[9월2주] 경기도수원시영통구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'

- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환

- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳

- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야

- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가

- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준

- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망

● [지역]경기도수원시영통구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.55 로서 지난 주 대비 -0.11하락 하였으며,
매도자 우위지수는 95.9 로서 지난주 대비 -0.5하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 영통구 수원시 전체 129개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3700개로 지난 주 대비 175개 감소하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 14건이 가격을 올리고, 51개 단지에서는 88건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 74건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3700중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 615개(16.62%),

   ②낮은 매물은 2168개(58.59%),

   ③동일 매물은 104개(2.81%),

   ④기타(정보부족) 813개(21.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.01% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2205개(59.59%),

   ⓑ낮은 매물은 561개(15.16%),

   ⓒ동일 매물은 121개(3.27%),

   ⓓ기타(정보부족) 813개(21.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.44% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 378개 아파트(평형별) 중 89개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(23.54%, 최근거래 = 신고가),

191개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -14.39% 낮게 거래되었습니다.

(50.53%, 최근거래 < 신고가)

※ 98개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 신동

[#신동-래미안영통마크원1단지] : 2 건

└ 103동 14층 - 84㎡(9억 → 7.3억, ▽1.7억)

└ 105동 중층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#신동-래미안영통마크원2단지] : 4 건

└ 204동 저층 - 97㎡(9.6억 → 10억, ▲0.4억)

└ 207동 저층 - 97㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

└ 204동 중층 - 97㎡(10.1억 → 8.5억, ▽1.6억)

└ 205동 고층 - 115㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

2. 망포동

[#망포동-LG동수원자이3단지] : 2 건

└ 305동 7층 - 84㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

└ 305동 9층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#망포동-e편한세상영통2차1단지] : 3 건

└ 104동 2층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 104동 13층 - 59㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

└ 101동 19층 - 74㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#망포동-그대가프리미어] : 4 건

└ 109동 12층 - 59㎡(8.3억 → 7억, ▽1.3억)

└ 109동 12층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 104동 8층 - 101㎡(11억 → 10.2억, ▽0.8억)

└ 107동 11층 - 101㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

[#망포동-늘푸른벽산] : 2 건

└ 106동 2층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 111동 1층 - 84㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

[#망포동-동수원자이1차] : 6 건

└ 105동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.35억, ▽0.15억)

└ 108동 17층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 102동 15층 - 99㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 102동 12층 - 99㎡(6.9억 → 7.5억, ▲0.6억)

└ 101동 7층 - 126㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 113동 16층 - 168㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#망포동-동수원자이2차] : 2 건

└ 207동 12층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 207동 9층 - 84㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

[#망포동-망포극동의푸른별] : 2 건

└ 102동 4층 - 84㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

└ 102동 1층 - 84㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

[#망포동-망포마을벽산이빌리지] : 1 건

└ 104동 1층 - 84㎡(5.3억 → 4.6억, ▽0.7억)

[#망포동-망포마을현대아이파크2차] : 2 건

└ 203동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 204동 11층 - 101㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#망포동-망포역마을쌍용] : 1 건

└ 101동 13층 - 84㎡(7.5억 → 6억, ▽1.5억)

[#망포동-센트럴하이츠] : 1 건

└ 302동 13층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#망포동-영통SK뷰] : 3 건

└ 105동 19층 - 59㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 107동 21층 - 84㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

└ 107동 7층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

[#망포동-영통마젤란21(1단지)] : 3 건

└ 1101동 8층 - 84㎡(5.5억 → 4.7억, ▽0.8억)

└ 1101동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

└ 1101동 12층 - 84㎡(5.25억 → 5.1억, ▽0.15억)

[#망포동-영통마젤란21(2단지)] : 1 건

└ 1104동 8층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#망포동-영통아이파크캐슬1단지] : 5 건

└ 105동 고층 - 59㎡(7.45억 → 7.2억, ▽0.25억)

└ 113동 4층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 111동 2층 - 84㎡(12억 → 9억, ▽3억)

