[10월2주] 서울시강동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 '우하향 추세'

- 서울 강남과 강북 등 주요 지역 구분 없이 골고루 마이너스

- 다음주 추가 금리인상 예고, 대출 부담으로 수요위축 심화

- 역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 매매, 전세 모두 우하향 추세

- 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제

- 서울, 수도권은 경기도 외과의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠짐

- 한국은행의 금리 인상도 더 이어질 예정이어서 수도권 전반에서 약세 국면 지속전망

● [지역]서울시강동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.08 로서 지난 주 대비 0.14상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.2 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 강동구 전체 294개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2607개로 지난 주 대비 36개 감소하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 15건이 가격을 올리고, 52개 단지에서는 90건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 75건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2607중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 852개(32.68%),

   ②낮은 매물은 1161개(44.53%),

   ③동일 매물은 58개(2.22%),

   ④기타(정보부족) 536개(20.56%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 11.87% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1280개(49.1%),

   ⓑ낮은 매물은 683개(26.2%),

   ⓒ동일 매물은 108개(4.14%),

   ⓓ기타(정보부족) 536개(20.56%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.56% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 623개 아파트(평형별) 중 268개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(43.02%, 최근거래 = 신고가),

158개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.69% 낮게 거래되었습니다.

(25.36%, 최근거래 < 신고가)

※ 197개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 암사동

[#암사동-강동롯데캐슬퍼스트] : 5 건

└ 125동 중층 - 59㎡(11억 → 12억, ▲1억)

└ 104동 중층 - 84㎡(14.8억 → 14.5억, ▽0.3억)

└ 109동 중층 - 102㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)

└ 127동 중층 - 103㎡(16.6억 → 16.5억, ▽0.1억)

└ 107동 중층 - 111㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

[#암사동-대원] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#암사동-동원베네스트] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

[#암사동-메이저] : 2 건

└ 1동 중층 - 83㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 1동 저층 - 84㎡(8억 → 7억, ▽1억)

[#암사동-삼성광나루] : 1 건

└ 103동 저층 - 157㎡(19억 → 16억, ▽3억)

[#암사동-선사현대] : 2 건

└ 112동 저층 - 59㎡(8.9억 → 8.4억, ▽0.5억)

└ 111동 고층 - 59㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#암사동-정산(102,103동)] : 2 건

└ 102동 고층 - 51㎡(8억 → 7.1억, ▽0.9억)

└ 102동 3층 - 83㎡(9.5억 → 8.3억, ▽1.2억)

[#암사동-프라이어팰리스] : 3 건

└ 105동 고층 - 84㎡(13.5억 → 12.9억, ▽0.6억)

└ 112동 중층 - 84㎡(13.7억 → 13.4억, ▽0.3억)

└ 116동 고층 - 114㎡(15.5억 → 16억, ▲0.5억)

[#암사동-한강포스파크] : 1 건

└ 101동 고층 - 113㎡(12.5억 → 11.95억, ▽0.55억)

[#암사동-한강현대] : 1 건

└ 102동 22층 - 59㎡(10.2억 → 9.2억, ▽1억)

[#암사동-한솔솔파크더리버] : 1 건

└ 101동 5층 - 84㎡(14억 → 13.7억, ▽0.3억)

[#암사동-힐스테이트강동리버뷰] : 3 건

└ 103동 6층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 102동 7층 - 84㎡(15.9억 → 14.5억, ▽1.4억)

└ 102동 3층 - 84㎡(13.5억 → 13.9억, ▲0.4억)

2. 고덕동

[#고덕동-고덕그라시움] : 8 건

└ 132동 고층 - 59㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 144동 저층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 153동 중층 - 59㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 143동 고층 - 59㎡(12.5억 → 15억, ▲2.5억)

└ 130동 저층 - 84㎡(16.5억 → 15.5억, ▽1억)

└ 124동 고층 - 84㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

└ 113동 중층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

└ 134동 저층 - 84㎡(18억 → 17억, ▽1억)

[#고덕동-고덕래미안힐스테이트] : 2 건

└ 209동 중층 - 84㎡(15억 → 14.8억, ▽0.2억)

└ 111동 중층 - 84㎡(15.5억 → 14.5억, ▽1억)

