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부산

[9월4주] 부산시중구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

by 지역담당1 2022. 9. 26.
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황소투혼 부동산 이야기

매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 동반 큰 폭 하락

- 서울 아파트 매매,전세 모두 4주 연속 상승 지역 "전무"

- 금리 인상 기조에 이자 부담 가중, 거래 부재 장기화 전망

- 수도권 아파트 시장의 거래절벽이 길어짐

- 가격을 낮춘 급매물 중심으로만 드물게 거래되면서 가격 하락폭을 키우는 분위기

- 정부는 26일부터 인천과 세종을 투기과열지구에서 해제

- 지방권과 경기 동두천, 안성, 양주, 파주, 평택 등 수도권 외곽지역을 조정대상지역에서 해제

- 상대적으로 수요가 많은 서울고 그 인접지는 규제지역을 유지

- 금리 인상과 경기 침체 우려가 커지고 있어 매수 관망세는 지속될 전망



[지역]부산시중구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.01 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.2 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.




2. 가격 동향


1) 매물수

- 부산시 중구 전체 44개 아파트 단지의 매물 개수는 총 141개로 지난 주 대비 7개 증가하였습니다.

- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 2개 단지에서는 2건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 2건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.


2) 매물가격

- 전체 매물 141중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 31개(21.99%),

   ②낮은 매물은 17개(12.06%),

   ③동일 매물은 2개(1.42%),

   ④기타(정보부족) 91개(64.54%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.7% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 42개(29.79%),

   ⓑ낮은 매물은 4개(2.84%),

   ⓒ동일 매물은 4개(2.84%),

   ⓓ기타(정보부족) 91개(64.54%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.23% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 81개 아파트(평형별) 중 11개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(13.58%, 최근거래 = 신고가),

18개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -14.24% 낮게 거래되었습니다.

(22.22%, 최근거래 < 신고가)

※ 52개 평형은 실거래 정보 없음


[동네별 가격변동]



1. 신창동1가
[#신창동1가-용두산맨션] : 1 건

└ 1동 중층 - 138㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)


2. 중앙동4가
[#중앙동4가-엘스퀘어(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 63㎡(3.54억 → 3.57억, ▲300만원)


3. 영주동
[#영주동-동아(160)] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(2.25억 → 2.1억, ▽0.15억)


4. 보수동2가
[#보수동2가-보수한웅베어스(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)





3. 아파트 가격정보

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.


[단지별 변동상세]



1. 영주동

 1) 금호


[#영주동-금호]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 815만원
- 평균호가 : 1.9억(1.9억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 1.85억 (3층,'22.09/02)
- 직전실거래가 : 1.85억 (3층,'22.09/02)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 758만원
- 평균호가 : 2.52억(2.2억 ~ 2.85억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (7층,'21.03/26)
- 직전실거래가 : 2.28억 (7층,'22.08/10)




★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 2.52억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.2억(1동 저층 - 남향), 12.87% 저렴

 2) 도경오벨리스(주상복합)


[#영주동-도경오벨리스(주상복합)]
1. 가격정보
《 95/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 974만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)

《 101/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,145만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)



 3) 동아(92)


[#영주동-동아(92)]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 622만원
- 평균호가 : 1.48억(1.3억 ~ 1.6억)

《 80/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 619만원
- 평균호가 : 1.5억(1.3억 ~ 1.7억)

《 103/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 706만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)

《 110/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 751만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 658만원
- 평균호가 : 2.25억(2.25억 ~ 2.25억)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 104동 저층 - 59㎡(1.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.48억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.3억(104동 저층 - 남향), 12.61% 저렴

§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.3억(104동 저층 - 남동향), 13.33% 저렴

 4) 동아(160)


[#영주동-동아(160)]
1. 가격정보
《 80/57㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 640만원
- 평균호가 : 1.55억(1.5억 ~ 1.6억)
- 최고실거래가 : 1.6억 (9층,'22.03/11)
- 직전실거래가 : 1.47억 (4층,'22.06/29)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 670만원
- 평균호가 : 2.23억(2억 ~ 2.46억)
- 최고실거래가 : 2.39억 (8층,'21.10/20)
- 직전실거래가 : 2.1억 (15층,'22.03/29)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 저층 - 84㎡(2.25억 → 2.1억, ▽0.15억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 2.23억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2억(102동 저층 - 동향), 10.39% 저렴

 5) 동주파크


[#영주동-동주파크]
1. 가격정보
《 64/56㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 632만원
- 평균호가 : 1.22억(1.15억 ~ 1.3억)
- 최고실거래가 : 1.2억 (5층,'18.04/04)
- 직전실거래가 : 0.78억 (5층,'21.12/04)

