지동-명지더웨스턴]
1. 가격정보
《 102/74㎡ 평형 매물 : 42건, 지난 주 대비 ▽ 6》
- 평단가 : 1,865만원
- 평균호가 : 5.75억(5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.28억 (15층,'21.09/08)
- 직전실거래가 : 4.95억 (16층,'21.12/27)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 40건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,995만원
- 평균호가 : 6.94억(6.2억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.98억 (17층,'21.07/19)
- 직전실거래가 : 6.25억 (15층,'22.01/14)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 110동 저층 - 74㎡(5.5억)
└ 106동 19층 - 84㎡(6.2억)
└ 106동 중층 - 84㎡(6.8억)
§ 삭제10 건
└ 110동 4층 - 74㎡(5.5억)
└ 104동 17층 - 74㎡(6억)
└ 108동 14층 - 74㎡(5.8억)
└ 111동 4층 - 74㎡(5.5억)
└ 108동 17층 - 74㎡(6.3억)
└ 111동 18층 - 74㎡(7.1억)
└ 106동 18층 - 74㎡(6.3억)
└ 109동 8층 - 84㎡(6.5억)
└ 103동 3층 - 84㎡(5.9억)
└ 106동 8층 - 84㎡(6.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 74 ㎡ 평균 호가 : 5.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.1억(101동 1층 - 남서향), 11.4% 저렴
└ 5억(104동 1층 - 남서향), 13.14% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.94억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.2억(106동 19층 - 남동향), 10.69% 저렴
14) 명지두산위브포세이돈
[#명지동-명지두산위브포세이돈]
1. 가격정보
《 93/70㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,317만원
- 평균호가 : 3.7억(3.5억 ~ 3.9억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (13층,'21.08/26)
- 직전실거래가 : 3.45억 (13층,'21.12/23)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 36건》
- 평단가 : 1,245만원
- 평균호가 : 4.18억(3.7억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (15층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 5.4억 (9층,'22.01/18)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,410만원
- 평균호가 : 4.77억(4.2억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (15층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 5.4억 (9층,'22.01/18)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,491만원
- 평균호가 : 5.1억(4.9억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (15층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 5.4억 (9층,'22.01/18)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 1,454만원
- 평균호가 : 4.79억(4.2억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (15층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 5.4억 (9층,'22.01/18)
《 164/127㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,619만원
- 평균호가 : 8.03억(7.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8억 (14층,'21.07/22)
- 직전실거래가 : 6.8억 (6층,'21.09/18)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 111동 11층 - 70㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)
└ 116동 4층 - 70㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)
└ 105동 중층 - 84㎡(3.84억 → 3.85억, ▲100만원)
└ 114동 10층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)
§ 신규3 건
└ 112동 13층 - 70㎡(3.9억)
└ 105동 15층 - 84㎡(6억)
└ 107동 저층 - 84㎡(4.3억)
§ 삭제4 건
└ 116동 13층 - 84㎡(4.1억)
└ 113동 13층 - 84㎡(4.5억)
└ 107동 2층 - 84㎡(4.3억)
└ 102동 중층 - 127㎡(7.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.18억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.73억(108동 7층 - 남동향), 10.8% 저렴
└ 3.7억(115동 3층 - 남동향), 11.51% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.77억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.2억(103동 3층 - 남동향), 12.12% 저렴
└ 4.3억(107동 저층 - 남동향), 10.03% 저렴
└ 4.3억(101동 5층 - 남동향), 10.03% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.3억(116동 3층 - 남향), 10.35% 저렴
└ 4.2억(116동 7층 - 남향), 12.43% 저렴
└ 4.3억(114동 9층 - 남향), 10.35% 저렴
└ 4.3억(114동 2층 - 남향), 10.35% 저렴
15) 명지롯데캐슬
[#명지동-명지롯데캐슬]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 18건》
- 평단가 : 1,217만원
- 평균호가 : 4.05억(3.7억 ~ 4.35억)
- 최고실거래가 : 4.48억 (11층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 3.8억 (12층,'21.12/31)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 18건》
- 평단가 : 1,374만원
- 평균호가 : 4.53억(4.1억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.48억 (11층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 3.8억 (12층,'21.12/31)
《 128/101㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,384만원
- 평균호가 : 5.35억(4.5억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 5.12억 (9층,'21.10/13)
- 직전실거래가 : 4.2억 (4층,'21.11/30)
《 153/125㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,350만원
- 평균호가 : 6.25억(5.8억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (1층,'21.05/20)
