[10월1주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 매매, 전세 동반 하락세 지속

- 한미 간 금리 역전, 한은 추가 빅스텝 예상에 매수심리 더 위축

- 서울 재건축 아파트값, 2020년 5월 이후 하락폭 가장 커져

- 미국 여준이 6월부터 3회 연속 기준금리를 0.75%씩 인상하면서 한미 간 금리가 역전

- 10월 금융통화위원회가 기준금리를 0.5% 인상할 가능성이 높아짐

- 매수 심리가 더 위축

- 서울은 매매, 전세 모두 내리고, 재건축 아파트 값도 크게 떨어짐

- 서울 재건축은 금주 0.10% 하락하여 20년 5월 이후 주간 기준 가장 많이 하락

- 신도시 경기 인천도 매매와 전세 모두 하락

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.27 로서 지난 주 대비 -0.09하락 하였으며,
매도자 우위지수는 98.0 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 135개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3075개로 지난 주 대비 42개 증가하였습니다.

- 4개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 42개 단지에서는 56건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 52건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3075중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 815개(26.5%),

   ②낮은 매물은 1840개(59.84%),

   ③동일 매물은 82개(2.67%),

   ④기타(정보부족) 338개(10.99%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.65% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2112개(68.68%),

   ⓑ낮은 매물은 539개(17.53%),

   ⓒ동일 매물은 86개(2.8%),

   ⓓ기타(정보부족) 338개(10.99%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.72% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 355개 아파트(평형별) 중 128개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(36.06%, 최근거래 = 신고가),

185개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -14.71% 낮게 거래되었습니다.

(52.11%, 최근거래 < 신고가)

※ 42개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 서둔동

[#서둔동-서수원울트라참누리파크2단지] : 1 건

└ 201동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#서둔동-센트라우스] : 4 건

└ 103동 중층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 115동 2층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 114동 1층 - 84㎡(6.9억 → 6.4억, ▽0.5억)

└ 112동 6층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

[#서둔동-희성연인] : 1 건

└ 101동 저층 - 75㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

2. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 2 건

└ 106동 15층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 105동 1층 - 99㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

[#곡반정동-삼성(수원권선삼성래미안)] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#곡반정동-수원하늘채더퍼스트2단지] : 1 건

└ 218동 중층 - 74㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)

3. 오목천동

[#오목천동-남광하우스토리1차] : 1 건

└ 105동 5층 - 84㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

[#오목천동-영조아름다운나날1단지] : 1 건

└ 102동 11층 - 84㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 3 건

└ 112동 10층 - 59㎡(4.5억 → 4.9억, ▲0.4억)

└ 110동 3층 - 84㎡(6.2억 → 5.6억, ▽0.6억)

└ 106동 12층 - 84㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#오목천동-오목천푸르지오1단지] : 1 건

└ 104동 5층 - 84㎡(5.05억 → 4.8억, ▽0.25억)

[#오목천동-오목천푸르지오2단지] : 2 건

└ 203동 1층 - 84㎡(5.1억 → 5.5억, ▲0.4억)

└ 202동 고층 - 84㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

[#오목천동-청구1차] : 2 건

└ 103동 1층 - 73㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 101동 18층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#오목천동-태산] : 4 건

└ 102동 저층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)

└ 102동 14층 - 59㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 102동 중층 - 59㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

└ 101동 7층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

4. 탑동

[#탑동-삼성] : 2 건

└ 103동 고층 - 59㎡(3.5억 → 3.1억, ▽0.4억)

└ 101동 1층 - 134㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#탑동-수원탑동세양청마루] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(3.85억 → 3.7억, ▽0.15억)

5. 금곡동

[#금곡동-강남] : 3 건

└ 5동 저층 - 76㎡(4.3억 → 4.85억, ▲0.55억)

└ 3동 고층 - 84㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 106동 11층 - 59㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

[#금곡동-거산] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(3.7억 → 4.3억, ▲0.6억)

[#금곡동-금곡LG] : 9 건

└ 213동 3층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 210동 6층 - 60㎡(4.2억 → 3.7억, ▽0.5억)

└ 407동 10층 - 60㎡(4.45억 → 4.25억, ▽0.2억)

└ 212동 19층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 204동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 304동 20층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 410동 저층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 410동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 302동 9층 - 84㎡(6.3억 → 5억, ▽1.3억)

[#금곡동-삼익1차] : 1 건

└ 101동 17층 - 59㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)

[#금곡동-삼익3차] : 1 건

└ 305동 10층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운1단지] : 2 건

└ 103동 23층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 105동 고층 - 99㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#금곡동-와이시티] : 1 건

└ 610동 4층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 1 건

└ 511동 저층 - 84㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 4 건

└ 210동 3층 - 84㎡(8억 → 6.5억, ▽1.5억)

└ 208동 6층 - 84㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 212동 3층 - 84㎡(8.7억 → 7.2억, ▽1.5억)

└ 213동 25층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

6. 고색동

[#고색동-우림필유] : 2 건

└ 104동 7층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 104동 8층 - 84㎡(5.8억 → 6.3억, ▲0.5억)

7. 당수동

[#당수동-삼정] : 2 건

└ 203동 16층 - 59㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

└ 201동 1층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#당수동-서수원쌍용스윗닷홈1차] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#당수동-서수원쌍용스윗닷홈2차] : 2 건

└ 202동 11층 - 84㎡(3.95억 → 3.7억, ▽0.25억)

└ 202동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#당수동-인정프린스] : 3 건

└ 106동 4층 - 60㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 101동 1층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 105동 11층 - 84㎡(3.9억 → 4.3억, ▲0.4억)

[#당수동-한라비발디2단지] : 1 건

└ 205동 1층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

8. 세류동

[#세류동-삼익] : 2 건

└ 106동 저층 - 113㎡(5.5억 → 4.8억, ▽0.7억)

