[9월2주] 경기도고양시덕양구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'

- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환

- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳

- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야

- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가

- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준

- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망

● [지역]경기도고양시덕양구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.14 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.6 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 덕양구 고양시 전체 180개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3318개로 지난 주 대비 138개 감소하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 50개 단지에서는 77건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 66건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3318중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 846개(25.5%),

   ②낮은 매물은 1983개(59.76%),

   ③동일 매물은 125개(3.77%),

   ④기타(정보부족) 364개(10.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.84% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2254개(67.93%),

   ⓑ낮은 매물은 594개(17.9%),

   ⓒ동일 매물은 106개(3.19%),

   ⓓ기타(정보부족) 364개(10.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.1% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 386개 아파트(평형별) 중 98개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(25.39%, 최근거래 = 신고가),

209개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.79% 낮게 거래되었습니다.

(54.15%, 최근거래 < 신고가)

※ 79개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 고양동

[#고양동-푸른3단지동익미라벨] : 1 건

└ 307동 17층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#고양동-푸른5단지풍림아이원] : 2 건

└ 504동 16층 - 84㎡(4.5억 → 3.9억, ▽0.6억)

└ 502동 14층 - 84㎡(4.55억 → 4.3억, ▽0.25억)

[#고양동-푸른6단지풍림아이원] : 1 건

└ 604동 18층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

[#고양동-푸른10단지풍림아이원] : 1 건

└ 1011동 중층 - 106㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

2. 행신동

[#행신동-무원1단지부영] : 1 건

└ 105동 3층 - 68㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#행신동-무원2단지삼보] : 1 건

└ 205동 3층 - 109㎡(6.7억 → 6.65억, ▽500만원)

[#행신동-무원5단지쌍용한진] : 1 건

└ 506동 14층 - 101㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

[#행신동-무원6단지두산] : 1 건

└ 605동 15층 - 71㎡(5.5억 → 5.05억, ▽0.45억)

[#행신동-무원8단지신안] : 2 건

└ 801동 13층 - 118㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

└ 803동 9층 - 134㎡(6.5억 → 5.99억, ▽0.51억)

[#행신동-무원9단지기산] : 1 건

└ 903동 1층 - 134㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#행신동-무원10단지서광라이프] : 2 건

└ 1009동 1층 - 84㎡(5.75억 → 5.3억, ▽0.45억)

└ 1009동 12층 - 84㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

[#행신동-샘터2단지] : 4 건

└ 211동 3층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 229동 9층 - 59㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)

└ 225동 12층 - 59㎡(4.2억 → 4.25억, ▲500만원)

└ 227동 저층 - 59㎡(4.28억 → 4.12억, ▽0.16억)

[#행신동-서정6단지휴먼시아] : 1 건

└ 606동 7층 - 134㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#행신동-서정마을10단지신동아] : 1 건

└ 1006동 2층 - 134㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#행신동-소만5단지삼신] : 2 건

└ 502동 11층 - 80㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 501동 9층 - 80㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#행신동-소만6단지성원] : 3 건

└ 616동 고층 - 59㎡(4.6억 → 5.4억, ▲0.8억)

└ 615동 고층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 610동 12층 - 59㎡(5.4억 → 4.9억, ▽0.5억)

[#행신동-햇빛18-1단지뜨란채] : 4 건

└ 1808동 8층 - 65㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1801동 저층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 1813동 3층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 1813동 2층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#행신동-햇빛18-2단지주공] : 2 건

└ 1816동 17층 - 65㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

└ 1824동 7층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#행신동-햇빛20단지주공] : 5 건

└ 2017동 3층 - 59㎡(3.95억 → 4.1억, ▲0.15억)

└ 2001동 15층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 2003동 8층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 2013동 1층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 2013동 7층 - 59㎡(4.3억 → 3.7억, ▽0.6억)

[#행신동-햇빛21단지대우코오롱] : 2 건

└ 2114동 4층 - 134㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 2102동 저층 - 134㎡(7.3억 → 7.7억, ▲0.4억)

[#행신동-햇빛23단지주공] : 7 건

└ 2318동 15층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 2320동 중층 - 59㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 2320동 중층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 2306동 10층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 2310동 20층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 2317동 고층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 2320동 10층 - 59㎡(4.25억 → 4.2억, ▽500만원)

[#행신동-햇빛마을19단지] : 3 건

└ 1905동 저층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 1908동 12층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 1906동 15층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#행신동-행신SKVIEW1차] : 2 건

└ 108동 9층 - 68㎡(6.05억 → 6억, ▽500만원)

