[10월2주] 경기도의정부시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 '우하향 추세'

- 서울 강남과 강북 등 주요 지역 구분 없이 골고루 마이너스

- 다음주 추가 금리인상 예고, 대출 부담으로 수요위축 심화

- 역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 매매, 전세 모두 우하향 추세

- 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제

- 서울, 수도권은 경기도 외과의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠짐

- 한국은행의 금리 인상도 더 이어질 예정이어서 수도권 전반에서 약세 국면 지속전망

● [지역]경기도의정부시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.45 로서 지난 주 대비 -0.35하락 하였으며,
매도자 우위지수는 98.0 로서 지난주 대비 -0.5하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 의정부시 전체 213개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3780개로 지난 주 대비 32개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 54개 단지에서는 85건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 74건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3780중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 660개(17.46%),

   ②낮은 매물은 2501개(66.16%),

   ③동일 매물은 127개(3.36%),

   ④기타(정보부족) 492개(13.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.72% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2248개(59.47%),

   ⓑ낮은 매물은 868개(22.96%),

   ⓒ동일 매물은 172개(4.55%),

   ⓓ기타(정보부족) 492개(13.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.54% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 476개 아파트(평형별) 중 128개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(26.89%, 최근거래 = 신고가),

239개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -13.26% 낮게 거래되었습니다.

(50.21%, 최근거래 < 신고가)

※ 109개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 녹양동

[#녹양동-녹양힐스테이트] : 1 건

└ 110동 1층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#녹양동-현대] : 1 건

└ 106동 11층 - 71㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

2. 민락동

[#민락동-민락e-편한세상] : 2 건

└ 102동 10층 - 84㎡(5.55억 → 4.5억, ▽1.05억)

└ 102동 12층 - 84㎡(5.2억 → 4.7억, ▽0.5억)

[#민락동-민락센트럴15단지] : 4 건

└ 1501동 11층 - 74㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 1503동 14층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 1504동 14층 - 84㎡(4.55억 → 4.5억, ▽500만원)

└ 1509동 5층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#민락동-민락엘레트19단지] : 8 건

└ 1904동 24층 - 51㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 1909동 1층 - 51㎡(3억 → 2.99억, ▽100만원)

└ 1907동 18층 - 59㎡(4.35억 → 3.75억, ▽0.6억)

└ 1904동 3층 - 59㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

└ 1907동 27층 - 59㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)

└ 1904동 29층 - 59㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

└ 1907동 23층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 1903동 25층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

[#민락동-민락주공2단지] : 1 건

└ 207동 19층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#민락동-민락청구1차] : 3 건

└ 110동 2층 - 59㎡(3.7억 → 3.3억, ▽0.4억)

└ 107동 23층 - 59㎡(4억 → 3억, ▽1억)

└ 106동 9층 - 75㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#민락동-산들마을길훈,신안,현대] : 1 건

└ 104동 10층 - 60㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

[#민락동-산들마을서광,청구] : 1 건

└ 202동 5층 - 84㎡(4.6억 → 3.8억, ▽0.8억)

[#민락동-산들아이파크] : 5 건

└ 405동 9층 - 99㎡(5.4억 → 4.6억, ▽0.8억)

└ 408동 5층 - 99㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 408동 2층 - 99㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 408동 1층 - 99㎡(5억 → 4.2억, ▽0.8억)

└ 408동 고층 - 134㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#민락동-송산주공4단지] : 1 건

└ 402동 10층 - 59㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

[#민락동-송산주공6단지] : 1 건

└ 601동 14층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#민락동-송산팰리스] : 2 건

└ 203동 5층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 208동 19층 - 59㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#민락동-송산푸르지오] : 2 건

└ 101동 12층 - 84㎡(5.5억 → 4.4억, ▽1.1억)

└ 103동 12층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#민락동-의정부민락우미린더스카이] : 2 건

└ 2003동 24층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 2003동 24층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#민락동-호반베르디움1차] : 5 건

└ 116동 10층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 108동 23층 - 84㎡(6.7억 → 5.8억, ▽0.9억)

└ 111동 23층 - 84㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

└ 108동 16층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 117동 10층 - 84㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

3. 낙양동

[#낙양동-반도유보라아이비파크] : 2 건

└ 508동 11층 - 81㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 503동 27층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#낙양동-의정부민락금강펜테리움] : 4 건

└ 405동 19층 - 60㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 406동 1층 - 60㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 404동 10층 - 84㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

└ 408동 2층 - 84㎡(4.65억 → 4.7억, ▲500만원)

[#낙양동-의정부민락푸르지오] : 3 건

└ 705동 28층 - 62㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

└ 707동 19층 - 74㎡(5.5억 → 4.7억, ▽0.8억)

└ 703동 15층 - 84㎡(5억 → 5.9억, ▲0.9억)

[#낙양동-호반베르디움6단지] : 2 건

└ 604동 22층 - 84㎡(6.2억 → 5.6억, ▽0.6억)