└ 106동 3층 - 113㎡(5.5억 → 4.8억, ▽0.7억)

[#세류동-수원권선어울림] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 1 건

└ 315동 12층 - 84㎡(6.35억 → 6.3억, ▽500만원)

[#세류동-수원역해모로] : 1 건

└ 101동 5층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#세류동-해피하임] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(3.5억 → 4억, ▲0.5억)

9. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오1단지] : 2 건

└ 103동 1층 - 84㎡(7.5억 → 5.7억, ▽1.8억)

└ 105동 27층 - 84㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

[#입북동-서수원자이] : 2 건

└ 104동 고층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 109동 저층 - 84㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

10. 구운동

[#구운동-동은] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

[#구운동-삼환] : 3 건

└ 2동 5층 - 54㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 2동 14층 - 54㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 8동 4층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

[#구운동-코오롱하늘채] : 1 건

└ 102동 17층 - 84㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

11. 호매실동

[#호매실동-극동스타클래스] : 1 건

└ 903동 7층 - 75㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#호매실동-능실21단지LH] : 2 건

└ 2101동 16층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 2108동 20층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#호매실동-삼익2차] : 2 건

└ 202동 14층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 202동 11층 - 84㎡(3.99억 → 3.9억, ▽900만원)

[#호매실동-쌍용] : 3 건

└ 104동 저층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 104동 3층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 101동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 3 건

└ 106동 20층 - 84㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 111동 고층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

└ 105동 3층 - 97㎡(7.8억 → 7억, ▽0.8억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 2 건

└ 1304동 12층 - 59㎡(4.3억 → 4.15억, ▽0.15억)

└ 1306동 7층 - 59㎡(5.4억 → 4.2억, ▽1.2억)

[#호매실동-호매실GS] : 5 건

└ 105동 9층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 105동 17층 - 59㎡(3.7억 → 3.3억, ▽0.4억)

└ 103동 2층 - 59㎡(4.2억 → 3.7억, ▽0.5억)

└ 115동 19층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 101동 16층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#호매실동-호매실경남아너스빌] : 2 건

└ 1504동 12층 - 74㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 1501동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

[#호매실동-호매실금호어울림에듀포레] : 3 건

└ 109동 6층 - 72㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 109동 6층 - 72㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 107동 23층 - 85㎡(6.75억 → 6.5억, ▽0.25억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 1 건

└ 1910동 14층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실엔루체] : 1 건

└ 2002동 23층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

12. 평동

[#평동-평동동남] : 1 건

└ 110동 9층 - 124㎡(8.5억 → 7.5억, ▽1억)

13. 권선동

[#권선동-권선3주공1단지] : 2 건

└ 122동 6층 - 59㎡(4.2억 → 4.12억, ▽800만원)

└ 125동 5층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#권선동-권선3지구상록5단지] : 2 건

└ 511동 10층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 515동 14층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#권선동-권선3지구써미트빌] : 1 건

└ 215동 6층 - 110㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#권선동-권선상록3단지] : 3 건

└ 345동 11층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 343동 1층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 343동 13층 - 59㎡(4.85억 → 4.3억, ▽0.55억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 6 건

└ 101동 9층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 126동 14층 - 59㎡(6.3억 → 5.5억, ▽0.8억)

└ 122동 3층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 112동 2층 - 123㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 113동 14층 - 123㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 117동 4층 - 160㎡(10억 → 10.8억, ▲0.8억)

[#권선동-대림] : 2 건

└ 226동 9층 - 97㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 222동 12층 - 113㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#권선동-보성,유원] : 2 건

└ 606동 8층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 615동 7층 - 60㎡(3.75억 → 3.65억, ▽0.1억)

[#권선동-삼천리권선2차] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

[#권선동-수원시청역SKVIEW] : 1 건

└ 209동 고층 - 59㎡(5.2억 → 5.9억, ▲0.7억)

[#권선동-수원아이파크시티1단지] : 3 건

└ 106동 11층 - 101㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

└ 108동 8층 - 148㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 105동 7층 - 148㎡(15억 → 12억, ▽3억)

[#권선동-수원아이파크시티2단지] : 3 건

└ 202동 7층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 213동 2층 - 123㎡(9.1억 → 9.3억, ▲0.2억)

└ 218동 10층 - 148㎡(15억 → 14.9억, ▽0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티3단지] : 4 건

└ 313동 8층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 313동 5층 - 84㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

└ 304동 11층 - 148㎡(14억 → 13억, ▽1억)

└ 312동 고층 - 202㎡(19억 → 18억, ▽1억)

[#권선동-수원아이파크시티4단지] : 2 건

└ 406동 5층 - 123㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 403동 2층 - 134㎡(10.5억 → 12억, ▲1.5억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 1 건

└ 501동 12층 - 74㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 2 건

└ 719동 9층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 702동 11층 - 75㎡(8.5억 → 7.9억, ▽0.6억)

[#권선동-수원아이파크시티8단지(주상복합)] : 2 건

└ 803동 13층 - 73㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 803동 7층 - 74㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#권선동-신동아,대원] : 3 건

└ 503동 1층 - 59㎡(3억 → 3.3억, ▲0.3억)

└ 507동 5층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 502동 10층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#권선동-신안풍림] : 1 건

└ 308동 11층 - 101㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#권선동-신우] : 2 건

└ 707동 10층 - 74㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 703동 11층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#권선동-우남2차] : 1 건

└ 233동 7층 - 106㎡(6.6억 → 5.5억, ▽1.1억)

[#권선동-현대(1240)] : 1 건

└ 201동 5층 - 60㎡(4.1억 → 4.4억, ▲0.3억)