[10월2주] 경기도군포시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 '우하향 추세'

- 서울 강남과 강북 등 주요 지역 구분 없이 골고루 마이너스

- 다음주 추가 금리인상 예고, 대출 부담으로 수요위축 심화

- 역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 매매, 전세 모두 우하향 추세

- 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제

- 서울, 수도권은 경기도 외과의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠짐

- 한국은행의 금리 인상도 더 이어질 예정이어서 수도권 전반에서 약세 국면 지속전망

● [지역]경기도군포시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.35 로서 지난 주 대비 0.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.6 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 군포시 전체 130개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1754개로 지난 주 대비 8개 증가하였습니다.

- 1개 단지에서 매물 1건이 가격을 올리고, 36개 단지에서는 57건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 56건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1754중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 500개(28.51%),

   ②낮은 매물은 920개(52.45%),

   ③동일 매물은 49개(2.79%),

   ④기타(정보부족) 285개(16.25%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.27% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1043개(59.46%),

   ⓑ낮은 매물은 368개(20.98%),

   ⓒ동일 매물은 58개(3.31%),

   ⓓ기타(정보부족) 285개(16.25%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.56% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 289개 아파트(평형별) 중 84개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.07%, 최근거래 = 신고가),

112개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.98% 낮게 거래되었습니다.

(38.75%, 최근거래 < 신고가)

※ 93개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 당정동

[#당정동-당정마을LG2차] : 1 건

└ 109동 7층 - 84㎡(6억 → 7.1억, ▲1.1억)

[#당정동-청천마을성원] : 2 건

└ 103동 2층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 103동 17층 - 84㎡(5.9억 → 5.2억, ▽0.7억)

[#당정동-한솔솔파크3단지] : 1 건

└ 302동 15층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#당정동-한솔솔파크4단지] : 2 건

└ 401동 3층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 401동 6층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#당정동-한솔솔파크5단지] : 1 건

└ 501동 1층 - 84㎡(5.75억 → 5.9억, ▲0.15억)

2. 금정동

[#금정동-대흥5차] : 1 건

└ 1동 6층 - 69㎡(2.7억 → 3억, ▲0.3억)

[#금정동-더트렌디] : 1 건

└ 1동 저층 - 65㎡(6.39억 → 5.59억, ▽0.8억)

[#금정동-목화] : 4 건

└ 133동 4층 - 101㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 135동 11층 - 101㎡(8.5억 → 7.7억, ▽0.8억)

└ 138동 8층 - 134㎡(9.3억 → 8.9억, ▽0.4억)

└ 137동 저층 - 134㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#금정동-무궁화(화성)] : 1 건

└ 121동 23층 - 134㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#금정동-율곡주공3단지] : 7 건

└ 336동 11층 - 51㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 346동 14층 - 58㎡(4.75억 → 4.6억, ▽0.15억)

└ 333동 2층 - 58㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 346동 14층 - 58㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

└ 333동 2층 - 58㎡(4.1억 → 3.95억, ▽0.15억)

└ 338동 15층 - 58㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 331동 2층 - 58㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#금정동-주공2-2단지] : 4 건

└ 201동 6층 - 51㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 204동 13층 - 51㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 204동 13층 - 51㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 201동 19층 - 51㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

3. 도마교동

[#도마교동-LH송정마을] : 5 건

└ 506동 2층 - 51㎡(4.3억 → 4.05억, ▽0.25억)

└ 506동 고층 - 51㎡(4.6억 → 4.15억, ▽0.45억)

└ 506동 15층 - 51㎡(4.5억 → 4.15억, ▽0.35억)

└ 505동 17층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 502동 고층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크1차] : 2 건

└ 103동 11층 - 74㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 101동 20층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크2차] : 3 건

└ 202동 중층 - 76㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 202동 중층 - 76㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 203동 중층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크3차] : 2 건

└ 402동 15층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 402동 15층 - 84㎡(7.7억 → 7.2억, ▽0.5억)

4. 대야미동

[#대야미동-군포대야미e-편한세상] : 1 건

└ 114동 14층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#대야미동-센트럴아이파크] : 1 건

└ 106동 13층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

5. 산본동

[#산본동-e편한세상금정역에코센트럴] : 2 건

└ 103동 3층 - 59㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

└ 107동 17층 - 84㎡(10.8억 → 9.7억, ▽1.1억)