- 직전실거래가 : 5.4억 (1층,'21.05/20)
《 154/126㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,452만원
- 평균호가 : 6.76억(6.3억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 5.75억 (3층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 5.69억 (5층,'21.11/25)
《 179/147㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,288만원
- 평균호가 : 6.97억(6.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 6.6억 (9층,'21.09/12)
- 직전실거래가 : 6.2억 (6층,'22.01/19)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 113동 3층 - 84㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)
└ 104동 13층 - 84㎡(4.55억 → 4.5억, ▽500만원)
└ 115동 6층 - 101㎡(4.85억 → 4.9억, ▲500만원)
└ 110동 7층 - 147㎡(7.05억 → 7억, ▽500만원)
§ 신규5 건
└ 113동 4층 - 84㎡(3.8억)
└ 104동 10층 - 84㎡(4억)
└ 112동 14층 - 84㎡(4.7억)
└ 115동 10층 - 101㎡(5.1억)
└ 108동 13층 - 101㎡(6.2억)
§ 삭제4 건
└ 101동 7층 - 84㎡(4.3억)
└ 103동 6층 - 84㎡(4.1억)
└ 112동 14층 - 84㎡(4.6억)
└ 115동 중층 - 101㎡(5.1억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.35억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.8억(108동 10층 - 남서향), 10.43% 저렴
└ 4.5억(115동 1층 - 남동향), 16.03% 저렴
└ 4.7억(116동 1층 - 남동향), 12.3% 저렴
└ 4.7억(102동 15층 - 남동향), 12.3% 저렴
16) 명지오션시티삼정그린코아
[#명지동-명지오션시티삼정그린코아]
1. 가격정보
《 95/70㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,401만원
- 평균호가 : 4.02억(3.8억 ~ 4.25억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (10층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 4.1억 (4층,'21.12/03)
《 105/79㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,463만원
- 평균호가 : 4.65억(4억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (10층,'21.03/03)
- 직전실거래가 : 3.89억 (4층,'22.01/14)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 1,526만원
- 평균호가 : 5.21억(4.9억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.75억 (4층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 4.39억 (4층,'21.10/21)
《 131/98㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,722만원
- 평균호가 : 6.82억(6.8억 ~ 6.85억)
- 최고실거래가 : 5.65억 (5층,'21.10/30)
- 직전실거래가 : 5.65억 (5층,'21.10/30)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 109동 2층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)
§ 신규6 건
└ 113동 저층 - 70㎡(4.1억)
└ 110동 6층 - 70㎡(3.8억)
└ 107동 9층 - 84㎡(5.5억)
└ 105동 10층 - 84㎡(5.3억)
└ 102동 2층 - 84㎡(5.3억)
└ 108동 6층 - 84㎡(5억)
§ 삭제4 건
└ 102동 5층 - 70㎡(4억)
└ 113동 3층 - 70㎡(4.1억)
└ 108동 5층 - 70㎡(4억)
└ 112동 7층 - 70㎡(4.1억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 4.65억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(101동 저층 - 동향), 13.98% 저렴
17) 명지오션시티엘크루솔마레
[#명지동-명지오션시티엘크루솔마레]
1. 가격정보
《 99/72㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,302만원
- 평균호가 : 3.9억(3.7억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.7억 (2층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 3.7억 (2층,'21.11/13)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 29건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,437만원
- 평균호가 : 4.82억(4.2억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (10층,'21.06/30)
- 직전실거래가 : 5.1억 (4층,'22.01/07)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,571만원
- 평균호가 : 5.32억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (10층,'21.06/30)
- 직전실거래가 : 5.1억 (4층,'22.01/07)
《 119/91㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,250만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (1층,'21.06/21)
- 직전실거래가 : 4.5억 (1층,'21.06/21)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 8층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)
§ 신규3 건
└ 104동 저층 - 84㎡(4.7억)
└ 101동 3층 - 84㎡(4.6억)
└ 106동 6층 - 84㎡(4.3억)
§ 삭제1 건
└ 111동 2층 - 72㎡(4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.82억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.3억(106동 6층 - 남향), 10.9% 저렴
└ 4.2억(102동 9층 - 남향), 12.97% 저렴
18) 명지오션시티한신휴플러스
[#명지동-명지오션시티한신휴플러스]
1. 가격정보
《 98/74㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,212만원
- 평균호가 : 3.59억(3.3억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (6층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.8억 (9층,'21.11/27)
《 99/74㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 3.85억(3.7억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (6층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.8억 (9층,'21.11/27)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,345만원