└ 109동 19층 - 84㎡(9.5억 → 9.1억, ▽0.4억)

└ 107동 22층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#망포동-영통아이파크캐슬2단지] : 1 건

└ 204동 고층 - 105㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#망포동-힐스테이트영통] : 7 건

└ 115동 12층 - 62㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 115동 중층 - 62㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 111동 7층 - 62㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 103동 25층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 109동 23층 - 84㎡(10.5억 → 9억, ▽1.5억)

└ 116동 중층 - 84㎡(9.6억 → 9.4억, ▽0.2억)

└ 104동 19층 - 84㎡(10억 → 9.3억, ▽0.7억)

3. 매탄동

[#매탄동-동남(197)] : 1 건

└ 2동 3층 - 60㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#매탄동-매탄e-편한세상] : 1 건

└ 102동 8층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#매탄동-매탄레이크파크] : 2 건

└ 101동 19층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 107동 9층 - 59㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

[#매탄동-매탄위브하늘채] : 2 건

└ 119동 11층 - 84㎡(7억 → 6.2억, ▽0.8억)

└ 120동 26층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#매탄동-매탄주공4단지] : 2 건

└ 420동 고층 - 53㎡(7.8억 → 8.2억, ▲0.4억)

└ 418동 저층 - 53㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#매탄동-삼성1차] : 2 건

└ 2동 13층 - 55㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 7동 10층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#매탄동-우남퍼스트빌] : 1 건

└ 208동 14층 - 130㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#매탄동-임광] : 3 건

└ 4동 10층 - 74㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 4동 10층 - 74㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 6동 8층 - 84㎡(5.5억 → 4.7억, ▽0.8억)

[#매탄동-주공그린빌2단지] : 2 건

└ 204동 15층 - 75㎡(5.5억 → 4.7억, ▽0.8억)

└ 205동 12층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#매탄동-주공그린빌3단지] : 1 건

└ 308동 5층 - 84㎡(6억 → 5.1억, ▽0.9억)

[#매탄동-주공그린빌4단지] : 3 건

└ 404동 15층 - 75㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 403동 1층 - 75㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 402동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#매탄동-주공그린빌5단지] : 2 건

└ 503동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 503동 10층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#매탄동-현대힐스테이트] : 14 건

└ 104동 고층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 106동 고층 - 59㎡(6.1억 → 5.5억, ▽0.6억)

└ 132동 중층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 133동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 104동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 109동 고층 - 75㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 118동 저층 - 75㎡(6억 → 6.15억, ▲0.15억)

└ 122동 중층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 122동 중층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 127㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 110동 고층 - 127㎡(9억 → 8.3억, ▽0.7억)

└ 114동 중층 - 127㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

4. 원천동

[#원천동-광교더샵(주상복합)] : 3 건

└ 102동 저층 - 84㎡(13.9억 → 14.5억, ▲0.6억)

└ 105동 6층 - 91㎡(14.6억 → 14.7억, ▲0.1억)

└ 103동 고층 - 91㎡(15.5억 → 14억, ▽1.5억)

[#원천동-광교두산위브(실버주택)] : 1 건

└ 105동 중층 - 65㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#원천동-광교아이파크(주상복합)] : 3 건

└ 105동 14층 - 84㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 101동 고층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

└ 105동 16층 - 84㎡(14.5억 → 13.2억, ▽1.3억)

[#원천동-광교중흥에스클래스(주상복합)] : 5 건

└ 108동 고층 - 84㎡(17.5억 → 19억, ▲1.5억)

└ 109동 중층 - 84㎡(17.5억 → 18.5억, ▲1억)

└ 109동 고층 - 84㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)

└ 109동 저층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

└ 110동 중층 - 109㎡(21억 → 20.5억, ▽0.5억)

[#원천동-광교호반베르디움] : 2 건

└ 1003동 6층 - 59㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 1002동 중층 - 59㎡(8.1억 → 8.5억, ▲0.4억)

