[1월4주] 대구시달성군 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 또 줄어

- 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음

- 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소

- 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기

- 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락

- 신도시는 금주 다시 하락 전환

- 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록

● [지역]대구시달성군

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 -0.04하락 하였으며,
매도자 우위지수는 113.6 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

전국 아파트 매매와 전세는 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권을 형성했습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있습니다.

인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08% 낮은 상승을 보였습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.9를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 대구시 달성군 전체 117개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3541개로 지난 주 대비 52개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 39개 단지에서는 64건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 55건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3541중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1088개(30.73%),

   ②낮은 매물은 1820개(51.4%),

   ③동일 매물은 118개(3.33%),

   ④기타(정보부족) 515개(14.54%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.05% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2348개(66.31%),

   ⓑ낮은 매물은 552개(15.59%),

   ⓒ동일 매물은 126개(3.56%),

   ⓓ기타(정보부족) 515개(14.54%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.16% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 310개 아파트(평형별) 중 83개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(26.77%, 최근거래 = 신고가),

183개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.18% 낮게 거래되었습니다.

(59.03%, 최근거래 < 신고가)

※ 44개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 화원읍

[#화원읍-대곡역그린빌] : 5 건

└ 114동 7층 - 59㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

└ 105동 9층 - 59㎡(2.5억 → 2.55억, ▲500만원)

└ 109동 1층 - 75㎡(2.85억 → 2.79억, ▽600만원)

└ 109동 12층 - 75㎡(3.35억 → 3.4억, ▲500만원)

└ 106동 1층 - 84㎡(3.3억 → 3.25억, ▽500만원)

[#화원읍-대곡역래미안] : 3 건

└ 106동 20층 - 84㎡(4.35억 → 4억, ▽0.35억)

└ 103동 10층 - 84㎡(4.15억 → 4.05억, ▽0.1억)

└ 111동 3층 - 101㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

[#화원읍-동서동산] : 1 건

└ 105동 1층 - 83㎡(3.5억 → 3.35억, ▽0.15억)

[#화원읍-명곡미래빌1단지] : 4 건

└ 106동 16층 - 84㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)

└ 102동 3층 - 84㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 111동 9층 - 84㎡(3.2억 → 2.95억, ▽0.25억)

└ 106동 16층 - 84㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)

[#화원읍-삼우청솔타운] : 1 건

└ 103동 19층 - 84㎡(2.59억 → 2.7억, ▲0.11억)

[#화원읍-설화.명곡역프리미어힐] : 1 건

└ 1동 고층 - 80㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#화원읍-한샘타운] : 1 건

└ 101동 3층 - 59㎡(2억 → 1.99억, ▽100만원)

[#화원읍-화원이진캐스빌] : 5 건

└ 108동 13층 - 71㎡(4.5억 → 4.35억, ▽0.15억)

└ 101동 저층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 105동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 105동 24층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 104동 38층 - 101㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#화원읍-화원태왕타운] : 1 건

└ 101동 중층 - 134㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

2. 가창면

[#가창면-가창중석타운] : 1 건

└ 102동 3층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#가창면-국태모닝포유] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(3.6억 → 4억, ▲0.4억)

3. 현풍읍

[#현풍읍-대구테크노폴리스서한이다음] : 1 건

└ 109동 고층 - 76㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

[#현풍읍-대구테크노폴리스일동미라주더파크] : 5 건

└ 107동 10층 - 72㎡(2.93억 → 2.85억, ▽800만원)

└ 109동 14층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 106동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 104동 6층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 107동 18층 - 84㎡(3.8억 → 3.2억, ▽0.6억)

4. 옥포읍

[#옥포읍-달성삼환나우빌] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(2.52억 → 2.55억, ▲300만원)

[#옥포읍-대구옥포LH허브시티] : 4 건

└ 108동 고층 - 51㎡(2.05억 → 1.95억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 51㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

└ 108동 10층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 104동 13층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#옥포읍-대성베르힐2차] : 2 건

└ 606동 7층 - 84㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

└ 604동 15층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#옥포읍-미진이지비아] : 3 건

└ 106동 18층 - 59㎡(2.35억 → 2.3억, ▽500만원)

└ 109동 중층 - 59㎡(2.5억 → 2.35억, ▽0.15억)

└ 105동 고층 - 74㎡(2.95억 → 3.5억, ▲0.55억)

[#옥포읍-옥포대성베르힐4단지] : 4 건

└ 418동 고층 - 84㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 419동 저층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 415동 1층 - 84㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 413동 3층 - 84㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