- 평균호가 : 4.51억(3.9억 ~ 6.9억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (6층,'20.11/14)
- 직전실거래가 : 3.8억 (2층,'21.12/21)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 28건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,491만원
- 평균호가 : 5.05억(4.3억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (6층,'20.11/14)
- 직전실거래가 : 3.8억 (2층,'21.12/21)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 126동 6층 - 84㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)
└ 105동 4층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)
§ 신규2 건
└ 129동 6층 - 84㎡(4.2억)
└ 118동 5층 - 84㎡(4.6억)
§ 삭제2 건
└ 128동 10층 - 74㎡(3.85억)
└ 124동 6층 - 74㎡(3.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.51억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.9억(129동 7층 - 남동향), 13.69% 저렴
└ 3.9억(126동 6층 - 남서향), 13.69% 저렴
└ 3.95억(124동 4층 - 남서향), 12.59% 저렴
└ 4억(127동 2층 - 남동향), 11.48% 저렴
└ 3.95억(129동 중층 - 남동향), 12.59% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(105동 4층 - 남동향), 10.94% 저렴
└ 4.3억(120동 5층 - 남향), 14.9% 저렴
└ 4.35억(118동 4층 - 남향), 13.91% 저렴
└ 4.5억(122동 고층 - 남향), 10.94% 저렴
└ 4.48억(103동 3층 - 남서향), 11.34% 저렴
19) 명지협성휴포레
[#명지동-명지협성휴포레]
1. 가격정보
《 73/54㎡ 평형 매물 : 31건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,671만원
- 평균호가 : 3.69억(3.4억 ~ 4.4억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (20층,'21.10/21)
- 직전실거래가 : 3.15억 (4층,'22.01/01)
《 82/59㎡ 평형 매물 : 33건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,587만원
- 평균호가 : 3.93억(3.48억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4.43억 (15층,'21.11/27)
- 직전실거래가 : 3.66억 (14층,'22.01/09)
《 81/59㎡ 평형 매물 : 53건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,688만원
- 평균호가 : 4.13억(3.6억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.43억 (15층,'21.11/27)
- 직전실거래가 : 3.66억 (14층,'22.01/09)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 119동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)
└ 120동 1층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)
└ 104동 3층 - 59㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)
§ 신규6 건
└ 126동 저층 - 54㎡(4억)
└ 103동 20층 - 54㎡(3.6억)
└ 115동 18층 - 59㎡(4.1억)
└ 120동 12층 - 59㎡(3.9억)
└ 102동 11층 - 59㎡(4.3억)
└ 120동 13층 - 59㎡(3.9억)
§ 삭제11 건
└ 126동 고층 - 54㎡(4.3억)
└ 103동 고층 - 54㎡(3.9억)
└ 127동 13층 - 54㎡(3.6억)
└ 115동 13층 - 59㎡(4억)
└ 101동 13층 - 59㎡(4.5억)
└ 103동 11층 - 59㎡(4억)
└ 101동 6층 - 59㎡(4억)
└ 102동 중층 - 59㎡(4.3억)
└ 114동 12층 - 59㎡(3.98억)
└ 120동 1층 - 59㎡(4.2억)
└ 102동 12층 - 59㎡(4.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.93억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.48억(117동 저층 - 남서향), 11.63% 저렴
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.13억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.6억(118동 2층 - 동향), 12.98% 저렴
└ 3.7억(111동 2층 - 남향), 10.56% 저렴
20) 부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)
[#명지동-부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)]
1. 가격정보
《 111/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,293만원
- 평균호가 : 7.7억(5.5억 ~ 8.95억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,148만원
- 평균호가 : 7.15억(7억 ~ 7.3억)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,021만원
- 평균호가 : 6.85억(6.1억 ~ 7.6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 303동 1층 - 84㎡(7억)
§ 삭제4 건
└ 310동 4층 - 84㎡(8억)
└ 303동 4층 - 84㎡(8.5억)
└ 307동 1층 - 84㎡(8억)
└ 301동 1층 - 84㎡(6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.7억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 5.5억(307동 3층 - 남향), 28.57% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.85억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.1억(306동 2층 - 남향), 10.95% 저렴
21) 부산명지중흥S-클래스에듀오션
[#명지동-부산명지중흥S-클래스에듀오션]
1. 가격정보
《 91/67㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,848만원
- 평균호가 : 5.08억(4.65억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.1억 (19층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5.05억 (17층,'21.12/04)
《 100/75㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,930만원
- 평균호가 : 5.84억(5.1억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 6억 (15층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 5.19억 (4층,'21.12/04)
《 101/75㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,926만원