《 65/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 584만원
- 평균호가 : 1.15억(1.15억 ~ 1.15억)
- 최고실거래가 : 1.2억 (5층,'18.04/04)
- 직전실거래가 : 0.78억 (5층,'21.12/04)

《 68/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 534만원
- 평균호가 : 1.1억(1.1억 ~ 1.1억)
- 최고실거래가 : 1.15억 (5층,'19.12/04)
- 직전실거래가 : 1.1억 (1층,'21.10/12)

《 86/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 518만원
- 평균호가 : 1.35억(1.3억 ~ 1.4억)
- 최고실거래가 : 1.5억 (3층,'20.02/19)
- 직전실거래가 : 1.08억 (3층,'21.12/23)

《 93/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 648만원
- 평균호가 : 1.82억(1.8억 ~ 1.85억)
- 최고실거래가 : 1.6억 (2층,'22.05/06)
- 직전실거래가 : 0.9억 (5층,'22.09/23)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 가동 5층 - 84㎡(1.85억)

 6) 우남이채롬


[#영주동-우남이채롬]
1. 가격정보
《 92/69㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,006만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.53억 (16층,'20.12/28)
- 직전실거래가 : 2.4억 (5층,'21.11/24)

《 103/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,075만원
- 평균호가 : 3.35억(3.1억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.15억 (11층,'19.10/07)
- 직전실거래가 : 3.05억 (5층,'21.02/17)

《 146/107㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 996만원
- 평균호가 : 4.4억(4.4억 ~ 4.4억)
- 최고실거래가 : 3.88억 (6층,'22.06/22)
- 직전실거래가 : 3.88억 (6층,'22.06/22)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 10층 - 84㎡(3.6억)
§ 삭제2 건
└ 101동 중층 - 69㎡(2.8억)
└ 101동 중층 - 84㎡(3.6억)

 7) 흥아거북


[#영주동-흥아거북]
1. 가격정보
《 93/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,030만원
- 평균호가 : 2.9억(2.9억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 1.2억 (3층,'18.06/07)
- 직전실거래가 : 1.15억 (3층,'19.05/13)

《 101/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 973만원
- 평균호가 : 2.97억(2.85억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.33억 (4층,'21.07/11)
- 직전실거래가 : 2.33억 (4층,'21.07/11)




2. 대청동1가

 1) 씨엔리진


[#대청동1가-씨엔리진]
1. 가격정보
《 82/71㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,007만원
- 평균호가 : 2.5억(2.3억 ~ 2.7억)




3. 보수동1가

 1) 그린빌(주상복합)


[#보수동1가-그린빌(주상복합)]
1. 가격정보
《 100/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 771만원
- 평균호가 : 2.33억(2.3억 ~ 2.4억)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(2.3억)

 2) 대림에이스타운


[#보수동1가-대림에이스타운]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 880만원
- 평균호가 : 1.97억(1.78억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.7억 (8층,'20.09/16)
- 직전실거래가 : 1.63억 (1층,'21.11/12)

《 94/75㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 773만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)

《 95/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 765만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.06억 (8층,'18.11/12)
- 직전실거래가 : 1.63억 (11층,'21.04/15)

《 163/147㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 648만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/15)

《 172/155㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 711만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.8억 (18층,'20.12/04)
- 직전실거래가 : 3.3억 (9층,'22.08/26)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 147㎡(3.2억)

 3) 미소지음(주상복합)


[#보수동1가-미소지음(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 768만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)



 4) 한신스포렉스(주상복합)


[#보수동1가-한신스포렉스(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/75㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 489만원
- 평균호가 : 1.23억(1.23억 ~ 1.23억)




4. 대청동4가

 1) 대청맨션(81-48)


[#대청동4가-대청맨션(81-48)]
1. 가격정보
《 83/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 836만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 1.75억 (4층,'21.11/24)
- 직전실거래가 : 1.75억 (4층,'21.11/24)



 2) 대청맨션(81-49)


[#대청동4가-대청맨션(81-49)]
1. 가격정보
《 92/92㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 790만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.58억 (5층,'18.12/26)
- 직전실거래가 : 1.58억 (2층,'21.03/29)

《 114/114㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 724만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)

《 130/130㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 737만원
- 평균호가 : 2.9억(2.9억 ~ 2.9억)



 3) 동호이루마시티(주상복합)


[#대청동4가-동호이루마시티(주상복합)]
1. 가격정보
《 92/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 934만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)



 4) 새들맨션(주상복합)


[#대청동4가-새들맨션(주상복합)]
1. 가격정보
《 115/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,112만원
- 평균호가 : 3.87억(3.7억 ~ 3.95억)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3.95억)