[#원천동-원천레이크파크] : 2 건

└ 216동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 205동 9층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#원천동-주공] : 2 건

└ 107동 7층 - 61㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 102동 14층 - 67㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

5. 영통동

[#영통동-건영1차] : 1 건

└ 425동 16층 - 134㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

[#영통동-대우] : 1 건

└ 301동 20층 - 99㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#영통동-벽산,풍림] : 1 건

└ 221동 3층 - 84㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

[#영통동-벽적골8단지두산,우성,한신] : 3 건

└ 815동 중층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 804동 20층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 822동 5층 - 59㎡(4.6억 → 5.3억, ▲0.7억)

[#영통동-벽적골8단지주공] : 2 건

└ 838동 14층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 832동 4층 - 59㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

[#영통동-벽적골9단지주공] : 2 건

└ 902동 11층 - 59㎡(5.6억 → 4.7억, ▽0.9억)

└ 908동 8층 - 59㎡(5.55억 → 5.3억, ▽0.25억)

[#영통동-벽적골롯데] : 1 건

└ 944동 고층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#영통동-살구골진덕,서광,성지,동아] : 2 건

└ 716동 3층 - 101㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

└ 713동 저층 - 134㎡(9.8억 → 9.3억, ▽0.5억)

[#영통동-삼성,태영] : 1 건

└ 926동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#영통동-신나무실5단지주공] : 1 건

└ 509동 3층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#영통동-신나무실6단지동보,신명] : 2 건

└ 633동 저층 - 84㎡(6.4억 → 5.8억, ▽0.6억)

└ 623동 19층 - 84㎡(7.7억 → 8억, ▲0.3억)

[#영통동-신나무실극동,풍림] : 2 건

└ 614동 11층 - 84㎡(7.45억 → 6.7억, ▽0.75억)

└ 614동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7.65억, ▲0.15억)

[#영통동-신명,한국] : 2 건

└ 201동 17층 - 59㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

└ 202동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4.35억, ▲500만원)

[#영통동-신성,신안,쌍용,진흥] : 4 건

└ 521동 1층 - 59㎡(5억 → 4.3억, ▽0.7억)

└ 543동 7층 - 59㎡(5.8억 → 4.6억, ▽1.2억)

└ 554동 19층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 524동 1층 - 59㎡(4.3억 → 5억, ▲0.7억)

[#영통동-쌍용] : 1 건

└ 244동 13층 - 59㎡(4.38억 → 4.1억, ▽0.28억)

[#영통동-영통e-편한세상] : 2 건

└ 102동 2층 - 84㎡(6.5억 → 5.6억, ▽0.9억)

└ 105동 4층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

[#영통동-영통센트럴파크뷰] : 3 건

└ 102동 9층 - 59㎡(4.3억 → 4.48억, ▲0.18억)

└ 102동 9층 - 59㎡(4.48억 → 4.3억, ▽0.18억)

└ 108동 2층 - 59㎡(3.95억 → 3.85억, ▽0.1억)

[#영통동-영통풍림아이원3차] : 3 건

└ 104동 2층 - 84㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

└ 104동 14층 - 84㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

└ 105동 4층 - 124㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#영통동-청명마을삼성] : 1 건

└ 439동 16층 - 92㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#영통동-청명마을주공] : 2 건

└ 407동 5층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 404동 18층 - 59㎡(5.4억 → 5.45억, ▲500만원)

[#영통동-현대] : 1 건

└ 730동 5층 - 99㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#영통동-황골마을주공1단지] : 5 건

└ 151동 3층 - 59㎡(4.6억 → 4.55억, ▽500만원)

└ 123동 9층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 126동 1층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 136동 20층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 157동 5층 - 59㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

6. 하동

[#하동-광교마을40단지] : 6 건

└ 4004동 저층 - 74㎡(9억 → 7.8억, ▽1.2억)

└ 4012동 저층 - 74㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 4001동 저층 - 74㎡(9.3억 → 8.7억, ▽0.6억)

