[10월2주] 경기도안산시상록구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 '우하향 추세'

- 서울 강남과 강북 등 주요 지역 구분 없이 골고루 마이너스

- 다음주 추가 금리인상 예고, 대출 부담으로 수요위축 심화

- 역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 매매, 전세 모두 우하향 추세

- 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제

- 서울, 수도권은 경기도 외과의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠짐

- 한국은행의 금리 인상도 더 이어질 예정이어서 수도권 전반에서 약세 국면 지속전망

● [지역]경기도안산시상록구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 0.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 102.3 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안산시 상록구 안산시 전체 56개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1269개로 지난 주 대비 18개 증가하였습니다.

- 2개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 20개 단지에서는 35건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 32건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1269중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 356개(28.05%),

   ②낮은 매물은 551개(43.42%),

   ③동일 매물은 66개(5.2%),

   ④기타(정보부족) 296개(23.33%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.76% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 681개(53.66%),

   ⓑ낮은 매물은 241개(18.99%),

   ⓒ동일 매물은 51개(4.02%),

   ⓓ기타(정보부족) 296개(23.33%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.09% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 194개 아파트(평형별) 중 59개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.41%, 최근거래 = 신고가),

89개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.41% 낮게 거래되었습니다.

(45.88%, 최근거래 < 신고가)

※ 46개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 성포동

[#성포동-선경] : 6 건

└ 106동 10층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 106동 10층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 103동 2층 - 129㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

└ 9동 15층 - 62㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 7동 8층 - 57㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

└ 6동 13층 - 84㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

[#성포동-신우연립(1~4)] : 1 건

└ 3동 3층 - 66㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#성포동-예술인] : 2 건

└ 4동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 6동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#성포동-주공4단지] : 1 건

└ 403동 3층 - 74㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

[#성포동-주공11단지] : 2 건

└ 1104동 13층 - 58㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 1111동 4층 - 59㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

2. 월피동

[#월피동-안산현대2차] : 2 건

└ 202동 13층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 201동 11층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#월피동-한양1차] : 1 건

└ 9동 15층 - 77㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

3. 이동

[#이동-주공그린빌10단지] : 1 건

└ 1002동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

4. 사동

[#사동-e편한세상상록(주상복합)] : 2 건

└ 101동 31층 - 84㎡(5.9억 → 5.4억, ▽0.5억)

└ 101동 9층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#사동-그랑시티자이2차(주상복합)] : 4 건

└ 211동 3층 - 68㎡(6.5억 → 5.95억, ▽0.55억)

└ 211동 17층 - 84㎡(8.5억 → 7.5억, ▽1억)

└ 207동 10층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 210동 5층 - 95㎡(8.5억 → 9.5억, ▲1억)

[#사동-그랑시티자이(주상복합)] : 10 건

└ 110동 19층 - 59㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 110동 7층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 114동 30층 - 72㎡(6.7억 → 6.1억, ▽0.6억)

└ 105동 5층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 101동 고층 - 84㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

└ 101동 저층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 103동 5층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 114동 7층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 101㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 101동 32층 - 101㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#사동-늘푸른] : 2 건

└ 109동 2층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 108동 13층 - 100㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#사동-상록삼보] : 1 건

└ 101동 13층 - 96㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#사동-상록수타운월드] : 4 건

└ 706동 2층 - 78㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 703동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 710동 2층 - 106㎡(5.25억 → 5억, ▽0.25억)

└ 704동 9층 - 140㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#사동-상록수현대1차] : 1 건

└ 311동 2층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#사동-상록수현대2차] : 4 건

└ 403동 8층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 404동 15층 - 84㎡(4.8억 → 5.3억, ▲0.5억)

└ 409동 5층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 401동 17층 - 134㎡(6.7억 → 6억, ▽0.7억)

[#사동-숲속마을] : 1 건

└ 107동 8층 - 112㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

[#사동-신우] : 1 건

└ 608동 4층 - 55㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#사동-안산고잔푸르지오6차] : 3 건

└ 607동 20층 - 88㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 607동 20층 - 88㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 619동 17층 - 88㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

[#사동-안산고잔푸르지오7차] : 1 건

└ 715동 3층 - 129㎡(8.4억 → 8억, ▽0.4억)

[#사동-안산고잔푸르지오9차] : 1 건

└ 902동 20층 - 101㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

[#사동-예누림] : 1 건

└ 506동 14층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#사동-요진] : 2 건

└ 208동 4층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 203동 1층 - 152㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

[#사동-푸른마을5단지] : 3 건

└ 520동 8층 - 59㎡(4.25억 → 4억, ▽0.25억)

└ 503동 저층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 510동 10층 - 59㎡(4.25억 → 4.1억, ▽0.15억)

5. 본오동

[#본오동-신안1차] : 3 건

└ 109동 저층 - 146㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 102동 4층 - 146㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 107동 3층 - 170㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

[#본오동-신안2차] : 1 건

└ 201동 9층 - 171㎡(5.6억 → 5.1억, ▽0.5억)

[#본오동-우성(에버그린우성)] : 1 건

└ 2동 3층 - 84㎡(5.2억 → 5.6억, ▲0.4억)

[#본오동-한양] : 1 건

└ 20동 10층 - 119㎡(6.9억 → 5.95억, ▽0.95억)

6. 건건동

[#건건동-건건e-편한세상] : 6 건

└ 102동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

└ 114동 저층 - 59㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 102동 3층 - 59㎡(5.1억 → 4.6억, ▽0.5억)

└ 103동 고층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 84㎡(7.7억 → 6.9억, ▽0.8억)

└ 116동 4층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#건건동-마크리엘(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(4.6억 → 4.9억, ▲0.3억)

[#건건동-서해] : 2 건

└ 103동 고층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 104동 저층 - 84㎡(4.55억 → 4.5억, ▽500만원)