[#고덕동-고덕센트럴푸르지오(주상복합)] : 5 건

└ 101동 중층 - 59㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 59㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 102동 중층 - 59㎡(10억 → 9.6억, ▽0.4억)

└ 103동 저층 - 59㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

└ 102동 중층 - 59㎡(12억 → 10억, ▽2억)

[#고덕동-고덕아이파크] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(16.9억 → 16.8억, ▽0.1억)

[#고덕동-배재현대] : 2 건

└ 103동 고층 - 59㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 101동 저층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#고덕동-아남] : 1 건

└ 8동 중층 - 50㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

3. 성내동

[#성내동-동아2차] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#성내동-둔촌역청구] : 2 건

└ 102동 중층 - 84㎡(12.8억 → 10.5억, ▽2.3억)

└ 102동 중층 - 84㎡(10.5억 → 10.1억, ▽0.4억)

[#성내동-성내올림픽파크한양수자인] : 1 건

└ 103동 6층 - 59㎡(12.8억 → 12억, ▽0.8억)

[#성내동-성안마을청구] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 101동 1층 - 84㎡(12.5억 → 11.3억, ▽1.2억)

[#성내동-엘아이지건영리가(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(8.65억 → 8.7억, ▲500만원)

[#성내동-한독] : 1 건

└ 1동 2층 - 121㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#성내동-한솔애리즈8차] : 1 건

└ 801동 중층 - 84㎡(8.8억 → 8억, ▽0.8억)

[#성내동-한솔애리즈] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

4. 천호동

[#천호동-강동상떼빌(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 119㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

[#천호동-강변그대가리버뷰] : 1 건

└ 104동 7층 - 84㎡(14.7억 → 15.2억, ▲0.5억)

[#천호동-다성이즈빌(320)] : 1 건

└ 1동 3층 - 57㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#천호동-동아코아(주상복합)] : 1 건

└ 1동 19층 - 57㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

[#천호동-동아하이빌] : 1 건

└ 103동 9층 - 84㎡(10.5억 → 9.9억, ▽0.6억)

[#천호동-래미안강동팰리스(주상복합)] : 8 건

└ 102동 저층 - 59㎡(14억 → 12.5억, ▽1.5억)

└ 102동 고층 - 59㎡(14.2억 → 13.3억, ▽0.9억)

└ 102동 고층 - 59㎡(13.6억 → 13.3억, ▽0.3억)

└ 102동 고층 - 59㎡(13.3억 → 13억, ▽0.3억)

└ 101동 18층 - 59㎡(13.3억 → 12.8억, ▽0.5억)

└ 101동 중층 - 84㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)

└ 101동 저층 - 84㎡(14.5억 → 15.5억, ▲1억)

└ 101동 고층 - 84㎡(16.5억 → 16.8억, ▲0.3억)

[#천호동-삼익] : 1 건

└ 101동 8층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#천호동-유원] : 1 건

└ 1동 중층 - 55㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#천호동-천호롯데] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

[#천호동-천호태영] : 1 건

└ 106동 6층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#천호동-한신] : 1 건

└ 2동 고층 - 57㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

[#천호동-형인허브빌] : 1 건

└ 1동 중층 - 75㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#천호동-힐데스하임천호] : 1 건

└ 102동 4층 - 59㎡(11억 → 12억, ▲1억)

5. 명일동

[#명일동-고덕(진로)] : 2 건

└ 1동 중층 - 118㎡(14억 → 11억, ▽3억)

└ 1동 중층 - 118㎡(15억 → 11억, ▽4억)

[#명일동-고덕주공9단지] : 2 건

└ 904동 3층 - 83㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 903동 8층 - 83㎡(14.3억 → 13억, ▽1.3억)

[#명일동-고덕현대] : 3 건

└ 15동 고층 - 131㎡(19.5억 → 17.9억, ▽1.6억)

└ 15동 고층 - 131㎡(19.5억 → 17.9억, ▽1.6억)

└ 11동 중층 - 131㎡(18.9억 → 18.5억, ▽0.4억)

[#명일동-동은] : 1 건

└ 101동 고층 - 73㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#명일동-래미안솔베뉴] : 4 건

