[12월1주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 가격 민감도 커진 수도권 아파트 시장, 저가 · 급매물만 거래

- 주담대 규제 완화에도 DSR규제 · 고금리로 거래 정상화는 한계

- 규제 완화에도 거래가 좀처럼 되살아나지 못하는 분위기

- 매수 관망세 속 저가 아파트 위주로 급매물만 드물게 거래

- 서울과 신도시 아파트값 하락폭이 전주 대비 확대

- 신도시는 재건축 기대감이 낮아진 1기 신도시가 약세를 보였고, 입주 여파로 동탄 아파트값 하락

- 금리 인상으로 커지는 대출 이자 부담이 주택 거래의 최대 걸림돌로 작용

- 12월 겨울 비수기에 들어선 만큼 입주 여파로 매물이 늘어나는 지역에서 낙폭이 확대될 가능성

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.52 로서 지난 주 대비 -0.07하락 하였으며,
매도자 우위지수는 93.3 로서 지난주 대비 -0.5하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 166개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2392개로 지난 주 대비 8개 감소하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 38개 단지에서는 46건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 36건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2392중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 480개(20.07%),

   ②낮은 매물은 1364개(57.02%),

   ③동일 매물은 65개(2.72%),

   ④기타(정보부족) 483개(20.19%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.71% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1194개(49.92%),

   ⓑ낮은 매물은 660개(27.59%),

   ⓒ동일 매물은 55개(2.3%),

   ⓓ기타(정보부족) 483개(20.19%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.48% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 362개 아파트(평형별) 중 111개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.66%, 최근거래 = 신고가),

130개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -13.36% 낮게 거래되었습니다.

(35.91%, 최근거래 < 신고가)

※ 121개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 평촌동

[#평촌동-꿈금호] : 1 건

└ 802동 고층 - 101㎡(13.5억 → 12.8억, ▽0.7억)

[#평촌동-꿈동아] : 1 건

└ 308동 5층 - 130㎡(14억 → 13.2억, ▽0.8억)

[#평촌동-꿈라이프] : 1 건

└ 105동 중층 - 84㎡(9.9억 → 10.3억, ▲0.4억)

[#평촌동-꿈우성] : 3 건

└ 207동 10층 - 101㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 208동 1층 - 101㎡(11.5억 → 10.8억, ▽0.7억)

└ 206동 3층 - 158㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 2 건

└ 205동 4층 - 84㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

└ 208동 14층 - 84㎡(10.1억 → 10억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 2 건

└ 201동 6층 - 59㎡(6.8억 → 7.85억, ▲1.05억)

└ 208동 2층 - 84㎡(9억 → 8.3억, ▽0.7억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 1 건

└ 304동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 2 건

└ 507동 13층 - 59㎡(6.7억 → 8.2억, ▲1.5억)

└ 505동 9층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 2 건

└ 601동 10층 - 84㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

└ 603동 9층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 2 건

└ 705동 2층 - 60㎡(8억 → 7.4억, ▽0.6억)

└ 705동 저층 - 60㎡(7.4억 → 7.49억, ▲900만원)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 2 건

└ 112동 9층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 117동 고층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#평촌동-한미] : 1 건

└ 102동 2층 - 55㎡(5.8억 → 5.65억, ▽0.15억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 106동 2층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

2. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 3 건

└ 111동 13층 - 59㎡(8.3억 → 7억, ▽1.3억)

└ 135동 5층 - 71㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

└ 114동 고층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#비산동-관악(부영)] : 2 건

└ 207동 7층 - 59㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 208동 9층 - 84㎡(8.98억 → 8.9억, ▽800만원)

[#비산동-뉴타운4차] : 1 건

└ 10동 9층 - 123㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#비산동-뉴타운5차] : 1 건

└ 17동 3층 - 84㎡(8.8억 → 8.3억, ▽0.5억)

[#비산동-동산] : 1 건

└ B동 고층 - 72㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 1 건

└ 109동 17층 - 82㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 3 건

└ 121동 3층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 131동 22층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

└ 107동 중층 - 114㎡(10.5억 → 10.4억, ▽0.1억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 1 건

└ 102동 저층 - 108㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#비산동-성도] : 2 건