5. 부평동2가

 1) 부평맨션


[#부평동2가-부평맨션]
1. 가격정보
《 64/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 826만원
- 평균호가 : 1.6억(1.6억 ~ 1.6억)
- 최고실거래가 : 1.6억 (5층,'21.10/04)
- 직전실거래가 : 1.6억 (5층,'21.10/04)

《 103/103㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 802만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)



 2) 월드밸리


[#부평동2가-월드밸리]
1. 가격정보
《 92/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 898만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)

《 137/107㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 941만원
- 평균호가 : 3.9억(3.9억 ~ 3.9억)
- 최고실거래가 : 4억 (12층,'20.04/13)
- 직전실거래가 : 4억 (12층,'20.04/13)




6. 대청동2가

 1) 그린시티(주상복합)


[#대청동2가-그린시티(주상복합)]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,020만원
- 평균호가 : 3.33억(3억 ~ 3.5억)




★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.33억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3억(1동 4층 - 남향), 10.0% 저렴


7. 신창동1가

 1) 용두산맨션


[#신창동1가-용두산맨션]
1. 가격정보
《 133/115㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,006만원
- 평균호가 : 4.05억(3.8억 ~ 4.4억)
- 최고실거래가 : 3.35억 (6층,'22.06/22)
- 직전실거래가 : 3.35억 (6층,'22.06/22)

《 160/138㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 888만원
- 평균호가 : 4.3억(4.3억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 3.84억 (4층,'20.07/01)
- 직전실거래가 : 3.6억 (5층,'22.01/05)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 138㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)
§ 신규2 건
└ 1동 저층 - 115㎡(3.8억)
└ 1동 저층 - 115㎡(4.4억)


8. 대창동1가

 1) 부원


[#대창동1가-부원]
1. 가격정보
《 68/63㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 826만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)

《 69/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 862만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)

《 71/66㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 919만원
- 평균호가 : 1.97억(1.8억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 1.9억 (12층,'21.03/22)
- 직전실거래가 : 1.8억 (5층,'21.07/30)


2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 고층 - 66㎡(2.1억)
└ 1동 고층 - 66㎡(2억)

 2) 선경뉴빌(주상복합)


[#대창동1가-선경뉴빌(주상복합)]
1. 가격정보
《 77/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 923만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)

《 89/64㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 965만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)




9. 부평동4가

 1) 대근하버빌타운(주상복합)


[#부평동4가-대근하버빌타운(주상복합)]
1. 가격정보
《 96/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 840만원
- 평균호가 : 2.44억(2.3억 ~ 2.5억)

《 124/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 719만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)



 2) 목연정M팰리스(도시형)


[#부평동4가-목연정M팰리스(도시형)]
1. 가격정보
《 85/67㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,344만원
- 평균호가 : 3.45억(3.45억 ~ 3.45억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (15층,'22.05/06)
- 직전실거래가 : 3.45억 (15층,'22.05/06)


2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 67㎡(3.6억)

 3) 목연정


[#부평동4가-목연정]
1. 가격정보
《 90/78㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 848만원
- 평균호가 : 2.31억(2.3억 ~ 2.32억)

《 97/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 834만원
- 평균호가 : 2.45억(2.4억 ~ 2.5억)



 4) 부평부백자연애(주상복합)


[#부평동4가-부평부백자연애(주상복합)]
1. 가격정보
《 61/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,181만원
- 평균호가 : 2.18억(2.18억 ~ 2.18억)

《 63/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,233만원
- 평균호가 : 2.35억(2.35억 ~ 2.35억)


2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 52㎡(2.18억)
§ 삭제1 건
└ 1동 15층 - 52㎡(2.18억)

 5) 예그린


[#부평동4가-예그린]
1. 가격정보
《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 988만원
- 평균호가 : 2.9억(2.9억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (6층,'22.05/18)
- 직전실거래가 : 2.6억 (6층,'22.05/18)



 6) 향원부평타워


[#부평동4가-향원부평타워]
1. 가격정보
《 83/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 916만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (10층,'18.06/25)
- 직전실거래가 : 2.15억 (7층,'21.09/11)

《 91/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 940만원
- 평균호가 : 2.59억(2.59억 ~ 2.59억)
- 최고실거래가 : 2.57억 (8층,'18.03/24)
- 직전실거래가 : 2.43억 (10층,'21.06/22)



 7) 향원인터빌


[#부평동4가-향원인터빌]
1. 가격정보
《 83/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 896만원
- 평균호가 : 2.25억(2.25억 ~ 2.25억)