- 평균호가 : 5.88억(5.7억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6억 (15층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 5.19억 (4층,'21.12/04)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 18건》
- 평단가 : 1,992만원
- 평균호가 : 6.81억(6.2억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.76억 (16층,'21.10/06)
- 직전실거래가 : 6.44억 (17층,'21.10/10)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 211동 2층 - 75㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)
└ 212동 2층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)
§ 신규3 건
└ 202동 15층 - 75㎡(6.1억)
└ 204동 10층 - 84㎡(6.6억)
└ 204동 1층 - 84㎡(6.2억)
§ 삭제4 건
└ 210동 19층 - 67㎡(5.15억)
└ 203동 18층 - 75㎡(6억)
└ 204동 4층 - 84㎡(6.55억)
└ 212동 8층 - 84㎡(7.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 75 ㎡ 평균 호가 : 5.84억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.1억(211동 2층 - 남서향), 12.67% 저렴
22) 부산명지중흥S-클래스프라디움
[#명지동-부산명지중흥S-클래스프라디움]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 54건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,760만원
- 평균호가 : 4.36억(3.9억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 4.6억 (23층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 3.9억 (23층,'22.01/06)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,715만원
- 평균호가 : 4.35억(4억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.6억 (23층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 3.9억 (23층,'22.01/06)
《 83/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,726만원
- 평균호가 : 4.33억(4.2억 ~ 4.9억)
- 최고실거래가 : 4.6억 (23층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 3.9억 (23층,'22.01/06)
2. 매물변동
§ 신규8 건
└ 102동 12층 - 59㎡(4.25억)
└ 104동 4층 - 59㎡(4.1억)
└ 104동 저층 - 59㎡(4.5억)
└ 102동 2층 - 59㎡(4.3억)
└ 107동 17층 - 59㎡(4.4억)
└ 107동 13층 - 59㎡(4.19억)
└ 101동 19층 - 59㎡(4.7억)
└ 103동 28층 - 59㎡(4.9억)
§ 삭제4 건
└ 106동 9층 - 59㎡(4억)
└ 107동 중층 - 59㎡(4.19억)
└ 104동 6층 - 59㎡(4억)
└ 102동 21층 - 59㎡(4.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.36억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.9억(102동 6층 - 남서향), 10.71% 저렴
23) 에일린의뜰
[#명지동-에일린의뜰]
1. 가격정보
《 87/66㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,781만원
- 평균호가 : 4.68억(4.5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (19층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 4.6억 (12층,'21.11/13)
《 98/75㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,803만원
- 평균호가 : 5.34억(4.95억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (19층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 4.4억 (4층,'21.11/19)
《 99/75㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,812만원
- 평균호가 : 5.42억(4.95억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (19층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 4.4억 (4층,'21.11/19)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 1,874만원
- 평균호가 : 6.29억(5.8억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (19층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 5.85억 (1층,'22.01/25)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,864만원
- 평균호가 : 6.2억(5.7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (19층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 5.85억 (1층,'22.01/25)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 111동 4층 - 66㎡(4.58억 → 4.5억, ▽800만원)
└ 108동 4층 - 84㎡(6억 → 5.95억, ▽500만원)
§ 신규5 건
└ 102동 3층 - 66㎡(4.7억)
└ 101동 중층 - 75㎡(5.3억)
└ 111동 11층 - 84㎡(6.62억)
└ 113동 4층 - 84㎡(5.98억)
└ 106동 11층 - 84㎡(6.1억)
§ 삭제7 건
└ 102동 20층 - 66㎡(4.8억)
└ 101동 13층 - 75㎡(5.3억)
└ 104동 18층 - 75㎡(5.8억)
└ 101동 8층 - 75㎡(5억)
└ 101동 20층 - 75㎡(4.98억)
└ 113동 저층 - 84㎡(6.1억)
└ 113동 18층 - 84㎡(6.8억)
24) 엘크루블루오션4단지
[#명지동-엘크루블루오션4단지]
1. 가격정보
《 155/124㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,620만원
- 평균호가 : 7.6억(7.3억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 7.96억 (10층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 7.3억 (10층,'21.11/03)
《 152/124㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,718만원
- 평균호가 : 7.9억(7.7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.96억 (10층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 7.3억 (10층,'21.11/03)
《 180/147㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 1,705만원
- 평균호가 : 9.28억(8.5억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 10.15억 (10층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 8.65억 (9층,'22.01/05)