[#옥포읍-옥포이진캐스빌8단지] : 1 건

└ 802동 1층 - 84㎡(3.47억 → 3.45억, ▽200만원)

[#옥포읍-옥포제림뉴타운] : 1 건

└ 103동 15층 - 84㎡(1.75억 → 1.8억, ▲500만원)

[#옥포읍-옥포지구서한이다음] : 3 건

└ 503동 12층 - 59㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

└ 508동 중층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 506동 고층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

5. 유가읍

[#유가읍-대구테크노폴리스반도유보라아이비파크] : 3 건

└ 111동 12층 - 84㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

└ 111동 12층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#유가읍-대구테크노폴리스중흥S-클래스] : 5 건

└ 1307동 중층 - 99㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 1302동 8층 - 99㎡(4.2억 → 4.27억, ▲700만원)

└ 1310동 10층 - 99㎡(4.2억 → 4.19억, ▽100만원)

└ 1310동 10층 - 99㎡(4.25억 → 4.19억, ▽600만원)

[#유가읍-대구테크노폴리스진아리채] : 1 건

└ 103동 14층 - 84㎡(3.3억 → 3.48억, ▲0.18억)

[#유가읍-대구테크노폴리스호반베르디움] : 1 건

└ 109동 중층 - 73㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

[#유가읍-대구테크노폴리스화성파크드림] : 1 건

└ 101동 16층 - 76㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#유가읍-우미린더포레스트] : 5 건

└ 106동 19층 - 75㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

└ 106동 15층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 108동 고층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 106동 15층 - 84㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

└ 105동 9층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#유가읍-제일풍경채센트럴] : 4 건

└ 209동 15층 - 63㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 204동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 213동 18층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 208동 9층 - 84㎡(4.47억 → 4.2억, ▽0.27억)

[#유가읍-호반베르디움더클래스] : 1 건

└ 209동 15층 - 98㎡(4.3억 → 3.95억, ▽0.35억)

6. 다사읍

[#다사읍-강창우방타운] : 1 건

└ 101동 7층 - 59㎡(2.15억 → 2억, ▽0.15억)

[#다사읍-강창태성그린시티] : 1 건

└ 103동 12층 - 59㎡(1.86억 → 1.85억, ▽100만원)

[#다사읍-다사e-편한세상] : 3 건

└ 101동 13층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 103동 25층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 101동 7층 - 127㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#다사읍-다사한일유앤아이] : 2 건

└ 105동 23층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 102동 22층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#다사읍-대구세천한라비발디] : 7 건

└ 106동 5층 - 62㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 108동 6층 - 74㎡(3.1억 → 2.99억, ▽0.11억)

└ 102동 29층 - 84㎡(4.4억 → 4.05억, ▽0.35억)

└ 102동 19층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 102동 11층 - 84㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

└ 109동 1층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 101동 17층 - 84㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#다사읍-대실역동화아이위시] : 2 건

└ 103동 14층 - 84㎡(4.03억 → 4.05억, ▲200만원)

└ 106동 6층 - 119㎡(5.65억 → 6억, ▲0.35억)

[#다사읍-대실역청아람1단지] : 2 건

└ 102동 13층 - 59㎡(3.1억 → 3.08억, ▽200만원)

└ 104동 16층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#다사읍-대실역청아람2단지] : 3 건

└ 203동 4층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 212동 10층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 209동 4층 - 109㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#다사읍-대실역태왕아너스] : 5 건

└ 101동 7층 - 59㎡(4.1억 → 3.95억, ▽0.15억)

└ 104동 4층 - 59㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 105동 고층 - 59㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 102동 저층 - 59㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 104동 20층 - 59㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

[#다사읍-북죽곡엠코타운더솔레뉴] : 6 건

└ 101동 6층 - 69㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 103동 15층 - 76㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 103동 5층 - 76㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

└ 102동 22층 - 76㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 106동 2층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 106동 2층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#다사읍-서재보성타운1차] : 1 건

└ 109동 7층 - 59㎡(1.47억 → 1.45억, ▽200만원)

[#다사읍-서재화진금봉타운] : 1 건

└ 109동 19층 - 84㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#다사읍-세천삼정그린코아더베스트2단지] : 1 건

└ 202동 18층 - 75㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#다사읍-신성서진흥더블파크] : 3 건

└ 101동 5층 - 84㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

└ 103동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 106동 8층 - 84㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시2차] : 5 건

└ 205동 3층 - 51㎡(2.29억 → 2.3억, ▲100만원)