└ 103동 중층 - 104㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#행신동-행신SKVIEW2차] : 2 건

└ 202동 1층 - 73㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 201동 15층 - 84㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

[#행신동-행신동문] : 1 건

└ 101동 4층 - 58㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

[#행신동-행신파밀리에트라이하이] : 1 건

└ 103동 2층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

3. 동산동

[#동산동-동산마을호반베르디움21단지] : 2 건

└ 2102동 14층 - 84㎡(7.9억 → 7.2억, ▽0.7억)

└ 2105동 중층 - 84㎡(8.7억 → 9.2억, ▲0.5억)

4. 도내동

[#도내동-고양원흥동일스위트] : 2 건

└ 706동 21층 - 84㎡(9.8억 → 9.9억, ▲0.1억)

└ 713동 7층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#도내동-도래울센트럴더포레] : 1 건

└ 202동 21층 - 84㎡(7.4억 → 7.1억, ▽0.3억)

[#도내동-도래울센트럴파크] : 2 건

└ 404동 5층 - 59㎡(6.7억 → 5.9억, ▽0.8억)

└ 404동 10층 - 59㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#도내동-원흥도래울마을LH3단지] : 5 건

└ 307동 13층 - 51㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 301동 9층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 301동 고층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 312동 21층 - 74㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 317동 11층 - 84㎡(6.9억 → 7.7억, ▲0.8억)

[#도내동-원흥호반베르디움더퍼스트] : 1 건

└ 503동 1층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

5. 원흥동

[#도내동-고양원흥동일스위트] : 2 건

└ 706동 21층 - 84㎡(9.8억 → 9.9억, ▲0.1억)

└ 713동 7층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#원흥동-삼송3차아이파크(주상복합)] : 1 건

└ 302동 중층 - 84㎡(10.8억 → 9.5억, ▽1.3억)

[#원흥동-삼송리슈빌센트럴파크] : 4 건

└ 1510동 고층 - 75㎡(8.5억 → 7.8억, ▽0.7억)

└ 1511동 4층 - 75㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 1507동 저층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 1507동 중층 - 84㎡(8.5억 → 7.5억, ▽1억)

[#원흥동-삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(주상복합)] : 3 건

└ 101동 저층 - 84㎡(9.5억 → 11억, ▲1.5억)

└ 101동 저층 - 84㎡(10억 → 11억, ▲1억)

[#원흥동-삼송원흥역센트럴푸르지오(주상복합)] : 3 건

└ 101동 중층 - 84㎡(10.3억 → 10.5억, ▲0.2억)

└ 101동 중층 - 91㎡(9.8억 → 10.5억, ▲0.7억)

└ 101동 중층 - 91㎡(10.5억 → 9.8억, ▽0.7억)

6. 지축동

[#지축동-지축역북한산유보라] : 2 건

└ 101동 저층 - 84㎡(10.8억 → 11.5억, ▲0.7억)

└ 104동 저층 - 84㎡(11억 → 11.3억, ▲0.3억)

[#지축동-지축역센트럴푸르지오] : 3 건

└ 101동 저층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 101동 중층 - 84㎡(12.2억 → 12.5억, ▲0.3억)

└ 101동 중층 - 84㎡(12.2억 → 12.5억, ▲0.3억)

[#지축동-지축역중흥S-클래스북한산파크뷰] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

[#지축동-지축역한림풀에버] : 5 건

└ 107동 중층 - 72㎡(8.3억 → 11.2억, ▲2.9억)

└ 102동 중층 - 72㎡(8.3억 → 11억, ▲2.7억)

└ 104동 중층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 108동 고층 - 84㎡(10억 → 11억, ▲1억)

└ 109동 저층 - 84㎡(9.5억 → 11.2억, ▲1.7억)

7. 토당동

[#토당동-금호프라자(주상복합)] : 1 건

└ 101동 고층 - 56㎡(4.05억 → 4.1억, ▲500만원)

[#토당동-내안애양우] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

[#토당동-능곡대림1차] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

[#토당동-능곡현대홈타운1차] : 2 건

└ 106동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 103동 14층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#토당동-능곡현대홈타운2차] : 1 건

└ 205동 8층 - 84㎡(6.3억 → 6.8억, ▲0.5억)

[#토당동-토당금강KCC] : 1 건

└ 104동 13층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

8. 삼송동

[#삼송동-삼송스타클래스] : 2 건

└ 1904동 2층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 1903동 중층 - 101㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

[#삼송동-삼송아이파크2차] : 2 건

└ 2005동 고층 - 84㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 2004동 고층 - 84㎡(11억 → 9.2억, ▽1.8억)