10. 중앙동4가

 1) 동광맨션


[#중앙동4가-동광맨션]
1. 가격정보
《 60/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 661만원
- 평균호가 : 1.2억(1.2억 ~ 1.2억)



 2) 엘스퀘어(주상복합)


[#중앙동4가-엘스퀘어(주상복합)]
1. 가격정보
《 71/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,373만원
- 평균호가 : 2.95억(2.95억 ~ 2.95억)

《 82/63㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,436만원
- 평균호가 : 3.56억(3.34억 ~ 3.84억)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 63㎡(3.54억 → 3.57억, ▲300만원)
§ 신규3 건
└ 1동 5층 - 63㎡(3.34억)
└ 1동 14층 - 64㎡(3.58억)
└ 1동 중층 - 64㎡(3.53억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 63㎡(3.34억)


11. 보수동3가

 1) 동양(주상복합)


[#보수동3가-동양(주상복합)]
1. 가격정보
《 95/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 800만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)



 2) 보수3차봄여름가을겨울


[#보수동3가-보수3차봄여름가을겨울]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,060만원
- 평균호가 : 2.72억(2.53억 ~ 3억)



 3) 보수맨션


[#보수동3가-보수맨션]
1. 가격정보
《 84/63㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 716만원
- 평균호가 : 1.82억(1.79억 ~ 1.85억)



 4) 보수에코팰리스(주상복합)


[#보수동3가-보수에코팰리스(주상복합)]
1. 가격정보
《 69/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,413만원
- 평균호가 : 2.95억(2.95억 ~ 2.95억)

《 94/72㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,380만원
- 평균호가 : 3.92억(3.9억 ~ 3.95억)



 5) 서원블루오션(F동,주상복합)


[#보수동3가-서원블루오션(F동,주상복합)]
1. 가격정보
《 93/69㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,137만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)



 6) 신보수(주상복합)


[#보수동3가-신보수(주상복합)]
1. 가격정보
《 79/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 711만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)



 7) 신흥빌라트(주상복합)


[#보수동3가-신흥빌라트(주상복합)]
1. 가격정보
《 101/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 589만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)




12. 보수동2가

 1) 보수봄여름가을겨울2차(주상복합)


[#보수동2가-보수봄여름가을겨울2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 106/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,122만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)



 2) 보수봄여름가을겨울(주상복합)


[#보수동2가-보수봄여름가을겨울(주상복합)]
1. 가격정보
《 75/58㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,057만원
- 평균호가 : 2.4억(2.4억 ~ 2.4억)

《 98/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 995만원
- 평균호가 : 2.95억(2.95억 ~ 2.95억)



 3) 보수한웅베어스(주상복합)


[#보수동2가-보수한웅베어스(주상복합)]
1. 가격정보
《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,064만원
- 평균호가 : 3.35억(3.3억 ~ 3.4억)

《 103/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,091만원
- 평균호가 : 3.4억(3.4억 ~ 3.4억)


2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

 4) 보수해마루2차(주상복합)


[#보수동2가-보수해마루2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 89/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 984만원
- 평균호가 : 2.65억(2.65억 ~ 2.65억)



 5) 송파지오스Ⅲ빌라트(주상복합)


[#보수동2가-송파지오스Ⅲ빌라트(주상복합)]
1. 가격정보
《 89/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 780만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)

《 94/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 685만원
- 평균호가 : 1.95억(1.95억 ~ 1.95억)

《 99/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 784만원
- 평균호가 : 2.35억(2.3억 ~ 2.4억)






4. 급매물 정보

- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보


1) 20% 이상 저렴한 매물
 - 없음


2) 10% 이상 저렴한 매물

[#영주동-동아(92)] : 80/59 ㎡

└ 1.3억(104동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 1.5억 대비 13.33% 저렴


[#영주동-금호] : 110/84 ㎡

└ 2.2억(1동 저층 - 남향)
→ 평균호가 2.52억 대비 12.87% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.28억(7층 , '22.08.10)
♨ 최고실거래가 : 2.65억(7층 , '21.03.26)


[#영주동-동아(92)] : 79/59 ㎡

└ 1.3억(104동 저층 - 남향)
→ 평균호가 1.48억 대비 12.61% 저렴


[#영주동-동아(160)] : 110/84 ㎡

└ 2억(102동 저층 - 동향)
→ 평균호가 2.23억 대비 10.39% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.1억(15층 , '22.03.29)
♨ 최고실거래가 : 2.39억(8층 , '21.10.20)


[#대청동2가-그린시티(주상복합)] : 108/84 ㎡

└ 3억(1동 4층 - 남향)
→ 평균호가 3.33억 대비 10.0% 저렴

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감사합니다.

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