└ 108동 9층 - 59㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 106동 고층 - 59㎡(14.3억 → 14억, ▽0.3억)

└ 109동 15층 - 59㎡(12.7억 → 12억, ▽0.7억)

└ 108동 중층 - 84㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)

[#명일동-명일GS] : 6 건

└ 102동 중층 - 59㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 101동 4층 - 59㎡(8.25억 → 8.2억, ▽500만원)

└ 101동 17층 - 84㎡(11.5억 → 11.2억, ▽0.3억)

└ 101동 중층 - 84㎡(11.5억 → 11.8억, ▲0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(11.5억 → 9.6억, ▽1.9억)

└ 101동 중층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#명일동-명일삼환] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

[#명일동-삼익그린맨션2차] : 2 건

└ 607동 저층 - 54㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 608동 중층 - 107㎡(20억 → 19억, ▽1억)

[#명일동-삼익맨션(삼익가든)] : 2 건

└ 1동 저층 - 106㎡(13억 → 14억, ▲1억)

└ 6동 중층 - 117㎡(17억 → 16억, ▽1억)

[#명일동-신동아] : 2 건

└ 6동 저층 - 127㎡(18.1억 → 17.8억, ▽0.3억)

└ 6동 저층 - 127㎡(18억 → 17.8억, ▽0.2억)

[#명일동-우성(42)] : 6 건

└ 3동 중층 - 84㎡(15.4억 → 15.2억, ▽0.2억)

└ 1동 14층 - 133㎡(16.9억 → 16.8억, ▽0.1억)

└ 6동 고층 - 133㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

└ 9동 중층 - 133㎡(19억 → 18.6억, ▽0.4억)

└ 1동 고층 - 133㎡(17억 → 16.8억, ▽0.2억)

└ 7동 중층 - 133㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

[#명일동-한양] : 1 건

└ 3동 저층 - 119㎡(16.8억 → 18.9억, ▲2.1억)

6. 상일동

[#상일동-고덕롯데캐슬베네루체] : 11 건

└ 717동 중층 - 59㎡(10.3억 → 10억, ▽0.3억)

└ 716동 고층 - 59㎡(13억 → 10.4억, ▽2.6억)

└ 706동 저층 - 59㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 708동 15층 - 84㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 720동 저층 - 84㎡(16억 → 14.9억, ▽1.1억)

└ 712동 18층 - 84㎡(15.2억 → 14.5억, ▽0.7억)

└ 719동 중층 - 84㎡(17억 → 15억, ▽2억)

└ 707동 중층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 711동 중층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 707동 중층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

└ 715동 고층 - 122㎡(27.8억 → 26.8억, ▽1억)

[#상일동-고덕리엔파크3단지] : 2 건

└ 323동 7층 - 84㎡(12.8억 → 11억, ▽1.8억)

└ 327동 중층 - 84㎡(13억 → 11억, ▽2억)

[#상일동-고덕센트럴아이파크] : 12 건

└ 501동 저층 - 59㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 501동 1층 - 59㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 510동 고층 - 74㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 518동 고층 - 74㎡(14.3억 → 13.5억, ▽0.8억)

└ 517동 2층 - 84㎡(14.3억 → 14억, ▽0.3억)

└ 517동 저층 - 84㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

└ 517동 저층 - 84㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

└ 517동 저층 - 84㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

└ 517동 고층 - 84㎡(14억 → 13.7억, ▽0.3억)

└ 517동 저층 - 84㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

└ 517동 저층 - 84㎡(13.5억 → 14.3억, ▲0.8억)

[#상일동-고덕숲아이파크] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(12억 → 12.7억, ▲0.7억)

[#상일동-고덕아르테온] : 16 건

└ 322동 중층 - 59㎡(11억 → 11.2억, ▲0.2억)

└ 327동 저층 - 59㎡(11.5억 → 14.3억, ▲2.8억)

└ 333동 저층 - 59㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

└ 319동 중층 - 84㎡(18억 → 17.2억, ▽0.8억)

└ 304동 중층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 302동 중층 - 84㎡(15.5억 → 14.5억, ▽1억)

└ 304동 고층 - 84㎡(14.9억 → 14.5억, ▽0.4억)

└ 304동 고층 - 84㎡(14.8억 → 15.5억, ▲0.7억)