└ 4013동 고층 - 84㎡(10.5억 → 8.5억, ▽2억)

└ 4012동 중층 - 84㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

└ 4003동 28층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#하동-광교센트럴타운62단지] : 2 건

└ 6202동 고층 - 74㎡(11.8억 → 11.7억, ▽0.1억)

└ 6206동 고층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#하동-광교호반마을21단지] : 5 건

└ 2101동 25층 - 59㎡(7.6억 → 7억, ▽0.6억)

└ 2102동 6층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 2102동 1층 - 59㎡(7.6억 → 7억, ▽0.6억)

└ 2101동 15층 - 59㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 2104동 9층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#하동-광교호수마을호반써밋] : 2 건

└ 3002동 28층 - 84㎡(11.8억 → 11.5억, ▽0.3억)

└ 3008동 21층 - 84㎡(12.6억 → 12억, ▽0.6억)

[#하동-힐스테이트광교(주상복합)] : 1 건

└ 104동 19층 - 97㎡(17.5억 → 15.5억, ▽2억)

7. 이의동

[#이의동-e편한세상광교] : 1 건

└ 6117동 저층 - 145㎡(25억 → 22억, ▽3억)

[#이의동-e편한세상테라스광교웨스트힐] : 1 건

└ 8610동 4층 - 84㎡(17억 → 15억, ▽2억)

[#이의동-광교대광로제비앙] : 2 건

└ 8804동 고층 - 84㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

└ 8804동 고층 - 84㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

[#이의동-광교센트럴타운60단지] : 1 건

└ 6004동 중층 - 84㎡(12.1억 → 12억, ▽0.1억)

[#이의동-광교신도시호반가든하임] : 2 건

└ 8312동 저층 - 117㎡(14억 → 13억, ▽1억)

└ 8317동 4층 - 128㎡(16.5억 → 15억, ▽1.5억)

[#이의동-광교역참누리포레스트] : 2 건

└ 7011동 6층 - 59㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 7009동 7층 - 59㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#이의동-광교파크자이더테라스] : 1 건

└ 8908동 1층 - 107㎡(14억 → 16억, ▲2억)

[#이의동-광교한양수자인] : 1 건

└ 8201동 10층 - 84㎡(9.8억 → 11억, ▲1.2억)

[#이의동-광교해모로] : 1 건

└ 8010동 10층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#이의동-광교호반베르디움(1184)] : 5 건

└ 8701동 8층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 8702동 저층 - 84㎡(11.3억 → 10.5억, ▽0.8억)

└ 8704동 중층 - 84㎡(10.8억 → 11억, ▲0.2억)

└ 8703동 고층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 8706동 중층 - 122㎡(16억 → 13.9억, ▽2.1억)

[#이의동-광교호반베르디움트라엘] : 1 건

└ 8107동 8층 - 100㎡(13.6억 → 13.4억, ▽0.2억)

[#이의동-써밋플레이스광교(주상복합)] : 3 건

└ 104동 중층 - 107㎡(15.5억 → 13.9억, ▽1.6억)

└ 106동 중층 - 107㎡(14.6억 → 13.8억, ▽0.8억)

└ 102동 중층 - 116㎡(17억 → 17.3억, ▲0.3억)

[#이의동-오드카운티] : 4 건

└ 6404동 저층 - 121㎡(15억 → 15.1억, ▲0.1억)

└ 6405동 27층 - 121㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 6404동 저층 - 121㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 6405동 8층 - 123㎡(16.1억 → 15.9억, ▽0.2억)

[#이의동-자연앤자이3단지] : 1 건

└ 5303동 고층 - 101㎡(17억 → 16.2억, ▽0.8억)

[#이의동-자연앤힐스테이트] : 3 건

└ 5410동 27층 - 84㎡(14.7억 → 14.1억, ▽0.6억)

└ 5408동 26층 - 84㎡(14.4억 → 14억, ▽0.4억)

└ 5413동 16층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)