[11월3주] 경기도평택시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 규제지역 해제 효과 '변화 조짐 아직'

- 규제지역 해제 및 대출 완화 효과 검증까지 시간 더 필요

- 금주 서울 아파트 매매가격 0.07%, 전세가격 0.10% 하락

- 서울과 경기도 4개 지역을 제외한 수도권 전역이 비규제지역으로 변경

- 15억 초과 아파트에 대한 대출금지가 조만간 해제(12월)

- 현재까지 유의미한 거래량 증가 등의 가격 변화 조짐은 미미

- 정책 효과가 나타나기까지 2~3주 정도 시간 필요

- 인천과 수원, 김포, 시흥 등에서는 하락폭이 다소 축소되는 움직임도 감지

- 시장의 경착륙을 막으려는 정부의 규제 완화 정책들이 위축된 거래 시장을 움직일지는 지켜봐야

● [지역]경기도평택시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -1.0 로서 지난 주 대비 -0.83하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.3 로서 지난주 대비 -1.0하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 평택시 전체 240개 아파트 단지의 매물 개수는 총 9872개로 지난 주 대비 1044개 증가하였습니다.

- 18개 단지에서 매물 23건이 가격을 올리고, 66개 단지에서는 114건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 91건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 9872중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1704개(17.26%),

   ②낮은 매물은 6052개(61.3%),

   ③동일 매물은 415개(4.2%),

   ④기타(정보부족) 1701개(17.23%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.45% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 6361개(64.43%),

   ⓑ낮은 매물은 1414개(14.32%),

   ⓒ동일 매물은 396개(4.01%),

   ⓓ기타(정보부족) 1701개(17.23%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.76% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 546개 아파트(평형별) 중 104개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.05%, 최근거래 = 신고가),

329개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -14.52% 낮게 거래되었습니다.

(60.26%, 최근거래 < 신고가)

※ 113개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 칠원동

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지] : 1 건

└ 312동 저층 - 59㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지] : 2 건

└ 407동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 407동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

2. 비전동

[#비전동-동아목련] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.75억, ▲0.15억)

[#비전동-벽산] : 1 건

└ 103동 13층 - 84㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)

[#비전동-비전경남아너스빌] : 1 건

└ 102동 3층 - 121㎡(4.35억 → 4.25억, ▽0.1억)

[#비전동-비전현대] : 1 건

└ 302동 7층 - 59㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

[#비전동-소사벌리더스하임] : 1 건

└ 102동 12층 - 84㎡(4.3억 → 3.85억, ▽0.45억)

[#비전동-신명나리] : 2 건

└ 102동 5층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

└ 102동 10층 - 59㎡(2.25억 → 2.1억, ▽0.15억)

[#비전동-우미린센트럴파크] : 1 건

└ 109동 10층 - 84㎡(4.4억 → 4.25억, ▽0.15억)

[#비전동-태산(태산그린)] : 2 건

└ 105동 6층 - 59㎡(2.7억 → 2.3억, ▽0.4억)

└ 101동 4층 - 59㎡(2.5억 → 2.3억, ▽0.2억)

[#비전동-평택센트럴해링턴플레이스] : 1 건

└ 122동 6층 - 84㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

3. 포승읍

[#포승읍-명지미래힐1단지] : 2 건

└ 103동 15층 - 83㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 103동 중층 - 83㎡(1.83억 → 2억, ▲0.17억)

[#포승읍-모아미래도1차] : 1 건

└ 106동 11층 - 84㎡(2.39억 → 2.45억, ▲600만원)

[#포승읍-모아미래도2차] : 1 건

└ 201동 4층 - 59㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#포승읍-반도보라빌] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

[#포승읍-포승삼부르네상스1단지] : 1 건

└ 104동 1층 - 59㎡(2.2억 → 2.05억, ▽0.15억)

4. 세교동

[#세교동-부영원앙2차] : 2 건

└ 306동 2층 - 84㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

└ 308동 9층 - 84㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

[#세교동-태영청솔] : 1 건

└ 104동 저층 - 59㎡(2.55억 → 2.45억, ▽0.1억)

[#세교동-힐스테이트평택2차] : 2 건

└ 208동 저층 - 73㎡(5.9억 → 4.5억, ▽1.4억)

└ 215동 중층 - 84㎡(5.5억 → 4.8억, ▽0.7억)