└ 1동 3층 - 51㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)

└ 1동 5층 - 51㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 102동 중층 - 59㎡(11억 → 10.8억, ▽0.2억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 2 건

└ 104동 7층 - 59㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 107동 10층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

3. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 312동 저층 - 60㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#관양동-공작성일] : 1 건

└ 202동 고층 - 59㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 317동 8층 - 74㎡(10.9억 → 9.5억, ▽1.4억)

└ 316동 8층 - 74㎡(9.5억 → 9.7억, ▲0.2억)

└ 311동 중층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#관양동-동편마을4단지] : 1 건

└ 410동 중층 - 120㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 2 건

└ 103동 10층 - 59㎡(9.9억 → 8.5억, ▽1.4억)

└ 102동 13층 - 59㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 105동 7층 - 84㎡(12.6억 → 12.5억, ▽0.1억)

[#관양동-한가람세경] : 2 건

└ 511동 저층 - 51㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 505동 고층 - 51㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#관양동-한가람신라] : 1 건

└ 407동 저층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#관양동-현대] : 1 건

└ 11동 중층 - 147㎡(15억 → 15.6억, ▲0.6억)

4. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 108동 중층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#호계동-목련2단지] : 2 건

└ 209동 7층 - 58㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 206동 5층 - 58㎡(8억 → 9.5억, ▲1.5억)

[#호계동-목련6단지] : 2 건

└ 606동 고층 - 101㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

└ 605동 8층 - 131㎡(16.3억 → 16억, ▽0.3억)

[#호계동-목련8단지] : 2 건

└ 808동 중층 - 127㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 803동 12층 - 164㎡(17억 → 16억, ▽1억)

[#호계동-목련9단지] : 2 건

└ 903동 10층 - 100㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 903동 9층 - 100㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화경남] : 1 건

└ 306동 6층 - 84㎡(9.7억 → 9.3억, ▽0.4억)

[#호계동-무궁화금호] : 2 건

└ 201동 9층 - 84㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

└ 202동 11층 - 84㎡(9.9억 → 9.7억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화진흥] : 2 건

└ 501동 5층 - 56㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 505동 3층 - 84㎡(6.8억 → 6.9억, ▲0.1억)

[#호계동-무궁화코오롱] : 1 건

└ 707동 16층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화태영] : 3 건

└ 606동 13층 - 76㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 607동 저층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 603동 중층 - 84㎡(9억 → 6.5억, ▽2.5억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 1 건

└ 108동 6층 - 84㎡(7.5억 → 8.5억, ▲1억)

[#호계동-샘대우한양] : 2 건

└ 112동 5층 - 134㎡(13억 → 12억, ▽1억)

└ 120동 4층 - 164㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

[#호계동-샘쌍용] : 2 건

└ 204동 14층 - 132㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 208동 5층 - 132㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

[#호계동-샘우방] : 1 건

└ 506동 5층 - 133㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

[#호계동-안양대우디오슈페리움(주상복합)] : 1 건

└ 101동 14층 - 115㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 103동 10층 - 59㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 3 건

└ 109동 중층 - 59㎡(9.3억 → 8.8억, ▽0.5억)

└ 101동 2층 - 59㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 110동 12층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#호계동-평촌두산위브리버뷰] : 1 건

└ 102동 23층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 4 건

└ 203동 10층 - 59㎡(9.3억 → 7.5억, ▽1.8억)

└ 107동 21층 - 59㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 112동 8층 - 84㎡(10.9억 → 10억, ▽0.9억)

└ 209동 7층 - 84㎡(10.2억 → 9.9억, ▽0.3억)

[#호계동-한마음1단지] : 2 건

└ 106동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 104동 중층 - 59㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 1 건

└ 102동 고층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#호계동-호계금호어울림] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

[#호계동-호계럭키] : 1 건

└ 109동 12층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#호계동-호계신성미소지움] : 1 건

└ 101동 18층 - 59㎡(5.8억 → 5.9억, ▲0.1억)

[#호계동-호계아크로리버(주상복합)] : 2 건

└ A동 20층 - 84㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

└ A동 17층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 1 건

└ 208동 중층 - 59㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)