└ 604동 11층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

4. 산곡동

[#산곡동-대광로제비앙더퍼스트] : 4 건

└ 106동 4층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 103동 4층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 104동 7층 - 84㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 101동 5층 - 84㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

5. 신곡동

[#신곡동-e편한세상신곡파크비스타] : 3 건

└ 107동 18층 - 59㎡(5.2억 → 4.35억, ▽0.85억)

└ 112동 27층 - 72㎡(4.95억 → 4.85억, ▽0.1억)

└ 102동 27층 - 72㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#신곡동-e편한세상신곡포레스타뷰] : 1 건

└ 106동 2층 - 74㎡(4.95억 → 4.55억, ▽0.4억)

[#신곡동-금오주공그린빌4단지] : 5 건

└ 403동 1층 - 59㎡(3.3억 → 2.7억, ▽0.6억)

└ 404동 16층 - 59㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)

└ 402동 고층 - 59㎡(3.8억 → 2.9억, ▽0.9억)

└ 402동 6층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 405동 20층 - 59㎡(3.5억 → 3.9억, ▲0.4억)

[#신곡동-동신,현대] : 2 건

└ 201동 11층 - 96㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 204동 10층 - 96㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

[#신곡동-드림밸리] : 4 건

└ 105동 8층 - 95㎡(5.6억 → 4.5억, ▽1.1억)

└ 103동 15층 - 95㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 104동 중층 - 123㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 104동 1층 - 123㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#신곡동-삼도세라믹] : 3 건

└ 104동 11층 - 51㎡(2.4억 → 2.2억, ▽0.2억)

└ 104동 13층 - 51㎡(2.5억 → 2.1억, ▽0.4억)

└ 103동 8층 - 65㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#신곡동-삼성래미안진흥] : 1 건

└ 108동 5층 - 120㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#신곡동-서해] : 5 건

└ 111동 12층 - 59㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

└ 102동 15층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 109동 4층 - 59㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

└ 103동 중층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 107동 7층 - 114㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#신곡동-성원1차] : 2 건

└ 104동 1층 - 59㎡(2.05억 → 2.03억, ▽200만원)

└ 101동 5층 - 114㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#신곡동-성원2차] : 1 건

└ 102동 6층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#신곡동-신곡대우] : 1 건

└ 105동 8층 - 134㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#신곡동-신곡은하수] : 2 건

└ 107동 고층 - 134㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 109동 고층 - 134㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#신곡동-신곡현대] : 1 건

└ 102동 1층 - 60㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

[#신곡동-신명스카이뷰2차] : 1 건

└ 101동 6층 - 82㎡(3.45억 → 3.5억, ▲500만원)

[#신곡동-장암현대1차] : 1 건

└ 102동 15층 - 74㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#신곡동-풍림,한국] : 4 건

└ 614동 12층 - 59㎡(3.4억 → 3.1억, ▽0.3억)

└ 602동 저층 - 59㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

└ 602동 저층 - 59㎡(3.25억 → 3.3억, ▲500만원)

[#신곡동-풍림아이원] : 2 건

└ 102동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.9억, ▲0.4억)

└ 107동 20층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#신곡동-한일유앤아이] : 2 건

└ 104동 16층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 104동 13층 - 84㎡(4.6억 → 4.1억, ▽0.5억)

[#신곡동-현대2차] : 1 건

└ 207동 6층 - 82㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#신곡동-효자마을신곡벽산] : 3 건

└ 101동 3층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 101동 23층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 101동 20층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

6. 금오동

[#금오동-거성] : 1 건

└ 105동 15층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#금오동-금오신도브래뉴1차] : 1 건

└ 101동 11층 - 57㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#금오동-금오신도브래뉴업2차] : 1 건

└ 210동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#금오동-벽산블루밍] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

[#금오동-아남] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(2억 → 2.1억, ▲0.1억)

[#금오동-주공그린빌1단지] : 1 건

└ 107동 15층 - 84㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

[#금오동-주공그린빌3단지] : 2 건

└ 308동 저층 - 59㎡(3.45억 → 3.5억, ▲500만원)

└ 303동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#금오동-파스텔] : 2 건

└ 103동 12층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

└ 103동 12층 - 59㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

[#금오동-현대아이파크] : 3 건

└ 103동 5층 - 84㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

└ 103동 5층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

7. 장암동

[#장암동-수락리버시티2단지] : 2 건

└ 202동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 207동 9층 - 114㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#장암동-신곡우성] : 1 건

└ 107동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3.9억, ▲0.4억)

[#장암동-장암더샵포레스트] : 3 건

└ 106동 15층 - 84㎡(6.45억 → 5.95억, ▽0.5억)

└ 105동 2층 - 84㎡(7억 → 6.3억, ▽0.7억)

└ 102동 3층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#장암동-장암동아] : 3 건

└ 110동 16층 - 59㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 112동 18층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 103동 14층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#장암동-장암주공2단지] : 2 건

└ 205동 8층 - 51㎡(3.3억 → 3.05억, ▽0.25억)