《 218/179㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,781만원
- 평균호가 : 11.75억(11억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 10.05억 (10층,'21.07/16)
- 직전실거래가 : 10.05억 (10층,'21.07/16)
《 216/180㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,668만원
- 평균호가 : 10.9억(10.9억 ~ 10.9억)
《 251/210㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,712만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
《 260/219㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,818만원
- 평균호가 : 14.3억(14억 ~ 15억)
《 293/244㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,805만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 405동 8층 - 147㎡(8.9억 → 9.2억, ▲0.3억)
└ 404동 8층 - 147㎡(8.7억 → 8.9억, ▲0.2억)
└ 402동 1층 - 179㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)
└ 417동 3층 - 219㎡(14억 → 14.2억, ▲0.2억)
§ 신규2 건
└ 401동 8층 - 124㎡(7.8억)
└ 403동 4층 - 147㎡(8.7억)
§ 삭제2 건
└ 401동 1층 - 124㎡(7.2억)
└ 402동 6층 - 147㎡(9억)
25) 엘크루블루오션5단지
[#명지동-엘크루블루오션5단지]
1. 가격정보
《 152/124㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,687만원
- 평균호가 : 7.75억(7.1억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.77억 (8층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 7.77억 (8층,'21.10/02)
《 181/147㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,797만원
- 평균호가 : 9.84억(8.5억 ~ 11.5억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (5층,'21.08/24)
- 직전실거래가 : 8.85억 (5층,'21.08/24)
《 180/147㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,772만원
- 평균호가 : 9.65억(9.3억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (5층,'21.08/24)
- 직전실거래가 : 8.85억 (5층,'21.08/24)
《 218/179㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,857만원
- 평균호가 : 12.25억(11억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 11.7억 (9층,'22.01/03)
- 직전실거래가 : 11.7억 (9층,'22.01/03)
《 214/180㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,853만원
- 평균호가 : 12억(12억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 10.7억 (4층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 10.7억 (4층,'20.12/01)
《 227/186㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,893만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (4층,'21.08/19)
- 직전실거래가 : 14.5억 (4층,'21.08/19)
《 262/219㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,892만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 13.86억 (9층,'21.05/07)
- 직전실거래가 : 13.86억 (9층,'21.05/07)
《 257/219㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,800만원
- 평균호가 : 14억(13억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 13.86억 (9층,'21.05/07)
- 직전실거래가 : 13.86억 (9층,'21.05/07)
《 292/244㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,981만원
- 평균호가 : 17.5억(17억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 15.37억 (5층,'21.04/30)
- 직전실거래가 : 15.37억 (5층,'21.04/30)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 514동 2층 - 147㎡(8.9억 → 9.2억, ▲0.3억)
└ 514동 9층 - 147㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)
└ 511동 7층 - 147㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)
└ 503동 3층 - 244㎡(14.5억 → 18억, ▲3.5억)
§ 신규4 건
└ 503동 2층 - 147㎡(8.5억)
└ 503동 2층 - 179㎡(11억)
└ 508동 고층 - 219㎡(15억)
└ 508동 1층 - 219㎡(15억)
§ 삭제4 건
└ 503동 2층 - 147㎡(9억)
└ 509동 3층 - 147㎡(10억)
└ 508동 4층 - 219㎡(14.5억)
└ 508동 저층 - 219㎡(15억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 147 ㎡ 평균 호가 : 9.84억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.5억(503동 2층 - 남향), 13.62% 저렴
§ 179 ㎡ 평균 호가 : 12.25억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(502동 2층 - 남향), 10.2% 저렴
└ 11억(503동 2층 - 남향), 10.2% 저렴
26) 엘크루블루오션6단지
[#명지동-엘크루블루오션6단지]
1. 가격정보
《 155/124㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,663만원
- 평균호가 : 7.8억(7.6억 ~ 8억)
《 152/124㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,674만원
- 평균호가 : 7.7억(7.7억 ~ 7.7억)
《 180/147㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,836만원
- 평균호가 : 10억(10억 ~ 10억)
《 219/179㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,774만원
- 평균호가 : 11.75억(10.8억 ~ 12.5억)
《 216/180㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,645만원
- 평균호가 : 10.75억(10.5억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (2층,'21.07/07)
- 직전실거래가 : 9.5억 (2층,'21.07/07)
