[9월4주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 동반 큰 폭 하락

- 서울 아파트 매매,전세 모두 4주 연속 상승 지역 "전무"

- 금리 인상 기조에 이자 부담 가중, 거래 부재 장기화 전망

- 수도권 아파트 시장의 거래절벽이 길어짐

- 가격을 낮춘 급매물 중심으로만 드물게 거래되면서 가격 하락폭을 키우는 분위기

- 정부는 26일부터 인천과 세종을 투기과열지구에서 해제

- 지방권과 경기 동두천, 안성, 양주, 파주, 평택 등 수도권 외곽지역을 조정대상지역에서 해제

- 상대적으로 수요가 많은 서울고 그 인접지는 규제지역을 유지

- 금리 인상과 경기 침체 우려가 커지고 있어 매수 관망세는 지속될 전망

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.62 로서 지난 주 대비 -0.58하락 하였으며,
매도자 우위지수는 96.6 로서 지난주 대비 -0.6하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 169개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2557개로 지난 주 대비 32개 증가하였습니다.

- 5개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 34개 단지에서는 60건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 53건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2557중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 757개(29.61%),

   ②낮은 매물은 1202개(47.01%),

   ③동일 매물은 86개(3.36%),

   ④기타(정보부족) 512개(20.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.55% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1463개(57.22%),

   ⓑ낮은 매물은 512개(20.02%),

   ⓒ동일 매물은 70개(2.74%),

   ⓓ기타(정보부족) 512개(20.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.84% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 376개 아파트(평형별) 중 124개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(32.98%, 최근거래 = 신고가),

129개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.66% 낮게 거래되었습니다.

(34.31%, 최근거래 < 신고가)

※ 123개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 2 건

└ 206동 고층 - 56㎡(9.2억 → 8.4억, ▽0.8억)

└ 105동 5층 - 80㎡(11.8억 → 11억, ▽0.8억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 206동 15층 - 158㎡(15.7억 → 16억, ▲0.3억)

[#평촌동-삼성래미안] : 3 건

└ 104동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 105동 10층 - 59㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 102동 2층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#평촌동-인덕원대림1차] : 1 건

└ 102동 9층 - 84㎡(7.5억 → 9억, ▲1.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 1 건

└ 209동 12층 - 59㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(10.5억 → 9억, ▽1.5억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 3 건

└ 202동 5층 - 59㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

└ 204동 고층 - 59㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

└ 211동 3층 - 84㎡(10.85억 → 10.3억, ▽0.55억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 4 건

└ 302동 2층 - 59㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 302동 10층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 302동 고층 - 59㎡(7.28억 → 7.25억, ▽300만원)

└ 307동 17층 - 84㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 1 건

└ 507동 13층 - 59㎡(8억 → 8.2억, ▲0.2억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 4 건

└ 604동 1층 - 59㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

└ 604동 5층 - 59㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

└ 609동 13층 - 59㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 611동 4층 - 84㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 2 건

└ 713동 10층 - 50㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 701동 중층 - 60㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 1 건

└ 117동 17층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌롯데] : 1 건

└ 303동 8층 - 59㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 1 건

└ 202동 2층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(12.3억 → 12.2억, ▽0.1억)

2. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 5 건

└ 113동 고층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 133동 중층 - 84㎡(8.3억 → 9.5억, ▲1.2억)

└ 115동 5층 - 84㎡(9억 → 8.3억, ▽0.7억)

└ 133동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 124동 1층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#비산동-관악(부영)] : 2 건

└ 206동 11층 - 59㎡(6.6억 → 5.9억, ▽0.7억)

└ 208동 9층 - 84㎡(8.95억 → 8.98억, ▲300만원)

[#비산동-대광로제비앙(주상복합)] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#비산동-더포레스트힐] : 2 건

└ 113동 18층 - 59㎡(5.9억 → 5.3억, ▽0.6억)

└ 112동 4층 - 84㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 1 건

└ 112동 13층 - 82㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 17 건

└ 128동 20층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 139동 9층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 139동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.15억, ▽0.35억)

└ 123동 고층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 139동 7층 - 59㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 139동 19층 - 59㎡(8억 → 6.7억, ▽1.3억)

└ 127동 28층 - 84㎡(9.3억 → 8.1억, ▽1.2억)

└ 122동 25층 - 84㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

└ 108동 중층 - 84㎡(9억 → 9.1억, ▲0.1억)

└ 107동 중층 - 84㎡(7.9억 → 8.2억, ▲0.3억)

└ 134동 19층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 124동 21층 - 114㎡(10.5억 → 9.4억, ▽1.1억)

└ 142동 12층 - 114㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

└ 142동 12층 - 114㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

└ 102동 15층 - 182㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

└ 101동 15층 - 182㎡(10.3억 → 10.7억, ▲0.4억)

└ 101동 중층 - 182㎡(10.7억 → 11.5억, ▲0.8억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 2 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 110동 저층 - 132㎡(10.3억 → 10억, ▽0.3억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 2 건

