[12월2주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울과 수도권 매매 거래량 역대 최저 수준 못 벗어나

- 소득 무관 특례보금자리론 도입 예고, 실수요자 유입 예상

- 서울과 수도권 주택 매매 거래량이 역대 최저 수준을 벗어나지 못함

- 정부가 규제지역 해제와 대출규제 완화, 재건축 안전진단 규제 정상화 등의 완화

- 꽁꽁 얼어붙은 매수 심리가 좀처럼 살아나지 않는 분위기

- 다만 부동산 시장의 경착륙을 막기 위한 정부의 거래 시장 정상화 의지도 상당

- 소득 기준과 무관한 금리 4% 수준의 특례보금자리론(9억원 이하에서 최대 5억원까지 대출) 도입을 검토

- 해당 대출이 실제 시장에 도입될 경우 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 서민층 대상으로 일부 무력화

- 실수요자의 중저가 급매물 거래 유인에는 상당한 도움이 될 전망

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.34 로서 지난 주 대비 -0.15하락 하였으며,
매도자 우위지수는 98.6 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 150개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3065개로 지난 주 대비 47개 감소하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 8건이 가격을 올리고, 52개 단지에서는 102건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 94건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3065중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 352개(11.48%),

   ②낮은 매물은 2124개(69.3%),

   ③동일 매물은 79개(2.58%),

   ④기타(정보부족) 510개(16.64%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -4.39% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1744개(56.9%),

   ⓑ낮은 매물은 694개(22.64%),

   ⓒ동일 매물은 117개(3.82%),

   ⓓ기타(정보부족) 510개(16.64%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.98% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 393개 아파트(평형별) 중 72개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(18.32%, 최근거래 = 신고가),

239개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -15.98% 낮게 거래되었습니다.

(60.81%, 최근거래 < 신고가)

※ 82개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 다율동

[#다율동-운정신도시푸르지오파르세나] : 1 건

└ 1403동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#다율동-청석마을대원효성] : 5 건

└ 910동 5층 - 110㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 919동 1층 - 129㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 920동 5층 - 129㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 918동 10층 - 129㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 905동 5층 - 129㎡(4.78억 → 4.7억, ▽800만원)

2. 아동동

[#아동동-무궁화2차] : 1 건

└ 1동 고층 - 59㎡(1.3억 → 1.2억, ▽0.1억)

[#아동동-신안실크밸리2차] : 1 건

└ 203동 고층 - 84㎡(3.05억 → 3.15억, ▲0.1억)

[#아동동-팜스프링] : 2 건

└ 129동 4층 - 84㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

└ 101동 15층 - 140㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

3. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 1 건

└ 314동 저층 - 102㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 5 건

└ 601동 고층 - 84㎡(5.5억 → 4.8억, ▽0.7억)

└ 609동 저층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 603동 저층 - 101㎡(5.9억 → 5.2억, ▽0.7억)

└ 603동 고층 - 101㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 605동 저층 - 130㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 1 건

└ 810동 저층 - 147㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 2 건

└ 1104동 17층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 1102동 중층 - 111㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 4 건

└ 1011동 7층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 1012동 고층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 1006동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.6억, ▽0.1억)

└ 1011동 5층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 4 건

└ 704동 1층 - 84㎡(5.8억 → 5억, ▽0.8억)

└ 703동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 712동 14층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 712동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 3 건

└ 218동 고층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 201동 12층 - 84㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 206동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.25억, ▽0.25억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 8 건

└ 302동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

└ 305동 3층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 312동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 305동 3층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 306동 18층 - 84㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

└ 313동 3층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 304동 중층 - 134㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 308동 3층 - 158㎡(5.8억 → 4.8억, ▽1억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 3 건

└ 510동 21층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 510동 21층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 511동 중층 - 120㎡(6.2억 → 5.55억, ▽0.65억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 14 건

└ 920동 고층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 923동 고층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 909동 중층 - 59㎡(4.35억 → 4.4억, ▲500만원)

└ 908동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 909동 중층 - 59㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

└ 908동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 925동 중층 - 59㎡(4.9억 → 5.5억, ▲0.6억)

└ 911동 저층 - 59㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 908동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 908동 저층 - 60㎡(5.3억 → 4.5억, ▽0.8억)

└ 924동 저층 - 72㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 919동 25층 - 72㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 902동 중층 - 84㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 904동 저층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

4. 동패동

[#동패동-e편한세상운정어반프라임] : 1 건

└ 1210동 저층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#동패동-금강펜테리움센트럴파크] : 2 건

└ 601동 7층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 605동 고층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 604동 고층 - 101㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 608동 중층 - 123㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 703동 11층 - 84㎡(4.48억 → 4.5억, ▲200만원)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 609동 12층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 8 건

└ 109동 29층 - 84㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 105동 24층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