《 223/186㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,025만원
- 평균호가 : 13.66억(13억 ~ 15억)
《 228/189㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,102만원
- 평균호가 : 14.5억(14억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 11억 (4층,'20.11/17)
- 직전실거래가 : 8.5억 (2층,'20.11/20)
《 251/210㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,942만원
- 평균호가 : 14.75억(14.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (2층,'20.12/12)
- 직전실거래가 : 8.4억 (2층,'20.12/12)
《 260/219㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,748만원
- 평균호가 : 13.75억(13억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 8.83억 (5층,'20.08/11)
- 직전실거래가 : 7.75억 (3층,'20.10/23)
《 287/244㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,958만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 9.7억 (3층,'18.02/02)
- 직전실거래가 : 9.7억 (3층,'18.02/02)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 601동 7층 - 124㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)
└ 608동 5층 - 210㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)
§ 신규3 건
└ 604동 2층 - 124㎡(7.7억)
└ 613동 4층 - 189㎡(15억)
└ 603동 5층 - 244㎡(17억)
27) 영어도시퀸덤1차링컨타운
[#명지동-영어도시퀸덤1차링컨타운]
1. 가격정보
《 114/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,256만원
- 평균호가 : 4.33억(3.9억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 3.6억 (1층,'21.12/20)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,341만원
- 평균호가 : 4.42억(4.05억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 3.6억 (1층,'21.12/20)
《 130/101㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,412만원
- 평균호가 : 5.55억(4.95억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.27억 (9층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.15억 (13층,'22.01/08)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,488만원
- 평균호가 : 5.9억(5.7억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.27억 (9층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.15억 (13층,'22.01/08)
《 153/116㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,404만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (9층,'20.12/12)
- 직전실거래가 : 6.2억 (1층,'21.09/15)
《 152/117㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,476만원
- 평균호가 : 6.79억(6.3억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7억 (14층,'20.11/25)
- 직전실거래가 : 5.9억 (7층,'21.07/29)
《 182/144㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,725만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.25억 (6층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 8.25억 (6층,'21.05/15)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 211동 5층 - 117㎡(6.25억 → 6.3억, ▲500만원)
§ 신규4 건
└ 213동 1층 - 84㎡(4.2억)
└ 212동 5층 - 101㎡(4.95억)
└ 215동 15층 - 101㎡(5.9억)
└ 217동 5층 - 101㎡(5.6억)
§ 삭제6 건
└ 215동 14층 - 84㎡(4.8억)
└ 202동 10층 - 101㎡(6억)
└ 215동 4층 - 101㎡(5.2억)
└ 212동 8층 - 101㎡(6.1억)
└ 211동 고층 - 117㎡(6.4억)
└ 217동 9층 - 117㎡(6.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.55억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.95억(212동 5층 - 남향), 10.91% 저렴
28) 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운
[#명지동-영어도시퀸덤1차아인슈타인타운]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,383만원
- 평균호가 : 4.56억(4.2억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.43억 (1층,'21.10/06)
- 직전실거래가 : 4.19억 (1층,'21.12/23)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,457만원
- 평균호가 : 5.77억(5.5억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.87억 (15층,'21.06/26)
- 직전실거래가 : 5.35억 (10층,'21.12/24)
《 130/101㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,379만원
- 평균호가 : 5.42억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.87억 (15층,'21.06/26)
- 직전실거래가 : 5.35억 (10층,'21.12/24)
《 153/116㎡ 평형 매물 : 22건》
- 평단가 : 1,453만원
- 평균호가 : 6.72억(6억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 4.49억 (13층,'20.11/02)
- 직전실거래가 : 4.49억 (13층,'20.11/02)
《 181/144㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,840만원
- 평균호가 : 10.07억(8.4억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (10층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 7.2억 (13층,'21.12/08)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 309동 7층 - 101㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)
§ 신규3 건
└ 307동 1층 - 84㎡(4.2억)
└ 301동 고층 - 101㎡(5억)
└ 301동 고층 - 144㎡(8.6억)
§ 삭제4 건