└ 102동 저층 - 108㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

└ 102동 저층 - 108㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 1 건

└ 105동 14층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 2 건

└ 203동 3층 - 59㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 206동 9층 - 84㎡(8.6억 → 7.5억, ▽1.1억)

[#비산동-은하수(벽산)] : 1 건

└ 209동 중층 - 59㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 105동 11층 - 84㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 2 건

└ 107동 17층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 113동 8층 - 59㎡(8.6억 → 9억, ▲0.4억)

[#비산동-한양수자인평촌리버뷰] : 1 건

└ 201동 13층 - 51㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

3. 관양동

[#관양동-공작부영] : 2 건

└ 308동 고층 - 50㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 307동 중층 - 50㎡(6.5억 → 6.45억, ▽500만원)

[#관양동-공작성일] : 1 건

└ 206동 4층 - 79㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#관양동-동편마을3단지] : 2 건

└ 306동 2층 - 84㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

└ 306동 고층 - 84㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#관양동-동편마을4단지] : 2 건

└ 405동 중층 - 100㎡(14.5억 → 14.6억, ▲0.1억)

└ 405동 7층 - 135㎡(19.3억 → 18.7억, ▽0.6억)

[#관양동-상남] : 1 건

└ 1동 고층 - 51㎡(5억 → 4.87억, ▽0.13억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 1 건

└ 112동 10층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 109동 중층 - 59㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람두산] : 1 건

└ 103동 저층 - 59㎡(7.9억 → 7억, ▽0.9억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 206동 중층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람세경] : 2 건

└ 501동 1층 - 51㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 505동 고층 - 51㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#관양동-한가람신라] : 1 건

└ 406동 저층 - 59㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

[#관양동-한가람한양] : 1 건

└ 305동 12층 - 59㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

4. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 101동 5층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#호계동-대경시실리(주상복합)] : 1 건

└ 1동 11층 - 61㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#호계동-리치밸리(주상복합)] : 1 건

└ 1동 14층 - 118㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#호계동-목련2단지] : 1 건

└ 202동 10층 - 58㎡(9.2억 → 8.2억, ▽1억)

[#호계동-목련3단지] : 1 건

└ 302동 11층 - 50㎡(7.5억 → 6.6억, ▽0.9억)

[#호계동-목련6단지] : 1 건

└ 606동 5층 - 101㎡(15.7억 → 14억, ▽1.7억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 809동 8층 - 99㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#호계동-목련9단지] : 1 건

└ 906동 5층 - 100㎡(16억 → 14.2억, ▽1.8억)

[#호계동-무궁화건영] : 2 건

└ 706동 12층 - 76㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 705동 14층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#호계동-무궁화경남] : 1 건

└ 305동 9층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화금호] : 1 건

└ 206동 8층 - 72㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#호계동-무궁화태영] : 3 건

└ 606동 8층 - 76㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

└ 608동 고층 - 76㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 607동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 3 건

└ 108동 4층 - 84㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

└ 108동 6층 - 84㎡(9.3억 → 8억, ▽1.3억)

└ 104동 13층 - 84㎡(8.6억 → 8억, ▽0.6억)

[#호계동-샘대우한양] : 1 건

└ 120동 4층 - 164㎡(14.5억 → 15억, ▲0.5억)

[#호계동-안양호계세창짜임] : 1 건

└ 101동 2층 - 70㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 102동 19층 - 59㎡(7.2억 → 6.7억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 8 건

└ 108동 19층 - 59㎡(8.2억 → 7.7억, ▽0.5억)

└ 101동 2층 - 59㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

└ 108동 고층 - 59㎡(8.2억 → 8.5억, ▲0.3억)

└ 101동 저층 - 59㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 108동 20층 - 59㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

└ 106동 중층 - 84㎡(12.8억 → 11억, ▽1.8억)

└ 103동 14층 - 84㎡(12.8억 → 12.5억, ▽0.3억)

└ 103동 중층 - 84㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 5 건

└ 107동 7층 - 59㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 107동 10층 - 59㎡(8.9억 → 8.3억, ▽0.6억)

└ 108동 20층 - 59㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

└ 208동 저층 - 59㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 107동 21층 - 59㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(7.1억 → 6.6억, ▽0.5억)

[#호계동-한마음1단지] : 2 건

└ 105동 고층 - 59㎡(6.55억 → 6억, ▽0.55억)

└ 106동 고층 - 59㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#호계동-한마음2단지] : 2 건

└ 205동 고층 - 55㎡(6.3억 → 6.7억, ▲0.4억)

└ 202동 중층 - 79㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 2 건

└ 101동 저층 - 59㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

└ 102동 중층 - 59㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

[#호계동-호계마젤란21] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

[#호계동-호계신성미소지움] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 14층 - 59㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 4 건

└ 102동 고층 - 84㎡(8.8억 → 8.2억, ▽0.6억)

└ 101동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 105동 8층 - 113㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 105동 4층 - 113㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 3 건

└ 217동 25층 - 59㎡(6.8억 → 6.1억, ▽0.7억)

└ 217동 저층 - 59㎡(5.75억 → 5.6억, ▽0.15억)

└ 223동 중층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)