└ 110동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 109동 고층 - 84㎡(7.58억 → 7억, ▽0.58억)

└ 107동 중층 - 84㎡(7억 → 7.65억, ▲0.65억)

└ 128동 고층 - 98㎡(9억 → 9.4억, ▲0.4억)

└ 119동 4층 - 109㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

└ 129동 중층 - 109㎡(13.5억 → 12.8억, ▽0.7억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 4 건

└ 1001동 5층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 1002동 1층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 1001동 6층 - 84㎡(4.15억 → 4.05억, ▽0.1억)

└ 1003동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1205동 1층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 2 건

└ 1401동 1층 - 101㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 1406동 1층 - 101㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 1 건

└ 1506동 4층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#동패동-파주운정신도시디에트르더퍼스트] : 1 건

└ 1303동 저층 - 84㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 1 건

└ 306동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 7 건

└ 218동 10층 - 66㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 216동 11층 - 66㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 217동 8층 - 84㎡(4.5억 → 4.75억, ▲0.25억)

└ 205동 14층 - 111㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 204동 1층 - 145㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 203동 11층 - 184㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 203동 12층 - 184㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

5. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 308동 2층 - 84㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 308동 중층 - 84㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

[#문발동-헤르만하우스1단지] : 1 건

└ 104동 1층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

6. 법원읍

[#법원읍-율곡1차] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(1.5억 → 1.6억, ▲0.1억)

7. 금촌동

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 103동 고층 - 124㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 205동 4층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 3 건

└ 109동 2층 - 84㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)

└ 110동 13층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 119동 18층 - 84㎡(3.7억 → 3.2억, ▽0.5억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 2 건

└ 709동 10층 - 84㎡(3.4억 → 3.1억, ▽0.3억)

└ 706동 4층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 5 건

└ 515동 17층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 512동 12층 - 59㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

└ 504동 12층 - 59㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

└ 507동 8층 - 59㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

└ 506동 8층 - 59㎡(2.6억 → 2.45억, ▽0.15억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 103동 14층 - 101㎡(4.3억 → 4.9억, ▲0.6억)

8. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 3 건

└ 910동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 901동 중층 - 84㎡(8.5억 → 7.2억, ▽1.3억)

└ 903동 14층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 3 건

└ 406동 중층 - 60㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 405동 중층 - 60㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 408동 16층 - 91㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 1 건

└ 801동 6층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 2 건

└ 111동 14층 - 101㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 108동 고층 - 120㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 3 건

└ 206동 5층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 210동 10층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 207동 저층 - 84㎡(4.65억 → 4.5억, ▽0.15억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 4 건

└ 312동 18층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 308동 14층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 308동 14층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 309동 13층 - 101㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 4 건

└ 517동 25층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 516동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 522동 23층 - 101㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 520동 17층 - 118㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 1 건

└ 706동 15층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

9. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 108동 13층 - 59㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

10. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 2 건

└ 104동 13층 - 84㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

└ 109동 11층 - 84㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

11. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 2 건

└ 304동 5층 - 134㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 512동 중층 - 134㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#조리읍-봉일천동문2차] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

[#조리읍-태형내산마을] : 2 건

└ 102동 고층 - 84㎡(2.4억 → 2.25억, ▽0.15억)

└ 101동 고층 - 84㎡(2.2억 → 2.4억, ▲0.2억)

12. 와동동

[#와동동-가람마을3단지동문] : 2 건

└ 306동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 306동 저층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 1 건

└ 404동 20층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 806동 18층 - 71㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 809동 13층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 813동 중층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 1 건

└ 908동 저층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 2 건

└ 1004동 6층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 1007동 중층 - 120㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1102동 14층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#와동동-엘크루가람마을5단지] : 2 건

└ 510동 23층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

└ 504동 저층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 5 건

└ 718동 4층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 718동 저층 - 59㎡(5억 → 4.3억, ▽0.7억)

└ 720동 6층 - 84㎡(6.2억 → 5.5억, ▽0.7억)

└ 701동 저층 - 84㎡(6억 → 4.8억, ▽1.2억)

└ 706동 5층 - 101㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

13. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 5 건

└ 101동 11층 - 84㎡(3.3억 → 2.9억, ▽0.4억)

└ 110동 9층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 103동 12층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 107동 2층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 104동 11층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#문산읍-자연앤꿈에그린6단지] : 1 건

└ 603동 6층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 1 건

└ 105동 15층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 2 건

└ 104동 8층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

└ 105동 17층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 3 건

└ 114동 7층 - 84㎡(2.9억 → 2.75억, ▽0.15억)

└ 101동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.1억, ▽0.4억)

└ 108동 2층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 3 건

└ 203동 6층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 203동 중층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 210동 1층 - 84㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

14. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈2단지] : 2 건

└ 206동 1층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 211동 3층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#탄현면-효자그린빌] : 1 건

└ 105동 1층 - 84㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)