└ 315동 9층 - 101㎡(6.2억)
└ 302동 12층 - 101㎡(5.6억)
└ 301동 11층 - 101㎡(5.2억)
└ 301동 12층 - 144㎡(8.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 116 ㎡ 평균 호가 : 6.72억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(303동 중층 - 남향), 10.78% 저렴
§ 144 ㎡ 평균 호가 : 10.07억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.6억(301동 고층 - 남향), 14.64% 저렴
└ 8.4억(301동 1층 - 남향), 16.63% 저렴
29) 영어도시퀸덤1차에디슨타운
[#명지동-영어도시퀸덤1차에디슨타운]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,283만원
- 평균호가 : 4.23억(4.1억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (12층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.95억 (13층,'21.11/20)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,199만원
- 평균호가 : 4.13억(3.83억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (12층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.95억 (13층,'21.11/20)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,293만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (12층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.95억 (13층,'21.11/20)
《 132/101㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,344만원
- 평균호가 : 5.37억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.3억 (12층,'21.08/26)
- 직전실거래가 : 5.3억 (12층,'21.08/26)
《 155/117㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,428만원
- 평균호가 : 6.7억(5.75억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 6.1억 (1층,'21.11/24)
- 직전실거래가 : 6.1억 (1층,'21.11/24)
《 182/144㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,537만원
- 평균호가 : 8.46억(7.9억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.48억 (1층,'21.07/21)
- 직전실거래가 : 7.48억 (1층,'21.07/21)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 107동 2층 - 84㎡(3.87억 → 3.83억, ▽400만원)
└ 109동 14층 - 117㎡(5.9억 → 6.15억, ▲0.25억)
§ 신규1 건
└ 109동 중층 - 117㎡(8억)
§ 삭제2 건
└ 107동 1층 - 101㎡(5.5억)
└ 107동 13층 - 101㎡(5.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 117 ㎡ 평균 호가 : 6.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(111동 1층 - 남향), 10.45% 저렴
└ 6억(109동 9층 - 남향), 10.45% 저렴
└ 6억(102동 1층 - 남서향), 10.45% 저렴
└ 5.75억(103동 2층 - 남서향), 14.18% 저렴
└ 6억(101동 3층 - 남향), 10.45% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#명지동-부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)] : 111/84 ㎡
└ 5.5억(307동 3층 - 남향)
→ 평균호가 7.7억 대비 28.57% 저렴
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차] : 116/84 ㎡
└ 5.8억(101동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 7.5억 대비 22.73% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.5억(4층 , '21.11.06)
♨ 최고실거래가 : 10.5억(17층 , '21.09.13)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰2차] : 112/84 ㎡
└ 6.05억(208동 11층 - 남동향)
→ 평균호가 7.53억 대비 19.67% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.2억(19층 , '22.01.22)
♨ 최고실거래가 : 7.4억(15층 , '20.12.02)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰2차] : 112/84 ㎡
└ 6.05억(207동 4층 - 남서향)
→ 평균호가 7.53억 대비 19.67% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.2억(19층 , '22.01.22)
♨ 최고실거래가 : 7.4억(15층 , '20.12.02)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰2차] : 113/84 ㎡
└ 5.85억(206동 2층 - 남향)
→ 평균호가 7.24억 대비 19.2% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.2억(19층 , '22.01.22)
♨ 최고실거래가 : 7.4억(15층 , '20.12.02)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차] : 116/84 ㎡
└ 6.1억(109동 3층 - 남동향)
→ 평균호가 7.5억 대비 18.73% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.5억(4층 , '21.11.06)
♨ 최고실거래가 : 10.5억(17층 , '21.09.13)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차] : 115/84 ㎡
└ 6.1억(106동 3층 - 남향)
→ 평균호가 7.4억 대비 17.63% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.5억(4층 , '21.11.06)
♨ 최고실거래가 : 10.5억(17층 , '21.09.13)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차] : 115/84 ㎡
└ 6.1억(103동 8층 - 남향)
→ 평균호가 7.4억 대비 17.63% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.5억(4층 , '21.11.06)
♨ 최고실거래가 : 10.5억(17층 , '21.09.13)
[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차] : 116/84 ㎡
└ 6.2억(110동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 7.5억 대비 17.4% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.5억(4층 , '21.11.06)
♨ 최고실거래가 : 10.5억(17층 , '21.09.13)
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감사합니다.
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