[#세교동-힐스테이트평택3차] : 2 건

└ 303동 중층 - 64㎡(4.3억 → 4.8억, ▲0.5억)

└ 303동 저층 - 73㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#세교동-힐스테이트평택] : 2 건

└ 105동 저층 - 64㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)

└ 103동 저층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

5. 서정동

[#서정동-평택더샵] : 1 건

└ 102동 중층 - 59㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

[#서정동-평택롯데캐슬] : 1 건

└ 105동 7층 - 118㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

6. 소사동

[#소사동-평택효성해링턴플레이스2단지] : 3 건

└ 219동 25층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 212동 고층 - 59㎡(3.75억 → 3.3억, ▽0.45억)

└ 228동 고층 - 72㎡(4.4억 → 3.8억, ▽0.6억)

7. 진위면

[#진위면-한일] : 4 건

└ 105동 1층 - 59㎡(1.9억 → 1.86억, ▽400만원)

└ 104동 8층 - 59㎡(2.15억 → 2.08억, ▽700만원)

└ 105동 1층 - 59㎡(1.9억 → 1.86억, ▽400만원)

└ 105동 1층 - 59㎡(1.9억 → 1.86억, ▽400만원)

8. 용이동

[#용이동-e편한세상평택] : 1 건

└ 108동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.7억, ▲0.4억)

[#용이동-e편한세상평택용이2단지] : 1 건

└ 202동 고층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#용이동-비전아이파크평택] : 1 건

└ 101동 5층 - 103㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#용이동-신영평택비전지웰테라스(도시형)] : 2 건

└ 505동 1층 - 84㎡(5.6억 → 5억, ▽0.6억)

└ 509동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#용이동-신영평택비전지웰푸르지오] : 1 건

└ 1105동 2층 - 84㎡(6.4억 → 5.8억, ▽0.6억)

[#용이동-평택비전레이크푸르지오] : 4 건

└ 2005동 고층 - 78㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 2001동 고층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 2004동 고층 - 84㎡(7.5억 → 9억, ▲1.5억)

└ 2007동 저층 - 84㎡(7.5억 → 8.4억, ▲0.9억)

[#용이동-평택비전에듀포레푸르지오] : 3 건

└ 305동 23층 - 84㎡(6.7억 → 5억, ▽1.7억)

└ 311동 고층 - 84㎡(6억 → 5억, ▽1억)

└ 309동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#용이동-평택비전푸르지오] : 2 건

└ 102동 9층 - 84㎡(4.7억 → 4.1억, ▽0.6억)

└ 101동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#용이동-평택용이금호어울림1단지] : 2 건

└ 102동 고층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 114동 저층 - 84㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

[#용이동-평택용이푸르지오2차] : 1 건

└ 215동 저층 - 100㎡(4.55억 → 5억, ▲0.45억)

[#용이동-평택용이푸르지오] : 1 건

└ 112동 저층 - 124㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

9. 지산동

[#지산동-건영] : 1 건

└ 104동 2층 - 53㎡(1.65억 → 1.8억, ▲0.15억)

[#지산동-미주2차] : 2 건

└ 104동 10층 - 59㎡(2.1억 → 2.05억, ▽500만원)

└ 102동 5층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

[#지산동-아주1차] : 1 건

└ 104동 10층 - 56㎡(1.7억 → 1.65억, ▽500만원)

10. 고덕면

[#고덕면-태평] : 3 건

└ 101동 13층 - 59㎡(2.4억 → 2.2억, ▽0.2억)

└ 102동 10층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

└ 301동 9층 - 69㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

11. 장당동

[#장당동-평택장당우미이노스빌3차] : 3 건

└ 303동 15층 - 81㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 302동 8층 - 81㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

└ 303동 15층 - 81㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

12. 죽백동

[#죽백동-소사벌더샵마스터뷰] : 5 건

└ 108동 15층 - 89㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 101동 4층 - 89㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 104동 12층 - 99㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 102동 중층 - 99㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 108동 저층 - 112㎡(11억 → 9억, ▽2억)

[#죽백동-우미린레이크파크] : 1 건

└ 206동 저층 - 84㎡(4.9억 → 3.9억, ▽1억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크1단지] : 3 건

└ 107동 고층 - 74㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 103동 2층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 102동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크2단지] : 1 건