[#삼송동-삼송역현대헤리엇(주상복합)] : 3 건

└ 102동 중층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 101동 13층 - 59㎡(8.15억 → 8억, ▽0.15억)

└ 101동 고층 - 59㎡(9억 → 10억, ▲1억)

[#신원동-고양삼송동일스위트1차] : 4 건

└ 703동 중층 - 66㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 704동 7층 - 66㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

└ 701동 19층 - 76㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 704동 9층 - 76㎡(7.6억 → 7.1억, ▽0.5억)

[#신원동-삼송동일스위트2차] : 2 건

└ 1002동 고층 - 66㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 1001동 22층 - 76㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

9. 향동동

[#향동동-DMC두산위브더퍼스트] : 2 건

└ 302동 중층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 309동 중층 - 59㎡(8억 → 6.8억, ▽1.2억)

[#향동동-DMC리슈빌더포레스트] : 2 건

└ 109동 7층 - 74㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 106동 저층 - 74㎡(7.9억 → 8.5억, ▲0.6억)

[#향동동-DMC중흥S클래스더센트럴] : 6 건

└ 210동 9층 - 59㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 205동 고층 - 59㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

└ 204동 중층 - 59㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 209동 7층 - 59㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)

└ 201동 19층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 203동 17층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레2단지] : 1 건

└ 207동 3층 - 70㎡(6.9억 → 7.5억, ▲0.6억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레3단지] : 2 건

└ 308동 고층 - 70㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 303동 저층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레4단지] : 3 건

└ 403동 15층 - 70㎡(9.3억 → 8.9억, ▽0.4억)

└ 403동 15층 - 70㎡(8억 → 8.9억, ▲0.9억)

10. 주교동

[#주교동-서초] : 2 건

└ 1동 5층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 1동 5층 - 84㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

11. 성사동

[#성사동-래미안휴레스트] : 4 건

└ 212동 10층 - 59㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 212동 21층 - 59㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 213동 21층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 207동 10층 - 84㎡(7.7억 → 7.4억, ▽0.3억)

[#성사동-신원당2단지태영] : 1 건

└ 204동 고층 - 59㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#성사동-신원당3단지동신] : 3 건

└ 305동 14층 - 75㎡(5.3억 → 5.25억, ▽500만원)

└ 305동 4층 - 75㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 303동 3층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#성사동-원당e-편한세상] : 4 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 104동 13층 - 84㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

└ 112동 13층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 114동 6층 - 125㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

12. 신원동

[#신원동-고양삼송동일스위트1차] : 4 건

└ 703동 중층 - 66㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 704동 7층 - 66㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

└ 701동 19층 - 76㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 704동 9층 - 76㎡(7.6억 → 7.1억, ▽0.5억)

[#신원동-삼송동일스위트2차] : 2 건

└ 1002동 고층 - 66㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 1001동 22층 - 76㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

[#신원동-삼송힐스테이트] : 1 건

└ 607동 11층 - 74㎡(7.7억 → 8.9억, ▲1.2억)

[#신원동-신원마을5단지우림필유] : 2 건

└ 506동 4층 - 99㎡(7.8억 → 7.4억, ▽0.4억)

└ 501동 11층 - 114㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

[#신원동-신원마을호반베르디움9단지] : 1 건

└ 904동 고층 - 109㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

13. 오금동

[#오금동-삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형)] : 1 건

└ 611동 1층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

14. 화정동

[#화정동-달빛1단지] : 2 건

└ 120동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 101동 17층 - 84㎡(6.05억 → 5.7억, ▽0.35억)

[#화정동-달빛2단지부영] : 1 건

└ 210동 8층 - 50㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#화정동-동도센트리움II(주상복합)] : 2 건

└ 1동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 1동 16층 - 129㎡(7.3억 → 7.35억, ▲500만원)

[#화정동-별빛7단지청구,현대] : 1 건

└ 703동 중층 - 85㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#화정동-별빛8단지부영] : 2 건

└ 808동 16층 - 50㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 801동 고층 - 60㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#화정동-별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산] : 3 건

└ 913동 1층 - 84㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 915동 7층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 902동 15층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#화정동-별빛10단지건영] : 1 건

└ 1003동 7층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#화정동-옥빛14단지부영] : 1 건

└ 1406동 고층 - 50㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#화정동-옥빛15단지주공] : 3 건

└ 1507동 10층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 1504동 11층 - 59㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

└ 1506동 13층 - 59㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

15. 관산동

[#관산동-새서울] : 1 건

└ 5동 4층 - 56㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#관산동-주공그린빌] : 1 건

└ 115동 18층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)