└ 203동 고층 - 51㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

8. 호원동

[#호원동-건영] : 1 건

└ 108동 5층 - 70㎡(4억 → 4.5억, ▲0.5억)

[#호원동-롯데] : 2 건

└ 101동 12층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 101동 1층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#호원동-신도4차] : 1 건

└ 402동 1층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

[#호원동-신도5차] : 1 건

└ 501동 6층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#호원동-신도6차] : 2 건

└ 602동 3층 - 127㎡(7.4억 → 6.5억, ▽0.9억)

└ 602동 저층 - 127㎡(6.52억 → 6.32억, ▽0.2억)

[#호원동-신도7차] : 2 건

└ 702동 5층 - 101㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 702동 5층 - 101㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#호원동-신일유토빌] : 1 건

└ 114동 14층 - 59㎡(4.5억 → 5.3억, ▲0.8억)

[#호원동-신일유토빌플러스] : 2 건

└ 108동 중층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 105동 16층 - 103㎡(6.7억 → 5.98억, ▽0.72억)

[#호원동-쌍용스윗닷홈] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#호원동-한주5차] : 1 건

└ 101동 1층 - 59㎡(3.5억 → 3.1억, ▽0.4억)

[#호원동-호원가든1차] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(3.9억 → 3.4억, ▽0.5억)

[#호원동-호원가든2차] : 1 건

└ 205동 13층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#호원동-호원아이파크] : 1 건

└ 206동 8층 - 119㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

[#호원동-호원한승미메이드] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(6.28억 → 6.1억, ▽0.18억)

[#호원동-회룡역풍림아이원] : 2 건

└ 205동 10층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 204동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#호원동-회룡한주6차] : 1 건

└ 601동 고층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

9. 가능동

[#가능동-e편한세상녹양역] : 3 건

└ 102동 12층 - 59㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

└ 102동 25층 - 59㎡(4.75억 → 5.2억, ▲0.45억)

└ 101동 20층 - 74㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#가능동-동원2차] : 1 건

└ 201동 9층 - 57㎡(2.25억 → 2.2억, ▽500만원)

[#가능동-동일수정] : 1 건

└ 1동 2층 - 59㎡(3.1억 → 3.3억, ▲0.2억)

[#가능동-브라운스톤흥선] : 1 건

└ 109동 중층 - 84㎡(6.1억 → 5.1억, ▽1억)

[#가능동-신동아파라디움(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#가능동-의정부SKVIEW] : 3 건

└ 202동 21층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 201동 8층 - 84㎡(5.2억 → 5.4억, ▲0.2억)

└ 207동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

10. 의정부동

[#의정부동-DS더웰가(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 54㎡(2.3억 → 2.4억, ▲0.1억)

[#의정부동-부성파인(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 53㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

[#의정부동-아크라티움(주상복합)] : 1 건

└ 1동 14층 - 144㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#의정부동-의정부롯데캐슬골드파크1단지] : 5 건

└ 108동 13층 - 59㎡(5.95억 → 5억, ▽0.95억)

└ 101동 22층 - 59㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 101동 6층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 102동 13층 - 84㎡(7.4억 → 6.8억, ▽0.6억)

└ 103동 27층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#의정부동-의정부롯데캐슬골드파크2단지] : 1 건

└ 206동 3층 - 84㎡(6.8억 → 6.9억, ▲0.1억)

[#의정부동-의정부역진산&월드메르디앙(주상복합)] : 3 건

└ 1동 14층 - 67㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 1동 5층 - 68㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 1동 18층 - 77㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#의정부동-의정부일성트루엘] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

[#의정부동-이안더메트로(주상복합)] : 1 건

└ 1동 19층 - 67㎡(3.8억 → 3.85억, ▲560만원)

11. 용현동

[#용현동-건영] : 3 건

└ 103동 18층 - 59㎡(2.8억 → 2.5억, ▽0.3억)

└ 102동 1층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

└ 108동 2층 - 84㎡(3억 → 3.5억, ▲0.5억)

[#용현동-송산주공1단지] : 1 건

└ 101동 13층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#용현동-신도10차파크힐타운] : 1 건

└ 106동 2층 - 75㎡(3.15억 → 3.09억, ▽600만원)

[#용현동-용현세아2차] : 1 건

└ 101동 11층 - 58㎡(2.3억 → 2.15억, ▽0.15억)

[#용현동-용현신도브래뉴PLUS] : 4 건

└ 303동 6층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 301동 6층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 306동 10층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 301동 6층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#용현동-웰링턴(주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 60㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

[#용현동-탑석센트럴자이] : 2 건

└ 1107동 12층 - 59㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

└ 1106동 33층 - 84㎡(9.4억 → 8.4억, ▽1억)

12. 고산동

[#고산동-의정부고산대방노블랜드에듀파크] : 3 건

└ 106동 23층 - 74㎡(5.9억 → 5.45억, ▽0.45억)

└ 105동 10층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 102동 3층 - 84㎡(8.1억 → 7.6억, ▽0.5억)