└ 303동 중층 - 84㎡(14.3억 → 15억, ▲0.7억)

└ 302동 중층 - 84㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 302동 중층 - 84㎡(14.3억 → 15억, ▲0.7억)

└ 302동 중층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 313동 중층 - 84㎡(15억 → 14.3억, ▽0.7억)

└ 307동 저층 - 84㎡(15.2억 → 15억, ▽0.2억)

[#상일동-고덕자이] : 5 건

└ 102동 중층 - 59㎡(10.8억 → 10.3억, ▽0.5억)

└ 110동 중층 - 84㎡(16.4억 → 15억, ▽1.4억)

└ 114동 고층 - 84㎡(17.2억 → 16억, ▽1.2억)

└ 110동 저층 - 84㎡(15억 → 16억, ▲1억)

└ 117동 고층 - 101㎡(19억 → 18억, ▽1억)

[#상일동-대림] : 1 건

└ 1동 1층 - 167㎡(25억 → 23억, ▽2억)

[#상일동-삼성] : 1 건

└ 1동 3층 - 84㎡(15.5억 → 14억, ▽1.5억)

7. 길동

[#길동-GS강동자이] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(13.7억 → 13.6억, ▽0.1억)

[#길동-e편한세상강동에코포레] : 1 건

└ 106동 7층 - 59㎡(11.5억 → 11.7억, ▲0.2억)

[#길동-강동한신휴플러스(주상복합)] : 1 건

└ 1동 11층 - 84㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

[#길동-길동우성] : 1 건

└ 106동 2층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

[#길동-다성이즈빌(388-4,주상복합)] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#길동-도림시티빌] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#길동-라인] : 2 건

└ 1동 고층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 1동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#길동-삼익파크맨숀] : 3 건

└ 510동 중층 - 79㎡(10.3억 → 10.1억, ▽0.2억)

└ 510동 고층 - 79㎡(11억 → 12억, ▲1억)

└ 513동 고층 - 88㎡(15.5억 → 14.5억, ▽1억)

[#길동-태솔] : 1 건

└ 1동 고층 - 73㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#길동-하이존] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

[#길동-현대] : 1 건

└ 102동 5층 - 59㎡(10억 → 9억, ▽1억)

8. 강일동

[#강일동-강일리버파크3단지] : 1 건

└ 313동 고층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#강일동-강일리버파크4단지] : 1 건

└ 406동 15층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#강일동-강일리버파크5단지] : 1 건

└ 506동 11층 - 59㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

[#강일동-강일리버파크6단지] : 1 건

└ 604동 5층 - 84㎡(11억 → 9.5억, ▽1.5억)

[#강일동-강일리버파크7단지] : 2 건

└ 709동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 709동 중층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#강일동-강일리버파크10단지] : 2 건

└ 1006동 10층 - 84㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

└ 1003동 고층 - 84㎡(12.8억 → 12억, ▽0.8억)

[#강일동-고덕리엔파크2단지] : 1 건

└ 207동 고층 - 114㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

9. 둔촌동

[#둔촌동-동아(621)] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(11.4억 → 10.5억, ▽0.9억)

[#둔촌동-둔촌신성미소지움] : 2 건

└ 102동 저층 - 59㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 59㎡(12.3억 → 9.5억, ▽2.8억)

[#둔촌동-둔촌암펠로스타워(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 94㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#둔촌동-둔촌푸르지오] : 3 건

└ 107동 14층 - 59㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 106동 고층 - 84㎡(15.6억 → 15.5억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 84㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

[#둔촌동-둔촌현대4차] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#둔촌동-프라자] : 3 건

└ 1동 9층 - 83㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 1동 11층 - 83㎡(13억 → 11.3억, ▽1.7억)

└ 2동 저층 - 83㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#둔촌동-현대1차] : 2 건

└ 12동 고층 - 84㎡(15억 → 13.7억, ▽1.3억)

└ 10동 고층 - 84㎡(14.9억 → 13.5억, ▽1.4억)

[#둔촌동-현대2차] : 1 건

└ 101동 6층 - 79㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

[#둔촌동-현대3차] : 1 건

└ 201동 저층 - 79㎡(9억 → 8.6억, ▽0.4억)