[#산본동-가야주공5단지1차] : 1 건

└ 505동 중층 - 51㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

[#산본동-개나리주공13단지] : 2 건

└ 1335동 6층 - 58㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 1336동 중층 - 58㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#산본동-금강주공9단지2차] : 1 건

└ 924동 13층 - 58㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#산본동-동백우성] : 2 건

└ 1303동 저층 - 101㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 1312동 10층 - 101㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#산본동-동성백두] : 1 건

└ 959동 15층 - 101㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

[#산본동-래미안하이어스] : 4 건

└ 114동 12층 - 59㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

└ 111동 저층 - 84㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

└ 108동 중층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 103동 중층 - 126㎡(17억 → 14.8억, ▽2.2억)

[#산본동-백두극동] : 1 건

└ 967동 14층 - 92㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

[#산본동-백합] : 2 건

└ 1122동 7층 - 101㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 1123동 12층 - 101㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#산본동-산본주공11단지] : 1 건

└ 1109동 11층 - 58㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

[#산본동-삼성미도] : 1 건

└ 101동 19층 - 84㎡(5.05억 → 4.7억, ▽0.35억)

[#산본동-세종주공6단지] : 4 건

└ 651동 2층 - 58㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

└ 650동 중층 - 58㎡(5.6억 → 5억, ▽0.6억)

└ 631동 9층 - 58㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 633동 15층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#산본동-솔거대림] : 1 건

└ 736동 6층 - 127㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#산본동-신안모란] : 3 건

└ 1157동 5층 - 66㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 1158동 13층 - 66㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 1153동 3층 - 80㎡(5.65억 → 5.6억, ▽500만원)

[#산본동-우륵주공7단지] : 3 건

└ 705동 8층 - 58㎡(5.6억 → 4.8억, ▽0.8억)

└ 715동 12층 - 58㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 711동 25층 - 58㎡(5.7억 → 4.8억, ▽0.9억)

[#산본동-우방목련] : 1 건

└ 1242동 8층 - 84㎡(6.2억 → 5.7억, ▽0.5억)

[#산본동-을지삼익,한일] : 2 건

└ 612동 18층 - 101㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 623동 12층 - 118㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#산본동-장미] : 3 건

└ 1139동 9층 - 101㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 1142동 저층 - 101㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 1138동 고층 - 132㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

[#산본동-주몽마을대림] : 2 건

└ 1027동 13층 - 84㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

└ 1025동 3층 - 84㎡(8.9억 → 8.4억, ▽0.5억)

[#산본동-한라주공4단지2차] : 4 건

└ 422동 2층 - 59㎡(4.25억 → 4.1억, ▽0.15억)

└ 422동 4층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 422동 16층 - 59㎡(4.7억 → 5.8억, ▲1.1억)

└ 414동 중층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#산본동-한양수리] : 1 건

└ 815동 8층 - 126㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

6. 당동

[#당동-군포당동동도센트리움] : 2 건

└ 101동 중층 - 53㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 101동 13층 - 53㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#당동-무궁화] : 1 건

└ 2동 1층 - 65㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

[#당동-무지개마을KCC] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(6억 → 5억, ▽1억)

[#당동-무지개마을대림] : 3 건

└ 108동 10층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 101동 6층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 103동 10층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#당동-삼성마을시티프라디움] : 1 건

└ 304동 3층 - 84㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

[#당동-쌍용] : 2 건

└ 104동 12층 - 125㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 107동 3층 - 134㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#당동-용호마을LG1차] : 2 건

└ 106동 15층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 103동 고층 - 125㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#당동-용호마을쌍용] : 1 건

└ 201동 15층 - 84㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

[#당동-주공2단지] : 1 건

└ 209동 4층 - 59㎡(5.3억 → 4.5억, ▽0.8억)

[#당동-주공3단지] : 2 건

└ 309동 6층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 305동 24층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#당동-주공4단지] : 1 건

└ 407동 18층 - 59㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

7. 부곡동

[#부곡동-삼성LH6단지] : 2 건

└ 608동 11층 - 51㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 606동 5층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#부곡동-삼성마을2단지] : 1 건

└ 204동 9층 - 59㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)