└ 206동 20층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#죽백동-평택소사벌중흥S-클래스(B9블록)] : 1 건

└ 111동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#죽백동-평택소사벌호반베르디움] : 2 건

└ 1107동 24층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1103동 22층 - 84㎡(5.7억 → 4.7억, ▽1억)

13. 팽성읍

[#팽성읍-대원] : 1 건

└ 104동 2층 - 59㎡(1.67억 → 1.66억, ▽100만원)

[#팽성읍-평택브라운스톤험프리스] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(2.9억 → 3.2억, ▲0.3억)

[#팽성읍-화이트캐슬1단지(도시형)] : 1 건

└ 108동 고층 - 83㎡(1.7억 → 1.6억, ▽0.1억)

14. 안중읍

[#안중읍-송담지엔하임1차] : 1 건

└ 109동 고층 - 84㎡(6억 → 6.8억, ▲0.8억)

[#안중읍-안중우림필유골드154] : 1 건

└ 102동 고층 - 128㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#안중읍-행복마을동신1단지] : 5 건

└ 102동 고층 - 84㎡(2.8억 → 2.95억, ▲0.15억)

└ 103동 고층 - 84㎡(2.9억 → 2.5억, ▽0.4억)

└ 103동 고층 - 84㎡(2.9억 → 3.2억, ▲0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(2.5억 → 3억, ▲0.5억)

└ 103동 저층 - 84㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#안중읍-현대2차] : 1 건

└ 301동 10층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#안중읍-현대3차] : 2 건

└ 103동 고층 - 84㎡(3억 → 2.6억, ▽0.4억)

└ 104동 중층 - 84㎡(2.95억 → 2.75억, ▽0.2억)

[#안중읍-화현마을우림필유] : 2 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3.1억 → 3.5억, ▲0.4억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.1억, ▽0.4억)

[#안중읍-힐스테이트송담] : 1 건

└ 109동 고층 - 72㎡(5.3억 → 4.5억, ▽0.8억)

15. 이충동

[#이충동-LIG] : 3 건

└ 102동 4층 - 99㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

└ 102동 2층 - 99㎡(3.1억 → 3.3억, ▲0.2억)

└ 102동 2층 - 99㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

[#이충동-부영2단지] : 2 건

└ 204동 8층 - 59㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

└ 203동 중층 - 59㎡(2.4억 → 2.2억, ▽0.2억)

[#이충동-추담마을휴먼시아] : 3 건

└ 406동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 405동 14층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 406동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#이충동-현대] : 2 건

└ 101동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

16. 동삭동

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(1BL)] : 6 건

└ 124동 고층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 123동 저층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 108동 중층 - 74㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

└ 113동 고층 - 74㎡(6억 → 5.35억, ▽0.65억)

└ 102동 저층 - 74㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 106동 중층 - 83㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(2BL)] : 2 건

└ 201동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 207동 16층 - 83㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#동삭동-서재자이] : 1 건

└ 106동 8층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#동삭동-지제더샵센트럴파크] : 2 건

└ 308동 고층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 313동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이1단지] : 4 건

└ 109동 고층 - 72㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 109동 중층 - 72㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 109동 중층 - 72㎡(4.4억 → 4.33억, ▽700만원)

└ 103동 17층 - 98㎡(6.15억 → 5.95억, ▽0.2억)

[#동삭동-평택센트럴자이2단지] : 2 건

└ 206동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 208동 2층 - 84㎡(6억 → 5억, ▽1억)

[#동삭동-평택센트럴자이3단지] : 4 건

└ 302동 저층 - 84㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 309동 고층 - 84㎡(6.8억 → 5.6억, ▽1.2억)

└ 314동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 311동 저층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이5단지] : 1 건

└ 506동 고층 - 84㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

17. 청북읍

[#청북읍-평택청북이안] : 2 건

└ 111동 고층 - 84㎡(2.5억 → 2.3억, ▽0.2억)

└ 106동 중층 - 84㎡(2.3억 → 2.45억, ▲0.15억)

[#청북읍-평택청북한양수자인] : 2 건

└ 910동 6층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 911동 고층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

18. 장안동

[#장안동-평택장안마을코오롱하늘채] : 3 건

└ 1009동 저층 - 67㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 1015동 3층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 1024동 8층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

19. 합정동

[#합정동-참이슬] : 2 건

└ 104동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 124㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)