└ 206동 5층 - 63㎡(2.62억 → 2.63억, ▲100만원)

└ 203동 20층 - 63㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

└ 201동 3층 - 63㎡(2.5억 → 2.63억, ▲0.13억)

└ 202동 10층 - 75㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시3차] : 5 건

└ 312동 10층 - 76㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

└ 314동 20층 - 76㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 313동 20층 - 76㎡(3.7억 → 3.45억, ▽0.25억)

└ 307동 7층 - 76㎡(3.4억 → 3.55억, ▲0.15억)

└ 307동 24층 - 76㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시] : 5 건

└ 105동 16층 - 51㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

└ 102동 25층 - 59㎡(2.95억 → 2.65억, ▽0.3억)

└ 103동 19층 - 59㎡(2.75억 → 2.58억, ▽0.17억)

└ 101동 5층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 101동 19층 - 75㎡(4.2억 → 3.7억, ▽0.5억)

[#다사읍-와룡건영캐스빌] : 4 건

└ 101동 4층 - 59㎡(2.2억 → 2.05억, ▽0.15억)

└ 102동 12층 - 59㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

└ 106동 2층 - 84㎡(3억 → 2.55억, ▽0.45억)

└ 103동 4층 - 84㎡(2.9억 → 2.65억, ▽0.25억)

[#다사읍-제일풍경채프라임] : 4 건

└ 113동 19층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 103동 11층 - 59㎡(3.1억 → 2.65억, ▽0.45억)

└ 103동 12층 - 59㎡(2.65억 → 2.75억, ▲0.1억)

└ 108동 12층 - 84㎡(4.1억 → 3.6억, ▽0.5억)

[#다사읍-죽곡삼정그린코아더베스트] : 4 건

└ 104동 25층 - 74㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 74㎡(4.45억 → 4.3억, ▽0.15억)

└ 107동 13층 - 84㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

└ 106동 20층 - 84㎡(6억 → 6.25억, ▲0.25억)

[#다사읍-죽곡청아람리슈빌4단지] : 3 건

└ 403동 15층 - 84㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 402동 5층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 403동 18층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#다사읍-죽곡푸르지오2단지] : 2 건

└ 207동 19층 - 84㎡(5.2억 → 5.6억, ▲0.4억)

└ 206동 16층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#다사읍-죽곡하우젠트아너스빌] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(4.25억 → 4억, ▽0.25억)

[#다사읍-죽곡한신휴플러스] : 2 건

└ 104동 11층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 102동 8층 - 84㎡(6.2억 → 5.6억, ▽0.6억)

[#다사읍-협성휴포레죽곡] : 7 건

└ 102동 21층 - 64㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 104동 7층 - 64㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

└ 107동 16층 - 64㎡(4.3억 → 4.15억, ▽0.15억)

└ 103동 5층 - 74㎡(4.98억 → 4.85억, ▽0.13억)

└ 107동 21층 - 84㎡(5.75억 → 6.2억, ▲0.45억)

└ 103동 11층 - 84㎡(5.15억 → 5.1억, ▽500만원)

└ 109동 14층 - 106㎡(8.05억 → 7.4억, ▽0.65억)

7. 논공읍

[#논공읍-논공성원] : 5 건

└ 2동 고층 - 52㎡(0.61억 → 0.6억, ▽100만원)

└ 6동 13층 - 59㎡(0.75억 → 0.72억, ▽300만원)

└ 6동 저층 - 59㎡(0.75억 → 0.7억, ▽500만원)

└ 5동 고층 - 59㎡(0.7억 → 0.72억, ▲200만원)

└ 4동 고층 - 59㎡(0.85억 → 0.74억, ▽0.11억)

[#논공읍-달성우신미가뷰] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(3.2억 → 2.8억, ▽0.4억)

8. 구지면

[#구지면-과학마을청아람] : 2 건

└ 103동 고층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

└ 107동 고층 - 59㎡(1.97억 → 2억, ▲300만원)

[#구지면-대구국가산단디에트르더센트럴] : 1 건

└ 105동 저층 - 76㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크2] : 2 건

└ 205동 고층 - 74㎡(2.55억 → 2.53억, ▽200만원)

└ 203동 저층 - 74㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크3.0] : 1 건

└ 306동 16층 - 78㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크] : 3 건

└ 105동 저층 - 75㎡(2.4억 → 2.38억, ▽200만원)

└ 105동 고층 - 84㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

└ 108동 중층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#구지면-대구국가산단영무예다음] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)